Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Kazken]

Думаю, что критики в адрес "GBC" прозвучало много на этой ветке, но справедливости ради мы должны на данном этапе сказать и слова благодарности за проделанную работу.

[Гуня]

Думаю, что критики в адрес "GBC" прозвучало много на этой ветке, но справедливости ради мы должны на данном этапе сказать и слова благодарности за проделанную работу.

+1, медленно, но движения есть, особенно если вспомнить года полного застоя, и только обещания нама-х-ма

[5153]

Думаю, что критики в адрес "GBC" прозвучало много на этой ветке, но справедливости ради мы должны на данном этапе сказать и слова благодарности за проделанную работу.

А рожа у них не треснет Если бы они за это не взялись тогда Казком точно попал бы на 100 млн. зеленых А так они только предполагают убытки, на самом деле выйдут в серьезную прибыль учитывая сколько этажей надсьроят, и сколько кварталов (46-й, уш-Тобе) они захватили, Я думая это им в пору нас благодарить за то что мы им до сих пор мозг не вынесли

[Гуня]

Думаю, что критики в адрес "GBC" прозвучало много на этой ветке, но справедливости ради мы должны на данном этапе сказать и слова благодарности за проделанную работу.

А рожа у них не треснет Если бы они за это не взялись тогда Казком точно попал бы на 100 млн. зеленых А так они только предполагают убытки, на самом деле выйдут в серьезную прибыль учитывая сколько этажей надсьроят, и сколько кварталов (46-й, уш-Тобе) они захватили, Я думая это им в пору нас благодарить за то что мы им до сих пор мозг не вынесли

Адекватнее надо быть, мозг хуяту выносили года 3, результат 0, только пустые обещания, сейчас медленно, с нервами, но , движется.

[TOSTAK]

На сайте Глобал о результатах последнего собрания обратите внимание на пункт о 3-ем транше.
Сначала ждали первый транш, потом второй , теперь ЖДУТ ТРЕТИЙ и если у него будут условия что и у первых двух то доплат не будет. Опять нас дольщиков держат за дураков. Кормят "успокоительными" речами с короткого поводка.

[Кареке]

Ипотечники и дольщики начали голодовку
Автор: Камиль АЯНОВ
20.07.2010
В минувшую пятницу участники общественной кампании «За достойное жилье!» начали массовую бессрочную голодовку. Начало акции активисты движения приурочили к старту неформального форума министров иностранных дел стран-участниц ОБСЕ. Они надеются, что хотя бы так международное сообщество обратит внимание на творящийся в стране-председателе ОБСЕ беспредел.

http://comment-respu...showtopic/4020/

И один из комментов:
Насколько мне известно именно местному исполнительному органу (акимат)согласно Постановления правительства РК за № 1039 было поручено провести мониторинг по вопросу, сколько объектов незавершенного строительства имеется в городе Астане, я пока говорю про Астану и сколько денежных средств необходимо для их завершения. Была предоставлена информация, что необходимо 17,2 млрд. тенге для 19 объектов, с учетом того, что дольщики приобретали в этих объектах 2 и более квартир, а свободные квартиры должны быть проданы государством и деньги должны быть возвратными за счет продажи свободных квартир. Эта сумма на это количество объектов была государством предоставлена. В результате местный исполнительный орган посчитал нужным построить 11 объектов, в свободные квартиры распределить дольщиков с не строящихся объектов. Сегодня картина другая. Построено всего 7 и то не полностью, деньги в размере 17.2 млрд тенге выделенных для строительства 19 объектов не хватает, дают в руки по оной квартире причем в рамках закона. Господа, а кто-нибудь задумывался о том, куда делись деньги, почему их не хватает и почему проверяют законность дохода дольщиков на приобретенные две и более квартиры, а не проверяют целевое расходование выделенных государством денег. Почему не обращают внимание на эту сторону дела?

[Spravedlivost]

Молодец. Все правильно. Они проверяют только то что им нужно

[Кареке]

Думаю, что критики в адрес "GBC" прозвучало много на этой ветке, но справедливости ради мы должны на данном этапе сказать и слова благодарности за проделанную работу.

