кос пишет
Пойдем дальше. 51%-доля Чингиса, а это и 51 % доля дохода от вложенных инвестором денег: т.е. заплати 8,5 млрд, построй дольщикам жилье, и большую часть дохода отдай Чингису? Очень здорово придумано.
через 2 дня Инвестор пишет
что предполагает необоснованное получение Вашим ЖСК инвест. дохода в размере 51%...
Вывод пока такой - пишут вместе )))) И оба не понимают сути долей, прибылей, уставного капитала и налогов.
Для обоих
51% доля ЖСК - ЭТО ТОЛЬКО И ОГРАНИЧИВАЯСЬ ЭТАПОМ СТРОИТЕЛЬСТВА
НАШЕГО ЖИЛЬЯ.
На этом этапе нет никаких прибылей.После того как этот этап завершается, ЖСК передает 51% Инвестору, в соответствии с условиями договора. И уже инвестор будучи ЕДИНСТВЕННЫМ участником (100% у него) будет иметь свои прибыли от дальнейшего строительства ЕДИНОЛИЧНО. ЖСК к этому времени уже не будет... это будет просто КСК.
Ну и? Где тут плохо для инвестора? И где тут плохо для ЖСК?
Инвестор сразу должен был понимать, что примерно 8.5 млрд - это его УБЫТОК, т.к. эти деньги уйдут на наше жилье. А все остальное - это его бизнес. Об этом и речь в предложении 49/51.
Объяснять Косу и инвестору, что именно в этой схеме для инвестора иметь убыток - это хорошо, с точки зрения налогов, я наверно даже не буду пытаться...
Но есть разница.
Договор от 10 августа - позволяет инвестору не обеспечивать финансирования вообще, я уже не говорю о несвоевременном финансировании либо не достаточном. О чем АДИБ и написал в последнем письме:
Сообщаем, что договор о сотрудничестве №112-2011 от 10 августа 2011 года не вступил в силу, не влечет никаких юридических последствий и не требует от нас объяснения причин его неисполнения….
Потому ЖСК и говорит - деньги необходимые для строительства нашего жилья должны быть перечислены в уставной капитал застройщика. Это и есть наша гарантия.
А для инвестора гарантией является то, что они эти деньги платят не за некие залоги, а за то, что становятся собственниками компаний со всеми активами. На первом этапе в соотношении 49%, а далее получают все 100%.
Так понятно, нет?
Сообщение отредактировал Ярый: 31.10.2011, 14:41:35