Сообщений в теме: 4278

[Elty]

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

Сообщение отредактировал Elty: 12.01.2012, 09:28:17

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, я понимаю что у вас тут страсти кипят нешуточные, но убедительная просьба (в последний раз как просьба) быть корректными. Все последующие оскорбления, и даже намеки на оскорбления в адрес друг друга - будут жестко плюсоваться. Потом не жалуйтесь, что модератор лютует. И мне глубоко все равно в чей адрес высказаны оскорбления. Отныне ведем строго интеллектуальную и уважительную по отношению ко всем участникам беседу.
PS. предупреждаю, что в Вашей ветке более нельзя пользоваться словами "швобла", "тупые", "хрЮШи", "засунь себе"" и т.п.
PS2: очень глупо минусовать данное сообщение, я то вижу кто минусует

Сообщение отредактировал Elty: 05.09.2011, 19:50:38

[Ярый]

этого нам не понять ))))

[Ярый]

Оформлено 381 соглашение о переходе

[Booton]

Ярый
Банк свою часть сделки выполнил - предоставил кредит, с этим никто не спорит, а то что Банк должен был следить за ходом стройки? И то что у банка есть в залоге 60млн тенге на каждого дольщика, по крайней мере в моем договоре это указано. А то что Банк со всех сторон себя обезопасил? Да мы подписали такой договор, но они отказывались менять договор под каждого дольщика, пришлось подписывать какой есть. То что они изначально навязали схему аннуитетов, я лично потеряла на этих аннуитетах 500 тыс.тенге. Ну да ладно это не по теме, так для сведения, как банк делает свою выгоду. Почему банк требует уплату от дольщика, почему также не требует постройки с ККИ, у нас же 3 стороны в договоре, банк только до нас может по ходу докапаться.

[Ярый]

Бутон
У нас три стороны, это да. Но сейчас две из них - это мы )))

Как банк может потребовать стройки... например забрать залоговый депозит )))) Одной стороне из наших двух будет хорошо - Банк наказал Застройщика и Банк требует стройки... Но станет ли лучше другой нашей стороне? ))))

В том то и дело что от того, что мы будем требовать от Банка повлиять на застройщика.... пострадаем мы, а банк опять наварится ))))

Сообщение отредактировал Ярый: 18.05.2011, 10:26:57

[Рая]

Ярый
Банк свою часть сделки выполнил - предоставил кредит, с этим никто не спорит, а то что Банк должен был следить за ходом стройки? И то что у банка есть в залоге 60млн тенге на каждого дольщика, по крайней мере в моем договоре это указано. А то что Банк со всех сторон себя обезопасил? Да мы подписали такой договор, но они отказывались менять договор под каждого дольщика, пришлось подписывать какой есть. То что они изначально навязали схему аннуитетов, я лично потеряла на этих аннуитетах 500 тыс.тенге. Ну да ладно это не по теме, так для сведения, как банк делает свою выгоду. Почему банк требует уплату от дольщика, почему также не требует постройки с ККИ, у нас же 3 стороны в договоре, банк только до нас может по ходу докапаться.

Банк в первую очередь должен был проверить документы по ЕП .Лично я, когда брала кредит, мне в банке сказали, что у них все документы в порядке ,почему я и залезла в это дерьмо ,т к я была уверена в нашем славном КАЗКОММЕРЦБАНКЕ.А теперь, когда начался кризис и нет возможности платить, банк требует чтобы мы платили.При этом когда я говорю, начальнику отдела проблемных кредитов, как вы выдавали кредиты если документов изначально на ЕП не было, он молчит, потому что сказать нечего. При этом требуют чтобы сын который еще учиться выступил гарантом.Я считаю это полный беспредел со стороны банка, может быть им еще родителей пенсионеров привести гарантами?А про 60 000 000 вообще сказали банковская тайна, при этом с нами подписали доп соглашение на эту сумму.Банк грозит передать дело в суд и наложить арест на все имущество.Получается Терещенко украл деньги, дома нет, а мы еще из за него должны лишиться последнего имущества!!!!!!! Надо писать на банк в Свободу слова.

[Ярый]

Свобода слова это всего лишь газета и влияние слова на мнение народа очень преувеличено.
Слова - это не дела.
Вот если бы Свобода слова построила ЕП или расплатилась за нас с Банком - это был бы результат )))) А так - это слова )))

Кто-то создает проблемы, кто-то говорит о том, что проблемы надо решить, а кто-то решает проблемы.
Следуют за теми кто решает )))

Писать на банк в газету - очередной желтый эпос.

