![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-23054.jpg?_r=0)
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#1401
Отправлено 28.06.2010, 22:05:14
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
+1Большая часть недвиги лежит в залоге у банков, причем у крупнейших типа. Им бы может и хотелось её продать, но фаберже не дают, потому как выкинь они сейчас на рынок 10% от имеющегося и рынок рухнет, а за ним и активы этих самых банков. Так что держаться будут до последнего.
А за банками стоят агашки, которые всем своим адмресурсом не дают упасть банкам. Это как импотенция, только поддерживают не виагрой, а вживляют отрезок арматуры.
Сообщение отредактировал Cy6apuk: 28.06.2010, 22:05:36
#1403
Отправлено 29.06.2010, 09:56:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1404
Отправлено 29.06.2010, 10:39:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Доводы убийственные...У всех. Один Сигги-король доводов и аргументов почему-то вышел из игры и пошел покупать квартиру... А кто-нить из оставшихся аналитиков лично в последнее время пробовал найти приличную квартиру задешево и недорого? Я-пробовал..Вся теория и верные вроде выкладки после пары месяцев поиска как-то куда-то улетучиваются...
Все доводы всегда убийственные до покупки квартиры , потом как-то пох.
но лучше будет если после этого цены приподнимуться или остановяться . Хоть мысль будет , что угадал и прикупился на дне .
и что значит приличная квартира задешево и недорого ?
в любые времена покупатель думает ,что покупает дорого , а продавец думает,что продает дешево
хоть в 1998 году , когда квартиры стоили 2500-3000 долларов в Айнабулаке (однушка)
хоть в 2007 году,-----/-----------/---------- 100 -120 тыщ -----/------------------------/----
----/сейчас---------------------/-------------- ну сами знаете-------/--------.----
и потом если смотреть в коротком промежутке времени все выкладки улетучиваються . а если отслеживать определенные квартиры в длинном промежутке , то начинаешь понимать нервозность и отчаяние продавцов .
#1405
Отправлено 29.06.2010, 10:49:34
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал Артемий: 29.06.2010, 12:59:54
#1408
Отправлено 29.06.2010, 14:06:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Аргумент из разряда "бывшая соседка по комнате в общежитии троюродной бабушки моей внучатой племянницы по второму деверю сказала", ога ,и Б\П заслуживает внимания.На прошлой неделе Всемирный Банк (жена работает в дочке ВБ в Алмате) отправил таки в Ак-Орду свои рекоммендации по оздоровлению банковской системы РК.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/rolleyes.gif)
#1409
Отправлено 29.06.2010, 14:29:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Примерно такую же квартру за 60000 около года назад купили знакомые, НО в жопе, ой!! жулдызе-2 (р-н Аэропорта). Так что цены падают.
#1411
Отправлено 29.06.2010, 14:46:04
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Артемий, с вашими запросами вам прямая дорога в жилой комплекс, в новстройки.Оба варианта-ПОПА! И цена им 40.000 Такое пусть и дальше в Тар-тарары летит.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
А как должна выглядеть хорошая двушка за 60-70 тысяч? Очень интересно услышать ваше мнение, как посмотревшего много вариантов плохих квартир.
#1412
Отправлено 29.06.2010, 15:06:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Нее. Новостроек я стесняюсь. Поначитался в профильных ветках от жильцов, когда присматривал себе квартиру.Артемий, с вашими запросами вам прямая дорога в жилой комплекс, в новстройки.
Оба варианта-ПОПА! И цена им 40.000 Такое пусть и дальше в Тар-тарары летит.![]()
А как должна выглядеть хорошая двушка за 60-70 тысяч? Очень интересно услышать ваше мнение, как посмотревшего много вариантов плохих квартир.
Хорошая двушка за 70.000 сейчас не существует в природе. Для примера-знакомые полтора месяца выискивали улучшенную двушку где-нить повыше в районах. После многочисленных просмотров и всей той грустью, называемой просмотрами взяли себе на Сатпаева-Розыбакиева. Был еще Мамыр на примете, но там что-то как-то с пробками их напугало, когда они после работы на просмотр около 2 часов добирались.
А, чуть не забыл-взяли за 95.000 в средних этажах. Лично для себя эту двушку тожж считаю ужасом-из-за месторасположения, ибо жил там неподалече. Не стал-бы покупать. Они купили-их устроило, но что-то подешевле не нашли. Возможно по прошествии месяца картина изменилась.
А вы сами себе что-нить искали в последнее время.Знаете рынок квартир практически на сегодняшний день?
