Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Артемий]

Два года(ровно) назад купил двушку за 109. Поза-вчера продал за 125. Разница по цене:+16 тысяч за 2 года. Просто Сухие цифры..
Цена утверждениям трех-годичной песенки: "Упадут, они не могут не упасть!"-Грошь и мятый рупь.
Вторая сухая цыфра: в том-же двух-годичном годе назад искал трешку в Алмагуле за 125. Здесь местечковым кривляющимся клоунам предлагал 5.000 у.е за поиск варианта-по их утверждению которых было мнооого. Ненашли...
Вчера дал задаток за ту-же по параметрам трешку по цене 150 тыщ. Разница по цене за 2 года: +25 тыщ у.е
Иде падение? Нету. И не будет!
Это были просто Факты.

[Denim Tornado]

Два года(ровно) назад купил двушку за 109. Поза-вчера продал за 125. Разница по цене:+16 тысяч за 2 года. Просто Сухие цифры..

Артемий, на депозитах за 2 года ты бы поднял больше без всякой суеты Но поскольку вы там жили всем семейством, то дело выгорело правильно.

[Denim Tornado]

Иде падение? Нету. И не будет!
Это были просто Факты.

Увы, для тех, у кого нет квартиры, это печальный факт.

[Komandante Che]

Все расширяетесь Артемий,расскажите с чего начинали,в самом начале Вашей жилищной эпопеи?У Вас получается альтернативные сделки идут,живых денег мало участвует,в последней сделке только 25 000,я прав?А где живете в межвременье между покупкой и продажей?или обговариваете какой то срок с покупателем,и потом очень очень быстро ищете новый вариант?

[Ruslan M]

Стройагентство предлагает казахстанским застройщикам вернуться к старым методам строительства

Это не "старый" опыт строительства, а передовой. Зарубежные компании выпускают целые серии сборно-каркасных домов, торговых комплексов, административных зданий. при этом они не выглядят однотипно, как хрущевки. Комбинации элементов многообразны, проектов сотни. Вопрос лишь в технологической линии производства, или как раньше говорили ДСК (домостроительный комбинат) и разработке типовых проектов. Более 5 лет различные инвесторы, в том числе и BIG, хотят внедрить эту тему, но никто не решался, так как инвестиции большие, а гарантии объемов строительства нет. Видно BIG пролоббировал себе этот вопрос.

[Ho2]

Два года(ровно) назад купил двушку за 109.
Иде падение? Нету. И не будет!
Это были просто Факты.

Поздравляю! красные труселя в парке забрезжили! )))
Нашел то, что надо?
То, что теоретики мусолят в съемных или наследственных хатах, Артемий доказывает делом! )))

[Ruslan M]

Что такое сборно-каркасный ? Панельные дома?

Открытая конструктивная схема (ОКС) сборного и сборно – монолитного варианта рамно-связевого каркаса позволяет вести проектирование зданий по принципу от изделия к проекту, при этом в одних и тех же конструкциях могут проектироваться и строиться здания любой этажности, конфигурации и протяженности.
Эта система позволяет выполнять различные объемно – планировочные композиции, обеспечивает многовариантное использование свободного пространства плана здания. Использование данного каркаса в строительстве жилых зданий дает возможность свободной планировки и перепланировки квартир, объединение двух, трех квартир в одну, - без нарушения несущих конструкций здания. Технологии будущего - это каркасное строительство. Эта система имеет планировочную гибкость в процессе эксплуатации здания и ориентирована на проектирование и строительство нового поколения жилых домов, общественных и производственных зданий.
Открытая конструктивная система:
* снижает себестоимость строительства,
* снижает уровень материалоемкости и энергоемкости зданий,
* повышает уровень комфортности и возможность принять любые планировочные решения здания,
* обеспечивает внедрение современных эффективных регулируемых инженерных систем и новых строительных материалов,
* обеспечивает высокий темп возведения зданий, внепогодность строительства при минимальных затратах на строительство в зимних условиях.
Полное определение здесь >>>

[ylang]

Два года(ровно) назад купил двушку за 109. Поза-вчера продал за 125. Разница по цене:+16 тысяч за 2 года. Просто Сухие цифры..
Цена утверждениям трех-годичной песенки: "Упадут, они не могут не упасть!"-Грошь и мятый рупь.
Вторая сухая цыфра: в том-же двух-годичном годе назад искал трешку в Алмагуле за 125. Здесь местечковым кривляющимся клоунам предлагал 5.000 у.е за поиск варианта-по их утверждению которых было мнооого. Ненашли...
Вчера дал задаток за ту-же по параметрам трешку по цене 150 тыщ. Разница по цене за 2 года: +25 тыщ у.е
Иде падение? Нету. И не будет!
Это были просто Факты.

