Сообщений в теме: 956

[Алият]

Легенда, я писала,что думала между Магом и БЖТ и решила все таки БЖТ а для себя в целом смотрю где таки лучше.
я Вас тоже не поняла где взяли? а БЖТ уже вовсю работает люди живут, все облагорожено (в Гаухаре только до запуска пока 3-4 месяца, думаю,еще есть), завтра вот даже Наурыз отмечать приглашаем во двор.

Мы соседи с БЖТ живем в доме напротив, но что то ятам не видела чтоб народ жил, только по вечерам они запуск света делают по всему дому он полностью горит, но если конечно люди живут то классно, я просто не знаю как именно люди вселяются в еще не до конца застроенные дома, а документы вам уже в БТИ оформили???? А нам с Гаухаром конечно еще ждать придется пару месяцев я думаю как минимум, я лично особо не тороплюсь въезжать, просто для ремонта конечно самые нормальные месяца это летние,
А вы ремонт в БЖТ уже сделали или купили уже с ремонтом???

понятно. в БТИ оформлен, комплекс сдан в 2008 году..я только месяц как купила, ремонт в самом разгаре кстати, обслуживание, кажись, в БЖТ дешевле.

Сообщение отредактировал Алият: 04.04.2010, 22:23:19

[Carlyna]

в БЖТ нам сказали 112 тенге кв. метр за обслуживание, а в Маге 100 тенге

[acon]

люди добрые, такой вот вопрос я дольщик жк Гаухартас, на днях
сдача объекта, знаю что квадратура будет ниже заявленной, как быть ?
это нормально или как ?

[Daul_ak]

acon
откуда знаете о квадратуре?
мы ходили на замеры, по данным бти площадь меньше, но мы сделали замеры вместе с их отделом сдачи, сошлись на расчетах ДДУ.
За месяц до этого я сам с метром прошелся. расчетная площадь по ДДУ подтвердилась.
кроме того на приемке после замеров по процедуре могут предложить подписание допа к ДДУ на увеличение/уменьшение площадей, хотя в ДДУ написано что претензии не принимаются.

[acon]

когда я выбирал квартиру, сотрудница "Мага" показывавшая объект, предупредила
что квадратура будет меньше, так как замер шел по внешним стенам, у меня
3 комн. в частности 125,8 кв.м. вот поэтому и спрашиваю.
Так как я покупал ее как 125кв. а на деле будет меньше, то есть ли смысл
потребовать компенсацию за недостающие квадраты или нерально ?
В частности компания "Век" своим дольщикам компенсацию выплачивала.

[Don Carlione]

когда я выбирал квартиру, сотрудница "Мага" показывавшая объект, предупредила
что квадратура будет меньше, так как замер шел по внешним стенам, у меня
3 комн. в частности 125,8 кв.м. вот поэтому и спрашиваю.
Так как я покупал ее как 125кв. а на деле будет меньше, то есть ли смысл
потребовать компенсацию за недостающие квадраты или нерально ?
В частности компания "Век" своим дольщикам компенсацию выплачивала.

даёшь каждому дольщику 2 кв.м нахаляву

[LEGENDA330]

acon
откуда знаете о квадратуре?
мы ходили на замеры, по данным бти площадь меньше, но мы сделали замеры вместе с их отделом сдачи, сошлись на расчетах ДДУ.
За месяц до этого я сам с метром прошелся. расчетная площадь по ДДУ подтвердилась.
кроме того на приемке после замеров по процедуре могут предложить подписание допа к ДДУ на увеличение/уменьшение площадей, хотя в ДДУ написано что претензии не принимаются.

Мы вчера тоже ходили на замеры с отделом сдачи, но нам так и не успели подсчитать, а простите что такое расчеты ДДУ???
Теперь нам еще неделю ждать пока узнаем какая площадь вышла по замерам их лазерного датчика или как он там называется, вот боюсь что площадь будет больше, что то не хочется доплачивать, но скорее всего или будет меньше или как в допиках
Пожалуйста отпишитесь потом про подписания допа к увеличению/уменьшению площадей

А еще вопрос как вы думаете 105 тг за квадрат для целевых это не много??????

