Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#4721
Отправлено 02.07.2012, 18:27:15
ну да. я же не отрицаю, что были интеграционные процессы.мне было важно указать на интеграционный процесс... и что не всегда все разъединялись...
вот почему сейчас казахстан (в лице первого) тяготеет к россии?
та интерес к этому особо не проявляет.
казалось бы, плюнуть напрягаться да жить дальше.
однако нет, если китай "синтегрирует" Казахстан, о казахской нации (и вообще всех народах, населяющих эту территорию) можно будет забыть.
кстати, и россия в той же опасности. только она побольше размерами, дольше "интегрировать" придется, да и атомное оружие еще осталось, как гарантия неразвязывания "горячей" войны.
все в одной лодке.
#4722
Отправлено 02.07.2012, 18:33:17
я хотел сказать только то, что в случае кризиса в РК (который может быть обусловлен только падением цен на нефть) будет ограничен завоз импорта, что скажется на его потреблении населением, и кризисом в отраслях, связанных с импортом-экспортом.
но жрать население (та же численность и останется) не перестанет, и жить в деревню не поедет (а даже скорее наоборот).
потому падения цен на недвижимость ждать и ждать.
оно может быть существенным в том случае, если народ отсюда побежит, т.е. будет продавать лишь бы уехать.
#4723
Отправлено 02.07.2012, 19:51:11
я хотел сказать только то, что в случае кризиса в РК (который может быть обусловлен только падением цен на нефть) будет ограничен завоз импорта, что скажется на его потреблении населением, и кризисом в отраслях, связанных с импортом-экспортом.
но жрать население (та же численность и останется) не перестанет, и жить в деревню не поедет (а даже скорее наоборот).
потому падения цен на недвижимость ждать и ждать.
оно может быть существенным в том случае, если народ отсюда побежит, т.е. будет продавать лишь бы уехать.
это точно - предпосылок к снижению цен нет. То, что в Алматы построят (улите едет, когда-то будет)) общежития для 250 тысяч студентов - это капля в море спроса на жилье в 3-х-миллионном городе.
сегодня читаю статьи на 2х порталах - в Крыше говорится о падении на цены по аренде, а на сайте КазРиэлтНежвижимости вот такие анонсы статей:
- С января по июнь стоимость частных домов в Алматы увеличилась на 1,31% до 35 630 378 тен.
- В мае средняя стоимость квартир в Алматы составляла 275 605 тен. за кв.м.
- В апреле стоимость частных домов в Алматы увеличилась на 3,05%
- В феврале стоимость земли под индивидуальное жилищное строительство сократилась в Алматы на 4,14% по сравнению с месяцем ранее
С мая по июнь средняя стоимость квартир в Казахстане увеличилась на 1,3% до 210 044 тен. за кв.м.
#4724
Отправлено 02.07.2012, 20:32:05
http://www.zakon.kz/...kie-goroda.html
Существует два способа захвата и порабощения государства: с помощью оружия или долга. К счастью, Америке пока не грозит военная агрессия, но страна уже отдает свое имущество иноземцам вследствие высокой задолженности. Сегодня США должны Китаю более триллиона долларов. Имея гигантский положительный торговый дефицит с американцами, КНР стала невероятно богатым государством, а китайцы с завидной скоростью начали скупать недвижимость в США, передает Вести Экономика.
Все идет к тому, что целые американские города в ближайшее время могут перейти в руки китайцев. Одним из таких «захваченных» населенных пунктов стал Толедо (штат Огайо), где недвижимость из-за тяжелой экономической ситуации и высокой безработицы можно приобрести буквально за считанные доллары. Китайцы не упускают эту возможность.
#4725
Отправлено 02.07.2012, 22:15:24
Ауэзовский р-н больше. я так думаю...
китайцы - оне такие... от работы в шаговой доступности - центр китайской медицины. и купленные несколько квартир для граждан китая... то есть - "они идут!"
про рынки сами можете посмотреть.... сплошное "нихао!"
#4726
Отправлено 03.07.2012, 09:13:14
т.е. местное население не может платить налоги за уже построенную недвижимость.где недвижимость из-за тяжелой экономической ситуации и высокой безработицы можно приобрести буквально за считанные доллары. Китайцы не упускают эту возможность.
так пусть хоть китайцы платят.
купит то он дом за 1 доллар, но налог будет на него платить не менее 1000 в год.
#4727
Отправлено 03.07.2012, 09:53:58
думал, ответить или нет, в общем для самых "одарённых":всех доказанных запасов нефти США хватит только на 4 года, вы мне в ответ рассказываете про методику классификации запасов нефти в СССР и зачем-то упоминаете, что ВОВ длилась 5 лет.
