Сообщений в теме: 392

[A.I.]

MODERATORIAL [A.I.]

Тема в течение суток будет закрыта и полностью перенесена во флейм! Особо активные авторы будут наказы согласно правилам форума! Создание в дальнейшем похожих тем будет караться 3 плюсами!

Сообщение отредактировал A.I.: 16.10.2009, 18:48:21

[Symbol]

Речь идет об Алмате, Название темы посмотрите. Может веткой ошиблись

Вот так... сорри за повтор, но как минимум 10 000 квартир будут искать новых хозяев. Ценам вниз!

Порядка 30 тыс. казахстанцев могут в ближайшее время оказаться без жилья - мажилисмен Турецкий

Астана. 21 октября. Kazakhstan Today - Порядка 30 тыс. казахстанцев могут в ближайшее время оказаться ...

Читать надо все, а не только сабж на первой странице

Ветеринар, KRG хорош спорить, на ровном месте, а то 5ю ветку сами сообща откроете

[KRG]

Рост просроченной задолженности привел к значительному ухудшению качества кредитного портфеля банков. За I квартал доля просрочки в общем объеме кредитов банков возросла с 10,6% до 20,4%. Наибольшее ухудшение среди 10 крупнейших банков наблюдалось у Альянс Банка, у которого данный показатель вырос до 42,75% (с 20,09% на начало года); у Темiрбанка – до 30,72% (с 18,52%); и у БТА Банка – до 22,74% (с 6,79%). Наименьшая доля просроченных кредитов на 1 апреля 2009 года среди 10 крупнейших банков отмечается у Банка ЦентрКредит – 12,17% (7,67% на начало года) и у Казкоммерцбанка – 12,45% (9,39%).

Львинная доля здесь межбанк, бюджет и крупные корпорации, рост обусловлен "В начале текущего года значительный рост просрочки был обусловлен не только снижением экономической активности в стране, но и проведенной в феврале девальвацией. У заемщиков, чьи кредиты были в валюте, после девальвации возросли выплаты вследствие роста валютного курса, и они столкнулись с трудностями при обслуживании займов. Так, просроченная задолженность по кредитам, выданным в иностранной валюте, за I квартал выросла в 2,4 раза (с 89,1 млрд до 214,7 млрд тенге). Из них просрочка юрлиц выросла в 2,6 раза (с 67,5 млрд до 176,4 млрд тенге), физлиц – на 77% (с 21,7 млрд до 38,3 млрд тенге)."


Там написано: "Просроченная задолженность физических лиц за данный период возросла на 53% (с 79,7 млрд до 122,2 млрд тенге)." Если перевести в юсд 815 млн дол. В моей таблице 6,6% от 13174 млн дол = 869 млн дол. В чем противоречие?

[mr_ventura]

Там написано: "Просроченная задолженность физических лиц за данный период возросла на 53% (с 79,7 млрд до 122,2 млрд тенге)." Если перевести в юсд 815 млн дол. В моей таблице 6,6% от 13174 млн дол = 869 млн дол. В чем противоречие?

хм... вашу таблицу надо распечатать на бумаге и использовать по прямому назначению
хотите я вам таких таблиц 10 сделаю? цена ей 0.

Так, доля займов с просрочкой свыше 90 дней в общей сумме займов, выданных физическим лицам на покупку и строительство жилья, составила на 1 июля текущего года 20.6%, на 1 февраля этот показатель составлял 9.5%.

взято отсюда


что-то у меня такое впечатление, что KRG=CURE

Сообщение отредактировал mr_ventura: 21.10.2009, 20:57:49

[Ветеринар]

Рост просроченной задолженности привел к значительному ухудшению качества кредитного портфеля банков. За I квартал доля просрочки в общем объеме кредитов банков возросла с 10,6% до 20,4%. Наибольшее ухудшение среди 10 крупнейших банков наблюдалось у Альянс Банка, у которого данный показатель вырос до 42,75% (с 20,09% на начало года); у Темiрбанка – до 30,72% (с 18,52%); и у БТА Банка – до 22,74% (с 6,79%). Наименьшая доля просроченных кредитов на 1 апреля 2009 года среди 10 крупнейших банков отмечается у Банка ЦентрКредит – 12,17% (7,67% на начало года) и у Казкоммерцбанка – 12,45% (9,39%).

