![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-23054.jpg?_r=0)
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#2161
Отправлено 19.03.2011, 14:32:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#2163
Отправлено 19.03.2011, 21:42:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Приветствую, Рус. Вы-честный! Уважаю я вас. Насчет цен. Они должны падать. Они уже два года Обязаны падать. Я знаю и про нашу позорную экономику, я в курсе про задвинутые проэкты. Я задаю себе простой вопрос: почему не упала в самый тяжелый год Кризиса? Могла? Еще как! Обязана была!! Не упала? Нет. Вывод: Важно и заинтересовано в этом боооольшое начальство. Похорнгив столько денег на поддержание с какого такого бодуна сейчас, когда нефть прет и денег в Казне(с учетом еще займа у китаез)-НЕМЕРЯНО она должна упасть? Конечно, этого не будет.)Да что флудить,я например готов к тому что наверное чисто технически спор Артемию я проиграю,но имхо что должно падать.Просто видимо с горизонтом прогноза просчитался
И кому покупать ее-тожж всегда будет достаточно. Сейчас главное не пропустить момент, когда до пипла наконец допрет, что фантики их-НИЧТО. Вообще ничто. Пусть хоть квартира... Конечно, речь не идет о тех у кого Хороших денег на руках никогда и не было. В основном о падении такие здесь и разглогольствуют. Смешно, нелепо, примитивно. Как я))
Помните 90-е? Тогда иметь крупную сумму на руках в течении 3-4 месяцев-смерти подобно было!! Инфляция сожрет в 2 раза!! Нас ожидает тожж самое..Удивительно, но деньги большие "на руках" будут вызывать больше тревоги, чем их отсутствие.
Поэтому свой выигрыш выигрышем не очень-та и считаю.
Ибо это было ясно-Цена в числах будет расти. Понятно было это и вам.. Просто ерепенились))
Тех, кто считает, что квартиры будут дешеветь-вы здесь на последних страницах читали..
Думаю, понятно какой контингент и с каким умом может так считать. Дажж говорить не очем..
Поэтому отодвиньте вы свои горизонты.. ((( Должно падать, но не обязано((((
Но денюжки готовьте.))
#2165
Отправлено 20.03.2011, 14:47:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Артемий (17.09.2010, 18:17) писал(а):
Стрельба по Крыше-Индексу на 1 мая 2011 г.
Артемий: выше 1700 ( мой прогноз-1800-1850)
------------------------------------------
rustamts : ниже 1700
Komandante Che: ниже 1700 ( прогноз-в районе 1500)
mda : ниже 1500
акжан : ниже 1700 ( прогноз-около 1000)
Ставка-50 баксов(примерно) . Никто не желает присоедениться-чет маловато мне денег перепадает?
Такибай?
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
Акжан, настучавшая на меня Модератору вы деньги в таньга принесете, или трусливо самоликвидируетесь? ))
#2166
Отправлено 20.03.2011, 21:52:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
http://realty.lenta....04/likvidaciya/
#2168
Отправлено 21.03.2011, 10:36:59
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
"Зассал", подумалось Артемию.
Ставка-50 баксов(примерно) . Никто не желает присоедениться-чет маловато мне денег перепадает?
Такибай?
Идите, идите. Я подаю только по субботам © Остап Бендер
![:dandy:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/dandy.gif)
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
Акжааааан!!! Бапки готовы?
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
#2171
Отправлено 21.03.2011, 16:32:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Этот кризис ипотечный в неразвитом казахстане как раковая опухоль, чем дальше, тем больше в итоге отрежет прогнившего "мяса" (ввиду мяса - экономика )
Сообщение отредактировал акжан: 21.03.2011, 16:48:20
#2172
Отправлено 21.03.2011, 16:37:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
будет хуже чем в Японии ,в отсталом казахстане ипотечный кризис будет до 2019 - 2023 года. Так как у нас неразвиты рыночные механизмы + бюрократия как в россии + сырьевой придаток США и Китая. Наши товары высоки по себестоимости + неясные правила ведения малого и среднего бизнеса .Это все в сумме будет тормозить развитие экономики в ближайшие десятилетия + вдобавок наложится мультипликативным эффектом залоговый неликвид массовой ИПОТЕКИ 2004 - 2008 годов. + резкое расслоение на очень богатых и очень бедных (капитализм в чистом виде без соц гарантий ) + упадок уровня образования в ВУЗах.не будет никакой массовой реализации залоговой недвижимости и обвала рынка недвижимости, банкам попросту не позволят это сделать.