классификацию запасов в СССР привел для того, чтобы показать, что разные запасы можно классифицировать по разному.
поэтому, если в современной росссии все запасы (в том числе и не готовые к извлечению) показывают в отчетах, то в США может быть и с точностью наоборот: не показывают все свои возможности.
потому ориентироваться на эти цифры надо с оглядкой.
далее, 4 года автономного плавания - это не так уж мало.
более-менее зарплата в алмаате 1000 долларов.
надеюсь, у вас есть 1000*12 месяцев*4 года=48 000 долларов на депозите.
в противном случае вы находитесь в гораздо худшем финансовом состоянии, чем сша со своей нефтью.
по поводу того, что ВОВ длилась 5 лет: Гитлер был отрезан от источников нефти в румынии (основной поставщик нефти для него в то время).
что не помешало ему еще 3 года воевать на бензине, полученным газификацией угля на установках Фишера (Фишера-Тропша).
за 4 года США может наклепать этих установок море.
запасы угля в сша погуглите.
а если ещё учесть, что мексика и канада (тоже гуглите запасы) свою нефть продают в основном сша - то не все совсем уж так плохо.
#4728
Отправлено 03.07.2012, 10:01:53
кстати, кому интересно, можете сами покопать интернет на эту тему.притом не только из за этого убили сталина, но и в том числе.
например, хрущеву тоже была выгодна смерть сталина, т.к. Сталин планировал переделать конституцию СССР, при которой партия от "руля" отодвигалась. соответственно, и власть тоже. от таких, как Хрущь.
вкратце было так: партноменклатура убила Сталина (вполне возможно в заговоре с англичанами), и англичане потом её (партноменклатуру) шантажировали этим.
потому высшее руководство СССР в принципиальных вопросах часто шло на попятную.
например, не обнародовали, что полет США на луну - фальсификация.
#4730
Отправлено 03.07.2012, 10:41:18
Улыбнуло, причем несколько раз подряд.думал, ответить или нет, в общем для самых "одарённых":
всех доказанных запасов нефти США хватит только на 4 года, вы мне в ответ рассказываете про методику классификации запасов нефти в СССР и зачем-то упоминаете, что ВОВ длилась 5 лет.
классификацию запасов в СССР привел для того, чтобы показать, что разные запасы можно классифицировать по разному.
поэтому, если в современной росссии все запасы (в том числе и не готовые к извлечению) показывают в отчетах, то в США может быть и с точностью наоборот: не показывают все свои возможности.
потому ориентироваться на эти цифры надо с оглядкой.
Сначала вы мне предлагаете найти цифры по объемам потребления и разведанным запасам нефти в США (и при этом почему-то предполагаете, что я должен этим цифрам удивляться ), а когда я привел вам эти самые цифры, сделал конкретные расчеты и показал, что всех запасов нефти в США хватит только на 4 года (и то при условии, что за эти 4 года США смогут добыть всю свою нефть, что весьма сомнительно), то вы стали теперь рекомендовать "ориентироваться на эти цифры с оглядкой"
Ну, и для самых талантливых еще раз скажу: классификация запасов нефти, которая была когда-то принята в СССР, не имеет никакаго отношения к классификаии запасов нефти, принятой в США. Повторяю еще раз, помедленнее, чтобы до вас наконец дошло: НИ-КА-КО-ГО.
Размер моих финансовых активов не имеет никакого отношения к обсуждаемой теме, но чтобы вас успокоить, скажу, что у меня на депозите есть несколько больше.далее, 4 года автономного плавания - это не так уж мало.
более-менее зарплата в алмаате 1000 долларов.
надеюсь, у вас есть 1000*12 месяцев*4 года=48 000 долларов на депозите.
в противном случае вы находитесь в гораздо худшем финансовом состоянии, чем сша со своей нефтью.
Теперь по существу. Запасов нефти, которых при нынешних объемах потребления хватит всего на 4 года - это мизер, это капля в море.
При таких запасах и таком потреблении государство вынужденно либо приобретать нефть из-вне (чем США сейчас успешно и занимается), либо сокращать объемы потребления. Израсходовать весь свой имеющийся запас всего за 4 года - это необычайная глупость в управлении государственной экономикой. А еще большая глупость предполагать, что это может сделать США.
