Войти
Регистрация
Тема закрыта
Уважаемые будущие соседи и новоселы.
Для оперативного решения возможных вопрос при заселении, консультирования по всем вопросам нашего ЖК и для организации эффективной системы соседской взаимопомощи открывается новый чат в системе ватсап.
Для добавления в чат пишите Тимуру по тлф 87772033363 или Шерхану 87019760888.
Для того чтобы добавиться в группу просим писать в сообщение Имя Новосел второй очереди. Например Меня звать Рустам новосел втрой очереди прошу Вас добавить в группу в ватсап.
Арендное жилье от "Самрук-Казына"Кто что слышал и что думает?
Автор Bocha, 30.05.2009, 10:27
Наверх
#241
Отправлено 22.02.2010, 10:54:25
Stor
-
- В доску свой
- 1 990 сообщений
На счет льгот не слышал, пока все надеются что как работники С-К или их дочек будут какие-то продвижки в очереди, или Нац Комапании себе какие-то объекты застолбят для своих сотрудников.а смысл? льгот или скидок нет никаких..
Представляю какие там потребности... по 2-3 квартиры сразу и не меньше чем 3 комнаты...
Ну даже без льгот при з/п от полутора-пары сотен тысяч у менеджера им взять квартиру за 100 квардатов финансы уж всяко позволяют.
Сообщение отредактировал Stor: 22.02.2010, 10:54:58
#242
Отправлено 22.02.2010, 16:22:13
vitabaks
-
- Случайный прохожий
- 1 сообщений
Нужные люди нашептали, что у них нет и не будет страховки по поводу того, что будете снимать квартиру в течении 5 - 10 лет, платить и надеяться. А потом приходят добрые молодци и говорят "Вам нужно доплатить оставшуюся сумму, либо до свидания". Либо может быть что и не попросят оплатить оставшуюся сумму а сразу "наша программа перестает работать, до свидание" ...
#243
Отправлено 22.02.2010, 17:22:33
$$$MALYSHKA$$$
-
- Постоялец
- 307 сообщений
А мне кажется, что такой великий холдинг как Самрук Казына кинуть не может. Это ведь правительственный плод. Пока будет существовать фонд недвижимости Самрук Казына (а он проживет дольше нас), до тех пор у нас будет с кого спрашивать наше по договору.Нужные люди нашептали, что у них нет и не будет страховки по поводу того, что будете снимать квартиру в течении 5 - 10 лет, платить и надеяться. А потом приходят добрые молодци и говорят "Вам нужно доплатить оставшуюся сумму, либо до свидания". Либо может быть что и не попросят оплатить оставшуюся сумму а сразу "наша программа перестает работать, до свидание" ...
#244
Отправлено 22.02.2010, 17:37:58
Danissima
-
- Читатель
- 9 920 сообщений
А мне кажется, что такой великий холдинг как Самрук Казына кинуть не может. Это ведь правительственный плод. Пока будет существовать фонд недвижимости Самрук Казына (а он проживет дольше нас), до тех пор у нас будет с кого спрашивать наше по договору.
Сбербанк СССР был намного более великим))) Вы серьезно считаете, что Фонд недвижимости проживет дольше Вас?
Вообще-то меня эта программа уже смущает тем, что так долго стопорится и условия, про которые они писали на своем сайте (депозит в размере 6 арендных плат и т.д), кабальные, на таких условиях проще взять ипотеку. В обычной аренде платишь за фактические услуги и нет переплаты за возможное будущее, но нет и лишней надежды.
#245
Отправлено 23.02.2010, 22:07:41
Zhora11Scala
-
- Забанен
- 356 сообщений
Да был в Акимате(( короче говоря молодым семьям с детьми можно не беспокоить(( Отправили меня куда подальше(( Сам работаю на гос по контракту!! прописан в квар где на одного человека приходится 6.3!! Не повезло называется(( 
но ничего не падаю духом!!
но ничего не падаю духом!!