Но... Пока эта работа ведется не в пользу дольщиков, а в пользу ККБ-Глобал

Балгодарность будете говорить потом, когда получите свою квартиру с причитающимися документами.

Ну, а пока движения какие-то есть, но не во благо дольщиков....

Теперь будут тянуть переоформление договоров с дольщиками до получения 3-го транша в следующем 2011 году....

Сообщение отредактировал Кареке: 23.07.2010, 15:49:19

[Kazken]

Оптимизм против пессимизма...Ситуация будет более или менее понятна в августе. На сайте написано - планируют подписание договоров в августе. Дальше посмотрим...

[Жесткий Критик]

Оптимизм против пессимизма...Ситуация будет более или менее понятна в августе. На сайте написано - планируют подписание договоров в августе. Дальше посмотрим...

Будьте уверены, в августе ничего вы не подпишете, и в сентябре, и в октябре, ситуация будет затягиваться, до получения лицензии и/или получения 3-транша, в зависимости, что будет выполнено позже.
До этого момента ККБ будет выделять GBC суммы мелкими траншами, поэтапно, остальную и основную же часть денег выделенных государством, ККБ будет "крутить", это должно быть понятно любому не глупому дольщику.
А потом могут повесить на вас еще и доплаты, цены на рынке недвижимости к тому времени вероятно поднимутся!

[БВЯ]

Внремя расставит точки над "и". Лично я надеюсь на то, что люди сделают все "по понятиям" и за слова ответят.

[Machet]

Нас пытаются обмануть в очередной раз ИМХО. Дело каждого, как реагировать. После банкротства Куата и последующей его ликвидации Куат не будет иметь никаких обязательств перед дольщиками(долг тупо списывается). Единственный вариант, когда Куат может отказаться выполнять обязательства перед нами, это его ликвилация в качестве должника, или истечение срока исковой давности (3 года с даты истечения срока давности с обещанной даты ввода в эксплуатацию). Куат ждать не хочет и хочет отделаться от нас пораньше. Глобал нам морочит голову и поддерживает Куат.
После банкротства Куат у Глобал руки будут развязаны, и всех нагнут на доплаты или на уменьшение площади. Суд должен рассмотреть дело о банкротстве не позднее 2 месяцев (значит может и раньше) с даты публикации объявлени о банкротстве (13.07.2010). Насколько я знаю, первое заседание назнчено 30 июля 2010 в Ботсантдыкском районяном суде (во 2-й Орбите, дом 20а), судья Талапова Гульмира Талапкызы.
Глобал говорит, что договора цессии ВОЗМОЖНО будут подписаны в августе (и выдвигает по доплатам туеву хучу ограничений). Глобал говорит, что договора будут подписаны вне зависимости статуса дела о банкротстве. Следовательно, нам никто не мешает подать иск в суд как кредиторов Куат, а желательно подать иск в суд об отказе Куат в банкротстве в связи с наличем признаков ложного банкроттства (статья 38 Закон РК о банкротстве)-преднамеренное выведение активов и т.п.. Если Глобал с Куатом не подпишет с нами до окончания судебного разбирательства О БАНКРОТСТВЕ Куата нужные договора, мЫ все в пролете. мы НЕ СМОЖЕМ отменить передачу на Глобал активов куат, приобретенных за наш счет, в период до банкроства. Если Глобал все-таки подпищет С НАМИ и Куатом нормальные договора до 30 июля, мы отзовем иск, если успеем подать.

На лицо сговор Куат с Глобал и другими (ККБ, Правительство) и т.п. .

