Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1249

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Machet]

Народ, что делать?
Подписывать или нет?
С некоторых пор боишься подписывать что-нибудь.
Или это действительно нужно для дальнейшей работы Глобал по подписанию трехстороннего соглашения, но тогда Глобал почему молчит?

Когда тебя просят СРОЧНО (завтра-последний день!!!) что-то подписать и не дают время изучить документ, показать юристу и т.п.-это однозначный развод лоха на невыгодных лоху условиях... Что же они последний год молчали в тряпочку?

Сообщение отредактировал Machet: 27.07.2010, 11:57:57

[Machet]

Телефон КУАТа 2444555, звонил. Тоже сказали нужно подъехать и подписать какие-то документы. Если не подпишу, могут затянутся вопросы с перезаключением договора с Глобалом. Позвонил в Глобал, они знают об этом но не комментируют и не разъясняют.

Скорее всего идет речь о согласии дольщика на реабилитацию Куат или его банкротство. Как писал выше, это дольщикам невыгодно. Потом Куат представит это в суд и скажет-видите, дольщики согласны, нас можно банкротить без проблем. Так как заседание суда назначено на 30 июля, отсюда ИМХО эта страшная спешка.

ИМХО. Дольщикам выгодно подать иск на признание банкротства Куат преднамеренным и ложным, вне зависимости от того, кто подал на банкротство и (или) на реабилитацию Куата, с возложением всех убытков и судебных издержек на виновных лиц. С требованием незамедлительной (и до банквротства или реабилиитации) передачи обязательств Куата перед нами на Глобал. С требованием признать все сделки между Должником (Куатом) и Корпорацией (которая даже не Кредитор Куата) по передаче активов, приобретенных за счет средств дольщиков (Кредиторов) в период до возбуждения дела о банкротстве недействительными. В обеспечение иска наложить арест на все активы (МЖК Сайран и Уштобе) на период до тех пор пока Куат (наш Должник) в полном объеме не передаст все обязательства перед нами (Кредиторами) на Глобал.

[Sulik]

Вроде просят подписать ходатайство о введении процедуры реабилитации - типа если нет, то будет банкротство.

[БВЯ]

Любой документ должен быть подписан и представителями GBC.

Это четко должны все понимать. Самодеятельность здесь не нужна.

[Machet]

Вроде просят подписать ходатайство о введении процедуры реабилитации - типа если нет, то будет банкротство.

В газетном объявлении говорится именно о банкротстве почему-то (может кто-то другой подал на банкротство?).Реабилитация может растянуться на 3 года, в этот период рулит реабилитационный управляющий и любое решение тоько с согласия комитета кредиторов, у которых есть 50% залоговых обязательств-то есть дольщиков к реабилитации не допустят, будет рулить сам Куат, скорее всего они попросили, чтобы реабилитационный управляющий был от Куат. Вообще это может быть игра, типа Куат не виноват, что обанкротился, Куат ведь хочет реабилитации , а виноваты дольщики-они де не подписали в последний день в поддержку реабилиатции, а мы их предупреждали.

А Глобал говорит на сайте, что вне зависимости ни от чего будет передача обяззательств. Почему Глобал не комментирует эти метания Куата? Очень странно...

[Поселянин]

Ездил в КУАТ сегодня.

Подали вот это: http://vse.kz/upload..._3888_75354.jpg
(меня особенно умилило перечисление всех наград и бантиков внизу страницы)

Просят подписать вот это: http://vse.kz/upload...2_3888_1322.jpg

Говорят, что до 30-го надо собрать 70% подписей а то еще года два прибавится, типа, не смогут нас Глобалу передать, а Глобалу это очень выгодно.
Предложил им выйти на ЦТ, озвучить свою позицию для дискуссии. Сказали, что интернета нету. Я сказал, что готов предоставить свой ноут, подключенный к сотке.
Один сотрудник пообещал вечером из дома поотвечать на наши вопросы, я ему координаты сейчас перекину.

Я в этих юридических тонкостях ничего не понимаю, но имея богатый опыт общения с Куатом, подозреваю, что может быть очередная подлянка, не знаю какого рода.

Поэтому вопрос простой. Подписывать или не подписывать?

Сам я решение буду принимать по результату вечерней дискуссии, так что готовьте вопросы!

[Rim]

Новый комедийный сериал "КУАТ вышел на ЦТ обсудить бытовые проблемы дольщиков"
Вечером для полного наслаждения надо не забыть купить чипсы и колу.