#249
Отправлено 24.02.2010, 15:24:14
Danissima
-
- Читатель
- 9 920 сообщений
эта программа далеко не халявная - аренда минимум 1300 тг/кв. м. в месяц, т.е за 1-комнатную квартиру площадью 50 кв. м. нужно будет платить 65 000 тг/месяц, коммунальные отдельно (в новостройке коммунальные за 1-комнатную около 20 000 тг, не меньше), депозит в размере 6*65000=390 000 тг беспроцентный на счете в фонде нужно обеспечить.
Соответствуя критериям платежеспособности, которые ЖССБ будет определять, кажется, можно в этих районах вторичку взять в ипотеку. Тем более, что Ахселькент, что Хан-Тенгри находятс далеко от делвовой части города, и без машины будет трудно добираться
Соответствуя критериям платежеспособности, которые ЖССБ будет определять, кажется, можно в этих районах вторичку взять в ипотеку. Тем более, что Ахселькент, что Хан-Тенгри находятс далеко от делвовой части города, и без машины будет трудно добираться
#251
Отправлено 25.02.2010, 09:58:18
Danissima
-
- Читатель
- 9 920 сообщений
Глава Фонда недвижимости "Самрук-Казына" объявил об официальном старте программы арендного жилья
Г.Амрин: Правила распределения жилья уже приняты. Жилье предоставляется тем, кто подтверждает свою платежеспособность, не имеет квартиру или желает улучшить условия
25.02.2010 / экономика
АСТАНА. 24 февраля. "КАЗИНФОРМ" /Дамир Байманов/
Председатель правления АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" Госман Амрин объявил об официальном старте программы арендного жилья. Такое заявление он сделал в ходе выездного совещания по вопросам завершения объектов долевого строительства Астаны под руководством акима города Имангали Тасмагамбетова и председателя правления АО "ФНБ "Самрук-Казына" Кайрата Келимбетова.
"Вы сегодня были свидетелями посещения ряда объектов, в том числе двух объектов, которые уже сданы в эксплуатацию (ЖК "Аль-арка" и "Акжайык"). По "Акжайыку" в марте, как мы обещали, состоится распределение. Мы ждем решения соответствующего нашего акционера - акимата. Как только эти решения поступят, мы произведем заселение людей в эти дома. Поэтому могу сказать о том, что программа арендного жилья стартовала", - сказал Г.Амрин в среду, 24 февраля.
Г.Амрин также сообщил, что правила распределения жилья уже приняты. При этом напомнил базовые моменты: жилье предоставляется тем, кто подтверждает свою платежеспособность, не имеет квартиру или желает улучшить условия.
По его словам, досрочный выкуп квартиры после пяти лет введен как антиспекулятивный механизм. Кроме того, глава фонда недвижимости подчеркнул, что сокращен уровень авансового платежа. То есть если раньше, по правилам, предполагалось, что арендатор должен заплатить за аренду квартиры за шесть месяцев вперед, то сегодня эта цифра уменьшена до 4 месяцев.
"Предполагается, что часть квартир в завершенных домах будет распределяться по квоте акционера, Правительства, а другая часть - по линии акимата", - заключил Г. Амрин.
АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына", дочерняя организация АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына", создано в марте текущего года в рамках реализации Плана совместных действий Правительства, Национального банка и Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Республики Казахстан по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы.
----
Цены на арендное жилье будут доступны для любого жителя Казахстана - председатель правления АО "ФНБ "Самрук-Казына"
АСТАНА. 24 февраля. "КАЗИНФОРМ" /Гульнара Жандагулова/
Цены на арендное жилье будут доступны для любого жителя Казахстана, заявил в интервью журналистам председатель правления АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов в среду, 24 февраля.
