Сообщений в теме: 378

[Ho2]

Fikchen, Вы можете не читать, не писать.... это для других людей... они знають.... Вы со своим " свежим" мнением удивить решили??!! )))))))))
аналитика свежий, с "закона"
не попадаю, можете не сарказничать. по идейным соображ.

Сообщение отредактировал Ho2: 17.11.2009, 23:37:22

[киркуду]

Конец всему
Если вы участвуете на этой развеселой вечеринке, возможно, стоит понемногу продвигаться вы выходу. Время вызывать такси домой еще не пришло, но оно уже не за горами

[sakas]

вчера встречался с человеком который живет в Латвии-г.Рига. По долгу службы мотается по странам Прибалтики и в Украине. Он сообщил что сейчас в Риге 1м.кв. жилья стоит 1000 зеленых. И он верит что цена недвижимости достигла своего дна. В Киеве несмотря на кризис и политические передряги цена на невдигу держится. Там так же аналогичная ситуация, трест строителей и банкиров держат оборону цен на кв.м.

Если соотнести все процессы проходящие там, и наши здесь то можно сказать что реальная цена за кв.м. имеет тенденцию падать далее...

[vdm]

а если сравнить Латвию со шпротами, ну и порт у них есть и Кз с нефтью, табл Менделеева и др, то сравнение не в пользу Латвии. А тем более Украины с политической нестабильностью и тем же Митталом, но уже на российском газе, то конечно КЗ выигрывает и здесь

Сообщение отредактировал vdm: 20.11.2009, 14:09:29

[sakas]

да, действительно, и по потреблению такого деликатеса как "казы" (блюдо из конины) мы впереди планеты всей, прикинь как мы хорошо живем

[caken]

Крушение продолжается..Банкам надо отдавать огромные долги за границу, при этом по выданным кредитам население и бизнес перестает платить,в связи с этим к 2011 ожидается новая волна падения цен..

[caken]

Насчет выхода всего мира из кризиса-сомнительно..Надули новые биржевые пузыри влив массу напечатанных денег.Неспроста золото резко дорожает.Если перестать печатать новые деньги то сдуются пузыри и вуаля,новая волна кризиса.Печатать дальше-большая инфляция..

[kotopes]

Насчет выхода всего мира из кризиса-сомнительно..Надули новые биржевые пузыри влив массу напечатанных денег.Неспроста золото резко дорожает.Если перестать печатать новые деньги то сдуются пузыри и вуаля,новая волна кризиса.Печатать дальше-большая инфляция..

http://lurkmore.ru/К...%B...B8с#_ref-2

Вот что нарыл в интернетах. (если боян, то извиняйте)

Сообщение отредактировал kotopes: 22.11.2009, 15:09:21

[Ветеринар]

- Пока люди никак не могут приложить радостные статистические данные к своему конкретному житью-бытью. Мы выезжаем в регионы, а люди говорят: “Откуда у вас такие средние заработки, которые статистика показывает? Откуда такая демография и откуда такие цены?”.

Сказано на пленарном заседании мажилиса.
Автор: Владимир НЕХОРОШЕВ, депутат мажилиса

[vdm]

тендеция, однако
http://news.mail.ru/economics/3077600/

Средняя стоимость квадратного метра в Москве вновь превысила психологическую отметку в $4 тыс. На рынок возвращаются покупатели, ждавшие «дна», и он оживает под конец года, когда традиционно проводится больше всего сделок с недвижимостью, говорят эксперты.

Долларовые цены на жилье в столице продолжают расти. По статистике аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN), за минувшую неделю средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 0,4% и составила $4004 тыс. Повышение затронуло все классы жилья, быстрее других восстанавливались цены на современные панельные высотки (+0,7%, $3923 за метр в среднем по городу)

[Артемий]

[quote]name='vdm' date='24.11.2009, 13:31' post='10746768']
тендеция, однако
http://news.mail.ru/economics/3077600/[/quote]
Какая там еще тенденция?Квадраты приравнивать к доллару-вчерашний день.Неактуально.Не более
чем психологический ход.Потери доллара своей весомости огромны-соответственно и потеря квадратного метра своей стоимости лежит на поверхности!Цифровое озвучивание квадрата в долларах-игра цифрами-не более того.Попробуйте привязать квадрат к унции золота и все сразу встанет на свои места! Вот здесь и есть реальная картина.Доллары,евры и т.д-печатай сколь хошь-бумага-не более!Золото-реальный металл,который напечатала природа.А природа живет без обмана,в отличии от людей.Так на сколько там выросла цена квадрата в Москве в пересчете на унцию? И это в городе,до финансового состояния которого нам еще к сожалению далеко.Очень далеко.Сильно далеко!Факт.Так-что квадратики продолжат свое обесценивание.К сожалению.Экономика продолжает погружаться глубже в ...Ну вы поняли.