Львинная доля здесь межбанк, бюджет и крупные корпорации, рост обусловлен "В начале текущего года значительный рост просрочки был обусловлен не только снижением экономической активности в стране, но и проведенной в феврале девальвацией. У заемщиков, чьи кредиты были в валюте, после девальвации возросли выплаты вследствие роста валютного курса, и они столкнулись с трудностями при обслуживании займов. Так, просроченная задолженность по кредитам, выданным в иностранной валюте, за I квартал выросла в 2,4 раза (с 89,1 млрд до 214,7 млрд тенге). Из них просрочка юрлиц выросла в 2,6 раза (с 67,5 млрд до 176,4 млрд тенге), физлиц – на 77% (с 21,7 млрд до 38,3 млрд тенге)."


Там написано: "Просроченная задолженность физических лиц за данный период возросла на 53% (с 79,7 млрд до 122,2 млрд тенге)." Если перевести в юсд 815 млн дол. В моей таблице 6,6% от 13174 млн дол = 869 млн дол. В чем противоречие?

Где-то так, согласен с Вами, однако, есть ещё кредиты МСБ, и интересно бы знать, сколько из них получено под залог недвижимости

данные марта 2007 года

"Кредиты юридическим лицам за месяц выросли на 0,3%, до 3205,2 млрд тенге, а физлицам - на 3,8%, до 1598,5 млрд тенге. Таким образом, удельный вес кредитов физическим лицам увеличился с 32,5% до 33,3%.

Кредиты банков субъектам малого предпринимательства за январь по сравнению с декабрём выросли на 2,4% и достигли 882,5 млрд тенге.

Как отметили в центральном банке республики, в отраслевой разбивке наиболее активно кредитуются такие отрасли экономики, как торговля (23,6%), строительство (13,6%), промышленность (10,7%) и сельское хозяйство (4,4%)." http://www.gazeta.kz/art.asp?aid=87905

Справка от 18.09.2009:

По данным АФН, на 1 августа 2009 года доля стандартных кредитов в совокупном портфеле БВУ составила 30,6%, сомнительных – 44,4%, безнадежных – 25,0% (без учета БТА и Альянса – 5,0%).

Оксана Гулак

http://www.zakon.kz/....-institut.html

Сколько нужно безнадёжных кредитов, чтоб банк гарантированно обанкротился? Кажется, примерно 17-19%? Какая часть сомнительных кредитов перейдёт в разряд безнадёжных, интересно бы знать?

Экономику Казхстана угробили барыги, в т.ч. провластные и пробанковские, надувшие пузырь недвиги, это кроме других их грехов. Миссия бандеров, и в частности Сигизмунда, который мешал это делать с 2006-го года, однозначно общественно-полезна! А ведь я помню шапку этой темы в 2006-м, от модератора, - "Я закрыл бы эту тему как религиозную", недвига росла вовсю, жадность затуманила мозги... "На дурака не нужен нож, ему покажешь медный грош, и делай с ним что хош" (с) Лиса Алиса и Кот Базилио. А имеем угробленную экономику и строительный сектор. Прошу не говорить больше, что в этом виноваты бандеры.

Сообщение отредактировал Ветеринар: 21.10.2009, 22:17:05

[KRG]

хм... вашу таблицу надо распечатать на бумаге и использовать по прямому назначению
хотите я вам таких таблиц 10 сделаю? цена ей 0.

Зачем распечатывавть? Пользуйтесь так...с монитора. Потом нам расскажите. Будет Вашим нау-хау.

[KRG]

Где-то так, согласен с Вами, однако, есть ещё кредиты МСБ, и интересно бы знать, сколько из них получено под залог недвижимости
данные марта 2007 года

Здесь более свежие данные, в разрезе, отраслей, размеров заемщиков.
http://www.respublik...s/finance/5714/

[Ветеринар]

Так, доля займов с просрочкой свыше 90 дней в общей сумме займов, выданных физическим лицам на покупку и строительство жилья, составила на 1 июля текущего года 20.6%, на 1 февраля этот показатель составлял 9.5%.

взято отсюда

Видимо, просрочка 90 дней считается не безнадёжной, а сомнительной, в общей массе банковских кредитов.