Сегодня аким столицы Имангали Тасмагамбетов и глава фонда Кайрат Келимбетов в ходе выездного совещания по объектам долевого строительства, финансируемым ФНБ "Самрук-Казына", побывали на 9-ти строительных площадках жилых комплексов - "Инфинити", "Северное сияние", "Ишим", "Caspian Palase", "Астана Жұлдызы", "Мария", "Гранитный" и на объектах "Аль-арка", "Ақжайық".
"Около 20 тысяч квартир по Казахстану будут являться арендным жильем, т.е. любой житель Казахстана сможет купить жилье с рассрочкой платежа. В течение 10-15 лет он будет расплачиваться, и цены на это жилье достаточно доступны. Я думаю, что мы не только из кризиса вышли, но и создали целый рынок арендного жилья", - сказал он.
Глава ФНБ напомнил, что с 2007 года, по поручению Президента, на решение проблемы долевого строительства было выделено свыше 300 млрд тенге, это около 2 млрд долларов.
К.Келимбетов отметил, что даже в холодное время строительство не останавливается. На строительстве этих объектов практически все строительные материалы поставляются из Астаны, Караганды и других городов РК. До 70% всех стройматериалов - это казахстанское содержание, что дает возможность работать многим предприятиям малого и среднего бизнеса по всему Казахстану.
В итоге, у нас будут достроенные дома, довольные дольщики и много нового жилья для жителей Астаны и Алматы, резюмировал К.Келимбетов.
В 2010 году Фондом недвижимости "Самрук-Казына" в Астане планируется завершить строительство более 10-ти объектов, при этом будут сданы в эксплуатацию 3 439 квартир, в том числе 1 447 квартир Фонда недвижимости, и решатся проблемы 1 754 дольщиков. Фондом недвижимости в 2009 году приняты обязательства по финансированию 20 объектов по Астане на сумму 75,6 млрд тенге. По состоянию на 15 февраля 2010 года, профинансировано 14 объектов на общую сумму 33,65 млрд тенге, фактически застройщиками освоен 21 млрд тенге.
Г.Амрин: Правила распределения жилья уже приняты. Жилье предоставляется тем, кто подтверждает свою платежеспособность, не имеет квартиру или желает улучшить условия
25.02.2010 / экономика
АСТАНА. 24 февраля. "КАЗИНФОРМ" /Дамир Байманов/
Председатель правления АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" Госман Амрин объявил об официальном старте программы арендного жилья. Такое заявление он сделал в ходе выездного совещания по вопросам завершения объектов долевого строительства Астаны под руководством акима города Имангали Тасмагамбетова и председателя правления АО "ФНБ "Самрук-Казына" Кайрата Келимбетова.
"Вы сегодня были свидетелями посещения ряда объектов, в том числе двух объектов, которые уже сданы в эксплуатацию (ЖК "Аль-арка" и "Акжайык"). По "Акжайыку" в марте, как мы обещали, состоится распределение. Мы ждем решения соответствующего нашего акционера - акимата. Как только эти решения поступят, мы произведем заселение людей в эти дома. Поэтому могу сказать о том, что программа арендного жилья стартовала", - сказал Г.Амрин в среду, 24 февраля.
Г.Амрин также сообщил, что правила распределения жилья уже приняты. При этом напомнил базовые моменты: жилье предоставляется тем, кто подтверждает свою платежеспособность, не имеет квартиру или желает улучшить условия.
По его словам, досрочный выкуп квартиры после пяти лет введен как антиспекулятивный механизм. Кроме того, глава фонда недвижимости подчеркнул, что сокращен уровень авансового платежа. То есть если раньше, по правилам, предполагалось, что арендатор должен заплатить за аренду квартиры за шесть месяцев вперед, то сегодня эта цифра уменьшена до 4 месяцев.
"Предполагается, что часть квартир в завершенных домах будет распределяться по квоте акционера, Правительства, а другая часть - по линии акимата", - заключил Г. Амрин.
АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына", дочерняя организация АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына", создано в марте текущего года в рамках реализации Плана совместных действий Правительства, Национального банка и Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Республики Казахстан по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы.