[Machet]

Спасибо Mercedes25
С ее слов, в суде сказали, что иск на банкротство подали работники Куат (скорее всего уже бывшие), которым Куат не выплачивает годами зарплату несмотря на решения суда в пользу работников. Работников это видимо окончательно за...ло, семьи кормить надо. Решительные ребята, молодцы в принципе
Куат, в свою очередь, хочет избежать бакнротства (платить зарплату нечем или жаба душит-скорее всего все бабло и остальные активы повывел куда хотел и Куат остался с неликвидом). Поэтому подал на реабилитацию в Минфин Комитет по работе с несостоятельными должниками (вопрос еще, успел ли до иска работников или нет) и хочет, чтобы дольщики поддержали в этом. В любом случае до этой ситуации преднамеренно довел Куат, который игнорирует решение судов, не выплачивает заработную плату и т.п.

Работникам банкротство Куат более выгодно, чем дольщикам. Они будут во воторой очереди кредиторов, в случае банкротства. Нам не выгодно-мы будем в пятой очереди.

Реабилитация нам тоже не выгодна, до 3-х лет эта процедура может длится по закону, со всякими отсрочками по выплату долга и прочими сложными процедурами принятия решений, в том числе и решений по передаче нас на Глобал. Куату выгодно, так как за 3 года много воды утечет.

Глобал в сторонке стоит и прикалывается . Им тоже выгодно, чем дольше не передаются обязательства по дольщикам на них, тем больше шансов дальше разводить нас на доплаты, побыстрее реализовать достроенное в свою пользу и т.п. Если Куат обанкротится или подпадет под реабилитацию ДО ПЕРЕДАЧИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОЛЬЩИКАМ НА ГЛОБАЛ, Глобал реально будет в шоколаде. Поэтому не комментируют. А зачем? Пусть дольщики попереживают, побегают, развеятся, от Глобала отвлекутся

Вот такая ситуёвина. С работниками Куата нам нет смысла бодатся-они 100% правы, их вины в этом нет. Решение, которое нас удовлетворит-НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНАЯ ПЕРЕДАЧА ВСЕХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КУАТА ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ НА ГЛОБАЛ, до принятия судебного решения о бакнротстве или о реабилитации. Пусть Глобал подписывает договора о передаче обязательств...остальное потом, это риски Глобала, не наши риски. После подписания договоров с Глобал, нам все равно будет, пусть банкротят или реабилитируют Куат, или на помойку истории выбросят . Тянут с сентября 2009 года (с даты принятия объевмов работ от Куат по всем объектам).

Сообщение отредактировал Machet: 27.07.2010, 17:59:20

[Поселянин]

Мачет, понятно, что нам выгоднее всего переписатья на Глобал, а Куат пусть сам разбирается.
Но у нас сейчас выбор такой:
1. Подписать письмо - и дать Куату шанс на реабилитацию.
2. Не подписать письмо - и обанкротить его.

Решение надо принять до 29.07.10, иначе автоматически наступит второй вариант.
Я понимаю, что оба варианта плохи для нас. Но какой хуже?
Или оба ОДИНАКОВО плохи?

[Гуня]

Новый комедийный сериал "КУАТ вышел на ЦТ обсудить бытовые проблемы дольщиков"
Вечером для полного наслаждения надо не забыть купить чипсы и колу.

+1000 только лучше пивко с рыбой

[Machet]

Мачет, понятно, что нам выгоднее всего переписатья на Глобал, а Куат пусть сам разбирается.
Но у нас сейчас выбор такой:
1. Подписать письмо - и дать Куату шанс на реабилитацию.
2. Не подписать письмо - и обанкротить его.

Решение надо принять до 29.07.10, иначе автоматически наступит второй вариант.
Я понимаю, что оба варианта плохи для нас. Но какой хуже?
Или оба ОДИНАКОВО плохи?

