Сообщений в теме: 93626

[Silk]

MODERATORIAL [Silk]

Тема создана для родительского общения и обсуждения тем не входящих в основной концепт ДиП. Основное обсуждаем в отдельных темах. Просьба быть корректными, никого не осуждать и не устраивать склоки. Не нравится пользователь - не читайте,занесите его в игнор лист, хотите выяснить отношения - делайте это в личке. Если кто то оскорбил не отвечайте, а жмите кнопку жалоба. В дальнейшем, нарушители позитивного микроклимата, будут плюсоваться здесь без предупреждения, причем все вступившие в перепалку, не зависимо от того - кто прав, а кто виноват. Так что просьба не обижаться.

Сообщение отредактировал Silk: 29.07.2010, 14:29:41

[Irisochka]

Джамиля, поздравляю!

[kamosik]

да, мы так свою покупали...залоговую...

а потом как, людей оттуда выселяли??? нам предлагают такие варианты, но там люди живут в основном и выгнать их - это уже наша проблема, а вот грех на душу брать не хочется, наверняка это молодые семьи с детьми, которые с кризисом не справились.

[Pantera]

да, мы так свою покупали...залоговую...

а потом как, людей оттуда выселяли??? нам предлагают такие варианты, но там люди живут в основном и выгнать их - это уже наша проблема, а вот грех на душу брать не хочется, наверняка это молодые семьи с детьми, которые с кризисом не справились.

а разве банк не выселяет жильцов? По идее, или банк конфисковывает и опечатывает квартиру, а потом реализует ее, или сами жильцы ищут покупателя, потом идете в банк, гасите долг и квартира переоформляется на вас. Оба варианта нормальные, особенно второй - по обоюдному согласию и дешевле...

Сообщение отредактировал Pantera: 10.01.2010, 20:41:30

[kamosik]

а разве банк не выселяет жильцов? По идее, или банк конфисковывает и опечатывает квартиру, а потом реализует ее, или сами жильцы ищут покупателя, потом идете в банк, гасите долг и квартира переоформляется на вас. Оба варианта нормальные, особенно второй - по обоюдному согласию и дешевле...

нет банк этим не занимается
можно через судебных приставов только уведомления жильцам слать, а они в свою очередь могут апеллировать суду и просить об отсрочке. В общем, как то сложно все. И еще я помню что нет никакого закона, по которому можно выселить человека, даже если он там не прописан, а просто проживает.
Короче пока сам не захочет, не съедет.

[Радуга:)]

а разве банк не выселяет жильцов?

бывает, что не выселяет и получается как у Камиллы:

нам предлагают такие варианты, но там люди живут в основном и выгнать их - это уже наша проблема, а вот грех на душу брать не хочется, наверняка это молодые семьи с детьми, которые с кризисом не справились.

Поэтому невыселенные квартиры дешевле.

[Pantera]

а разве банк не выселяет жильцов? По идее, или банк конфисковывает и опечатывает квартиру, а потом реализует ее, или сами жильцы ищут покупателя, потом идете в банк, гасите долг и квартира переоформляется на вас. Оба варианта нормальные, особенно второй - по обоюдному согласию и дешевле...

нет банк этим не занимается
можно через судебных приставов только уведомления жильцам слать, а они в свою очередь могут апеллировать суду и просить об отсрочке. В общем, как то сложно все. И еще я помню что нет никакого закона, по которому можно выселить человека, даже если он там не прописан, а просто проживает.
Короче пока сам не захочет, не съедет.

банк конечно имеет право на внесудебную реализацию залоговой квартиры , но чтоб вот так внаглую при живущих людях....У меня мама в банке работает, честно говоря у них такое не практикуют....Хотя банк банку рознь

[Pantera]

а разве банк не выселяет жильцов? По идее, или банк конфисковывает и опечатывает квартиру, а потом реализует ее, или сами жильцы ищут покупателя, потом идете в банк, гасите долг и квартира переоформляется на вас. Оба варианта нормальные, особенно второй - по обоюдному согласию и дешевле...

нет банк этим не занимается
можно через судебных приставов только уведомления жильцам слать, а они в свою очередь могут апеллировать суду и просить об отсрочке. В общем, как то сложно все. И еще я помню что нет никакого закона, по которому можно выселить человека, даже если он там не прописан, а просто проживает.
Короче пока сам не захочет, не съедет.

а суды редкость при залоговых квартирах - при постановке квартиры под залог банк требует подписать согласие на внесудебную реализацию квартиры в случае неисполнения обязательств. Поэтому отправляют уведомления и потом выставляют на торги.
А закона как нет - неисполнение обязательств по ипотечному договору и согласие на реализацию - достаточное основание.

[Радуга:)]

банк конечно имеет право на внесудебную реализацию залоговой квартиры , но чтоб вот так внаглую при живущих людях....У меня мама в банке работает, честно говоря у них такое не практикуют....Хотя банк банку рознь

мне кажется, это временно))) вообще, разговоры о том, что банки будут продавать залоговые квартиры, ходят как минимум год. Тада типа цены обвалятся, но кому выселять тех, кто там живет?