[LEGENDA330]

Простите за еще одно уточнение, а что у кого то документы уже есть с БТИ???? нам сказали просто про замеры, и про то что можете начинать ремонт, но ключей на руки еще не дали, скзали надо заказать какие то бейджи себе и рабочим чтоб ключники могли дать ключи, а охрана могла узнавать, а про документы БТИ сказали будут позже но насколько позже не уточнили, теперь интересно все таки на сколько???

[Don Carlione]

Простите за еще одно уточнение, а что у кого то документы уже есть с БТИ???? нам сказали просто про замеры, и про то что можете начинать ремонт, но ключей на руки еще не дали, скзали надо заказать какие то бейджи себе и рабочим чтоб ключники могли дать ключи, а охрана могла узнавать, а про документы БТИ сказали будут позже но насколько позже не уточнили, теперь интересно все таки на сколько???

а Вы Акт ПП подписывали? Можно ли изменять планировку по своему усмотрению или надо предварительно её утверждать в Маге и всех инстанциях? по договору до подписания АКТа ПП ничего менять нельзя. Поэтому можно делать ремонт понятие весьма спорное....наверное ключи из-за этого и не дают.

[LEGENDA330]

Простите за еще одно уточнение, а что у кого то документы уже есть с БТИ???? нам сказали просто про замеры, и про то что можете начинать ремонт, но ключей на руки еще не дали, скзали надо заказать какие то бейджи себе и рабочим чтоб ключники могли дать ключи, а охрана могла узнавать, а про документы БТИ сказали будут позже но насколько позже не уточнили, теперь интересно все таки на сколько???

а Вы Акт ПП подписывали? Можно ли изменять планировку по своему усмотрению или надо предварительно её утверждать в Маге и всех инстанциях? по договору до подписания АКТа ПП ничего менять нельзя. Поэтому можно делать ремонт понятие весьма спорное....наверное ключи из-за этого и не дают.

Я пока еще ничего не подписывала, у меня там проблемы возникли с документами по моей вине, но замеры сделали и отложили на время, я так поняла это просто отдел сдачи делал свои замеры, чтоб сравнить больше или меньше площадь, про БТИ сказали что на оформление уйдет какое то время, колько именно не знаю, может кто то и оформил уже тоже не знаю вот и спрашиваю у всех, как сказал отдел сдачи менять можно то, что возможно поменять или перепланировать, то есть это уже на совесть людей, но стены монолитные например трогать нельзя, это даже после оформления в БТИ нужно будет заверять в ГАСКЕ и др интсанциях причем за немалые деньги и беготня немалая, просто у меня там менять особо нечего, если тока небольшие моменты, а колосальной перепланировки у меня не получится. а ключи пока только через ключника даже строителям, надо будет какие то бейджы им заказать

[atalanta]

Кто знает, что с коммуникациями в гаухар тас?

[Don Carlione]

Кто знает, что с коммуникациями в гаухар тас?

А что с ними не так? Комплекс сдан в эксплуатацию в декабре, подразумевается что коммуникации подведены и подключены

[acon]

вообщем был я там, прежде чем получить ключи и приступить к ремонту, надо оплатить целевые
за 3 месяца вперед по 105 тенге за квадрат, далее коммунальные так-же за 3 месяца, потом
получаеться заплатить за техпаспорт и нумерацию, далее услуги нотариуса и ....
по моей квадратуре за все получаеться около 1000 баксов грубо говоря, кто нибудь в курсе
всех этих дел или как это, нормально ???

[LEGENDA330]

вообщем был я там, прежде чем получить ключи и приступить к ремонту, надо оплатить целевые
за 3 месяца вперед по 105 тенге за квадрат, далее коммунальные так-же за 3 месяца, потом
получаеться заплатить за техпаспорт и нумерацию, далее услуги нотариуса и ....
по моей квадратуре за все получаеться около 1000 баксов грубо говоря, кто нибудь в курсе
всех этих дел или как это, нормально ???

Офигеть как много. мне сказали комуналку оплатить за три мес около 45 тыс тенге с целевыми, это примерно, а почему так много за техпаспорт и нумерацию???а что вам уже оформляют в БТИ??? мне про БТИ сказали что будет намного позже около месяца еще ждать, а ключи сказали вам на руки выдадут???
А вот вы там когда были там вообще много народу на оформление приходит??? а то они говорят у нас нет времени с вами переподписывать мы вам позвоним и что то не звонят пока, а я вот уже собрала недостающие доки.