3 вариант-подать иск о признании банкротства или реабилитации Куат преднамеренным и ложным и накатать об этом одновременно заявление в прокуратуру и уполномоченный орган . Например:

Считаем, что действия Корпорации по многолетней не выплате заработной платы своим работникам и не передаче обязательств перед дольщиками на Проектную Компанию, приведшие в итоге к возбуждению судебного дела о банкротстве, могут содержать признаки преднамеренного и ложного банкротства - умышленное создание или увеличение неплатежеспособности, совершенное руководителем или собственником коммерческой организации, а равно индивидуальным предпринимателем в личных интересах или в интересах иных лиц и заведомо ложное объявление руководителем или собственником коммерческой организации о своей несостоятельности с целью введения в заблуждение кредиторов для получения отсрочки или рассрочки причитающихся кредиторам платежей или скидки с долгов, а равно для неуплаты долгов согласно пунктов 3) и 11) статьи 1 Закон Республики Казахстан от 21 января 1997 года № 67-I О Банкротстве.
Все вышеуказанные действия Корпорации, на наш взгляд, существенно ущемляют наши права, гарантированные Конституцией и законодательством Республики Казахстан, дискредитируют в наших глазах слова гаранта Конституции-Президента РК и Лидера Нации Нурсултана Абишевича Назарбаева о том, что "ни один дольщик не должен пострадать" и о том, что «государство будет судиться с недобросовестными застройщикам, а дольщики получат свои квартиры». При невозможности защиты прав и интересов дольщиков - граждан Республики Казахстан, налогоплательщиков и избирателей, в установленном законодательством порядке, дольщики могут быть вынужденно пойти на акции протеста .
На основании вышеизложенного, просим прокуратуру и уполномоченный орган на основании пунктов 4) и 6) статьи 16 Закона РК о Банкротстве участвовать в судебном разбирательстве и защитить наши права. Просим Суд вынести следующее справедливое судебное решение:
1) об отказе признания Корпорации банкротом или подлежащей реабилитации в связи с наличием признаков преднамеренного и ложного банкротства с взысканием всех судебных расходов с виновных должностных лиц Корпорации и возмещения убытков, причиненных ложным банкротством, на основании статьи 38 Закона РК о Банкротстве;
2) обязать Корпорацию незамедлительно и до банкротства (или реабилитации) передать обязательства перед дольщиками по завершению долевого строительства, на Проектную Компанию;
3) о признании сделок, проведенных в период до возбуждения судебного производства о банкротстве, по передаче активов Корпорации, приобретенных за счет средств дольщиков, на Проектную Компанию недействительными на основании пункта 1 подпункта 1) статьи 6 Закона РК «О банкротстве», до передачи в полном объеме обязательств Корпорации перед дольщиками на Проектную Компанию;
4) В обеспечение вышеуказанного наложить арест на активы переданные Корпорацией на Проектную компанию в период, предшествующий возбуждению дела о банкротстве, до момента полной передачи обязательств Корпорации перед дольщиками на Проектную Компанию.

Сообщение отредактировал Machet: 27.07.2010, 19:17:56

[Rus_57]

Не стоит забывать, что активы на Глобал, были переданы согласно меморандуму, не имеющему юр. силы.
Т. о. в случае банкротсва КУАТа, все благополучно арестовывается и передается кредиторам в лице подставных тоошек.
Все идет к тому, что Глабал, по закону, не сможет заключить трехсторонний договор. Хотели мол, пытались как могли ан нет - неполучилось.

[TOSTAK]

Поддерживаю Machet_a,
пусть отжимаются и те и другие. Сколько же наглости у обоих Куат и Глобал.
Судить ВСЕХ!!!

[Поселянин]

3 вариант-подать иск о признании банкротства или реабилитации Куат преднамеренным и ложным и накатать об этом одновременно заявление в прокуратуру и уполномоченный орган .

Два вопроса.

1. Мы успеем это сделать до послезавтра? Если нет, то начнется процедура банкротства.
2. Подание иска автоматом оставновит процедуру банкротства?


Если оба ответа на данные вопросы отрицательные, то, выходит, выгоднее подписать письмо...

[Поселянин]

Или это разводка такая? В таком случае, как это проверить?

[БВЯ]

Любой документ должен быть подписан 3-мя сторонами,, в том числе GBC.

Фуфло все это.

Каким образом Куат мсобирается за 2 дня 70 % подписей собрать.

Если это спланировано (банкротство) - то нам ничего не поменять, если эта очередной проход Куата - так этим ... место вообще не здесь, сами понимаете где.

Суть: ЛЮБОЙ ДОКУМЕНТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОДПИСН ВСЕМИ СТОРОНАМИ - Куат, GBC, дольщики.

Если представительи GBC молчат - что в этом - спрос в любом случае будет с них.

[Жесткий Критик]

Любой документ должен быть подписан 3-мя сторонами,, в том числе GBC.