----
Цены на арендное жилье будут доступны для любого жителя Казахстана - председатель правления АО "ФНБ "Самрук-Казына"
АСТАНА. 24 февраля. "КАЗИНФОРМ" /Гульнара Жандагулова/
Цены на арендное жилье будут доступны для любого жителя Казахстана, заявил в интервью журналистам председатель правления АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов в среду, 24 февраля.
Сегодня аким столицы Имангали Тасмагамбетов и глава фонда Кайрат Келимбетов в ходе выездного совещания по объектам долевого строительства, финансируемым ФНБ "Самрук-Казына", побывали на 9-ти строительных площадках жилых комплексов - "Инфинити", "Северное сияние", "Ишим", "Caspian Palase", "Астана Жұлдызы", "Мария", "Гранитный" и на объектах "Аль-арка", "Ақжайық".
"Около 20 тысяч квартир по Казахстану будут являться арендным жильем, т.е. любой житель Казахстана сможет купить жилье с рассрочкой платежа. В течение 10-15 лет он будет расплачиваться, и цены на это жилье достаточно доступны. Я думаю, что мы не только из кризиса вышли, но и создали целый рынок арендного жилья", - сказал он.
Глава ФНБ напомнил, что с 2007 года, по поручению Президента, на решение проблемы долевого строительства было выделено свыше 300 млрд тенге, это около 2 млрд долларов.
К.Келимбетов отметил, что даже в холодное время строительство не останавливается. На строительстве этих объектов практически все строительные материалы поставляются из Астаны, Караганды и других городов РК. До 70% всех стройматериалов - это казахстанское содержание, что дает возможность работать многим предприятиям малого и среднего бизнеса по всему Казахстану.
В итоге, у нас будут достроенные дома, довольные дольщики и много нового жилья для жителей Астаны и Алматы, резюмировал К.Келимбетов.
В 2010 году Фондом недвижимости "Самрук-Казына" в Астане планируется завершить строительство более 10-ти объектов, при этом будут сданы в эксплуатацию 3 439 квартир, в том числе 1 447 квартир Фонда недвижимости, и решатся проблемы 1 754 дольщиков. Фондом недвижимости в 2009 году приняты обязательства по финансированию 20 объектов по Астане на сумму 75,6 млрд тенге. По состоянию на 15 февраля 2010 года, профинансировано 14 объектов на общую сумму 33,65 млрд тенге, фактически застройщиками освоен 21 млрд тенге.
#254
Отправлено 26.02.2010, 10:02:25
basand
-
- Постоялец
- 468 сообщений
кажется и простые смертные смогут воспользоваться этой программой, только действительно у кого платёжеспособность высокая внимательнее прочитайте
это получается если хотите с последующим выкупом, то будете еще за эконом класс 10% платить я так понимаю от стоимости жилья, в алмате я думаю минимум 2-к 66кв.м. будет стоить 85000 тыс, это значит помимо аренды 1100-1300тенге за кв.м. будете платить 700 баксов за возможность выкупить квартиру, и того в районе 1200 долларов в месяц будет
это получается если хотите с последующим выкупом, то будете еще за эконом класс 10% платить я так понимаю от стоимости жилья, в алмате я думаю минимум 2-к 66кв.м. будет стоить 85000 тыс, это значит помимо аренды 1100-1300тенге за кв.м. будете платить 700 баксов за возможность выкупить квартиру, и того в районе 1200 долларов в месяц будет
#258
Отправлено 02.03.2010, 09:37:06
ПУШИНКА
-
- Завсегдатай
- 180 сообщений
вот. для государственного арендного жилья Стоимость ежемесячного арендного платежа за квартиру по государственной программе арендного жилья будет ниже рыночной на 30 %. Об этом сегодня в ходе круглого стола «О мерах поддержки долевого строительства через Фонд «Самрук-Казына» сообщил управляющий директор Фонда недвижимости Нурдаулет Турлыбеков.