#1414
Отправлено 29.06.2010, 15:33:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
ВОТ!!! Совершенно верно!!! Именно это толкнуло меня на покупку квартиры у Аль-Фараби! Воздух там! ООО!!! Только переехав туда, понял каким де..мом дышали все это время! Теперь и за 30.000 не куплю где-нить ниже. Ну если только из барыжьих побуждений!Нормальный район Пастера-Космонавтов, не Самал конечно, но удобен по расположению. Один минус, загазованность воздуха. Когда попадаешь на уровень Альфараби то кажется что в другом городе.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#1415
Отправлено 29.06.2010, 15:35:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну примерно понятно - хорошая двушка это улучшенная двушка, квадратов так хотя бы 60-70. И по эту сторону от Розыбакиева. И рядом стоянка, и средние этажи, и кирпич. И еще нужен парк неподалеку. И чтоб горы было видно из окон. Да, и набегает тысяч сто за такое счастье.Нее. Новостроек я стесняюсь. Поначитался в профильных ветках от жильцов, когда присматривал себе квартиру.
Артемий, с вашими запросами вам прямая дорога в жилой комплекс, в новстройки.
Оба варианта-ПОПА! И цена им 40.000 Такое пусть и дальше в Тар-тарары летит.![]()
А как должна выглядеть хорошая двушка за 60-70 тысяч? Очень интересно услышать ваше мнение, как посмотревшего много вариантов плохих квартир.
Хорошая двушка за 70.000 сейчас не существует в природе. Для примера-знакомые полтора месяца выискивали улучшенную двушку где-нить повыше в районах. После многочисленных просмотров и всей той грустью, называемой просмотрами взяли себе на Сатпаева-Розыбакиева. Был еще Мамыр на примете, но там что-то как-то с пробками их напугало, когда они после работы на просмотр около 2 часов добирались.
А, чуть не забыл-взяли за 95.000 в средних этажах. Лично для себя эту двушку тожж считаю ужасом-из-за месторасположения, ибо жил там неподалече. Не стал-бы покупать. Они купили-их устроило, но что-то подешевле не нашли. Возможно по прошествии месяца картина изменилась.
А вы сами себе что-нить искали в последнее время.Знаете рынок квартир практически на сегодняшний день?
Нет, я не искал. Купить плохую двушку я не хочу. А на хорошую денег нет. А ипотеку брать хочу под 5% годовых, но такой еще нет. Остается ждать до тех пор, пока или деньги появятся. или ипотека станет 5%
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
#1416
Отправлено 29.06.2010, 15:42:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Либо продолжать жить в сарае и строчить типа научные выкладки с обоснованием неминуемого краха цен на квадратные метры в престижном жилье в элитных районах, как и делают 95% завсегдатаев топика.Остается ждать до тех пор, пока или деньги появятся. или ипотека станет 5%
.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/bored.gif)
#1417
Отправлено 29.06.2010, 15:46:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну это мои требования, у других людей другие могут быть понятия о хорошей квартире(сравнительно). Кирпич-не приветствую. Звучит непривычно-но панель считаю приемлимой.Ну примерно понятно - хорошая двушка это улучшенная двушка, квадратов так хотя бы 60-70. И по эту сторону от Розыбакиева. И рядом стоянка, и средние этажи, и кирпич. И еще нужен парк неподалеку. И чтоб горы было видно из окон. Да, и набегает тысяч сто за такое счастье.
Нет, я не искал. Купить плохую двушку я не хочу. А на хорошую денег нет. А ипотеку брать хочу под 5% годовых, но такой еще нет. Остается ждать до тех пор, пока или деньги появятся. или ипотека станет 5%.
Умом понимаю, что 100.000 для двушки в А-Ате-немного дико, но фиг что с этим сделаешь! Новостройки-сомнительны и опасны, хотя квадратура-прелесть, новое строительство( которое дешевое)-это утопия, что прекрасно многие понимают, остается жилье от СССР...Хороший новострой(качественный, а такой тожж есть)-цены СУМАСШЕДШИЕ.
А ипотека упадет-никуда не денется. Вопрос пары лет. Так что ждите, ищите...Вообщем запаситесь терепением..
Сообщение отредактировал Артемий: 29.06.2010, 15:51:25
#1418
Отправлено 29.06.2010, 16:47:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
При таком богатстве выбора: ипотека по 15% или строчить выкладки - выкладки явно более доступный вариант.Либо продолжать жить в сарае и строчить типа научные выкладки с обоснованием неминуемого краха цен на квадратные метры в престижном жилье в элитных районах, как и делают 95% завсегдатаев топика.
Остается ждать до тех пор, пока или деньги появятся. или ипотека станет 5%.
Ценам вниз!!!
#1419
Отправлено 29.06.2010, 17:58:02
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Мировые цены на нефть в течение ближайших трех лет снизятся до 60 долл./барр. На этом уровне цены продержатся более полугода. Такой прогноз сделал российский министр финансов Алексей Кудрин, выступая на форуме, организованным "Ренессанс Капиталом" в Москве
#1420
Отправлено 29.06.2010, 19:33:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
чуть цена ,кажется , завышена и ноль звонков . быстро уходят те у кого хороший дисконт .
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0