Сообщений в теме: 4278

[Elty]

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

Сообщение отредактировал Elty: 12.01.2012, 09:28:17

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, я понимаю что у вас тут страсти кипят нешуточные, но убедительная просьба (в последний раз как просьба) быть корректными. Все последующие оскорбления, и даже намеки на оскорбления в адрес друг друга - будут жестко плюсоваться. Потом не жалуйтесь, что модератор лютует. И мне глубоко все равно в чей адрес высказаны оскорбления. Отныне ведем строго интеллектуальную и уважительную по отношению ко всем участникам беседу.
PS. предупреждаю, что в Вашей ветке более нельзя пользоваться словами "швобла", "тупые", "хрЮШи", "засунь себе"" и т.п.
PS2: очень глупо минусовать данное сообщение, я то вижу кто минусует

Сообщение отредактировал Elty: 05.09.2011, 19:50:38

[Ярый]

сейчас примерно так
все что указано - это минимально необходимое.
все в работе, будем ускорять.
http://vse.kz/index..../96524-seichas/

[Nauryz BK]

Никаких коттеджей! Всё в первоначальное положение!!! Пусть еще деньги вернет, полученные ею в качестве заработанной платы в ПК и ККИ!!! Не заслужила она всего этого!!! Других тоже должно это касаться!!!

От одной только мысли, как она и вся ее швобла с бычьим упорством пытались впихнуть елимаевцев в 5-этажные сараи, у меня сердце начинает "скакать".

[Felicita_999]

Ради того, чтобы из однокомнатной квартиры сделать катедж, можно и поплакать на публику и кровушки жаждущим отдать пару литров

Никаких коттеджей! Всё в первоначальное положение!!! Пусть еще деньги вернет, полученные ею в качестве заработанной платы в ПК и ККИ!!! Не заслужила она всего этого!!! Других тоже должно это касаться!!!

Мечтатели...! еще в первоначальное положение договор можно вернуть, а вот чтобы она зп возвратила, эт из области фантастики

Сообщение отредактировал Felicita_999: 05.09.2011, 11:58:33

[Booton]

Ярый
1) Что слышно с РБК, утвердили выделение средств 5 или 6 млрд точно не помню на ЕП?
2) Если утвердили, то какая далее последовательность, когда деньги должны поступить, когда начнут строить ЕП? Вся процедура по срокам?
3) Если утвердили, то Вы обещали пойти с этим в ККБ решать проблемы ипотечников, ставить вопрос о моратории или как он там называется.

[Раношечка]

Меня тоже очень интересует вопрос по финансированию ЕП, решение уже есть?

[Семён Семёныч!!!]

Всем привет! Жаль не смогу быть на собрании - вроде последние новости позитивны.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 05.09.2011, 13:34:38

[Ярый]

Ярый
1) Что слышно с РБК, утвердили выделение средств 5 или 6 млрд точно не помню на ЕП?
2) Если утвердили, то какая далее последовательность, когда деньги должны поступить, когда начнут строить ЕП? Вся процедура по срокам?
3) Если утвердили, то Вы обещали пойти с этим в ККБ решать проблемы ипотечников, ставить вопрос о моратории или как он там называется.

Ничего не слышно
Наш вопрос будут рассматривать завтра. РБК на два дня.
Есть признаки непоняток. Изучаем.

Если все будет нормально, то на штабе Баталов сказал - строительство начнут в октябре, плановый срок завершения 6 месяцев.

[Booton]

Спасибо. Надеюсь непонятки не помешают. А что строить и зимой будут?

[Ярый]

в том то и дело, что зимой строить не получится

разберемся.

зимой можно будет трубы по городку прокладывать (водопровод добить, канализацию к домам подвести, газ доделать, электричество, телефонизация и т.п. Ну и нули по секторам выправить.

[Ярый]

те кто помогал с обзвоном, шлите списки с вашими отметками мне

[Booton]

Передала свой список обзвона Алме с пометками по окончании собрания.

[Asyundra]

те кто помогал с обзвоном, шлите списки с вашими отметками мне

Это критично?
*ток сегодня с утра порвала распечатанные списки с отметками и выбросила в пропасть (с)

[Ярый]

по результатм изучения так сказать...

наш вопрос зависит от одного человека - Шукеев.

ЖСК - уже ничем повлиять не может. Ждем.

[Ярый]

те кто помогал с обзвоном, шлите списки с вашими отметками мне

Это критично?
*ток сегодня с утра порвала распечатанные списки с отметками и выбросила в пропасть (с)

на нет и суда нет.
а вообще нужен был для анализа.
У тебя были же одни переселенцы?