Другое дело, когда речь идет о точечном информировании тех, кто может пострадать, если не будет знать и читать, предназначенное ему ))))

Завтра выйдет статья в Свободе слова, содержащая пламенный привет тем, кто имеет смелость рассуждать и сомневаться по нашему вопросу, в то время как решение Первого уже выражено.
Минфин и прочие комиссии читайте о том, что Президент принял волевое решение - решить проблему ЕП. А потом подумайте, надо ли сомневаться или надо согласовать ))))

По банку:
Есть мнение Президента о том, что банки должны пересмотреть свои позиции в отношении ипотечников - вот с этим и будем работать.
Есть коммерческие выкладки, например, банк тратит бюджеты на рекламу и привлечение новых заемщиков... а что является лучшей рекламой? Довольные уже существующие заемщики. Соответственно - мы банку PR, банк нам смягчение условий займов.
Мы в массе не платим банку, ну давайте обсудим на каких условиях мы сможем платить... Что-то лучше, чем ничего.

Шуметь и ругаться - самое простое из возможного и самое бессмысленное из существующего.

Надо договариваться.

Сообщение отредактировал Ярый: 18.05.2011, 11:24:36

[Felicita_999]

Свобода слова это всего лишь газета и влияние слова на мнение народа очень преувеличено.

Да, но нервишки то им пошатает и черный PR им устроит, что им ни к чему.

[Ярый]

Это понятно.

Но что НАМ нужно? Черный PR банка и куча проблем.
Или меньше проблем и белый PR банка?

))))

[Felicita_999]

Это понятно.

Но что НАМ нужно? Черный PR банка и куча проблем.
Или меньше проблем и белый PR банка?

))))

это они понимают уже после, когда уже написали, пошумели.

[Ярый]

По переселенцам:

1. Взносы ЖСК Премьера будет принимать после подписания 3-х стороннего договора с вами.
2. Сейчас, кому нужно, приходите, спрашивайте, вам все расскажут, покажут
3. Договора с ак-аульцами подписаны со стороны ЖСК Премьера и дольщиков. ЖЖК еще не подписали ни одного. На данный момент готово 600 пакетов, все будут отправлены на комиссию. После этого, ЖЖК подпишет.
4. Вопрос по переуступкам и объединению еще не рассмотрен.

[Ярый]

Сейчас остро стоит вопрос получения ПСД на благоустройство ЕП. Без этого Минфин не примет заявку на финансирование. Это сказали и в Астане и в Акимате области.

Что мы имеем...

1. ПСД на благоустройство практически готово, мы должны выкупить проекты у разработчиков.

2. Денег на это нет. Нужно не так уж и много с точки зрения стройки. Но и того нет.

3. У ЖЖК есть задолженность перед нами. Не прямая, но косвенная. Сумма 12 млн тенге. Суть долга : ККИ по просьбе Акимата оплатил ТЭО для коммуникаций, которые строит ЖЖК. В то время ЖЖК еще не создали, поэтому тех. экономическое обоснование коммуникаций для получения финансирования сделали за наши с вами деньги. Теперь эти деньги мы требуем вернуть. Пока не получается ))))

4. Сегодня Жолжанов в 11 выезжает к Баталову в Талдык с проектом договора, по которому мы вернем наши деньги и за эти деньги выкупим ПСД на благоустройство.

Указанное ПСД нужно нам как для получения денег на ЕП в объеме 6 млрд. так и вообще нужно на тот случай если придется привлекать других инвесторов на ЕА с нагрузкой "достроить ЕП".

На ПСД у нас есть максимум месяц. Если не случится этого, мы опоздаем к РБК. Примерно месяц нужно и на доработку ПСД, после того как мы оплатим. Так что счет буквально на часы. Если ЖЖК не вернет денег на этой неделе, может случиться что мы не успеем....

Пока так.

С этим есть прогресс, но небольшой.
ЖЖК сегодня завтра подпишут договор, по которому мы получим средства на ПСД по благоустройству. И тогда до РБК постараемся быть готовыми в плане документов.

Ну и плюс "пламенный привет", указанный выше.

Больше мы сделать не можем.