По поводу ВОВ, хотя это и не имеет никакого отношения к обсуждаемой теме, отмечу, что ВОВ длилась не 5 лет, как вы это утверждаете, а менее 4-х.по поводу того, что ВОВ длилась 5 лет:
#4731
Отправлено 03.07.2012, 11:05:56
дело в дефинициях...По поводу ВОВ, хотя это и не имеет никакого отношения к обсуждаемой теме, отмечу, что ВОВ длилась не 5 лет, как вы это утверждаете, а менее 4-х.
с одной стороны - ВОВ, с другой WW2.
Например. финская компания или раздел Польши с гитлером в 39, или война против японии в 45 - это куда отнести? к ВОВ или не к ВОВ, а всё-таки к WW2?
Я спецом отобрал крупномасштабные операции, в которых участвовали СССРовские войска.
по теме - я так и не понял - зачем штатам пить только свою нефть? типа - за доллары никто не продает? так у амеров на этот вариант есть всякие томагавки!
#4732
Отправлено 03.07.2012, 11:10:14
Несмотря на то, что доля мирового запаса составляет всего чуть более двух процентов, США также занимают третью строчку в списке крупнейших нефтедобытчиков, уступая лишь России и Саудовской Аравии.В настоящее время США производят чуть менее девяти процентов нефти от общемирового уровня.А еще большая глупость предполагать, что это может сделать США.
#4733
Отправлено 03.07.2012, 11:14:33
Речь везде шла не о второй мировой (которая, кстати, длилась более 5 лет), а исключительно о Великой Отечественной Войне.дело в дефинициях...
По поводу ВОВ, хотя это и не имеет никакого отношения к обсуждаемой теме, отмечу, что ВОВ длилась не 5 лет, как вы это утверждаете, а менее 4-х.
с одной стороны - ВОВ, с другой WW2.
Надеюсь, под Отечеством мы все в данном случае понимаем Советский Союз, а не фашисткую германию.
Такую стратегию со стороны США предполагает г-н goto...по теме - я так и не понял - зачем штатам пить только свою нефть?
#4734
Отправлено 03.07.2012, 11:21:25
на самом деле тут как ни скажешь, так пёрнешь в лужу: капитуляцию немецкие войска обявили в мае 1945, однако мой дед воевал в это время ещё в японии (матросом) до сентября 1945. и дембельнулся кажется в 1946.По поводу ВОВ, хотя это и не имеет никакого отношения к обсуждаемой теме, отмечу, что ВОВ длилась не 5 лет, как вы это утверждаете, а менее 4-х.
однако "Тем не менее, приняв капитуляцию, Советский Союз не подписал мир с Германией, то есть формально остался с Германией в состоянии войны. Война с Германией была формально окончена 25 января 1955 года изданием Президиумом Верховного Совета СССР указа «О прекращении состояния войны между Советским Союзом и Германией»."
поэтому в этом мнении вы правы только в том, что "это не имеет никакого отношения к обсуждаемой теме".
#4735
Отправлено 03.07.2012, 11:25:57
к сожалению, я наверное часто делаю ошибку.Такую стратегию со стороны США предполагает г-н goto...
по теме - я так и не понял - зачем штатам пить только свою нефть?
надеюсь на скольконибуть значимые умственные способности собеседника...
писал же страничкой ранее: "почему они сейчас свою нефть не потребляют - ответ очень простой: пока есть придурки, которые продают свою нефть за рисованную бумагу (и даже не за бумагу, а за нолики в компьютере, да к томуже комьютер - опять же принадлежит сша), зачем свою то жечь?"
Сообщение отредактировал goto: 03.07.2012, 11:26:11
#4736
Отправлено 03.07.2012, 11:27:39
Толи́до (также Толе́до, англ. Toledo) — город в штате Огайо, США, с населением 313 619 жителей по переписи 2000 года.
Китайцы америку скупают,что уж говорить о нас. Мы самые ближайшие соседи.
http://www.zakon.kz/...kie-goroda.html
Существует два способа захвата и порабощения государства: с помощью оружия или долга. К счастью, Америке пока не грозит военная агрессия, но страна уже отдает свое имущество иноземцам вследствие высокой задолженности. Сегодня США должны Китаю более триллиона долларов. Имея гигантский положительный торговый дефицит с американцами, КНР стала невероятно богатым государством, а китайцы с завидной скоростью начали скупать недвижимость в США, передает Вести Экономика.
Все идет к тому, что целые американские города в ближайшее время могут перейти в руки китайцев. Одним из таких «захваченных» населенных пунктов стал Толедо (штат Огайо), где недвижимость из-за тяжелой экономической ситуации и высокой безработицы можно приобрести буквально за считанные доллары. Китайцы не упускают эту возможность.