Сообщение отредактировал Артемий: 25.11.2009, 09:43:23

[Ho2]

можно подумать, что Ваша зп и пенсия ваших родственников выросла по отношению к унции и баррелю))) Вы и стебаетесь как то односторонне

[Артемий]

можно подумать, что Ваша зп и пенсия ваших родственников выросла по отношению к унции и баррелю))) Вы и стебаетесь как то односторонне

Стебаюсь,или имею мнение?Да,мнение имею ОДНОСТОРОННЕЕ-цена в А-Ате на квадратик еще опуститься.Споры об обратном с большим жаром ведуться вот уже больше года...И что?Все доводы весенне-осенних аналитегов перечеркнуты прозой жизни-повышения цен не предвидиться.Моя невыросшая зарплата(???) и пенсия родственников(на нее покупается жилье?) еще раз доказывает-нынешние цены без дешевых кредитов-малоусвояемы в массовом количестве.Пасиба за внимание к моей персоне лично,в дальнейшем надеюсь обойтись общением без оценки произведенного мной на вас впечатления-только фактами рынка недвижимости.

[Ho2]

Ну, извините, что вы так все близко к сердцу принимаете... Но, вы же высказали мнение об унциях и метрах, а я прото упомянул зп (не только ваши). Т.е. почему метры вы сравниваете с золотом, а зп нет? конечно покупательская способность населения упала, но владельцы недвижимости хоть как то пытаются необесценить свои вложения, не опуская цены (если не припрет). А вот владельцы зарплат никак себя не могут необесценить. мое мнение то ж было всегда, что без ипотеки не будет продаж и покупок, но это сторонники вашего лагеря всегда кричали и доказывали, что кв метр ДОЛЖЕН стоить средней зарплате.
еще раз грю, мне не горяче ,ни холодно, не продаю, не покупаю. Но когда доказывают, что кто то кому то что то должен или должно или оооо, все падает, как хорошо... кому хорошо???!!! или требуют доступности квартиры в Ламате после двух лет приезда и работы уж извините за банальность, офисным планктоном. Таких то ж в вашем лагере было достаточно. я сейчас говорю не о вас, а о сторонниках падения в общем.
а если не устраивает КИ, то вот альтернатива. если и это не устраивает, покажите мне другое.
http://www.zakon.kz/...m-zhilja-v.html
Средневзвешенная цена 1 кв.м жилья в Алматы за неделю с 16 по 22 ноября 2009 года
Средневзвешенная цена квадратного метра жилой недвижимости города Алматы за 3-ю неделю ноября составила 1610 долл. США. Этот показатель увеличился по сравнению с показателем 2-ой недели ноября, когда он равнялся 1606 долл. США на 0,2%. Количество предложений увеличилось на 2%.
а у кого то еще кризис.... хабар почаще смотрите. жить станет веселее.

[LEDiK]

Все копья ломаете?! Ломайте, скоро вам будет не до этого. Скоро начнете хатки сдавать как в латвии, за оплату коммунальных услуг. В цене будут хатки меньшей площадью, так как траты на отопление у них будут ниже. А ламаты превратится в один большой аул, так как других мест для более-менее нормального проживания в казахстане станет меньше.
Такая перспектива ждет многие города и не только в Казахстане.

[Ho2]

Вот вам еще один пример...
Он ведь не говорит, что Барселона станет очень большим аулом? а как аргумент приведет, что там отопления не надо
Ледик, вот зачем вы так злопыхаете на бывшую родинку? ну что она вам сделала? то же что то не дала?
А мы смотрим хабар и у нас все будет хорошо! Когда наше правительство борется за повышение уровня жизни и с баловниками на рынке ГСМ, когда космические аппараты бороздят пространство, у вас царит такое упадничество

Сообщение отредактировал Ho2: 25.11.2009, 15:43:27

[Артемий]

LEDiK,и вправду грустно что-то у вас все получается-здесь я с Но-2 солидарен.Алма-Ата всегда ближе к центру была городом,на окраинах-скорее богатым аулом.Местная особенность-все нормально и привычно.В Барселонии тожж поди не все в стразах перламутровых? Не все так плохо.Народ здесь душевный,а это главное!И городу быть-Во Как!
2 Но-2. Да я тожж в принципе ни в каком лагере не состою и не стремлюсь туда.Прекрасно понимаю,что падение цен на кв.м-есть очень большой неГУД,но ситуация пока к сожалению такова.Цена на кв.м-это отголоски нехорошего в экономике.Один из показательных факторов-такая примитивная лакмусовая бумажка.Поверю,что цены остановились в сегменте эконом жилья-это нормально,жилье классом выше-жду еще падения.

