За то, что это флейм!Ну вот, и эту тему перенесли во флейм. За что?
Все на синий, короче. Там весь форум - сплошной флейм, гонять не будут.
Вы какой-то халявщик - всё вам дай да покажи. Сами ищите. Вы же говорили, что уже 10 лет на себя работаете. А что такие беспомощные? Разница в 4 раза более чем достаточная, чтобы компенсировать возможную меньшую разницу при сравнении город-город.О, еще лучше!
Сравнивать всю страну с всей страной - у нас больше может набежать. Кв.м. Только где брать данные?
Так что давайте город с городом. Соответственно. В городах такой цифры нет. Или Вы хотите всех нуждающихся вывезти в сторону Капчагая и дальше? Так они туда не хотят.
- По момему мнению , мои посты отнюдь не теоретические, а как раз опираются на реальную статистику в отличие от многих воплей оппонентов. Хорошая теория - основа для практики. Не понимая, что делаете, невозможно добиться хорошего результата, как бы вы ни кичились вашей практикой. Выпускники ПТУ тоже практики, однако почему-то ракеты и электронику разрабатывают образованные люди, а не те, кто гайки всю жизнь крутит, хотя и это считаю достаточно уважительным занятием, особенно по сравнению с мошеннической деятельностью.теоретик , млин, Ату с Лондоном сравнивать.... пипец, блин....
Сообщение отредактировал georgegg: 02.11.2009, 12:24:44
Да здравствует СиГГи – наш рулевой! Да здравствует Жорж – великий теоретик, основоположник научного крушения цен в Алмате на недвижимость.- По момему мнению , мои посты отнюдь не теоретические, а как раз опираются на реальную статистику в отличие от многих воплей оппонентов. Хорошая теория - основа для практики. Не понимая, что делаете, невозможно добиться хорошего результата, как бы вы ни кичились вашей практикой. Выпускники ПТУ тоже практики, однако почему-то ракеты и электронику разрабатывают образованные люди, а не те, кто гайки всю жизнь крутит, хотя и это считаю достаточно уважительным занятием, особенно по сравнению с мошеннической деятельностью.
А вы сравните еще темпы строительства в Лондоновке и у нас. Прирост населения то же. Депицит и менталитет. и вы все поймете. Теоритизируйте на здоровье. А с вами, извините, как фундаментальным теоретиком спорить невозможно, тк вы не вылезаете из своей раковины и о рынке судите по статьям Калинина. Всех, кто с вами несогласен вы опускаете до ПТУшного уровня, хотя у самого наверняка непрофильное экономич образование местного ВУЗа.- По момему мнению , мои посты отнюдь не теоретические, а как раз опираются на реальную статистику в отличие от многих воплей оппонентов. Хорошая теория - основа для практики. Не понимая, что делаете, невозможно добиться хорошего результата, как бы вы ни кичились вашей практикой. Выпускники ПТУ тоже практики, однако почему-то ракеты и электронику разрабатывают образованные люди, а не те, кто гайки всю жизнь крутит, хотя и это считаю достаточно уважительным занятием, особенно по сравнению с мошеннической деятельностью.
теоретик , млин, Ату с Лондоном сравнивать.... пипец, блин....
Теперь о вас. Лично я убеждён, что Лондон лучше Алматы, поэтому жильё в Алматы должно стоить относительно заработных существенно ниже, чем в Лондоне. В этом и состоит суть сравнения.
Ну и ладненько. Осталось одна мелочь, что бы продавцы срочно начали переписывать ценники. Главное ведь Вы поняли друг друга (Ветеринар и ГриШута). На нашем рынке это самое главное.Согласен
- Ненамного, но дороже, чего быть не должно.
Он говорит, что жильё в Ате относительно атинских зарплат - намного дороже лондонского, относительно лондонских зарплат. Я правильно понял?
- Ваш пост показывает всего лишь эквивалентность терминов household income и family income. По статистике, приведённой мной в этом посте, и household income и family income на 30% меньше удвоенной средней заработной платы. Связано это с многими факторами, включая безработицу, болезни, а также то, что не все женщины имеют возможность работать всё время (роды, уход за детьми).
Ваши попытки зафлудить тему расцениваю как наивную надежду завуалировать эту очевидную связь.[/b]
Даже без этой корректировки имеем:
2чел*650долл/мес*12мес=15600дол/год.
Ена квартиры 50 кв.м = 50*1600=80 тыс.
80000/15600=5.2 - такие рынки относятся к Severely Unaffordable (сверх недоступными) по классификации, приведённой в Housing affordability survey на стр 7 по нумерации PDF или на стр 1 по нумерации страниц в документе.
Если же, как положенно, использовать в вычислениях household income, а не удвоенный personal income, то получаем: 80000/(15600*0.7)=7.3 Это выше, чем в Лондоне. На данный момент, недвижимость в Алматы всё ещё переоценена. Повторять бульше не буду. Хотите лохануться - вперёд.