три года назад трешка в панельном 5-этажном продана соседу за 75000
год назад такая в другом подъезде продана за 84000
в этом году такая же продана за 105000

район Зеленый базар по Макатаева

[goto]

Вчера дал задаток за ту-же по параметрам трешку по цене 150 тыщ.

много там трёшек реально продается?
три недели назад листал всякие крыши, такое ощущение было, что 2 квартиры всего. правда цена на них гуляла от 145 до 160, х.з из каких побуждений.

[Артемий]

Артемий, на депозитах за 2 года ты бы поднял больше без всякой суеты Но поскольку вы там жили всем семейством, то дело выгорело правильно.

А еслиб золото прикупил? А автоматов калашникова набрал? Во бы счас наварился? ) Деним, тыж меня знаешь: простой и очень скромный пролетарий.)
Просто купил. Просто жил. Не корысти ради, а для собственного удовольствия.)

Все расширяетесь Артемий,расскажите с чего начинали,в самом начале Вашей жилищной эпопеи?У Вас получается альтернативные сделки идут,живых денег мало участвует,в последней сделке только 25 000,я прав?А где живете в межвременье между покупкой и продажей?или обговариваете какой то срок с покупателем,и потом очень очень быстро ищете новый вариант?

Приветствую Команданте! Все так и есть. Начинал с однушки улучшенной. Приехав в А-Ату взял за 125. После кризиса продал за 65(Хе-хе!) и купил двушку(улучш) за 109. ))
Продал давече ее за 125 и купил трешку, где и мечтал за 150.
Квартиру начинаю продавать только после того, как нашел для себя все-устраивающую. С учетом продуманной ликвидности кварти ры на продажу и Отличным ремонтом-покупатели находились за 3-7 дней. Ибо-квартиры все были классные и в хорошем месте. Ликвид. Продавались-влет!
Пока шел ремонт-живем у тещщи. Золотой человек! Пирожочки по утранм и плов по вечерам! Еще один после-продажный Плюс!))

Два года(ровно) назад купил двушку за 109.
Иде падение? Нету. И не будет!
Это были просто Факты.

Поздравляю! красные труселя в парке забрезжили! )))
Нашел то, что надо?
То, что теоретики мусолят в съемных или наследственных хатах, Артемий доказывает делом! )))

Данке! Труселя уже были с двушкой. Трешку взял в том-же доме! Кааак я ее выжидал!!! Ух! Дождалси.))

Два года(ровно) назад купил двушку за 109. Поза-вчера продал за 125. Разница по цене:+16 тысяч за 2 года. Просто Сухие цифры..
Цена утверждениям трех-годичной песенки: "Упадут, они не могут не упасть!"-Грошь и мятый рупь.
Вторая сухая цыфра: в том-же двух-годичном годе назад искал трешку в Алмагуле за 125. Здесь местечковым кривляющимся клоунам предлагал 5.000 у.е за поиск варианта-по их утверждению которых было мнооого. Ненашли...
Вчера дал задаток за ту-же по параметрам трешку по цене 150 тыщ. Разница по цене за 2 года: +25 тыщ у.е
Иде падение? Нету. И не будет!
Это были просто Факты.

три года назад трешка в панельном 5-этажном продана соседу за 75000
год назад такая в другом подъезде продана за 84000
в этом году такая же продана за 105000

район Зеленый базар по Макатаева

Вот и ваша тенденция о том-же...
Всем Удач в покупках-продажах!

[Артемий]

Вчера дал задаток за ту-же по параметрам трешку по цене 150 тыщ.

много там трёшек реально продается?
три недели назад листал всякие крыши, такое ощущение было, что 2 квартиры всего. правда цена на них гуляла от 145 до 160, х.з из каких побуждений.

