Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[дегустатор]

не смерти , а рабству

[Capper]

Цитата(Capper @ 01.07.2010, 10:30) Цитата..Хороший новострой(качественный, а такой тожж есть)-цены СУМАСШЕДШИЕ.поделитесь вашими мыслями по качественному новострою, пожалуйста. в основном слышу критику новопостроенного жилья, ругают за некачественные материалы и нарушение технологии строительства.300.000-500.000 у.е есть?

да круто)) это вы какие ЖК имеете в виду? Байсал-аплтаун?

[Артемий]

В среднем ценовом диапазоне от 300 до 500 тысяч находим 655 обьявлений. На любой вкус. В любом приглянувшимся месте. Берите в ПОЛНОСТЬЮ заселенном доме!
http://krisha.kz/a/s...d...zel=0&text=

Сообщение отредактировал Артемий: 01.07.2010, 15:50:09

[rustamts]

В среднем ценовом диапазоне от 300 до 500 тысяч находим 655 обьявлений. На любой вкус. В любом приглянувшимся месте. Берите в ПОЛНОСТЬЮ заселенном доме!
http://krisha.kz/a/s...d...zel=0&text=

Вроде большинство новостроек продаются по 1600-2000 за квадрат. Это и есть средний ценовой диапазон.

А за 300-500К это сколько же за квадрат получается? Такую цену никто платить не будет. Или это не среднее, а элитное жилье.

[Артемий]

А вот здесь как раз-таки и есть тот самый сегмент недвиги, потери которого так тщательно защищают мнооооогие-примноооогие. Ибо-вот именно ему и предстоит пааааадать. А для нас, простых пролетариев 500.000 у.е за квартиру в А-Ате... Да нах надо! .

[dyatel]

Квадратный метр в Испании - 600 евро и ниже
В Испании покупатели практически ушли с рынка недвижимости, а большинство ипотечных заемщиков, которые покупали жилье до 2007 года, не в состоянии выплачивать кредиты.
Общая сумма проблемных долгов по ипотеке, накопленных банками этой страны, перевалила за 60 млрд. евро, а общий уровень безработицы превысил 20%. Понятно, что это усугбляет ситуацию с выплатой кредитов, взятых на покупку жилья.
На сегодняшний день, как пишет Интерфакс, общее количество нераспроданных домов и квартир составляет около 1,5 млн. Больше всего нереализованных новых квартир в Мадриде, в провинциях Валенсия, Кастилья-ла-Манча, Мурсия, Барселона и Малага.
Как отмечают местные риэлторы, отсутствие спроса приводит к постоянному снижению стоимости жилья в самых популярных до кризиса регионах страны. С начала года жилая недвижимость подешевела на 28%.
На данный момент минимальная стоимость квадратного метра в прибрежных районах Испании опустилась ниже отметки в 600 евро.
На рынке масса дешевых предложений от банков, которые распродают проблемные активы с 50%-й скидкой. С дисконтом продают жилую недвижимость и частные инвесторы. Так что жилье в Аликанте, Торревьехе, Мурсии и Малаге теперь можно купить по цене от 40 тыс. евро.

[Франко]

жалко они по русски не шпрехают
а то можно было б и к Гишпанцам рвануть

[settan]

Артемий
А как вам такой тупизм?
1.1-комн. 16 000 $
Розовая-Рыскулова, кирп. срочно с/у в комнате, рядом школа, дет сад, парковка, тихий р-н среднее сост.

Интересно, что, если вычислить среднюю барыжьего и бандеровского (который как выяснилось реальная цена на общаги) тупизмов , получается все равно барыжий тупизм.

грубо, средняя цена на однушку 20,000 и 500,000 получится 260,000 уе.

Сообщение отредактировал settan: 01.07.2010, 22:45:10

[Capper]

Знаете, Артемий, я думал, что вы делали какой-то качественный анализ по новострою, поэтому и задал такой вопрос. Вы правильно отметили, что планировка новых квартир весьма удобная, опять же наличие паковочного места и охраняемой территории создает определенный комфорт. правда цена..., она мне не нравится. вот и хотелось узнать как цена соотносится с качеством.
пы.сы. пока не планирую что либо покупать или продавать.

