Сообщений в теме: 378

[xulligano]

Классная тема тенденций по недвижимости разборкам, обязательно приму участие.
Приезжайте к нам в Shanyraco.

Как там сейчас дома с участками, дорожают или нет?

[зимазима]

тенденции таковы.
1)появятся анклавы лакшари богатства в Алматы
2)появятся анклавы бедности в Алматы
3) появятся гетто средних квартир
4) новые сносы в житных районах
5) еще появятся новые гипер центры (уже сеть МЕТРО пришла - это огромнее чем мега)))))
6) Алматы - храни тебя Бог (рстет и процветает)
7) новый город Жана Или появится с пуповиной артерией из Алматы (фин потоки от казино)
Чисто я вижу все хорошее и гиперсовременное. Дороги так сделали отлично. на 5 +!!!!
светофоры , новые клумбы .
Я хотел бы еще фонтаны на Атакенте .
8) метрополитэн в 2010 - 2015 гг - три ветки.Заметили как все быстро меняется,так как сейчас рабочая сила подешевела в мире,можно отгрохать новые соц проекты в Алматы 2010 .

9)Азиада в Алматы 2011 г. (работа кипит по возведению обьектов + новые туристы,журналисты освещающие Азиаду)
так что кризис в умах
кризис в настроениях , то есть это депрессия .

Сообщение отредактировал зимазима: 01.11.2009, 00:12:33

[Антибандерлог]

Старый пердун, два раза ты меня на фонарь не подсадишь.
У меня тренировки вторник, четверг, суббота, место тебе известно. Как наберёшься храбрости, милости прошу, вставную челюсть дома оставь.
А пока заткнись.

Если ты хочешь поговорить, скинь сотку в личку. А так, зазря пустословить не стоит, трепло.

[зимазима]

И еще все предпосылки к росту недвижимости в Алматы. В марте 2010 года на 10 %

Сообщение отредактировал зимазима: 01.11.2009, 01:58:46

[Центрист]

Я вот ещё что не понял, жана или и тот город который за 30 ярдов какой то амер строить собрался,это 2 разных городка,или одно и тоже?

[зимазима]

Я вот ещё что не понял, жана или и тот город который за 30 ярдов какой то амер строить собрался,это 2 разных городка,или одно и тоже?

Это один город в сторону капчагая. Покруче Астаны будет. Наподобии артерии Москва-Барвиха- село Рублевка -Санкт Петербург.
А у нас Алматы- ЖАНА Или - Астана

Сообщение отредактировал зимазима: 01.11.2009, 14:00:57

[georgegg]

И еще все предпосылки к росту недвижимости в Алматы. В марте 2010 года на 10 %

- Звучит как мольба о помощи. Не переживайте вы так за потеряные при крушении средства. Это позволит вам не подорвать себя окончательно в будущем.

[Alihan_kz]

думал, зайти на ветку или нет... Зашел и не пожалел, Антибандерлог стрелу с бандером набивает на бассейне!
Жесть!
Надо как фанатам футбольных команд стрелы на окраине города в лесу степи набивать! стенку на стенку вывесить потом в ютюбе

По теме, бандеры сдавайтесь уже, год уже как не падают цены, а дальше подъем.

[Песец]

По теме, бандеры сдавайтесь уже, год уже как не падают цены, а дальше подъем.

Не падают? А это что?

25 Октября 2007г = 2966$
29 Октября 2008г = 2054$
28 Октября 2009г = 1575$

За последний год средняя квартирка в 50 м. кв., в среднем на 25 000$ упала в цене.
Это барыгам надо сдаваться!

[Центрист]

2054 *120=246480
1575*150= 236250
500*12=6000$ аренда.
25000 не считаем. они воздушные.

[carioka]

Надо как фанатам футбольных команд стрелы на окраине города в лесу степи набивать! стенку на стенку вывесить потом в ютюбе

В бассейне - это более кинематографично

[Баян Байкин]

По теме, бандеры сдавайтесь уже, год уже как не падают цены, а дальше подъем.