[Ветеринар]

Еще одной проблемой, усугубившей тяжелое внутреннее положение страны, является проблема дольщиков. Как она возникла? Как-то один американский экономист сказал, что инфляция имеет одно место происхождения: Вашингтон. Наши дольщики тоже есть следствие финансовой аферы, начатой в США и «блестяще» завершенной доморощенными аферистами. Схема была не сложной. ФРС США не без влияния извне печатает «деньги», никак не обеспеченные товарной массой и отдает их, какой нибудь сомнительной компании, вроде Лемон Бразерс. Эта компания раздает их, каким нибудь жадным до дешевых денег казахов под 4-6%.
Казахские компании под пропагандистскую трескотню «верхов» об инвестициях начинают раздачу денег на строительство жилищ строительным компаниям, под ипотеку, на приобретение товаров широкого потребления, на малый и средний бизнес, под гарантии и без гарантий, в банках и автобусных остановках под, уже 15-25%!
За короткое время наши заемщики – банки второго уровня, догоняют долг Казахстана с 40 до 110 млрд. долларов при ВВП страны в 100 млрд. долларов!!!
Так вляпаться в долги, которые не выплатит уже ни одно поколение нации, за всю историю человечества не «умела» ни одна страна.
А американцы продолжают нам занимать и занимать, прекрасно зная, что даже если не выплатят долги бизнесмены и банки, то нефтедолларами выплатит само правительство, которое знает, что к их вискам приставлены пушки с американских авианосцев в Персидском заливе.
Ошалевшие от доступности таких денег бизнесмены и население без всяких оглядок начинают хватать кредиты под любые проценты и под любые гарантии. Начинается эйфория строительства жилья, вакханалия приобретений чего попало. Тут же просыпается теневой бизнес лохотронщиков, которых «крышуют» на самом верху пирамиды, и которые организовывают компании типа казахских «Рогов и копыт», и под обязательства обеспечить население не дорогим жильем по 300 долларов за квадратный метр, начинают сбор денег у населения. Само доверчивое население берет эти деньги либо в ипотечных банках, либо закладывая или продавая собственное жилье. Истратив немного денег на строительство фундамента, набив карманы огромными суммами, эти «рогокопытовые» компании «линяли» опять в тень, оставляя население с носом и без жилья, как нового, так и того, которое они закладывали в ипотечные банки. В итоге десятки тысяч остались без крыши над головой и с огромными долгами перед банками.
Дальше, хуже.
Дорогие кредиты компаниям и населению удорожают квадратные метры жилья и увеличивают риски не возвратов кредитов банкам. Дорогое жилье по 1500-3000 долларов США за квадратный метр никто купить не может, оно становится не ликвидным. Кредиты банкам не возвращаются. Лопаются как строительные компании, так и ипотечные компании и банки. Начинается цепная реакция не возвратов кредитов до самой Америки – прародительницы пустых денег. Лопаются американские ипотечные учреждения и банки.
Начинается Мировой кризис, длящийся до сих пор.
Начинается массовая безработица и массовые невыплаты обязательств по кредитам. Кризис нарастает.Обманутые дольщики, бездомные, должники, объединяются, пытаясь организованно решить свои проблемы.
Правительство берет на себя часть проблем дольщиков, широко это рекламирует, но тут же заявляет, что должники будут возвращать долги в банки в любом случае и любым способом, то есть даже единственным жильем.
Вывод: кризис на руку тем, кто его устроил: кому война, кому мать родна, кому кризис до дна, кому набитая мошна. Казахстан любым способом вернет деньги заемным банкам Америки, а наш народ любым способом вернет долги банкам ценой своей нищеты и полной обездоленности.
И это будет самым замечательным уроком, который капитализм преподал нашему народу.
А протестное движение получило в свои ряды десятки тысяч грамотных активистов. Так возникла проблема дольщиков, ипотечников, заемщиков и таким образом она завершилась.
Таков еще один аспект внутреннего положения Казахстана.

http://www.zonakz.ne...zoter/8333.html

Сообщение отредактировал Ветеринар: 15.12.2009, 10:45:04

[LEDiK]

Вот вам еще один пример...
Он ведь не говорит, что Барселона станет очень большим аулом? а как аргумент приведет, что там отопления не надо
Ледик, вот зачем вы так злопыхаете на бывшую родинку? ну что она вам сделала? то же что то не дала?
А мы смотрим хабар и у нас все будет хорошо! Когда наше правительство борется за повышение уровня жизни и с баловниками на рынке ГСМ, когда космические аппараты бороздят пространство, у вас царит такое упадничество

Могу сказать и про Барселону. Судя по всему Европу ждет закат, во что превратится Барса - не знаю, но думаю на мой век хватит, а там меня уже ни чего волновать не будет, как и вас думаю.

Ну а про родинку - зажралась родинка, как говорят понты - дороже денег стали.
Лично я для себя ни каких перспектив-то не видел, для дочери своей, вот и уехал. Могу сказать одно, дал ей европейское образование, хоть как-то помог. Ну и сам, на солнышке греюсь, под шум прибоя, плюс ко всему на зиму не трачусь.
Ну а если уж взглянуть на более глубинные корни то они совсем хмурые. Вот статью вчера прочитал, В БЛИЖАЙШИЕ 5-7 ЛЕТ КАЗАХСТАН ПОКИНЕТ КАК МИНИМУМ 1,5 МИЛЛИОНА СЛАВЯН ссылку на круше дали. Почитал, осадок остался не приятный, но как правильно заметил автор - правду ненавидят за то что она такая. А ведь это правда!
Так что тенденция ваша одна, превращение Ламаты в аул, как это не прискорбно. Да вы и сами об этом многие пишете, даже из титульной нации.
Это реальность - а против нее как известно не попрешь.