Сообщение отредактировал Machet: 24.07.2010, 01:34:41

[Machet]

Закон Республики Казахстан от 21 января 1997 года № 67-I
О банкротстве

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

3) преднамеренное банкротство - умышленное создание или увеличение неплатежеспособности, совершенное руководителем или собственником коммерческой организации, а равно индивидуальным предпринимателем в личных интересах или в интересах иных лиц;

11) ложное банкротство - заведомо ложное объявление руководителем или собственником коммерческой организации, а равно индивидуальным предпринимателем о своей несостоятельности с целью введения в заблуждение кредиторов для получения отсрочки или рассрочки причитающихся кредиторам платежей или скидки с долгов, а равно для неуплаты долгов;

[Machet]

Статья 34. Судебное разбирательство
По завершении предварительной подготовки дела, но не позднее одного месяца после его возбуждения, дело о банкротстве должно быть назначено к судебному разбирательству, о чем суд выносит определение.
Дело о банкротстве должно быть рассмотрено на заседании суда в срок, не превышающий двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

[Machet]

Статья 5. Преднамеренное и ложное банкротство
1. Собственник имущества должника (уполномоченный им орган), учредитель (участник) и(или) должностные лица юридического лица-должника несут субсидиарную ответственность перед кредиторами несостоятельного должника принадлежащим им имуществом за преднамеренное приведение должника к неплатежеспособности (преднамеренное банкротство).
Должностное лицо юридического лица-банкрота возмещает убытки собственнику его имущества за преднамеренное приведение должника к неплатежеспособности.

2. Если заявление о признании банкротом подано должником в суд при наличии возможности удовлетворить требования кредиторов в полном объеме (ложное банкротство), кредиторы вправе потребовать от должника возмещения причиненных этим убытков.

3. В случае обнаружения конкурсным управляющим признаков преднамеренного или ложного банкротства он обязан обратиться в правоохранительные органы для привлечения должностных лиц к ответственности, предусмотренной законами Республики Казахстан.

Статья 38. Решение суда при ложном банкротстве
1. При наличии признаков ложного банкротства суд выносит решение об отказе в признании должника банкротом с взысканием всех судебных расходов с виновных должностных лиц.

2. В решении суда должно содержаться указание на право кредиторов потребовать от должника возмещение убытков, причиненных ложным банкротством (пункт 2 статьи 5 настоящего Закона).

Сообщение отредактировал Machet: 25.07.2010, 12:42:16

[Machet]

Статья 35. Постановления суда по делу о банкротстве
1. Рассмотрев в судебном заседании дело о банкротстве, суд может принять один из следующих судебных актов:
1) решение о признании должника банкротом и возбуждении конкурсного производства;
2) решение об отказе в признании должника банкротом;
3) определение о применении реабилитационной процедуры при наличии ходатайства;
4) определение о прекращении производства по делу.

2. Решения и определения суда, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, должны соответствовать требованиям процессуального законодательства Республики Казахстан, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

[Machet]

Статья 75. Очередность распределения конкурсной массы
1. Административные и судебные расходы покрываются вне очереди за счет имущества должника.
Суммы административных расходов в пределах сметы, определенной соглашением комитета кредиторов с реабилитационным или конкурсным управляющим, могут быть оплачены реабилитационным или конкурсным управляющим по мере их возникновения.

2. В первую очередь удовлетворяются требования по уплате удержанных из заработной платы и (или) иного дохода алиментов, а также требования граждан, перед которыми ликвидируемый банкрот несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей.

3. Во вторую очередь производятся расчеты по оплате труда и выплате компенсаций лицам, работавшим по трудовому договору, задолженностей по социальным отчислениям в Государственный фонд социального страхования, по уплате удержанных из заработной платы обязательных пенсионных взносов, а также вознаграждений по авторским договорам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 78 настоящего Закона.

4. В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого банкрота, в пределах суммы обеспечения.

5. В четвертую очередь погашается задолженность по налогам и другим обязательным платежам в бюджет.

6. В пятую очередь производятся расчеты с другими кредиторами в соответствии с настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Казахстан.