Сообщение отредактировал Центрист: 02.11.2009, 14:02:23
Для тех кто в танке - я не средний доход домохозяйств уменьшаю на 30%, а удвоенную заработную плату в Алматы, чтобы как раз получить корректную цифру для среднего дохода домохозяйств. Лондонская удовоенная заработная плата уже уменьшена на ~30%, когда производился расчёт индекса доступности. Вы где учились? Если вы без обрабования, так и скажите - буду вам в час по чайной ложке инфу давать. Что за детский сад?! Сколько уже можно вам втолковывать?Вы почему хотите атинский доход уменьшить на 30%.а в Лондоне не хотите? Что это за избирательность такая?
Сообщение отредактировал georgegg: 02.11.2009, 14:12:18
- Самое главное в том, что не надо покупать вещи, цена на которые завышена.Ну и ладненько. Осталось одна мелочь, что бы продавцы срочно начали переписывать ценники. Главное ведь Вы поняли друг друга (Ветеринар и ГриШута). На нашем рынке это самое главное.
- И после этого вы мне говорите, что я "сужу о рынке по статьям Калинина"?! - Бессовестный. И если что, то хочу напомнить, что я статьи Калинина никогда не цитировал. Вы обманываете.По поводу рельного положения дел, то на прошлой неделе была фраза от Ликвида, что в Сиггии что то он сомневается. Когда у такого сторонника сомнения закрадываются , то это для меня уже показательнее, вся ваша теория.
Сообщение отредактировал georgegg: 02.11.2009, 14:22:38
Для тех кто в танке - я не средний доход домохозяйств уменьшаю на 30%, а удвоенную заработную плату в Алматы, чтобы как раз получить корректную цифру для среднего дохода домохозяйств. Лондонская удовоенная заработная плата уже уменьшена на ~30%, когда производился расчёт индекса доступности. Вы где учились? Если вы без обрабования, так и скажите - буду вам в час по чайной ложке инфу давать. Что за детский сад?! Сколько уже можно вам втолковывать?
Вы почему хотите атинский доход уменьшить на 30%.а в Лондоне не хотите? Что это за избирательность такая?
Что касается иных источников дохода, дак они есть и в Лондоне, так что сравниваем сравнимые вещи. Если рассматривать бизнес, то в Алматы он в существенной части в трубе, из-за жадности банков и изначальной нереалистичности бизнес-планов.
- не понимаю, о чём вы. Я изначально считал всё через зарплату.Слушайте, а почему вы уменьшаете зарплату к примеру? Вы же приводили ссылки что надо уменьшать хаусхолд инкам, а не зарплату?
- если все будут колымить, то кто будет пользоваться услугами колымщиков? 3600 - это всего 25% к годовой зп - не много.и бизнесменом совсем не обязательно,чтобы калымить к примеру 10 баксов в день = 300 в месяц=3600 в год плюс к 15000. И вариантов море.
- Если чувствую, что тема вызвала интерес, то делаю уточнения, причём заметьте корректные. Чувствую, что если вам сразу всё начать объяснять, а не в упрощённом виде сначала, то вы год будете разбираться.Вы сами чувствуете,что вы сами вначале берётесь расчитывать одни данные,на них ссылаетесь,потом они вас перестают устраивать,вы приплетаете ещё что то?
Сообщение отредактировал georgegg: 02.11.2009, 15:07:15
- А вы приведите ваши данные, а я их проверю. С какой это стати, вы возлагаете всю работу на меня? Давайте ваши данные на бочку.А вы сравните еще темпы строительства в Лондоновке и у нас. Прирост населения то же. Депицит и менталитет. и вы все поймете.
- А я считаю, что вы спор проигрываете, потому и нервничаете. Спокойнее - факты на бочку.А с вами, извините, как фундаментальным теоретиком спорить невозможно, тк вы не вылезаете из своей раковины ...
Сообщение отредактировал georgegg: 02.11.2009, 15:22:24
А когда установяться справедливые цены в Алмате? Уже в этом году? Или в следующем?- Самое главное в том, что не надо покупать вещи, цена на которые завышена.
Ну и ладненько. Осталось одна мелочь, что бы продавцы срочно начали переписывать ценники. Главное ведь Вы поняли друг друга (Ветеринар и ГриШута). На нашем рынке это самое главное.
А когда установяться справедливые цены в Алмате? Уже в этом году? Или в следующем?
- Самое главное в том, что не надо покупать вещи, цена на которые завышена.
Ну и ладненько. Осталось одна мелочь, что бы продавцы срочно начали переписывать ценники. Главное ведь Вы поняли друг друга (Ветеринар и ГриШута). На нашем рынке это самое главное.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.