[Don Carlione]

вообщем был я там, прежде чем получить ключи и приступить к ремонту, надо оплатить целевые
за 3 месяца вперед по 105 тенге за квадрат, далее коммунальные так-же за 3 месяца, потом
получаеться заплатить за техпаспорт и нумерацию, далее услуги нотариуса и ....
по моей квадратуре за все получаеться около 1000 баксов грубо говоря, кто нибудь в курсе
всех этих дел или как это, нормально ???

1000 баков это с целевыми и коммунальными или только за оформление? Я слышал что за оформление по 100 тнг за квадрат. грубо говоря 10000+целевые фиг с ним за 3 мес 46500+ комунальные за 3 мес ну пусть тоже 45000 = 101500 ну ни как не 146000. У вас какия квадратура?

[acon]

у меня квадратура 125, но по БТИ вышло 117, так дальше - совсем забыл, есть такая фишка
на случай ущерба имущества по ходу ремонта, аванс-депозит называеться, а это еще 50000,
который по окончаний ремонтных работ гарантированно возвращается, если ущерба, с вашей
стороны, разумеется нет. Вот и вышла у меня сумма окола 1000 баксов. В эту сумму входят и
целевые и коммунальные, депозит, оформление, услуги нотариуса и техпаспорт и нумерация.

Сообщение отредактировал acon: 22.04.2010, 00:10:10

[LEGENDA330]

у меня квадратура 125, но по БТИ вышло 117, так дальше - совсем забыл, есть такая фишка
на случай ущерба имущества по ходу ремонта, аванс-депозит называеться, а это еще 50000,
который по окончаний ремонтных работ гарантированно возвращается, если ущерба, с вашей
стороны, разумеется нет. Вот и вышла у меня сумма окола 1000 баксов. В эту сумму входят и
целевые и коммунальные, депозит, оформление, услуги нотариуса и техпаспорт и нумерация.

Ну если конечно такой аванс депозит то то на то и выходит, а его всем платить??? а причем тут ущерб с нашей стороны если нам ключи дадут и мы делаем что хотим у себя, включай переделку, ее разве не ГАСК контролирует и еще какая то интсанция??? Ну ладно если так и если возвращается, а еще что они считают ущербом интресно, вам не сказали???? а вы уже оплатили эту 1000 баксов???

[acon]

короче говоря, если я правильно понял, то порча имущества, то это как раз внешний
периметр, дворы, подъезды, лифты, ну мало ли, ремонт есь ремонт, то кафель сломал, то
лифты, а они кстати классные, поцарапал, во всяком случае был печальный опыт
у них в ЖК "Жастар", поэтому в случае форс-мажора, была какая то сумма на это.
Я пока не платил, но судя по всему платить надо, но и рабочих предупредить,
чтобы во время ремонта были поаккуратнее. Как говорится нам там жить.

[Don Carlione]

у меня квадратура 125, но по БТИ вышло 117, так дальше - совсем забыл, есть такая фишка
на случай ущерба имущества по ходу ремонта, аванс-депозит называеться, а это еще 50000,
который по окончаний ремонтных работ гарантированно возвращается, если ущерба, с вашей
стороны, разумеется нет. Вот и вышла у меня сумма окола 1000 баксов. В эту сумму входят и
целевые и коммунальные, депозит, оформление, услуги нотариуса и техпаспорт и нумерация.

я так понимаю Вы за 8 квадратов переплатили.
МАг обещал возвращать деньги если после перемера вылезет разница. 8 кв. это внушительная сумма которой хватит и на оформление и на депозит и ещё на полпаркинга должно остаться....
как с этим ворпосом?
Лифты надо обшивать ДСП, пока ремонты все ну или большинство не закончат-однозначно!!!!

Сообщение отредактировал Don Carlione: 22.04.2010, 11:50:19

[acon]

в том то и дело, что по их замерам, а мерили при мне, получилось 125 кв.
без лоджий 121, по внешним стенам, а по бти 117 по внутренним, поэтому дело бесполезное
и вряд ли деньги возвратят