Статья 76. Правила расчетов с кредиторами
1. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.
Требование кредитора с его согласия может быть удовлетворено способами, не противоречащими законодательству Республики Казахстан, в том числе в денежной форме и(или) посредством передачи имущества в натуре.
Кредитор, кроме кредитора по налогам и другим обязательным платежам в бюджет, по социальным отчислениям в Государственный фонд социального страхования и обязательным пенсионным взносам, должен выразить свое письменное согласие (несогласие) о принятии имущества в натуре в счет погашения требования в пятнадцатидневный срок со дня его предложения конкурсным управляющим. Непредставление кредитором в установленный срок письменного согласия признается отказом в принятии имущества в натуре.


2. При недостаточности имущества банкрота оно распределяется между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, подлежащих удовлетворению.

3. В случае отказа конкурсного управляющего в удовлетворении требований кредитора либо уклонении от их рассмотрения кредитор вправе до утверждения ликвидационного баланса обратиться в суд с иском к конкурсному управляющему.

4. Требования кредиторов, заявленные после истечения срока, предусмотренного пунктом 1 статьи 71 настоящего Закона, но до утверждения ликвидационного баланса, удовлетворяются из имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, заявленных в установленный срок.

5. Требования кредиторов первой и второй очередей, заявленные до окончания расчетов со всеми кредиторами, подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы. До включения в реестр таких требований погашение требований кредиторов соответствующей очереди приостанавливается. В таком же порядке подлежат удовлетворению требования кредиторов других очередей, заявленные в установленный срок, но не признанные конкурсным управляющим, в отношении которых имеется решение суда об их удовлетворении.

6. Претензии кредиторов, не удовлетворенные за недостатком имущества банкрота, а также не заявленные до утверждения ликвидационного баланса, считаются погашенными.
Указанные суммы должны быть списаны кредитором с дебиторской задолженности на основании определения суда о завершении конкурсного производства.

[Machet]

Статья 71. Требование кредиторов
1. Требования кредиторов к должнику должны быть заявлены ими не позднее чем в двухмесячный срок с момента публикации объявления о признании должника банкротом.
Требования кредиторов должны содержать сведения о сумме требования (отдельно о сумме основного долга, вознаграждения (интереса), неустойки и иных штрафных санкций, убытков, с приложением документов, подтверждающих основание и сумму требования (вступившие в силу решения судов, копии договоров, признание долга должником).
Требования кредиторов, выраженные в иностранной валюте, учитываются в тенге по курсу, установленному Национальным банком Республики Казахстан, на момент принятия судом решения о признании должника банкротом и его ликвидации.

2. Требования кредиторов, заявленные в срок, предусмотренный пунктом 1 настоящей статьи, должны быть рассмотрены конкурсным управляющим в месячный срок с момента их получения, и признанные им требования включаются в реестр.
В реестр могут быть включены требования кредиторов, заявленные ими ранее в суд, если они отвечают требованиям, указанным в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи.
В реестр требований кредиторов не включаются выделенные активы, являющиеся обеспечением по облигациям, выпущенным в соответствии с законодательством Республики Казахстан о секьюритизации, и требования держателей ипотечных облигаций, обеспеченные залогом следующего имущества: прав требования по договорам ипотечного жилищного займа (включая залог ипотечных свидетельств), а также государственных ценных бумаг Республики Казахстан в случаях, когда право собственности на указанные облигации возникло у их держателей или перешло к ним по сделкам либо иным основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан.
В реестр требований кредиторов не включаются требования кредиторов по инфраструктурным облигациям, обеспеченным поручительством государства.

3. Кредиторы вправе предъявить к должнику требования, включающие в себя сумму задолженности и причитающиеся на эту сумму вознаграждение (интерес), убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства со стороны должника, неустойки (штрафы, пени) и иные штрафные санкции.

4. Сумма вознаграждения (интереса) определяется на момент принятия судом решения о признании должника банкротом.

5. Сумма убытков, неустойки (штрафов, пеней) и иных штрафных санкций определяется на момент принятия решения о признании должника банкротом и его ликвидации, а в случаях, когда применялась реабилитационная процедура, - на момент введения реабилитационной процедуры.