[mr_ventura]

Так, доля займов с просрочкой свыше 90 дней в общей сумме займов, выданных физическим лицам на покупку и строительство жилья, составила на 1 июля текущего года 20.6%, на 1 февраля этот показатель составлял 9.5%.

взято отсюда

Видимо, просрочка 90 дней считается не безнадёжной, а сомнительной, в общей массе банковских кредитов.

ну разве что в кочкоре так считается

Сообщение отредактировал mr_ventura: 21.10.2009, 22:17:27

[Антигейша]

Рига была во время СССР относительно других 12 стран союза типа Европой.

Барышня, да кто же вас учил то.......

1) Рига - не страна
2) В СССР страны не входили
3) Если имеются в виду республики, то их в СССР было не 12.

Вы погуглите спЕрва, перед тем как ОНАЛитеку песадь.

ЗЫ: А ценам вниз, это бесспорно.

знаю что 15 стран, но три страны Латвия литва, эстония. В СССР страны входили на типа добровольном начале.В констиуции было прописано ,что любая страна может выйти из союза ССР,

[Антигейша]

Уже весной 2010 года цена на 1 квадратный метр жилья будет максимум 300-500 долларов за метр в зависимости от качества жилья. Тот кто в это не верит и ждет, что цены пойдут снова вверх, тот просто пролетит как фанера над Парижем. Нет ни малейших экономических предпосылок, что бы цены на недвижимость оставались хотя бы на текущем уровне в 1550 долларов за метр не говоря уже о каком то росте, скоро цены на готовое жилье снизятся даже ниже себестоимости.

да прям как в книге "Алиса в стране чудес" .А скажите плиз, сколько будет стоить импортная стиральная машина????? МОЖЕТ 15 долларов,вместо 400 уе???

[mr_ventura]

да прям как в книге "Алиса в стране чудес" .А скажите плиз, сколько будет стоить импортная стиральная машина????? МОЖЕТ 15 долларов,вместо 400 уе???

ну что вы все заладили, сколько будет стоить, а какая будет зарплата... будет столько же и зарплата и стиралка... цены такими как в 2007 не будут лет 5 и всего... они даже до себестоимости еще не дошли (а по хорошему должны в минус уйти, кризис как ни как), а вы все пугаете зарплатами в $300... надоело...

[KRG]

Видимо, просрочка 90 дней считается не безнадёжной, а сомнительной, в общей массе банковских кредитов.

Согласно данных АФН, сомнительные были более 40%, в последние 3 года, так что ни чего сверхестественного в этом нет. Речь идет об безнадежных =6,6% по РК и 7% по Алматы
http://www.nationalb...126449_4962.pdf

По срокам задолженности можно почитать здесь
http://www.pro-credi...ticle-item_5725
Теперь ЦБ РФ устанавливает, что кредит, по которому просрочка не превышает 60 дней по физлицам и 30 дней по юрлицам, считается "хорошим".
Так, обслуживание кредита считается "средним", если просрочка по нему не превышает 60 дней по юрлицам и 90 дней по физлицам, "плохим" - когда просрочка по кредиту юрлицам не превышает 90 дней, физлицам - 120 дней.
Согласно статистическим исследованиям, проведенным журналом "Банковское обозрение", вероятность возвращения долга в зависимости от срока просрочки составляет:
1-29дней просрочки - 85%,
30-59 дней - 70%,
60-90 дней - 50%,
90-120 дней - 30%,
120-150 дней - 20%,
150-180 дней- 5%,
180-360 дней - всего 2%.

Сообщение отредактировал KRG: 21.10.2009, 23:10:00

[mr_ventura]

Согласно данных АФН, сомнительные были более 40%, в последние 3 года, так что ни чего сверхестественного в этом нет. Речь идет об безнадежных =6,6% по РК и 7% по Алматы
http://www.nationalb...126449_4962.pdf

приведенные ссылки и графики за 2008 год, на дворе уже 2009 ваши данные "с душком"

По срокам задолженности можно почитать здесь
Теперь ЦБ РФ устанавливает, что кредит, по которому просрочка не превышает 60 дней по физлицам и 30 дней по юрлицам, считается "хорошим".
Так, обслуживание кредита считается "средним", если просрочка по нему не превышает 60 дней по юрлицам и 90 дней по физлицам, "плохим" - когда просрочка по кредиту юрлицам не превышает 90 дней, физлицам - 120 дней.