[дегустатор]

Лучше спросить Морлока . мне нравиться читать его анализы

[Ветеринар]

Цена в Бишкеке -
http://diesel.elcat....c...0&start=440

[Mukanai877]

27.01.2010. v aksae 3b , na tolebi - yassaii naprotiv CAR CITY prodal 3 komn , 7 iz 9. neuglovaya, bez remonta, 83000$ ( 1000$ makleru). dovolen. Pokupal za 32000$ kogda to. teper` iwu 3 komn v almagule iz 9 etajki ne ugloviu, ili 2 komn 75kv/m2, v bostandykskom raione. Dumaiu naidu , poka est` gde jit`. YA dumaiu ceny skoro upadut, u gosudarstva deneg netu( u kitaisov v dolg berem), ipoteka ne takaya halyavnaya kak ran`we. Mnogo novostroik ne prodannyh , kvartity bol`we 300 kv prodaitsya po 1200- 1400( JK Aelita), po askarova mnogo kvartir ne prodannyh (sam ezdil smotrel, JK alfarabi, HAntengri i t.d), GAuhartas pochti ne dvigaetsya (neznaiu chto tam), Manhetten mnogo kvartir prodaetsya. podojdu...

[Mukanai877]

v JETisu -3 est` 6 novostroih ot Beibatys vo dvore vozle 117 wkoly ne sdali. delaiut kanalizacii( vrode by). znaiu mnogih uspewnyh u kotoryh minimum po 2 elitnyi kvartiry. kotorye kupili po 25000 kajdiu i ne mogut teper `prodat` za takiu summu( u mnogih v ipoteku) ....

[rustamts]

Цена предложения в Алматы:
↓ 1 673 $/м2
Cпад за неделю -18 $ (-1.06%)

...общий объем предложения продолжает снижаться уже достаточно продолжительное время (сегодня падение составило −387 квартир)...

Странное что то с крышеиндексом творится, обычно при уменьшении количества предложений крышеиндекс рос. Но последние снижения КИ происходят на фоне уменьшении количества квартир.

Сообщение отредактировал rustamts: 07.07.2010, 19:34:36

[Mukanai877]

387 kvartir eto te ludi kotorye hoteli svoui prodat` po doroje (esli poluchitsya) i kupit` plowadiu po bol`we. teper` videt` chto za nereal`niu cenu ne prodadut i teper` rewili ne riskovat`. ILi realtory otdyhaiut . Ewe hotel dobavit chto vyshe 10 etaja uje malo kto kupit`(esli voobwe kupit) kajdyi den` smotriu KRisha.kz i vse bol`we ob etom ubejdaius`. ewe etu penthausy nikomu pohodu ne nujny(na nih ceny tol`ko tak spuskaiutsya). EWE zametil chto MONOLITnye kvartiry padaiut (novostroiki) ochen` padaiut. Ah esli by upali za nedeliu na 10% ajataj by nachalsya . Davaite 2-3 mesyaca nikti ne budet pokupat`(dumaiu ne pojaleete)

[Ho2]

Цена предложения в Алматы:
↓ 1 673 $/м2
Cпад за неделю -18 $ (-1.06%)

...общий объем предложения продолжает снижаться уже достаточно продолжительное время (сегодня падение составило −387 квартир)...

Странное что то с крышеиндексом творится, обычно при уменьшении количества предложений крышеиндекс рос. Но последние снижения КИ происходят на фоне уменьшении количества квартир.

Извините, ликвид ушел, г.....мна больше стало. Народ в ОТПУСКЕ. А вы все АНАЛизируете

[settan]

Интересная статистика.

http://news.rambler.ru/6907911/

Жителям Берлина для приобретения типовой квартиры потребуется всего 3 года. Это обусловлено тем, что берлинцы могут купить недвижимость по цене до 1 тысячи долларов за кв м — значительно ниже, чем в других европейских столицах. ...

Сообщение отредактировал settan: 07.07.2010, 22:19:33

[Ho2]

Интересная статистика.

http://news.rambler.ru/6907911/

Жителям Берлина для приобретения типовой квартиры потребуется всего 3 года. Это обусловлено тем, что берлинцы могут купить недвижимость по цене до 1 тысячи долларов за кв м — значительно ниже, чем в других европейских столицах. ...

А житель Ламаты может купить в Шаныраке (Алатауский р-он г Алматы) за два года. , а то и за год
Аналетеги - статистики, млин

Сообщение отредактировал Ho2: 08.07.2010, 00:14:31

[AIATOLLA]

А житель Ламаты может купить в Шаныраке

Только не надо сравнивать шанырак с 5-ти этажками ГДРовской постройки!!!

[Zerouser]

[quote]Хотите вы этого или нет - вторая волна кризиса УЖЕ началась
http://www.finnews.r...php?idnws=10941