Почему не развивают кз по примеру Грузии ??? Например наши дороги в марте 2011 года в Алматы опять все в пробоинах - значит опять будут выделены для распила миллиарды тенге =). При таких городских дорогах - такие дома .Например в США, Европе развитой учитывают прилегающие трассы к жилым многоквартирным домам разной этажности и в каком они состоянии эти дороги =)
Сообщение отредактировал акжан: 21.03.2011, 16:44:41
#2173
Отправлено 21.03.2011, 16:46:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
наши элитки в алматы построили из китайского пенобетона с высоким уровнем хим добавок (что значит медленная смерть от таких стен)
да пусть хоть за 14 500 уе = 1 квадрат в таком пенобетоне.
лучше кирпича времен СССР нет - вот качество=))))).Наши господа по накупали пенобетон - теперь сидят дышат и задыхаются.
так что если понты выкинуть в сторону, то кирпич СССР.Хотя наша экономика и население все держутся на понтах (как слон на куриных ножках) =)))
Понтолгия в голове и везде все прошито понтами. .
Сообщение отредактировал акжан: 21.03.2011, 16:56:28
#2175
Отправлено 22.03.2011, 13:46:59
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А вот сегодня вы Абсолютно правы, Такибай! Такой у меня "способ в жизни": Всегда думать, а потом писАть.потому что в никаких других способов в жизни АртЁмка не знал."Зассал", подумалось Артемию...
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Минуса в репу вы мне без устали клеете, поди ?
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
#2176
Отправлено 23.03.2011, 18:35:38
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А вот сегодня вы Абсолютно правы, Такибай! Такой у меня "способ в жизни": Всегда думать, а потом писАть.
Вам-особенно рекомендую! ))
Минуса в репу вы мне без устали клеете, поди ?
А это мы сейчас проверим, ссышь ты или думаешь.
![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/laugh.gif)
Ты вроде данным Агентства РК по статистике доверяешь, я помню.
Предлагаю тебе пари на тех же самых условиях (выше-ниже 1700 долл/км2, срок до 1 мая, вроде так было), только отследим цены на недвижку по г. Алматы по данным республиканского агентства.
Вот ссылка: Цены и тарифы
По ставке будет разговор такой.
Если ты проиграешь, то Rustams, Kommandante, mda и Акжан должны будут мне, а не тебе.
А если я тебе проиграю, то я отдам тебе 200 долл. (4*50).
#2177
Отправлено 23.03.2011, 19:04:20
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А это мы сейчас проверим, ссышь ты или думаешь.
Ты вроде данным Агентства РК по статистике доверяешь, я помню.
Предлагаю тебе пари на тех же самых условиях (выше-ниже 1700 долл/км2, срок до 1 мая, вроде так было), только отследим цены на недвижку по г. Алматы по данным республиканского агентства.
Я помню, что я доверяю только собственным глазам. ))
Это вот про эти данные, где я вижу, что Цены на Недвижимость росли весь 2010 год?
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
А вот и 2011 год из твоего Источника
[
Тыв предоставил, источник, который говорит о том, что цена в РК растут с 2010 года. Так оно и есть.b]
Цены продажи нового жилья в Республике Казахстан[/b]
2011
Январь 146,4 тыс тнг
Февраль 147,7 тыс тнг
В феврале 2011 года в среднем по республике цена одного квадратного метра нового жилья составила 147,7 тыс. тенге и по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,9%, перепродажи благоустроенного, соответственно – 108,5 тыс. тенге и на 1,8%.
Спасибо, Такибай, ты полностью подтвердил мое мнение.
![:p](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/tongue.gif)
Такибай, не изворачивайся. Или присоединяешься, или без тебя.. А статистики ПО РЕАЛЬНЫМ сделкам, зафиксированные Центрами Продаж тожж фиксируют подьем. Небольшой, но ...