Не падают? А это что?

25 Октября 2007г = 2966$
29 Октября 2008г = 2054$
28 Октября 2009г = 1575$

За последний год средняя квартирка в 50 м. кв., в среднем на 25 000$ упала в цене.
Это барыгам надо сдаваться!

Мудсчина, настоящий бандерлох

25 Октября 2007г = 2966$
29 Октября 2008г = 2054$
28 Октября 2009г = 1575$
27 Октября 2010г = 333$
За последний год средняя квартирка в 50 м. кв., в среднем на 25 000$ упала в цене. А за следующий год, эта квартирка упадет в цене еще на 62 000$.
Это барыгам надо сдаваться! Да здравствует СиГГи! Ну и пЕсец, тоже!
Ценам ВНИЗЗЗ,ЗЗЗ$$$!!!
Даешь КИ=950 в Новом 2010 году!
График крушения

04.11.2009 1400
11.11.2009 1350
18.11.2009 1300
25.11.2009 1250
02.12.2009 1200
09.12.2009 1150
16.12.2009 1100
23.12.2009 1050
30.12.2009 1000
06.01.2010 950!!!! Здесь поставлена голова Ледика, присоединяйтесь!!!

Да здравствует СиГГиии!!!

[Центрист]

Мудсчина, настоящий бандерлох

25 Октября 2007г = 2966$
29 Октября 2008г = 2054$
28 Октября 2009г = 1575$
27 Октября 2010г = 333$
За последний год средняя квартирка в 50 м. кв., в среднем на 25 000$ упала в цене. А за следующий год, эта квартирка упадет в цене еще на 62 000$.
Это барыгам надо сдаваться! Да здравствует СиГГи! Ну и пЕсец, тоже!

27 октября 2011= - 333
28 октября 20012= - 1575 .
28 октября ....при рождении выдадут коттедж в жана или или 2 квартиры в ЗК.

круто

Зы.в жана или появляется новый персонаж, ледик без головы.

Сообщение отредактировал Центрист: 01.11.2009, 19:12:51

[Ветеринар]

Старый пердун, два раза ты меня на фонарь не подсадишь.
У меня тренировки вторник, четверг, суббота, место тебе известно. Как наберёшься храбрости, милости прошу, вставную челюсть дома оставь.
А пока заткнись.

Если ты хочешь поговорить, скинь сотку в личку. А так, зазря пустословить не стоит, трепло.

\Вот так один оставил номер сотки, а её опубликовали на сайтах гейских знакомств и просто в сексуслугах...
От себя добавлю, несмотря на все старания антибандерлога вынести во флейм и эту ветку, цены на недвигу упадут ещё раза в два, до мировых стандартов, 1 средний городской кв. м. = 1 средняя городская зарплата

[Центрист]

Вот так один оставил номер сотки, а её опубликовали на сайтах гейских знакомств и просто в сексуслугах...
От себя добавлю, несмотря на все старания антибандерлога вынести во флейм и эту ветку, цены на недвигу упадут ещё раза в два, до мировых стандартов, 1 средний городской кв. м. = 1 средняя городская зарплата

А не могли бы вы привести урлы,как мировые стандарты соблюдаются в других городах,т.е. средняя зарплата и средняя цена по городам и странам?
Я вот помню,это уже обсуждалось сто раз,и приводились сравнения в разных странах,и не было такого нигде насколько я помню.

[Achiver]

Куда я попал?!

Какие-то сиги, бандерлоги и стрелялки. Бред, глюк и мрак.

[Ветеринар]

Вот так один оставил номер сотки, а её опубликовали на сайтах гейских знакомств и просто в сексуслугах...
От себя добавлю, несмотря на все старания антибандерлога вынести во флейм и эту ветку, цены на недвигу упадут ещё раза в два, до мировых стандартов, 1 средний городской кв. м. = 1 средняя городская зарплата

А не могли бы вы привести урлы,как мировые стандарты соблюдаются в других городах,т.е. средняя зарплата и средняя цена по городам и странам?
Я вот помню,это уже обсуждалось сто раз,и приводились сравнения в разных странах,и не было такого нигде насколько я помню.