Фуфло все это.

Каким образом Куат мсобирается за 2 дня 70 % подписей собрать.

Если это спланировано (банкротство) - то нам ничего не поменять, если эта очередной проход Куата - так этим ... место вообще не здесь, сами понимаете где.

Суть: ЛЮБОЙ ДОКУМЕНТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОДПИСН ВСЕМИ СТОРОНАМИ - Куат, GBC, дольщики.

Если представительи GBC молчат - что в этом - спрос в любом случае будет с них.

Учитывая, что ваш меморандум не имеет юр. силы, какой может быть спрос с Глобала.

Банкротство КУАТа скорее всего спланировано и сбор 70% подписей это нереально, учитывая то, что Фин.пол собирал заявления дольщиков и Глобал собирал сведения по дольщикам, очень приличное время (3-6 месяцев).

КУАТ-ККБ-Глобал заинтересованы в банкротстве до подписания 3-х сторонних соглашений с ККБ-КУАТ-ДОЛЬЩИК, дабы затянуть время, и провести необходимые обороты с выделенными деньгами. Так что в свете всех этих событий: затягивание подписания трехсторонних соглашений, отсутствие лицензии у Глобала, преднамеренное банкротство КУАТа, невозможность сбора необходимого количества подписей для реабилитационного производства, отпускной период Правительства и Парламента, а также многих СМИ и прочее, -
возможно в этом случае, озвученная дата окончания строительства, в открытом письме Глобала (2012 год), будет в лучшем случае передвинута на 2015 года, в худшем случае 2012 год будет "апокалипсисом" для дольщиков КУАТа!!!

Сообщение отредактировал Жесткий Критик: 27.07.2010, 21:50:48

[БВЯ]

ПРАВОПРИЕМНИКИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ - GBC - ДОЛЖНЫ САМИ КУРИРОВАТЬ ЭТОТ ВОПРОС, ПОТОМУ ЧТО ДОЛЬЩИКИ - ОДНА ЧАСТЬ МОДЕЛИ, КОТОРАЯ БЫЛА ОЗВУЧЕНА.

Поэтому именно представители GBC должны определить что надо делать, а что нет. А правильней - GBC + акимат. Акимат - официальное звено (единственное) в этой схеме.

Главное - такие вопросы - сбор подписей - не решается за 1-2 дня.

Захотят кинуть - кинут, законы у нас не работают в этих случаях, но тогда много народу обретут личных врагов. Что не надо никому. Поэтому - за слова свои ответят. ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ.

[Жесткий Критик]

ПРАВОПРИЕМНИКИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ - GBC - ДОЛЖНЫ САМИ КУРИРОВАТЬ ЭТОТ ВОПРОС, ПОТОМУ ЧТО ДОЛЬЩИКИ - ОДНА ЧАСТЬ МОДЕЛИ, КОТОРАЯ БЫЛА ОЗВУЧЕНА.

Поэтому именно представители GBC должны определить что надо делать, а что нет. А правильней - GBC + акимат. Акимат - официальное звено (единственное) в этой схеме.

Главное - такие вопросы - сбор подписей - не решается за 1-2 дня.

Захотят кинуть - кинут, законы у нас не работают в этих случаях, но тогда много народу обретут личных врагов. Что не надо никому. Поэтому - за слова свои ответят. ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ.

Правопреемниками GBC станет только после подписания трехсторонних соглашений ККБ-GBC-Дольщик, с каждым дольщиком, меморандум не имеет юр.силы.
Из решения:
"В соответствии с пунктом 7 ст. 390 ГК РК, протокол о намерениях (договор о намерениях), если в нем прямо не предусмотрены намерения сторон придать ему силу предварительного договора, не является гражданско-правовым договором, и неисполнение его не влечет за собой юридических последствий."

Получается если подойти юридически, как если этого захочет гос-во, вы как дольщики "останетесь с носом" и Вы как кредиторы, ранее наиболее крупной строительной компании, будете в самом низу, при "предоставлении помощи государством"

[kaz]

Считаю что не чего не надо подписывать пока у нас не будет договора с Глоболом. И еще если звонят с Куата и просят что то подписать значит это кому то нужно, я помогать Куату не собираюсь. Нас кинули а мы должны помочь в решении их проблем. Завтра могу этот подписанный документ интерпретировать по разному. Потом доказывай что ты не козел.