а свыше 90 дней (не оговаривается, что менее 120) вы к какой категории отнесете? плохих-безнадежно или безнадежно-плохих?

исследования, проведенные журналом "мурзилка" опустим как неинтересные...

Сообщение отредактировал mr_ventura: 21.10.2009, 23:20:24

[KRG]

приведенные ссылки и графики за 2008 год, на дворе уже 2009 ваши данные "с душком"

Вы наверное близко сидите к монитору? Тот душок от монитора (Ваше нау-хау), а не от данных. Свежие будут в следующем 2010 году, вышлю по сети....канализационной Будьте внимательней, не пропустите или проспите? Как правильно?
Brent* 79.798 3.312% 21:34
Light* 81.53 3.046% 21:34

Сообщение отредактировал KRG: 21.10.2009, 23:40:19

[mr_ventura]

Свежие будут в следующем 2010 году, вышлю по сети....канализационной Будьте внимательней, не пропустите или проспите? Как правильно?
Brent* 79.798 3.312% 21:34
Light* 81.53 3.046% 21:34

следующие данные должны быть в конце этого года, а к вам они приплывут (как вы выразились, через канализационные сети) похоже только в 2010.

[-JokerPoker-]

Brent* 79.798 3.312% 21:34
Light* 81.53 3.046% 21:34

Отлично!
Теперь уж бабужки наверняка не останутся без пенсий а бюджетникам возможно все же повысят зарплату с опозданием на полгода. С голодухи никто не опухнет, жаль что на стоимость жилья это никак не влияет.

[КОТ да Винчи]

Отлично!
Теперь уж бабужки наверняка не останутся без пенсий а бюджетникам возможно все же повысят зарплату с опозданием на полгода. С голодухи никто не опухнет, жаль что на стоимость жилья это никак не влияет.

Теоретическая возможность есть.... У медведя-летуна(с)

[Антигейша]

да прям как в книге "Алиса в стране чудес" .А скажите плиз, сколько будет стоить импортная стиральная машина????? МОЖЕТ 15 долларов,вместо 400 уе???

ну что вы все заладили, сколько будет стоить, а какая будет зарплата... будет столько же и зарплата и стиралка... цены такими как в 2007 не будут лет 5 и всего... они даже до себестоимости еще не дошли (а по хорошему должны в минус уйти, кризис как ни как), а вы все пугаете зарплатами в $300... надоело...

Отсюда вывод, падения не будет , было но приостановилось .Можете не соглашатся - это право Представляю квадрат 333 и телевизор 200 уе. Да уж сказка сплошная.

Сообщение отредактировал Антигейша: 22.10.2009, 01:46:02

[evgesha71]

Теоретическая возможность есть.... У медведя-летуна(с)

он тоже ... планирует...

[Ruu]

цены такими как в 2007 не будут лет 5 и всего... они даже до себестоимости еще не дошли (а по хорошему должны в минус уйти, кризис как ни как), а вы все пугаете зарплатами в $300... надоело...

У нас рынок строителей слишком корумпированный / ангажированный / олигополизированный - называй как хочешь, но в общем рыночные законы на нем работают или очень слабо, или вообще не работают. Так что никаких "...уйти в минус из за кризиса..." не будет.

За это понятное дело нужна сказать спасибо нашему правительству, за то что у нас всего несколько строительных компаний, которые продавали по зарядным ценам недвигу, а теперь еще и помощь от государства получают.

Какого спрашивается у нас ны рынке всего несколько компаний? Почему нет например 50 строительных компаний? Пустили бы турков или китайцев, они бы за два года построили еще две Алматы.

Вообще, чтобы цены снизились до 800-900 за квадрат к весне 2010 года, они сейчас должны начать падать со скоростью 20-30 баксов за квадарт в неделю, это значит что каждую неделю хозяин должен перевыставлять свою квартиру примерно на 2000 баксов дешевле. Дас ис понейший фантастишь.

На прошлой ветке как то раз попросили высказаться всех, какую конкретно цену прогнозируют к концу года. Что то там не было оценок по 700 или по 900 за квадрат. Большинство назвало 1400 за квадрат к концу года, или 1300 к весне 2010.