Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Komandante Che]

Привет всем)Смотрю тут кипит все))Прям флудерасты какие то))Стока нафлудилиА если честно то мое имхо...все совпадает с мнением Трофимовой,она права во всем, и нежелание банков фиксировать убытки,и падением спроса,и пузыревой экономикой,и прогнозы абсолютно адекватные дает правда еще столько факторов я честно говоря думаю еще деда с его нурсиянием еще пару финтов выкинет,так что факторов неучтенных много..рисков еще больше,пока продолжаю принимать нуроблучение от хабара,и наслаждаться нурсолярием,загар ровный и красивыйДа что флудить,я например готов к тому что наверное чисто технически спор Артемию я проиграю,но имхо что должно падать.Просто видимо с горизонтом прогноза просчитался

[Komandante Che]

Ну насчет Катона старшего то это еще из античности ,то он все свои речи заканчивал высказыванием что Карфаген должен быть разрушен,если память мне не изменяет то из пунических войн

[Артемий]

)Да что флудить,я например готов к тому что наверное чисто технически спор Артемию я проиграю,но имхо что должно падать.Просто видимо с горизонтом прогноза просчитался

Приветствую, Рус. Вы-честный! Уважаю я вас. Насчет цен. Они должны падать. Они уже два года Обязаны падать. Я знаю и про нашу позорную экономику, я в курсе про задвинутые проэкты. Я задаю себе простой вопрос: почему не упала в самый тяжелый год Кризиса? Могла? Еще как! Обязана была!! Не упала? Нет. Вывод: Важно и заинтересовано в этом боооольшое начальство. Похорнгив столько денег на поддержание с какого такого бодуна сейчас, когда нефть прет и денег в Казне(с учетом еще займа у китаез)-НЕМЕРЯНО она должна упасть? Конечно, этого не будет.
И кому покупать ее-тожж всегда будет достаточно. Сейчас главное не пропустить момент, когда до пипла наконец допрет, что фантики их-НИЧТО. Вообще ничто. Пусть хоть квартира... Конечно, речь не идет о тех у кого Хороших денег на руках никогда и не было. В основном о падении такие здесь и разглогольствуют. Смешно, нелепо, примитивно. Как я))
Помните 90-е? Тогда иметь крупную сумму на руках в течении 3-4 месяцев-смерти подобно было!! Инфляция сожрет в 2 раза!! Нас ожидает тожж самое..Удивительно, но деньги большие "на руках" будут вызывать больше тревоги, чем их отсутствие.
Поэтому свой выигрыш выигрышем не очень-та и считаю.
Ибо это было ясно-Цена в числах будет расти. Понятно было это и вам.. Просто ерепенились))
Тех, кто считает, что квартиры будут дешеветь-вы здесь на последних страницах читали..
Думаю, понятно какой контингент и с каким умом может так считать. Дажж говорить не очем..
Поэтому отодвиньте вы свои горизонты.. ((( Должно падать, но не обязано((((
Но денюжки готовьте.))

[тулуксель]

Пелевин о недвижимости:

«башни московского Сити, задранные ввысь так же дерзко и безнадежно, как цены на 3,14здятину второй свежести в кафе «Vogue»…

По-моему, здесь про цены ничего не говорится.

[Артемий]

Артемий (17.09.2010, 18:17) писал(а):

Стрельба по Крыше-Индексу на 1 мая 2011 г.


Артемий: выше 1700 ( мой прогноз-1800-1850)
------------------------------------------
rustamts : ниже 1700
Komandante Che: ниже 1700 ( прогноз-в районе 1500)
mda : ниже 1500
акжан : ниже 1700 ( прогноз-около 1000)

Ставка-50 баксов(примерно) . Никто не желает присоедениться-чет маловато мне денег перепадает?
Такибай?
Акжан, настучавшая на меня Модератору вы деньги в таньга принесете, или трусливо самоликвидируетесь? ))

[Blackwaters]

Главный ньюсмейкер рынка недвижимости Москвы Сергей Полонский принял решение о ликвидации бренда Mirax. То есть некогда крупнейшей стройкорпорации России Mirax Group больше нет. Обязательства перед покупателями квартир и кредиторами Полонский пообещал исполнить. Такие же обещания давал бывший глава "Строймонтажа" Артур Кириленко, с которым Полонский долгое время был партнером по бизнесу. Кириленко уже полгода находится в федеральном розыске.
http://realty.lenta....04/likvidaciya/

[Takibay]

Ставка-50 баксов(примерно) . Никто не желает присоедениться-чет маловато мне денег перепадает?
Такибай?

Идите, идите. Я подаю только по субботам © Остап Бендер

Сообщение отредактировал Takibay: 20.03.2011, 23:15:06

[Артемий]

Ставка-50 баксов(примерно) . Никто не желает присоедениться-чет маловато мне денег перепадает?
Такибай?

