Сообщений в теме: 4997

[Prophet88W]

Уважаемые будущие соседи и новоселы.
Для оперативного решения возможных вопрос при заселении, консультирования по всем вопросам нашего ЖК и для организации эффективной системы соседской взаимопомощи открывается новый чат в системе ватсап.
Для добавления в чат пишите Тимуру по тлф 87772033363 или Шерхану 87019760888.
Для того чтобы добавиться в группу просим писать в сообщение Имя Новосел второй очереди. Например Меня звать Рустам новосел втрой очереди прошу Вас добавить в группу в ватсап.

[Baby_girl]

Зоя вы могли бы пройти. Но видимо вам квартира не так сильно нужна. Но это хорошо для тех кому она действительно нужна. Последний был под номером после вас. 

Сообщение отредактировал Baby_girl: 26.06.2015, 20:35:45

[Baby_girl]

очень интересное заявление по Актюбинску 

описываются люди с отрицательной кредитной историей

при этом прошли мсап 

Есть какие нибудь мысли по этому поводу?

Извините, но откуда у вас такая информация? Разве люди с плохой кредитной историей это диагноз?

Я думаю многие отсеялись потому что уже получили квартиры посредством Кик, ЖССБ или того же Самрука.

Все справедливо. Кто старается тот и получает. А стараются те кому правда нужно. Я рада за всех прошедших.

Сообщение отредактировал Baby_girl: 26.06.2015, 20:36:35

[Baby_girl]

все прочитала по кредитной истории. но в любом случае им не дадут расслабиться, справку то донести надо

[danic_ov]

сначала оплатить долги 

а потом взять справку

[Baby_girl]

да об этом и говорю, ну что ж поздравляю всех. Что то здесь актбинские совсем не отписываются))

[maksatus]

Поздравляю тех, кто прошел по Актюбинскому ЖК

 

Итак, фнск у некоторых подавщих документы в этот ЖК, просит либо исключает из списка:

 

1) "предоставить заявителю  Адресную справку о прописке совместно проживающих членов ее семьи в квартире имеющейся у заявителя в собственности жилого помещения для соответствия критериям Фонда недвижимости, до даты осмотра и выбора жилого помещения" - Зачем предоставялть такую справку ?

 

 2) "Исключить из списка заявителей..... как не соответвсвующим критериям Фонда недвижимости, в связи с тем, что в МСАПе включены  созаявители которые не попадают на условия улучшения жилищных условий, где на каждого члена семьи должно быть не менее18 кв.м" - Тут я так, понял, что кто то включил в Созаявители очень мнго людей...

 

В целом, не прошли, те у кого отрицательная история либо уже есть квартиры по гос программе, за 3 года.

Сообщение отредактировал maksatus: 27.06.2015, 19:17:32

[Сухай]

Всем здравствуйте.Вопрос такой : а почему никто не отписываться какой разговор происходит при сдаче документов в ФН Менеджмент?Касательно двухкомнатных квартир?То что при расчете на калькуляторе одна история,а при сдаче другая.Тайны мадридского двора?Заведомо людей вводят в заблуждение.Человек посчитал на калькуляторе расчета Мсап,он проходит.А приходит в офис ему говорят вы не проходите,потому что двухкомнатных квартиры двух типов.И мы будем считать так как будто вы сможете выбрать более дорогой тип.Поэтому вы отпадаете. У вас первоначалки не хватает и пипец....Всем добра.

[Сухай]

Возможно сумбурно,но зато правда.

[danic_ov]

Офигеть не встать. Честно говоря даже не слышал такое

[irbisdon]

Всем здравствуйте.Вопрос такой : а почему никто не отписываться какой разговор происходит при сдаче документов в ФН Менеджмент?Касательно двухкомнатных квартир?То что при расчете на калькуляторе одна история,а при сдаче другая.Тайны мадридского двора?Заведомо людей вводят в заблуждение.Человек посчитал на калькуляторе расчета Мсап,он проходит.А приходит в офис ему говорят вы не проходите,потому что двухкомнатных квартиры двух типов.И мы будем считать так как будто вы сможете выбрать более дорогой тип.Поэтому вы отпадаете. У вас первоначалки не хватает и пипец....Всем добра.

ДД.

Разница между более дорогой 2500 тн. При сдаче документов на 3 тип такого разговора не было.

Сообщение отредактировал irbisdon: 29.06.2015, 09:25:14

[Baby_girl]

Всем доброго дня.

У меня вопрос возник. Знатоки, откликнитесь, пожалуйста.

Получил заявитель квартиру. Дальше в нее хотел бы заселить родную сестру. Так как сестра не заявитель, нужно ли с ней составлять договор субаренды? В постановлении по программе до 2020 года конкретно пишется, что нельзя сдавать в субаренду. При этом в типовом договоре оговаривается пункт, что арендатор может с согласия арендодателя сдать в субаренду. Постановление в любом случае выше. В итоге каков смысл данного пункта в типовом договоре? 

Буду благодарна за ответ.