[kamosik]

да любой банк заинтересован в получении своих кровных
они выставляют квартиру на торги, получают свою часть невыплаченной суммы, передают бывшему хозяину уже выплаченную часть денег, и умывают руки. А как потом новый хозяин будет выселять старого - их не волнует. Я тож бывший сотрудник банка. там в основном только такие залоговые квартиры.
Можно конечно силой.... но опять же... жалко людей, ни дай Бог в такой ситуации оказаться.

[kamosik]

[
А закона как нет - неисполнение обязательств по ипотечному договору и согласие на реализацию - достаточное основание.

ну согласиться то он может и согласен, а выселиться - не выселится

[Pantera]

банк конечно имеет право на внесудебную реализацию залоговой квартиры , но чтоб вот так внаглую при живущих людях....У меня мама в банке работает, честно говоря у них такое не практикуют....Хотя банк банку рознь

мне кажется, это временно))) вообще, разговоры о том, что банки будут продавать залоговые квартиры, ходят как минимум год. Тада типа цены обвалятся, но кому выселять тех, кто там живет?

они продаются, только ухватить такую квартирку сложно - они чистые по документам, по низкой цене - расходятся по своим каналам, а торги для галочки ....
Но зато много объяв от самих хозяев залоговых квартир, которые за задолженность получили уведомление и спешно ищут покупателей за маленькую стоимость, часто за остаток суммы кредита, вот такая бы попалась

[Pantera]

Можно конечно силой.... но опять же... жалко людей, ни дай Бог в такой ситуации оказаться.

да еще какие-нибудь дураки попадутся, будут потом квартиру осаждать или судиться, приятного мало...
Но квартирка вам обязательно найдется, прям как вы хотите

Сообщение отредактировал Pantera: 10.01.2010, 20:55:50

[Ortus]

Джема, ПРАЗДРАВЛЯЮ!!!!!
я уже 2 часа как знаю, мне Ласкуся позвонила ))))
я ж те сказала куда идти и что те там напишут )
мы с мужем тоже хотим на Аватар сходить, ток не знаем когда и куда )

[kamosik]

Но зато много объяв от самих хозяев залоговых квартир, которые за задолженность получили уведомление и спешно ищут покупателей за маленькую стоимость, часто за остаток суммы кредита, вот такая бы попалась

Но квартирка вам обязательно найдется, прям как вы хотите

золотые слова, Юрий Бенедиктович !!!!!!

спасибо!!!

Сообщение отредактировал kamosik: 10.01.2010, 20:58:05

[Ortus]

а мы еще сегодня два дома ездили смотреть, отстой, и хотят по 150штук ни много ни мало. Скорей бы уже участок хороший нашелся, чтоб самим построить

[жнуля]

Кстати, у меня у сына особенность, что когда проснется, а точнее сказать, когда только откроет глаза сразу начинает ползти и слазить с кровати. Хотя только что продрал граза А в шоке с него... иногда так хочется понежиться в кроватке, а тут из-за сына нужно вставать...

У меня доча точно так же.Только откроет глаза- и шмыг, моментом из комнаты, хотя глаза у самой спят.

[Радуга:)]

Девочки, спасибо вам за поздравления... я в таком токсике, что даже жрать не могу))) Жутко завидую вышедшей из оного жнуле)))

Анжелика, мы ходили в Мегу седня, там как раз 3Д. Хоть разница небольшая, но есть.

и все же это не для детей фильм. Или я окончательно отстала от жизни? Хотя судя по рекламе Принцессы Лягушки - тот еще меньше детям подходит по американским приколам про светящиеся зады и ваще хрень всякую. Блина, Гарри Поттер рулит.

[Irisochka]

да, мы так свою покупали...залоговую...

а потом как, людей оттуда выселяли??? нам предлагают такие варианты, но там люди живут в основном и выгнать их - это уже наша проблема, а вот грех на душу брать не хочется, наверняка это молодые семьи с детьми, которые с кризисом не справились.

ой, нет, конечно....просто мы погасили кредит хозяина, он 16 тысяч должен был, он ее вывел из залога и мы на себя оформили...
выгонять не дай Бог кого....

[жнуля]

сказали 4-5 нед, показали сердцебиение, папа наш растрогался)) ну я тож.

Джамиля, ПОЗДРАВЛЯЮ!!! Очень рада за тебя! В наших рядах прибыло!

[Аиша]

Жамилюша я тебя поздравляю! Скоро ты уже будешь маман-героин с двумя малышами береги себя и побольше отдыхай.
По поводу залоговых квартир: у мя знакомая пролетела с покупкой такой квартиры, которую отправили на реализацию, ей обещали год, завтраками кормили, в сделке около 3-х чел. принимало участие в качестве посредников, в итоге ее просто кинули забрав предварительно оплаченные деньги ею. Я вот ей грила как ты можешь сумму в 150 штук отдавать просто так и покупать кота в мешке, но она не слушала, терь поняла...