Идите, идите. Я подаю только по субботам © Остап Бендер

"Зассал", подумалось Артемию. Сам себе и своим прогнозам не верит человек! Об чем и речь. Вас вычеркиваем?
Акжааааан!!! Бапки готовы?

[rustamts]

)Да что флудить,я например готов к тому что наверное чисто технически спор Артемию я проиграю..

Приветствую, Рус. Вы-честный! ...

Я то здесь причем?

[Артемий]

)Да что флудить,я например готов к тому что наверное чисто технически спор Артемию я проиграю..

Приветствую, Рус. Вы-честный! ...

Я то здесь причем?

Точно! Значить, нас трое честных-Я (ессно) Команданте и Вы.

[акжан]

Я верю только Александру Димуре - ведущему аналитику РБК (инф-ый канал с участием США , кажется CNBC). А наши местные аналитики пишут заказные статьи которыми можно *****. Интересно кто покупает наши журналы заказные? =))) Жаль тратить деньги ))) на дезинформацию в журналах.
Этот кризис ипотечный в неразвитом казахстане как раковая опухоль, чем дальше, тем больше в итоге отрежет прогнившего "мяса" (ввиду мяса - экономика )

Сообщение отредактировал акжан: 21.03.2011, 16:48:20

[акжан]

не будет никакой массовой реализации залоговой недвижимости и обвала рынка недвижимости, банкам попросту не позволят это сделать.

будет хуже чем в Японии ,в отсталом казахстане ипотечный кризис будет до 2019 - 2023 года. Так как у нас неразвиты рыночные механизмы + бюрократия как в россии + сырьевой придаток США и Китая. Наши товары высоки по себестоимости + неясные правила ведения малого и среднего бизнеса .Это все в сумме будет тормозить развитие экономики в ближайшие десятилетия + вдобавок наложится мультипликативным эффектом залоговый неликвид массовой ИПОТЕКИ 2004 - 2008 годов. + резкое расслоение на очень богатых и очень бедных (капитализм в чистом виде без соц гарантий ) + упадок уровня образования в ВУЗах.
Почему не развивают кз по примеру Грузии ??? Например наши дороги в марте 2011 года в Алматы опять все в пробоинах - значит опять будут выделены для распила миллиарды тенге =). При таких городских дорогах - такие дома .Например в США, Европе развитой учитывают прилегающие трассы к жилым многоквартирным домам разной этажности и в каком они состоянии эти дороги =)

Сообщение отредактировал акжан: 21.03.2011, 16:44:41

[акжан]

по НТВ хоть Глеб Пьяных показывает распил денег, как строят дачи из красного дорогого кирпича с тарифов ЖКХ.
наши элитки в алматы построили из китайского пенобетона с высоким уровнем хим добавок (что значит медленная смерть от таких стен)
да пусть хоть за 14 500 уе = 1 квадрат в таком пенобетоне.
лучше кирпича времен СССР нет - вот качество=))))).Наши господа по накупали пенобетон - теперь сидят дышат и задыхаются.
так что если понты выкинуть в сторону, то кирпич СССР.Хотя наша экономика и население все держутся на понтах (как слон на куриных ножках) =)))
Понтолгия в голове и везде все прошито понтами. .

Сообщение отредактировал акжан: 21.03.2011, 16:56:28

[Takibay]

Идите, идите. Я подаю только по субботам © Остап Бендер

"Зассал", подумалось Артемию...

потому что в никаких других способов в жизни АртЁмка не знал.

[Артемий]

"Зассал", подумалось Артемию...

потому что в никаких других способов в жизни АртЁмка не знал.

А вот сегодня вы Абсолютно правы, Такибай! Такой у меня "способ в жизни": Всегда думать, а потом писАть. Вам-особенно рекомендую! ))
Минуса в репу вы мне без устали клеете, поди ?

[Takibay]

А вот сегодня вы Абсолютно правы, Такибай! Такой у меня "способ в жизни": Всегда думать, а потом писАть. Вам-особенно рекомендую! ))
Минуса в репу вы мне без устали клеете, поди ?

А это мы сейчас проверим, ссышь ты или думаешь.

Ты вроде данным Агентства РК по статистике доверяешь, я помню.

Предлагаю тебе пари на тех же самых условиях (выше-ниже 1700 долл/км2, срок до 1 мая, вроде так было), только отследим цены на недвижку по г. Алматы по данным республиканского агентства.

Вот ссылка: Цены и тарифы

По ставке будет разговор такой.

Если ты проиграешь, то Rustams, Kommandante, mda и Акжан должны будут мне, а не тебе.
А если я тебе проиграю, то я отдам тебе 200 долл. (4*50).

[Артемий]

А это мы сейчас проверим, ссышь ты или думаешь.

Ты вроде данным Агентства РК по статистике доверяешь, я помню.

Предлагаю тебе пари на тех же самых условиях (выше-ниже 1700 долл/км2, срок до 1 мая, вроде так было), только отследим цены на недвижку по г. Алматы по данным республиканского агентства.