[Machet]

Внремя расставит точки над "и". Лично я надеюсь на то, что люди сделают все "по понятиям" и за слова ответят.

Время для банкротства, кстати, подобрано грамотно-период отпусков. Не все кредиторы успеют предъявить свои требования, даже если захотят. И теперь сравните положения Закона о банкротстве с заверениями Глобала:

"1.Опубликованное заявление о банкротстве АО «Корпорация «KUAT».


Иск о банкротстве Корпорации был подан 14.07.2010 практически одновременно с заявлением на реабилитацию. По информации представителя дольщиков Джусангалиева Р., иск был подан действующими сотрудниками Корпорации по указанию акционера. Постановления правительства о выделении денег на проект имеют статус закона и призваны решить, прежде всего, социальный вопрос. Перевод обязательств по дольщикам будет происходить независимо от статуса иска о банкротстве. Как и планировалось ранее, перевод будет осуществляться посредством заключения трехстороннего соглашения о переуступке прав требования (цессия) между АО «Корпорация «KUAT», ТОО «Global Building Contract» и долевым участником. Одновременно будет подписываться Договор долевого участия.

Ожидается, что в свете поданного иска, вопрос по лицензированию компании должен решиться в ближайшее время Агентством Республики Казахстан по делам строительства и жилищно – коммунального хозяйства. "

Сообщение отредактировал Machet: 25.07.2010, 11:44:08

[Machet]

Статья 46. Последствия введения реабилитационной процедуры
1. На период осуществления в отношении должника реабилитационной процедуры назначается реабилитационный управляющий, к которому переходят полномочия всех органов юридического лица по управлению его имуществом и делами. Реабилитационный управляющий вправе совершать действия в соответствии с планом реабилитации, направленные на достижение цели реабилитации должника (увольнять работников, осуществлять внутреннюю реорганизацию: ликвидировать внутренние подразделения и применять иные меры).
Продажа имущества (активов), предусмотренная планом реабилитации, осуществляется путем проведения торгов.

2. Требования кредиторов несостоятельного должника в течение срока осуществления реабилитационной процедуры удовлетворяются в порядке, установленном статьей 47 настоящего Закона.

3. С момента введения реабилитационной процедуры прекращается начисление неустойки (пени, штрафов) по всем видам задолженности должника, а также вознаграждения по полученным кредитам.

1. С момента введения реабилитационной процедуры:
1) удовлетворяются требования по уплате удержанных из заработной платы и (или) иного дохода алиментов, а также требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, за исключением требований о возмещении морального вреда;
2) производятся расчеты по выплате компенсаций и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, по уплате социальных отчислений в Государственный фонд социального страхования и по выплате вознаграждений по авторским договорам, срок выплат которых наступил после введения реабилитационной процедуры;
3) уплачиваются налоги и другие обязательные платежи в бюджет, срок внесения которых наступил после введения реабилитационной процедуры;
4) удовлетворяются требования кредиторов, возникшие из обязательств, в том числе из сделок, заключенных реабилитационным управляющим, срок исполнения которых наступил в период осуществления реабилитационной процедуры.

2. Все остальные расчеты по задолженностям должника перед кредиторами, включая задолженности, взыскания по которым производятся по исполнительным листам или в бесспорном порядке, осуществляются после утверждения реестра требований кредиторов в соответствии с планом реабилитации с соблюдением очередности и правил расчетов, установленных статьями 75 и 76 настоящего Закона.

3. Заявление и рассмотрение требований кредиторов к должнику, а также утверждение реестра требований кредиторов осуществляются в порядке, установленном статьями 71-73 настоящего Закона.

4. Удовлетворение требований кредиторов, возникших до введения процедуры реабилитации, производится после утверждения реестра требований кредиторов

Статья 48. Реабилитационный управляющий
Реабилитационный управляющий назначается уполномоченным органом в пятидневный срок после вступления в силу определения суда о применении в отношении должника реабилитационной процедуры.

Сообщение отредактировал Machet: 25.07.2010, 11:51:03