… не смог понять, означает ли Вами написанное, что за 3 года можно купить квартиру в Алмате или нет?
Во-первых, мой пост касался в первую очередь того, что суждение о том, сейчас в мире полно долларов и вот-вот они к нам придут, мягко говоря, не соответствует реальности. Хотя за 5 лет М2 увеличился с 6.3 трн долл до 8.3 трн долл., т.е на 32%,
М2 сейчас сокращается, вследствие сокращения объёмов кредитной заложенности перед банками. Это сокращение власти США и стараются любыми предотвратить, зачастую попросту не понимая сути проблемы. Как видно, не успешно.
Во-вторых, для того, чтобы получить ответ на вопрос, нужно его, прежде всего, корректно задать. Но в целом, конечно понятно, о чем вы.
Итак, цена жилья, равная трём годовым доходам
семьи считается нормальной в мировой практике см стр 7
http://www.demograph...hi-ix2005q3.pdf . Выше пяти лет – считается чрезвычайно неприемлемым. Обращаю ваше внимание на то, что даже, если этот показатель равен 3 годам, потребуется в 2.5 раза больше времени, чтобы обзавестись жильём, т.к. нужно питаться, одеваться, отдыхать, давать образование детям. Так что и 3 года не мало.
Для Алматы этот показатель сейчас равен 8 годам, что очень много. Поэтому низкий спрос на жильё при такой цене, в условиях отсутствия халявных денег, вполне объясним.
Если семья тратит слишком большую часть своего дохода просто на жильё, то это идёт в ущерб всему остальному. Эти стандарты (по ссылке) не с потолка взяты.
Но если Вы считаете, что они психи, пардон больные, то наверное Вы видели мед справку, и в следуюший раз, вышлете ее нам. Мы должны с ней ознакомиться и заняться лечебными процедурами.
Для меня не справка является свидетельством, а реальные дела. Люди действительно по большей части психи, иначе бы не шли на поводу хитрюг, стоящих у истоков пирамид. Дело в том, что пока пирамиды растут, они создают эйфорию для тех люде, которые не знают, какие процессы стоят за пирамидами. И большинство людей, уверяю вас, не знает – будь то в Европе, Штатах или у нас – просто тупо ведут машину на полном ходу в столб, наивно надеясь, что уж они-то самые хитрожопые, и если что точно вовремя выпрыгнут из машины.
Прошу Вас это место, касающееся уменьшение ежемесячных выплат выслать вновь. Ваше прежнее послание, а именно это место было съедено г-ном Модератором.
Не совсем понял, что вы имеете в виду. К своему посту могу лишь добавить, что в конце фразы я имел в виду уменьшение
ежемесячных выплат, также как и в самом начале:
"Не забывайте, что при процентной ставке 5%
уменьшение ежемесячных выплат при увеличении срока кредита с 10 до 30 лет составляет более 50%. При наших процентных ставках (14%) – всего 20%. Вот вам и причина. К тому же если ставка 5%, а не 14%, то заёмщик платит
ежемесячно за тот же 10-летний кредит почти на половину меньше."
Всё вышесказанное можете собственноручно проверить, воспользовавшись ипотечным калькулятором, или, если вы более продвинуты, то основными принципами и формулами расчёта аннуитетных платежей. Таким подробным лекбезом не занимаюсь. Если не хотите лохануться – книжки в руки и вперёд.
Сообщение отредактировал georgegg: 24.10.2009, 18:44:27
Войти
Регистрация
вот в 2007 и бизнес и хатка потянули бы 
Наверх