Сообщение отредактировал Baby_girl: 29.06.2015, 14:15:13

[KKZH]

Всем здравствуйте.Вопрос такой : а почему никто не отписываться какой разговор происходит при сдаче документов в ФН Менеджмент?Касательно двухкомнатных квартир?То что при расчете на калькуляторе одна история,а при сдаче другая.Тайны мадридского двора?Заведомо людей вводят в заблуждение.Человек посчитал на калькуляторе расчета Мсап,он проходит.А приходит в офис ему говорят вы не проходите,потому что двухкомнатных квартиры двух типов.И мы будем считать так как будто вы сможете выбрать более дорогой тип.Поэтому вы отпадаете. У вас первоначалки не хватает и пипец....Всем добра.

Добрый день! Такая же тема: мы посчитали по калькулятору где написано тип 3, максим.площадь 58,99. А по поводу первоначалки, они ориентирует на другую максимальную площадь, 61 кв.м.. Придется добавить еще около 300 000 тг!   . А если я уже выбрала планировку площадью 58,99? Причем по слухам на форуме, там только такие и остались!

[koreec_almaty]

Получил заявитель квартиру. Дальше в нее хотел бы заселить родную сестру. Так как сестра не заявитель, нужно ли с ней составлять договор субаренды? В постановлении по программе до 2020 года конкретно пишется, что нельзя сдавать в субаренду. При этом в типовом договоре оговаривается пункт, что арендатор может с согласия арендодателя сдать в субаренду. Постановление в любом случае выше. В итоге каков смысл данного пункта в типовом договоре?  Буду благодарна за ответ.

 

 

До тех пор пока есть данный пункт в договоре и есть официальная договоренность с арендодателям, претензий к вам не будет, так как вы не нарушаете условия договора составленного ФН Менеджментом. Если данный пункт будет противоречить законам РК, куратор программы, то есть ФН Менеджмент уведомит вас об изменениях в пункте договора и в этом случае субарендатор обязан будет съехать. 

 

Если это ваша сестра, не проще ли будет прописать ее в квартире?

[koreec_almaty]

Добрый день! Такая же тема: мы посчитали по калькулятору где написано тип 3, максим.площадь 58,99. А по поводу первоначалки, они ориентирует на другую максимальную площадь, 61 кв.м.. Придется добавить еще около 300 000 тг!   . А если я уже выбрала планировку площадью 58,99? Причем по слухам на форуме, там только такие и остались!

 

 

Калькулятор МСАП расположенный на сайте делает только примерный расчет, об этом там так и написано и ориентироваться на данные расчеты 100% нельзя. Площади квартир по всем типам разные, если вы почитаете ветку по Асыл Арман, то например по вашему типу 3, есть квартиры площадью, как 59, так и 61. При расчете МСАП берется максимально возможная площадь. Схему расчета регулирует не банк, а ФН Менеджмент, банки являются только исполнителями.   

[Baby_girl]

 

 До тех пор пока есть данный пункт в договоре и есть официальная договоренность с арендодателям, претензий к вам не будет, так как вы не нарушаете условия договора составленного ФН Менеджментом. Если данный пункт будет противоречить законам РК, куратор программы, то есть ФН Менеджмент уведомит вас об изменениях в пункте договора и в этом случае субарендатор обязан будет съехать. 

 

Если это ваша сестра, не проще ли будет прописать ее в квартире?

 

 

Спасибо за ответ. Да конечно проще, но сестре нужно быть прописанной в другом месте.

Т.е. тут все по желанию ФН Менеджмент, несмотря на НПА. Как захотят так и будет)

Сообщение отредактировал Baby_girl: 29.06.2015, 16:27:16

[koreec_almaty]

Спасибо за ответ. Да конечно проще, но сестре нужно быть прописанной в другом месте. Т.е. тут все по желанию ФН Менеджмент, несмотря на НПА. Как захотят так и будет)

 

 

Не за что. 

Да именно так, все мероприятия по проверке, подписанию договоров и контролю исполнения обязательств ложатся полностью на ФН Менеджмент. 

[dima_1992]

Вчера сдал документы в ФН Менеджмент. Спросил о налогах. Сотрудница ФН менеджмент сказала возможно налоги снижать не будуть. Налоги снизять только для тех кто взял по линии ЖССБ или КИК, а те которые взяли по ФНСК налоги так же остаются 1,5%.

Сообщение отредактировал dima_1992: 30.06.2015, 09:20:00

[Беренгария]

Вчера сдал документы в ФН Менеджмент. Спросил о налогах. Сотрудница ФН менеджмент сказала возможно налоги снижать не будуть. Налоги снизять только для тех кто взял по линии ЖССБ или КИК, а те которые взяли по ФНСК налоги так же остаются 1,5%.

Интересно, почему такое разделение

[Беренгария]

Добрый день! Отпишитесь пж-та, может есть кто отказался по каким то причинам или не прошел МСАП? хотелось бы хоть как то оценить шансы наши (кто в доп очереди)...

[Kolyasha_79]

Беренгария, и что вам это даст? Потерпите, уже 30 число, да и на форуме сидит от силы %20 от всех заявителей. Вы какие в доп списке?