Я помню, что я доверяю только собственным глазам. ))

Это вот про эти данные, где я вижу, что Цены на Недвижимость росли весь 2010 год?
А вот и 2011 год из твоего Источника
[

b]
Цены продажи нового жилья в Республике Казахстан[/b]
2011
Январь 146,4 тыс тнг
Февраль 147,7 тыс тнг
В феврале 2011 года в среднем по республике цена одного квадратного метра нового жилья составила 147,7 тыс. тенге и по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,9%, перепродажи благоустроенного, соответственно – 108,5 тыс. тенге и на 1,8%.

Тыв предоставил, источник, который говорит о том, что цена в РК растут с 2010 года. Так оно и есть.
Спасибо, Такибай, ты полностью подтвердил мое мнение.
Такибай, не изворачивайся. Или присоединяешься, или без тебя.. А статистики ПО РЕАЛЬНЫМ сделкам, зафиксированные Центрами Продаж тожж фиксируют подьем. Небольшой, но ...

В

Сообщение отредактировал Артемий: 23.03.2011, 19:20:03

[Takibay]

А это мы сейчас проверим, ссышь ты или думаешь.

Ты вроде данным Агентства РК по статистике доверяешь, я помню.

Предлагаю тебе пари на тех же самых условиях (выше-ниже 1700 долл/км2, срок до 1 мая, вроде так было), только отследим цены на недвижку по г. Алматы по данным республиканского агентства.

Это вот про эти данные, где я вижу, что Цены на Недвижимость росли весь 2010 год?

Продажа нового жилья Перепродажа
благоустроенного жилья Аренда
благоустроенного жилья
2007 2008 2009 2010 2007 2008 2009 2010 2007 2008 2009 2010
к предыдущему месяцу
Январь 5,7 -0,5 -1,0 0,6 4,6 -0,3 -1,7 0,1 1,9 1,5 -0,4 0,1
Февраль 3,5 0,1 -1,8 0,4 10,1 -2,6 0,3 0,4 2,5 1,1 -1,7 -0,2
Март 1,2 -1,3 -0,9 0,3 3,4 -0,9 -0,1 -0,1 0,7 0,7 -0,1 0,3
Апрель 2,7 -0,6 0,0 0,1 3,5 -2,8 0,6 0,1 1,8 0,6 -0,8 0,4
Май 3,2 -0,5 0,2 -1,0 3,5 -3,9 -0,8 0,0 1,0 1,0 0,0 0,0
Июнь 2,4 -0,5 -0,6 0,3 3,8 -3,6 -1,6 0,4 1,0 0,1 -0,4 0,0
Июль 3,0 -2,5 -2,4 0,1 4,1 -1,5 -1,6 0,5 2,1 0,0 -0,2 0,0
Август 4,0 -0,5 -0,3 0,3 3,7 -2,3 -1,1 0,4 2,5 0,4 -0,1 0,2
Сентябрь 1,2 0,0 -0,1 0,1 1,0 -0,9 -0,3 0,3 0,8 0,0 0,1 0,2
Октябрь 0,2 -1,4 0,0 0,1 -0,8 -0,6 -0,6 0,5 3,3 0,1 0,1 0,5
Ноябрь 0,4 -0,6 -0,3 0,4 -1,1 -0,9 0,0 0,5 1,4 0,5 0,0 0,7
Декабрь -0,6 -0,7 0,1 1,3 -0,4 -2,3 0,1 0,9 2,8 -0,6 -0,1 0,6

Смотри Экспресс-информация "Цены на рынке жилья в феврале 2011 года"

[Артемий]

Так оттуда и взял.
Еще раз. Для Такибая. На БИС- работает Агенство по статистике РК:

Цены продажи нового жилья в Республике Казахстан
2011
Январь 146,4 тыс тнгтыс тнг
Февраль 147,7 тыс тнг

В феврале 2011 года в среднем по республике цена одного квадратного метра нового жилья составила 147,7 тыс. тенге и по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,9%, перепродажи благоустроенного, соответственно – 108,5 тыс. тенге и на 1,8%.


Ты квартиру собираешься покупать, или просто.. Так..

Сообщение отредактировал Артемий: 23.03.2011, 19:47:29

[Takibay]

Так оттуда и взял.
Еще раз. Для Такибая. На БИС- работает Агенство по статистике РК:

Цены продажи нового жилья в Республике Казахстан
2011
Январь 146,4 тыс тнгтыс тнг
Февраль 147,7 тыс тнг

В феврале 2011 года в среднем по республике цена одного квадратного метра нового жилья составила 147,7 тыс. тенге и по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,9%, перепродажи благоустроенного, соответственно – 108,5 тыс. тенге и на 1,8%.


Ты квартиру собираешься покупать, или просто.. Так..

Ты притворяешься или как...?

Смотри цены продажи нового жилья в феврале 2011 года в разрезе городов РК (г. Алматы).

Ты ж в Алматы ищешь квартиру, там и смотри.

Сообщение отредактировал Takibay: 23.03.2011, 20:07:11