![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-23054.jpg?_r=0)
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#2441
Отправлено 15.04.2011, 12:10:36
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Это понятно! Жалко на город в полу-руинах-пустырях с домами-комплексами призраками смотртеть.(((((((((
экономического смысла нет.
Ясно, что легче Новый район забабахать и славу себе снискать быструю, чем докончить начатое. Для этого Хозяйственник-градоначальник нужен, а не Позер.(((
По-Гагарина,перед А-Фараби поди, живете?
Вот это мне в нашей системе больше всего не нравится. Только мы сами - жители горда - должны выбирать себе акима, чтобы он чувствовал ответственность, любил родной город! А все эти пришлые заботятся только об одном, знают, что временно поставлены. Трайбализм - это хреново
#2442
Отправлено 15.04.2011, 13:29:00
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:eek:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/eek.gif)
Я думал, етт тока мне делать нех по подозрительным темам шастать..
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
А вЫборная должность Акима-это интересно.. Правда, что она даст, если поддержки Первого не будет..
Ну будет классный, оборотливый и пробивной чел.. А денег нет-ибо-не люб он Первому.. И псе.. Хороший спец-а выборы Досрочные, ибо-типа не справился...
А деньги дадут только тому...
И здесь круг замкнулся. ((((((
Говорюж-пока помпезно-позорная Астана типа строиться-быть А-Ате в Падчериццах.((((((((((((((
#2443
Отправлено 15.04.2011, 15:56:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сайт блокируется, так что ссылку лучше открыть, через прокси.
Казахстанский «БТА Банк» на грани краха
Небольшая цитата из статьи:
Скрытый текст
В статье выложены сканы обзора, а в конце имеется ссылка на сам документ, где его можно полностью скачать.
#2445
Отправлено 15.04.2011, 17:53:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Площадки подготовят на тот случай, если Токио пострадает от землетрясения и руководство страной будет парализовано, пишет REGNUM. В японском парламенте готовятся законопроекты о создании новых городов, численность населения в которых составит до 50 тыс. человек. Строительство будет начато до конца 2011 года.
Сегодня, 14 апреля, у побережья Японии зафиксировано несколько подземных толчков максимальной силой 6,1 балла. Сейсмологи опасаются мощного афтершока, способного вызвать цунами.
Землетрясение в Японии: все новости
Подробнее: http://news.mail.ru/politics/5716379/
Сообщение отредактировал акжан: 15.04.2011, 17:53:39
#2446
Отправлено 15.04.2011, 17:59:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Золотые слова были сказаны полтора года назад. Вот и банк один банкрот. А как он будет возмещать ипотечные долги 2004 - 2008 гг . ???Манифест против барыг
Если начать продавать хатки с накруткой 500 и более процентов - экономика начнёт процветать!!!
Ещё раз повторяю - не экономику колбасит от того что цены падают, а цены падают оттого что экономику колбасит. Не ветер дует от того что деревья качаются , а деревья качаются, оттого что дует ветер. Попытки удержать высокие цены тратя народные деньги - прямой и беззастенчивый грабёж народа. Неужели не понятно, что экономику у нас угробили именно нереально высокими, раздутыми искуственым образом ценами на недвигу? Чем больше будет вложено денег в поддержку недвиги, тем хуже будет экономике, т.к. расходы человека на жильё являются не производительными, а вынужденными, как ни крути, в отличие от расходов на завод минеральных удобрений, например, или на образование, и т.д. Чем меньшая часть совокупного общественного богатства уходит в недвигу тем больше остаётся всем другим.
Сообщение отредактировал акжан: 15.04.2011, 18:01:27
#2447
Отправлено 15.04.2011, 18:11:58
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
нет, просто СБ не хочет рисковать инвестициями в рамках . То есть в любой момент могут перераспределить все результаты работы по восстановлению, и СБ будет не у дел.Потому наверно Сбер и не хочет этот банк покупать.
Сообщение отредактировал акжан: 15.04.2011, 18:12:28
#2448
Отправлено 15.04.2011, 19:53:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
что такое красная линия ?В Алматы снесут 34 рынка
Сначала закроют, а затем снесут 34 универсальных рынка (всего в Алматы их 74) по причине несоответствия нормативным требованиям, а также в связи с нарушениями градостроительного регламента, красной линии и правил благоустройства.
Так как земля большинства этих рынков находится в аренде, им будут выделены другие земельные участки вне красных линий для строительства обустроенных торговых центров, — сообщает реклама со ссылкой на управление архитектуры и градостроительства города Алматы.
Главный архитектор города Сайран Фазылов уверен, что таких «барахолок», как на Северном кольце Алматы, нигде в мире нет.
«Аким города Ахметжан Есимов поставил задачу привести рынки в современное, нормальное состояние и построить вместо этих базаров торгово-развлекательные центры. Там будут созданы цивилизованные условия торговли, территория будет отвечать всем санитарным и другим нормам», — сказал Сайран Фазылов.