В
Сообщение отредактировал Артемий: 23.03.2011, 19:20:03
#2178
Отправлено 23.03.2011, 19:06:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А это мы сейчас проверим, ссышь ты или думаешь.
Ты вроде данным Агентства РК по статистике доверяешь, я помню.
Предлагаю тебе пари на тех же самых условиях (выше-ниже 1700 долл/км2, срок до 1 мая, вроде так было), только отследим цены на недвижку по г. Алматы по данным республиканского агентства.
Это вот про эти данные, где я вижу, что Цены на Недвижимость росли весь 2010 год?![]()
Продажа нового жилья Перепродажа
благоустроенного жилья Аренда
благоустроенного жилья
2007 2008 2009 2010 2007 2008 2009 2010 2007 2008 2009 2010
к предыдущему месяцу
Январь 5,7 -0,5 -1,0 0,6 4,6 -0,3 -1,7 0,1 1,9 1,5 -0,4 0,1
Февраль 3,5 0,1 -1,8 0,4 10,1 -2,6 0,3 0,4 2,5 1,1 -1,7 -0,2
Март 1,2 -1,3 -0,9 0,3 3,4 -0,9 -0,1 -0,1 0,7 0,7 -0,1 0,3
Апрель 2,7 -0,6 0,0 0,1 3,5 -2,8 0,6 0,1 1,8 0,6 -0,8 0,4
Май 3,2 -0,5 0,2 -1,0 3,5 -3,9 -0,8 0,0 1,0 1,0 0,0 0,0
Июнь 2,4 -0,5 -0,6 0,3 3,8 -3,6 -1,6 0,4 1,0 0,1 -0,4 0,0
Июль 3,0 -2,5 -2,4 0,1 4,1 -1,5 -1,6 0,5 2,1 0,0 -0,2 0,0
Август 4,0 -0,5 -0,3 0,3 3,7 -2,3 -1,1 0,4 2,5 0,4 -0,1 0,2
Сентябрь 1,2 0,0 -0,1 0,1 1,0 -0,9 -0,3 0,3 0,8 0,0 0,1 0,2
Октябрь 0,2 -1,4 0,0 0,1 -0,8 -0,6 -0,6 0,5 3,3 0,1 0,1 0,5
Ноябрь 0,4 -0,6 -0,3 0,4 -1,1 -0,9 0,0 0,5 1,4 0,5 0,0 0,7
Декабрь -0,6 -0,7 0,1 1,3 -0,4 -2,3 0,1 0,9 2,8 -0,6 -0,1 0,6
Смотри Экспресс-информация "Цены на рынке жилья в феврале 2011 года"
#2179
Отправлено 23.03.2011, 19:30:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Еще раз. Для Такибая. На БИС- работает Агенство по статистике РК:
Цены продажи нового жилья в Республике Казахстан
2011
Январь 146,4 тыс тнгтыс тнг
Февраль 147,7 тыс тнг
В феврале 2011 года в среднем по республике цена одного квадратного метра нового жилья составила 147,7 тыс. тенге и по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,9%, перепродажи благоустроенного, соответственно – 108,5 тыс. тенге и на 1,8%.
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
Ты квартиру собираешься покупать, или просто.. Так..
Сообщение отредактировал Артемий: 23.03.2011, 19:47:29
#2180
Отправлено 23.03.2011, 19:36:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Так оттуда и взял.
Еще раз. Для Такибая. На БИС- работает Агенство по статистике РК:
Цены продажи нового жилья в Республике Казахстан
2011
Январь 146,4 тыс тнгтыс тнг
Февраль 147,7 тыс тнг
В феврале 2011 года в среднем по республике цена одного квадратного метра нового жилья составила 147,7 тыс. тенге и по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,9%, перепродажи благоустроенного, соответственно – 108,5 тыс. тенге и на 1,8%.
![]()
Ты квартиру собираешься покупать, или просто.. Так..
Ты притворяешься или как...?
Смотри цены продажи нового жилья в феврале 2011 года в разрезе городов РК (г. Алматы).
Ты ж в Алматы ищешь квартиру, там и смотри.
Сообщение отредактировал Takibay: 23.03.2011, 20:07:11
Количество пользователей, читающих эту тему: 4
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0
-
Yahoo (1)