«Стоимость арендного платежа (за квартиры социал-класса - прим. агентства) будет ниже, чем на текущем рынке в среднем на 30 %», - сказал Н. Турлыбеков в ходе презентации программы арендного жилья.
«Методика расчета арендного платежа - она волне прозаична. Это бессрочный аннуитет, цену выкупа умножаем на процентную ставку. Процентная ставка для социал - и эконом -класса установлена на уровне 10 %, для бизнеса -на уровне 15%, для коммерческих - на уровне 20%.Так, если социал-класс стоит 62 400 тысяч тенге, мы умножаем на 10 % (выгода государства - прим. агентства) и делим на 12 (месяцев - прим. агентства) и находим ежемесячный арендный платеж, что составляет 520 тенге за квадратный метр», - пояснил управляющий директор Фонда.
По его данным, в разрезе количества комнат - квартиры эконом-класса минимально будут стоить: 1 - комнатная квартира - 32 тысячи тенге ежемесячно (плюс коммунальные услуги), максимально 120 тысяч тенег- 4 комнатная квартира соответственно. Бизнес - класс, минимально однокомнатная квартира будет стоить - 90 тысяч тенге, пятикомнатная - максимально 255 тыс. тенге.
«Стоимость арендного платежа (за квартиры социал-класса - прим. агентства) будет ниже, чем на текущем рынке в среднем на 30 %», - сказал Н. Турлыбеков в ходе презентации программы арендного жилья.
«Методика расчета арендного платежа - она волне прозаична. Это бессрочный аннуитет, цену выкупа умножаем на процентную ставку. Процентная ставка для социал - и эконом -класса установлена на уровне 10 %, для бизнеса -на уровне 15%, для коммерческих - на уровне 20%.Так, если социал-класс стоит 62 400 тысяч тенге, мы умножаем на 10 % (выгода государства - прим. агентства) и делим на 12 (месяцев - прим. агентства) и находим ежемесячный арендный платеж, что составляет 520 тенге за квадратный метр», - пояснил управляющий директор Фонда.
По его данным, в разрезе количества комнат - квартиры эконом-класса минимально будут стоить: 1 - комнатная квартира - 32 тысячи тенге ежемесячно (плюс коммунальные услуги), максимально 120 тысяч тенег- 4 комнатная квартира соответственно. Бизнес - класс, минимально однокомнатная квартира будет стоить - 90 тысяч тенге, пятикомнатная - максимально 255 тыс. тенге.
#259
Отправлено 02.03.2010, 09:39:16
ПУШИНКА
-
- Завсегдатай
- 180 сообщений
Как сообщили в ФН, претендовать на арендное жилье может любой гражданин РК. При этом среди критериев отбора арендаторов: платежеспособность, наличие или отсутствие обособленного жилья и социальный статус. На данный момент ФН разрабатывает процедуру приема заявок. "Мы хотели бы, чтобы это происходило в режиме онлайн. Таким образом человеческий фактор будет сведен к минимуму", - рассказал управляющий директор ФН Нурдаулет Турлыбеков.
По его словам, ФН планирует выкупить у застройщиков 13 тыс. квартир, для того чтобы затем выставить их на продажу, предложить в аренду или аренду с правом выкупа. Из них 8 тыс. в Астане, 5 тыс. в Алматы, уточнил г-н Турлыбеков.
Собеседник добавил, что правила и порядок реализации жилья населению сейчас разрабатываются. "Ожидается, что программа распределения будет принята в сентябре 2009 года. О дате начала приема заявок будет официально объявлено после завершения всех необходимых процедур", - продолжил г-н Турлыбеков.
Размер арендной платы будет зависеть от цены, по которой ФН выкупит жилье у застройщиков.
"В Астане максимальная цена выкупа составляет 105,6 тыс. тенге за 1 кв. м, в Алматы - 132 тыс. за 1 кв. м", - сообщил г-н Турлыбеков. Еще одним параметром, влияющим на размер арендной ставки, является класс жилья. С учетом всех критериев арендная плата будет варьироваться от 1000 до 2000 тенге за кв. м в месяц.