Для территорий оставшихся 40 универсальных рынков, имеющих площади для размещения капитальных торговых центров с подземным и наземным автопаркингом, будут разработаны современные проектные предложения.
http://krisha.kz/con...rket_demolition
Сообщение отредактировал акжан: 15.04.2011, 19:55:32
#2450
Отправлено 18.04.2011, 12:44:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
боле точный ответ - http://dic.academic....es/1598/Красная,Зона запрещенная для строительства вблизи газопровода или ЛЭП или водоохранной зоне
с рынками проблема,и решание ее именно сейчас выглядит несколько популистично, расширение дорожного полотна и увеличение парковок это то чего они хотят, но... сколько тысяч семей в результате этого потеряют доход?
#2451
Отправлено 18.04.2011, 13:42:04
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Даже звезды этим не брезгуют: Валерия и ее супруг расширили свою квартиру за счет соседской.теперь по поводу неузаконеной перепланировке
...Я шесть лет пытался договориться с соседом, чтобы он продал нам квартиру, - рассказал Иосиф....Сейчас английская компания по проекту модного архитектора Габана О’Киффа осуществляет объединение двух квартир в одну.
#2452
Отправлено 19.04.2011, 17:30:19
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Standard & Poor's понизило свой прогноз по рейтингу США до "негативного" со "стабильного". Понижение вызвано растущими уровнями долга и дефицита бюджета, а также тем, что существует реальный риск неспособности властей США достигнуть соглашения о том, как справиться со среднесрочными и долгосрочными бюджетными проблемами к 2013 году.
Что это? Надвигается новая волна кризиса? Опять нефть упадет до 40 $, опять жилье упадет в 2 раза...опять девальвация?
Так же тут писали про БТА даже по официальным данным у них около 70% кредитов и ипотеки не выплачиваются заемщиками! По не официальным 90%!! Если допустить что этот банк обанкротится- Активы, депозиты, счета понятно-как нибудь между другими банками разделять, а куда пойдут его залоги вряд ли банки захотят принимать их на свой баланс по ценам 2006-2008 года?
#2453
Отправлено 20.04.2011, 00:14:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Небольшая цитата:
Скрытый текст
Документы для ознакомления:
Project Boston: Стоимостной анализ АО «НПФ «Улар Умит», АО «НПФ «БТА Казахстан», АО «НПФ «Аманат Казахстан» и АО «ООИУПА «Жетысу»
Стратегия по пенсионным фондам БТА
#2454
Отправлено 20.04.2011, 00:18:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вот ссылка на сам документ:Потому наверно Сбер и не хочет этот банк покупать.
Финансовый анализ БТА Банка
#2455
Отправлено 20.04.2011, 01:12:57
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
IMHO ---- Девальвация скорее будет , упадет тенге до 185 тенге за 1 доллар США. Это несмотря на то, что станок ФРС печатает 24 часа в сутки сейчас Франклинов. Вон в Белоруссии девальвация произошла резкая , что Евро и Доллар раскупили утром 19 апреля 2011 года с 9 утра до 10 утра, население скупило всю ин/валюту. Рубль Белоруси ничего не стоит вообще, берут кредит у РФ в 1 млрд . опять таки Долларов! IMHO - в Белоруссии идет охота за валютой, ее нет, а если есть , то скупают быстро-быстро.Что это? Надвигается новая волна кризиса? Опять нефть упадет до 40 $, опять жилье упадет в 2 раза...опять девальвация?
1 волна ипотечного кризиса КЗ с 2007 по 2010 годы - 4 года.
IMHO - начиная с сентября 2011 г по 2014 годы. - 4 года - это 2 волна ипотечного кризиса . (проблемы банков , долги перед кредиторами из Зап/Европы.)
в Медеуском районе 1 квадрат будет от 950 до 1200 уе
в Бост/ районе 1 кв/м будет от 700 до 1100 уе
в Алмалинском р-не от 650 до 1200
в Ауэзовском р-не 1 кв/м будет от 500 до 800 уе. На счет нефти - думаю нефть марки BRENT будет 175 $$ за 1 баррель к октябрю 2011 года .
а почему нефть вверх,а квартиры вниз - это я потом расскажу /
2 выходаТак же тут писали про БТА даже по официальным данным у них около 70% кредитов и ипотеки не выплачиваются заемщиками По не официальным 90%!! Если допустить что этот банк обанкротится- Активы, депозиты, счета понятно-как нибудь между другими банками разделять, а куда пойдут его залоги вряд ли банки захотят принимать их на свой баланс по ценам 2006-2008 года?
1) заморозка цен - будут на балансе висеть примерно 7 лет.
2) аукционы английским методом по ценам 2006 года. 1 квадрат по 3000 долларов .Например 2 ком квартира 40 кв за 120 000 уе. Только кто купит????
В общем трудновастенькая ситуация сложилась в обозримом будущем для этого банка.