т.е. местное население не может платить налоги за уже построенную недвижимость.где недвижимость из-за тяжелой экономической ситуации и высокой безработицы можно приобрести буквально за считанные доллары. Китайцы не упускают эту возможность.
так пусть хоть китайцы платят.
купит то он дом за 1 доллар, но налог будет на него платить не менее 1000 в год.
такая покупка просто создает факт легитимного пристутствия китайцев на терриотрии США. Это их собственность, они имеют право там быть. А потом понаедут родственники-) и глядишь, в городке на 300 тысяч жителей уже полтора миллиона китайцев живет
а что касается нас, как ближайших соседей, то :
"В настоящее время действия Китая направлены на то, чтобы вовлечь страны Центральной Азии в сферу своих экономических интересов, так как КНР необходим выход к рынку энергоресурсов и экспорт капитала.
«Вот здесь есть северо-западный вектор китайской политики. Связан он вот с чем. Китайское население в районе Синьцзян-Уйгурского автономного района, примыкающего к Казахстану, в последние годы резко растет. Сегодня оно составляет 30 млн человек, что уже немало, скоро это население возрастет до 100 млн человек. И, как следствие, оно должно «изливаться» за рубеж», — сказал Маслов на VIII международной конференции по риск-менеджменту .
«И поэтому ожидаемый прогноз, что в странах Центральной Азии в ближайшие несколько лет будут проживать до 8 млн китайцев, которые будут выходить именно из Синьцзян-Уйгурского автономного района», — считает он.
Отвечая на вопрос корреспондента КазТАГ о том, какая доля из 8 млн китайцев будет проживать в Казахстане, он ответил, что «приблизительно 2/3».
Это 1/3 от численности нашего населения...аднака...
#4738
Отправлено 03.07.2012, 11:33:08
наличие собственности в большинстве стран не дает права постоянного проживания там, и тем более гражданства.такая покупка просто создает факт легитимного пристутствия китайцев на терриотрии США. Это их собственность, они имеют право там быть. А потом понаедут родственники-) и глядишь, в городке на 300 тысяч жителей уже полтора миллиона китайцев живет
последний год довольно плотно (из за личного интереса) изучал этот вопрос применительно к европейским старнам.
вряд ли в США по другому.
думаю, что в настоящее время определенным кругам США выгодна или побоку нелегальная иммиграция.
хотя с ней можно эффективно бороться.
кстати в китае перенаселены южные прибрежные районы.
катались на машине в окрестностях и пекина и шанхая (и еще пару городочков под 2 млн населением каждый), везде картина такая: построено и пустует много домов.
т.е. просто денег нет купить квартиру там, хотя врядли квартиры дороже, чем здесь.
потому с точки зрения рядового китайца не вижу смысл ехать в синцзянь-уйгурский район, и тем более в казахстан.
единственное значимое преимущество окраины китая перед побережьем для рядового китайца - в том же синзянь-уйгурском районе можно официально иметь двух детей.
однако, к примеру, общался с бизнсменом в китае - у него квартира и семья (1 ребенок) в пекине, а второй ребенок - как раз в нарынколе у бабушки с дедушкой.
Сообщение отредактировал goto: 03.07.2012, 11:44:06
#4739
Отправлено 03.07.2012, 11:43:48
Великая Отечественная Война СССР против фашисткой Германии и ее союзников началась 22-го июня 1941-го года и фактически закончилась 8-го мая 1945-го года после подписания Германией договора о безоговорочной капитуляции.на самом деле тут как ни скажешь, так пёрнешь в лужу: капитуляцию немецкие войска обявили в мае 1945, однако мой дед воевал в это время ещё в японии (матросом) до сентября 1945. и дембельнулся кажется в 1946.
По поводу ВОВ, хотя это и не имеет никакого отношения к обсуждаемой теме, отмечу, что ВОВ длилась не 5 лет, как вы это утверждаете, а менее 4-х.
однако "Тем не менее, приняв капитуляцию, Советский Союз не подписал мир с Германией, то есть формально остался с Германией в состоянии войны. Война с Германией была формально окончена 25 января 1955 года изданием Президиумом Верховного Совета СССР указа «О прекращении состояния войны между Советским Союзом и Германией»."
поэтому в этом мнении вы правы только в том, что "это не имеет никакого отношения к обсуждаемой теме".
А мирный договор с Японией, которая только в 1945-м вступила в войну с СССР, не подписан до сих пор.
Так что это вы не правы, причем абсолютно во всем. И в том числе в том, что Великая Отечественная Война длилась 5 лет.
Сообщение отредактировал Pref: 03.07.2012, 11:48:56
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0