[Ka7]

Бутон, по теме ипотечников.

Мое предложение банку (для обсуждения)

Они снижают % ставку в обмен на PR и погашение имеющихся по графику долгов ипотечниками нашего объекта, при этом в долг входит: сумма неуплаченных за предыдущий период по графику ОД и %. Штрафы банк списывает.
Далее мы дружно платим ОД и % по сниженной % ставке. А банк купается в лучах славы, самого офигительного банка страны и раздает направо и налево ипотеку.
ИМХО Реально снизить до 10%, если конечно грамотно будем строить разговор.

Что скажете?

ps
Завтра планируется начало СМР (строительно-монтажные работы) по укладке кровли на 43 домах. Список домов выложу. В очередь вошли дома с обрешеткой; с 2-мя этажами, но без обрешетки; с первым этажом и ригельной конструкцией второго этажа.

Я по поводу СМР работ, список домов еще не готов ?!

[Ярый]

Печатают )))
Будет

[Ярый]

Монтаж крыш (45 домов)

Сектор 38, д. 4,6,8,10,2
39, д. 12
22, д. 7-9,13-21
15, д. 1,3,11,13
18, д. 1,5,7,10
41, д. 3,4,10
42, д. 2
14, д. 1-7,11,13,15
15, д. 2,4,6,16
20, д. 10

Сообщение отредактировал Ярый: 18.05.2011, 17:35:37

[Ярый]

Тем, чьи дома указаны в списке, рекомендую созваниваться с застройщиком, уточнять и вообще по-присутствовать при монтаже. Хуже не станет.

[Booton]

Бутон
У нас три стороны, это да. Но сейчас две из них - это мы )))

Как банк может потребовать стройки... например забрать залоговый депозит )))) Одной стороне из наших двух будет хорошо - Банк наказал Застройщика и Банк требует стройки... Но станет ли лучше другой нашей стороне? ))))

В том то и дело что от того, что мы будем требовать от Банка повлиять на застройщика.... пострадаем мы, а банк опять наварится ))))

Вот по этому я и говорила, не останемся ли мы сами себе должны, если будем учредителями ККИ. Вы же сами свои слова опровергаете, говоря, что две сторны - это МЫ!

[Booton]

Это понятно.

Но что НАМ нужно? Черный PR банка и куча проблем.
Или меньше проблем и белый PR банка?

))))

Сначала черный Пиар, а потом как Банк пойдет на уступки напишем какой Банк молоде! Опровержение или типа поощрение. А пока мы просто будем обсуждать Банку не холодно и не жарко. Или тогда идти в Банк и разговаривать, Банк с ЖСК будет охотнее разговаривать, чем с дольщиками разрозненными, которые сами за себя просят.

[Booton]

Ярый
И спросите у Банка как-раз про те самые 60.000.000 тенге, которые они прописали каждому дольщику. Суду они так и внятного ответа не дали. Они вообще перед кем-либо в ответе, или рука руку моет, тогда понятно, что ни о какой справедливости речи быть не может. Если бы Казкоммерцбанк не кредитовал этот объект и не уверил всех в том, что у застройщика все в порядке, ни один бы ипотечник не взял кредит. Ипотечник - это не богатый дядька или тетка, это более или менее средний класс. Это ОБМАН на высшем уровне, при чем безнаказанный.

[Booton]

Ярый
ПСД по ЕП вроде давно готово было и никому за него платить не надо было, вот ПСД на ЕА не было точно. Кто кого вводит в заблуждение. ПК кричал везде, что по ЕП все в порядке, только по ЕА нет доков. Где есть правда? Или сейчас деньги забираются в ЖЖК типо на ПСД и снова куда-нибудь исчезнут?

[Ярый]

Бутон

1. ПСД по ЕП готово это да. Но только в части самих домов. Не хватает ПСД на внутриплощадочные сети (вода, электричество, канализация, благоустройство). Смета на дома 3.9 ярда, смета на сети около 2 (работаем над уменьшением)
2. Сами себе должны - при рассмотрении вопроса банк-дольщик-застройщик - это да. Т.е. если мы будем требовать от банка, воспользоваться правом по цессиям и гарантиям и применить санкции к застройщику, то пострадаем мы же сами. Но в остальных случаях - нет )))
3. Поругаться с банком всегда успеется. Я планирую начать с переговоров. Вот если не получится, то тогда да.