Сообщение отредактировал акжан: 20.04.2011, 02:20:58
#2456
Отправлено 20.04.2011, 01:30:29
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Прогноз кредитного рейтинга США понижен до негативного
Standard & Poor's понизило свой прогноз по рейтингу США до "негативного" со "стабильного". Понижение вызвано растущими уровнями долга и дефицита бюджета, а также тем, что существует реальный риск неспособности властей США достигнуть соглашения о том, как справиться со среднесрочными и долгосрочными бюджетными проблемами к 2013 году.
прежде всего пострадают сильно экономики России, КЗ, Украины, и всех развивающихся стран . Китай купит долги США и долги Испании, Португалии, Греции, Италии. А долги КЗ - может и купят .
Финляндия выйдет из зоны ЕВРО .
Франция + Германия будут выделять помощь и дальше фин/помощь кризисным странам Евро СОЮЗА.
Россия + КЗ+ РБ втроем будут помогать друг другу в рамках Таможенного СОЮЗА,
в Белоруссии повысили зарплату с 330 $$$$ до 500 $$$ и это повышение сожрала РЕЗКАЯ - девальвация .("Шоковая терапия" , в экономическом смысле хуже чем Гайдаровские реформы. )
Сообщение отредактировал акжан: 20.04.2011, 02:10:34
#2457
Отправлено 20.04.2011, 01:48:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
банки знают что знает газета, газета знает что знают риэлторы ,риэлторы тоже знают что знает газета, и банки знают что знают риэлторы - это вот хоровод из ТРЕХ звеньев с 2008 года. Замкнутый круг получился с 2008 г. Вот так и застыл ИНДЕКС Крыши)))
ИМХО - Как юморист выступал -"Тут вот раки по 3 рубля маленькие ,а те по 5 рублей, но большие, но они были утром по 3 рубля (но маленькие. А сейчас большие, но 5 рублей ""
(и так далее до бесконечности дилемма )
)))
Сообщение отредактировал акжан: 20.04.2011, 02:08:09
#2458
Отправлено 20.04.2011, 08:17:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Дееен!
Ты-та каким образом здесь?
Я думал, етт тока мне делать нех по подозрительным темам шастать..
А вЫборная должность Акима-это интересно.. Правда, что она даст, если поддержки Первого не будет..
Ну будет классный, оборотливый и пробивной чел.. А денег нет-ибо-не люб он Первому.. И псе.. Хороший спец-а выборы Досрочные, ибо-типа не справился...
А деньги дадут только тому...
И здесь круг замкнулся. ((((((
Говорюж-пока помпезно-позорная Астана типа строиться-быть А-Ате в Падчериццах.((((((((((((((
Да заскакиваю временами, чтобы держать руку на пульсе, сейчас скорее просто ради любопытства, а может ностальгия по былым простыням)))
В том то и слабость нашей системы, что все вертится вокруг Первого. Так не должно быть. Система полетит как карточный домик, если ситуацию начнут расшатывать. Увы, на нынешнем этапе развития нам не светит волевой, целеустремленный аким-хозяйственник, душой болеющий за город((( Алмату доят за все дойки, Астана за наш счет цветет и пахнет. Как изменить эту ситуацию? Пока никак, увы. Вертикаль власти выстроена и менять ее пока никто не желает, нет политической воли.
#2460
Отправлено 20.04.2011, 08:26:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Золотые слова были сказаны полтора года назад. Вот и банк один банкрот. А как он будет возмещать ипотечные долги 2004 - 2008 гг . ???
Манифест против барыг
Если начать продавать хатки с накруткой 500 и более процентов - экономика начнёт процветать!!!
Ещё раз повторяю - не экономику колбасит от того что цены падают, а цены падают оттого что экономику колбасит. Не ветер дует от того что деревья качаются , а деревья качаются, оттого что дует ветер. Попытки удержать высокие цены тратя народные деньги - прямой и беззастенчивый грабёж народа. Неужели не понятно, что экономику у нас угробили именно нереально высокими, раздутыми искуственым образом ценами на недвигу? Чем больше будет вложено денег в поддержку недвиги, тем хуже будет экономике, т.к. расходы человека на жильё являются не производительными, а вынужденными, как ни крути, в отличие от расходов на завод минеральных удобрений, например, или на образование, и т.д. Чем меньшая часть совокупного общественного богатства уходит в недвигу тем больше остаётся всем другим.
Да эти слова были сказаны в главной теме "Крушение цен" еще в 2005-2006 годах. Дальновидное правительство должно было при виде галлопирующего роста цен на недвижимость (которая исторически является основным триггером возникновения кризисов) принять превентивные меры: ввести прогрессивный налог на имущество (1 квартира минимум, 2 - больше и так по нарастающей), ввести всеобщее декларирование доходов (купил коттедж за лимон, докажи, откуда деньги... не можешь доказать - значит взяточник и казнокрад, в тюрьму!), ужесточить своевременно закон о долевом строительстве, ипотеке и т.п. Но поскольку властьимущие сами рубили на этом большую капусту, то кто же будет сам себе кайф обламывать
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0