[Ярый]

Всем привет! Жаль не смогу быть на собрании - вроде последние новости позитивны.

СС
почему в будущем времени пост?
Собрание уже прошло ))))

[Ярый]

То что происходит сейчас по ЕП и РБК - должно было случится 3 месяца назад - в июне. И все было бы нормально - к концу года уже бы ожидали завершения ЕП.

Но к июню не были готовы ни ЖЖК ни ККИ

А сейчас это еще и последний шанс для ЕП получить помощь. Очень это напрягает.

[Felicita_999]

те кто помогал с обзвоном, шлите списки с вашими отметками мне

завтра пришлю сканы листов.

[Бавария]

Спасибо. Надеюсь непонятки не помешают. А что строить и зимой будут?

Производство работ в зимнее время рекомендуется выполнять по СНиП РК 5.03-37-2005. Но зимой стоимость работ увеличивается на 20-30% (специальные добавки в бетон, навесы, обогрев и тд.). Если в смету были заложены деньги

[Ярый]

Бавария, тут вопрос в другом.
Имеющиеся точки подключения электроэнергии не потянут установку конвекторов и прочих тепловых устройств для прогрева стен и т.п., т.е. штукатурка и отделка - не получится.
А зимой много чего можно делать - вставлять окна, двери, монтировать крышу, даже с присадками заливать колонны и укладывать стены - но это все затратно и не стоит того... в общем бессмысленный кипиш. С марта можно будет начинать в штатном режиме.

А на зиму есть объем работ – «нулевой цикл» - все лучше, чем по весне грязь месить.

Сообщение отредактировал Ярый: 05.09.2011, 15:17:33

[Ярый]

Я нашел время почитал рассылки ПК о том, что Валиев ничерта не знает и все сломал в угоду своих амбиций

О чем речь в последних сообщениях ПК... О том, что они согласовали государственно-частное партнерство между АДИБ экспорт-импорт, акиматом и ПК.

На той неделе я дал разъяснения инвестору об истинной сути этого самого ГЧП (государственно-частное партнерство)

Законодательно закреплена пока только одна форма ГЧП – концессия. Эта форма предполагает, что объект находится в собственности государства. Инвестору объект передается во временное владение и пользование для реконструкции, модернизации или строительства нового объекта. При этом допускается софинансирование со стороны государства. Здесь есть нюанс – после завершения строительства инвестором, объект подлежит передаче государству. Инвестор получает лишь право владения и пользования для последующей эксплуатации.

Закон «О концессиях»
Статья 5. Право собственности на объекты концессии
1. Улучшения, произведенные на объектах, переданных в концессию, а также объекты незавершенного строительства и права интеллектуальной собственности, возникшие при исполнении условий договора концессии, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, являются государственной собственностью.
2. Объекты концессии, возникшие в результате исполнения условия договора, передаются в государственную собственность с момента создания объекта концессии с последующей эксплуатацией концессионером данных объектов.
3. Продукция и иные доходы, полученные концессионером в результате использования объектов концессии, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором концессии.
4. Объекты концессии не могут выступать предметом залога.
5. Объекты концессии не подлежат отчуждению на период срока действия договора концессии.
6. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения государственного имущества, переданного ему во владение и пользование по договору концессии, а также имущества, возникающего по результатам исполнения договора концессии, если иное не установлено договором концессии.

Т.е. в случае ГЧП мы сначала должны передать ЕА государству, а уже потом государство на основе конкурса выбирает инвестора и оно же определяет что от всего этого получит инвестор. Инвестору это вообще не подходит.

Т.е. АДИБ пойдя по этому пути, предложенному со стороны ПК, не получит ни активов, ни соответственно гарантий, а просто на договорных условиях с государством вложит деньги и что-то получит за напряги.

У инвестора возникли вопросы, в том числе и к профессионализму юристов ПК, которые этот путь уже закрепили в договорах с инвестором.

Мы пояснили, что

29 июня 2011 года Постановлением Правительства РК была утверждена «Программа по развитию государственно-частного партнерства в Республике Казахстан на 2011-2015 годы», в рамках которой уже в 2012 году предполагается усовершенствование концессионного законодательства, расширение сфер применения государственно-частного партнерства за счет внедрения новых видов и контрактов государственно-частного партнерства (здравоохранение, образование, жилищно-коммунальное хозяйство и др.).

но это только в 2012 году начнет работать....
Помните я говорил про новые 5 механизмов, с использованием которых ЖЖК намеревается решить оставшиеся наши проблемы.

Вот под эти варианты ЖСК подготовит площадку для сотрудничества инвестора и государства. Но внятно это будет очерчено только к концу года.

Сообщение отредактировал Ярый: 05.09.2011, 16:09:08