Мало. Практически небыло. Случайно с соседкой по дому(гусары-Цыц! )) ) разговорились.) У нее и берем. Она покупает четырешку за такую-же цену, но районом гораздо пониже. Детишки у них. Свои комнтаты каждому нужны..
Вот и.. Вообщем, Желаемая мысль, запущенная в Космос(МУП, привееет!) материализовалась. У меня всегда так.)

[goto]

Вот и.. Вообщем, Желаемая мысль, запущенная в Космос(МУП, привееет!) материализовалась. У меня всегда так.)

ну поздравляю...

вчера тоже по своей трешке ходил с рулеткой, мерял, куда чо ставить.
вроде и думаешь: "бл... ремонт, возня" а потом " да и х.. с ним, сделаем..."

[goto]

Она покупает четырешку за такую-же цену, но районом гораздо пониже. Детишки у них. Свои комнтаты каждому нужны..

те, кто мне продал хату, тоже хотели расширится.
хотели соседскую однушку прикупить, продолбить туда дверь в районе кладовки и сделать пятикомнатную.
да соседка заартачилась: ей даже двушку в таком же доме предлагали, не согласилась...
одумалась правда позже, да уже поздняк метаться было.

[Артемий]

А вы где взяли?

[Ho2]

Вот и.. Вообщем, Желаемая мысль, запущенная в Космос(МУП, привееет!) материализовалась. У меня всегда так.)


ну ка, нука...))))) как там кого и как запускать в Космос???!! можно в ЛС... у меня тут проектик назрел...

[Артемий]

Идеи ваши-бэнзин наши?)

[ylang]

Вот и ваша тенденция о том-же...
Всем Удач в покупках-продажах!

Благодарю-) Удача такая птица.... вроде близко летает, а ловить бесполезно. Лучше подожать когда сядет и ен делать резких движений
(в контексте этой темы - выбрать цену и не метаться с ее изменениями)))

[goto]

А вы где взяли?

в жетысу, стандартная трешка в девятиэтажке.
расположение удачное, прямо во дворах, т.е. Саина и Домостроительная рядом, метров по 300-400, но гула от машин не слышно.
Этот гул меня сейчас в аксае напрягает.
что еще привлекло - кухня там 12 м2 полученная не путем снесения перегородки между кухней и лоджией, как все обычно делают, а стандартно при строительстве так сделали.
можно привычек не менять и друзей на пиво на кухню звать пить

[gizmo-aga]

Два года(ровно) назад купил двушку за 109. Поза-вчера продал за 125. Разница по цене:+16 тысяч за 2 года. Просто Сухие цифры..
Цена утверждениям трех-годичной песенки: "Упадут, они не могут не упасть!"-Грошь и мятый рупь.
Вторая сухая цыфра: в том-же двух-годичном годе назад искал трешку в Алмагуле за 125. Здесь местечковым кривляющимся клоунам предлагал 5.000 у.е за поиск варианта-по их утверждению которых было мнооого. Ненашли...
Вчера дал задаток за ту-же по параметрам трешку по цене 150 тыщ. Разница по цене за 2 года: +25 тыщ у.е
Иде падение? Нету. И не будет!
Это были просто Факты.

интересно))
два года назад за 125000 не нашли!
сегодня за 150000 нашли, думаю она и два года назад за 150000 была (Тогда вроде и роста нет)))?!
Вообще ценообразование с помощью сайта крыша не очень корректно (что значит цена на главной странице сайта - "сегодня 1871 доллар за кв.м."), средняя цена предложения, которое формируется исходя из той-же KRISHA.KZ??

Сам покупаю для себя 3-х комнатную.
Одинаковые квартиры в одном районе (и даже одном дворе) от 81000 до 102000, что это, кому-то просто деньги нужнее?))

Сообщение отредактировал gizmo-aga: 25.04.2012, 12:46:30

[Ruslan M]

что значит цена на главной странице сайта

это сумма всех предложений, деленная на объем предложений. В Индекс Крыша (раздел Почитать) можно сделать разбивку и отследить динамику по районам, количеству комнат и типу постройки. Показатели достаточно усредненные, но показывают наиболее приближенную динамику и уровень цен в Алматы. На сегодняшний день лучшего индикатора нет. Можете обратиться к агентство по статистике, там цифры другие. Только вот не встречал ни одного продавца, который бы продавал ориентируясь на данные Агентства)))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.04.2012, 12:59:32