"Никакого первоначального взноса не предполагается, потому что это схема классической аренды, - рассказал г-н Турлыбеков. - Но мы планируем ввести такую норму, как страховой депозит. Человек, который въезжает в наше арендное жилье, должен внести определенную сумму для обеспечения сохранности имущества, которое находится в этом жилье. Мы считаем, что страховой депозит может составлять 2-3 месячных арендных платежа. И он будет возвращен арендатору по окончании срока аренды".
В схеме аренды жилья с правом выкупа ежемесячная оплата будет предусматривать капитальные затраты арендатора на выплату стоимости помещений в течение срока аренды и ставку погашения затрат ФН, добавил г-н Турлыбеков. "Перепродавать недвижимость, полученную в аренду с выкупом, нельзя, пока не будет погашена большая часть стоимости. В качестве антиспекулятивной меры устанавливается срок, в течение которого арендатор не может приобрести данное жилье в свою собственность. Данный срок мы планируем ограничить в районе трех лет", - сообщил он.
Застройщики считают, что для реализации жилья, которое выкупит у них ФН, можно использовать и другие схемы, кроме предлагаемых фондом.
По его словам, ФН планирует выкупить у застройщиков 13 тыс. квартир, для того чтобы затем выставить их на продажу, предложить в аренду или аренду с правом выкупа. Из них 8 тыс. в Астане, 5 тыс. в Алматы, уточнил г-н Турлыбеков.
Собеседник добавил, что правила и порядок реализации жилья населению сейчас разрабатываются. "Ожидается, что программа распределения будет принята в сентябре 2009 года. О дате начала приема заявок будет официально объявлено после завершения всех необходимых процедур", - продолжил г-н Турлыбеков.
Размер арендной платы будет зависеть от цены, по которой ФН выкупит жилье у застройщиков.
"В Астане максимальная цена выкупа составляет 105,6 тыс. тенге за 1 кв. м, в Алматы - 132 тыс. за 1 кв. м", - сообщил г-н Турлыбеков. Еще одним параметром, влияющим на размер арендной ставки, является класс жилья. С учетом всех критериев арендная плата будет варьироваться от 1000 до 2000 тенге за кв. м в месяц.
"Никакого первоначального взноса не предполагается, потому что это схема классической аренды, - рассказал г-н Турлыбеков. - Но мы планируем ввести такую норму, как страховой депозит. Человек, который въезжает в наше арендное жилье, должен внести определенную сумму для обеспечения сохранности имущества, которое находится в этом жилье. Мы считаем, что страховой депозит может составлять 2-3 месячных арендных платежа. И он будет возвращен арендатору по окончании срока аренды".
В схеме аренды жилья с правом выкупа ежемесячная оплата будет предусматривать капитальные затраты арендатора на выплату стоимости помещений в течение срока аренды и ставку погашения затрат ФН, добавил г-н Турлыбеков. "Перепродавать недвижимость, полученную в аренду с выкупом, нельзя, пока не будет погашена большая часть стоимости. В качестве антиспекулятивной меры устанавливается срок, в течение которого арендатор не может приобрести данное жилье в свою собственность. Данный срок мы планируем ограничить в районе трех лет", - сообщил он.
Застройщики считают, что для реализации жилья, которое выкупит у них ФН, можно использовать и другие схемы, кроме предлагаемых фондом.
#260
Отправлено 03.03.2010, 18:31:38
B-boy
-
- Завсегдатай
- 106 сообщений
25.02.2010
http://www.kn.kz/news.php?news=20847
http://www.kn.kz/news.php?news=20847
как это понимать? =(Вчера аким столицы Имангали Тасмагамбетов и глава фонда "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов провели выездное совещание по объектам долевого строительства, финансируемым фондом. При этом они посетили девять площадок и стали свидетелями старта программы арендного жилья.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