первые попавшиеся, из яндекса
http://realt.by/news/article/5183/
http://www.metrinfo.ru/news/41460.html
http://www.m-2.ru/ne...298.shtml?print

[Центрист]

первые попавшиеся, из яндекса
http://realt.by/news/article/5183/
http://www.metrinfo.ru/news/41460.html
http://www.m-2.ru/ne...298.shtml?print

Это что это вы принесли? Я так тоже могу написать статью,что квадратный метр должен быть бесплатным,и что это даст?

Вы сказали,что мировой стандарт-это средняя зарплата=квадрат недвиги. Показать сможете,где оно в каких городах и странах такое есть?
А вот если поищите в постах вроде бы куре,он приводил данные по странам и городам,и везде разница была в районе 4 зарплат. Т.е. не сколько должно стоить,переоценено или нет,это всё воздух. А по факту,вот такой то город,такая то цена,такая то страна,такая то зарплата.
Так что мировой стандарт, это просто красивая сказка и удобный лозунг для бандеров.

[georgegg]

А не могли бы вы привести урлы,как мировые стандарты соблюдаются в других городах,т.е. средняя зарплата и средняя цена по городам и странам?
Я вот помню,это уже обсуждалось сто раз,и приводились сравнения в разных странах,и не было такого нигде насколько я помню.

- Вы либо крайне невнимательны, либо пропустили важные посты в крушении. Снова смотрим Housing affordability survey (страницы 28-32 по нумерации на страницах или 34-38 по нумерации в PDF). Все 5 страниц заполнены именами городов, в которых цена жилья составляет от 1.8 до 5.0 годовых доходов семьи.

Обращаем также внимание, что для Лондона этот показатель во время пузыря на рынке недвижимости равен 6.9 лет, Нью-Йорк 7.0. Также важно иметь в виду, что чем меньше среднемесячная заработная плата, тем бОльшую часть доходов население расходует просто на еду и одежду, и тем меньшую часть доходов население может откладывать, в том числе на покупку жилья.

Сопоставить уровень средней годовой зарплаты в Алматы (2чел*650долл/мес*12мес=15600 долл) с годовой зарплатой на рассматриваемых рынках можно на страницах 35-40 документа. Кроме того, средний годовой доход домохозяйств 15600 долл в год предполагает, что работают оба супруга. В реальности по статистике это не так, и средний доход домохозяйств примерно на 30% меньше. Т.е. для Алматы равен 0.7*15600=10920 долл.

Следовательно, если в Лондоне уменьшить заработные платы до алматинских, то на сегодня цена среднего жилья там была бы примерно 75 тыс долл. Принимая во внимание лучшую экологию в Лондоне, чем в Алматы, лучшую инфраструктуру, географическое расположение (которое позволяет за разумное время добраться до других крупных европейских городов), то что Лондон является известным историческим городом, является проверенным временем финансовым центром, такое сравнение не оставляет сомнений в переоценённости недвижимости в Алматы относительно заработных плат.

[georgegg]

Вы сказали,что мировой стандарт-это средняя зарплата=квадрат недвиги. Показать сможете,где оно в каких городах и странах такое есть?

- Не перестаю поражаться деспомощности барыг. Не удивительно, что их так много лоханулось в период первого этапа крушения. Кто-то был более удачлив, просто случайно вовремя слив неликвид пока розданные строительными компаниями компенсации за снесённое жильё ещё не были полностью растрачены. Такое впечатление, что круг понимавших ситуацию барыг был на самом деле очень узким, раз такие как этот вопросы продолжают задаваться.

У барыг прямо секта какая-то - начинают друг-друга лоховать на вере в рост. Канибализм одним словом. С другой стороны у более удачнивых барыг есть шанс взять на себя часть потерь менее удачливых, которым пришлось бы сливаться по ещё меньшей цене, если бы удачливые в прошлом барыги ошибочно не верили сейчас в рост.