Сообщение отредактировал A.I.: 16.10.2009, 18:48:21
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Крушение цен на квартиры в Алматы - 4Бандеры наносят последний сокрушительный удар!
#381
Отправлено 23.10.2009, 11:24:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Правильно! Сейчас у нас никакой не обвал, а отрицательный рост! За 2 года выросло с 3500$ до 1500$, ждём пока вырастет до 500 за квадрат. Можно сказать, что произошел отрицательный взрыв цены до невиданных отрицательных высот!Я был бы в первых рядах страждущих "Крушения цен на квартиры", но реалии заставляют оставаться в себе.
![:rolleyes:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
#383
Отправлено 23.10.2009, 11:37:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
аш 2Ну вот и все.. прикрыли конторку..16.10.2009, 18:47']
Тема в течение суток будет закрыта и полностью перенесена во флейм! Особо активные авторы будут наказы согласно правилам форума! Создание в дальнейшем похожих тем будет караться 3 плюсами!
![:rolleyes:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
Сообщение отредактировал A.I.: 23.10.2009, 13:47:46
#384
Отправлено 23.10.2009, 11:41:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Мир, это Вы заранее оправдываете свою личную покупку квартиры сейчас? Да не парьтесь, квартира для себя всегда стоит тех денег, которые за нее заплатил, это если вкладываешь в нее деньги, то надо трижды подумать. В любом случае - никогда - это очень долго, а сейчас как раз образуется подходящий момент для очередного проседания цены.мое личное ИМХО - цены в Алмате никогда пАдать не будут! Максимум - это постепенное, медленное, временами очень, снижение до уровня чуть выше их реальной стоимости. Всегда найдутся люди, которым нужно будет купить, и соотвественно продавцы...
#385
Отправлено 23.10.2009, 11:46:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я ни перед кем НИКОГДА не оправдывался! Тем более на форуме или еще где-либо!Мир, это Вы заранее оправдываете свою личную покупку квартиры сейчас? Да не парьтесь, квартира для себя всегда стоит тех денег, которые за нее заплатил, это если вкладываешь в нее деньги, то надо трижды подумать. В любом случае - никогда - это очень долго, а сейчас как раз образуется подходящий момент для очередного проседания цены.
мое личное ИМХО - цены в Алмате никогда пАдать не будут! Максимум - это постепенное, медленное, временами очень, снижение до уровня чуть выше их реальной стоимости. Всегда найдутся люди, которым нужно будет купить, и соотвественно продавцы...
Так что не пишите тут подобной ерунды!
P.S. Квартиру я не купил.. пока..
#386
Отправлено 23.10.2009, 12:12:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Так покупайте и не парьтесь, что произойдет с ее ценой. Тут все равно как на базаре, сегодня купишь, а завтра выяснится, что на штуку дороже можно было купить в два раза лучше или точно такую же, но на десять штук дешевле. Хотя, если Вы говорите, что у людей по три-четыре квартиры, то противоречите Cure, который утверждает, что квартир мало и поэтому они начнут вот-вот расти в цене из-за дефицита. Т.е. их действительно не сильно много, но есть среди них явно не очень нужные владельцам. Ценам - вниз!P.S. Квартиру я не купил.. пока..
![:rolleyes:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#387
Отправлено 23.10.2009, 12:25:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сейчас происходит корекция в сторону снижения, я хоть готов сейчас квартиру купить для себя, но вкладывать в квартиры как инвестиция это глупо . Поэтому на рынке активности нет, продаж нет квартир. И цены уйдут к декабрю по КИ 1400, по реальному 1250-1300.
#389
Отправлено 23.10.2009, 12:43:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну зачем вы так резко отзываетесь о любимом, стабильном и процветающем бизнесе наших лохоборыг?Да это надо дураком быть,купить за 100000долл и сдать в аренду за 500долл.,чтобы ее квартиранты обсирали и убивали.
6000$ в год, это огромные деньги!
Если не делать ремонт и прятаться от налогов, то через каких то 15 лет можно ещё на квартирку накопить и будет уже 12000 в год! А через 60 лет - целых 48 тыщ!
Ляпота!
![:rolleyes:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
#390
Отправлено 23.10.2009, 12:45:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
согласна с вами , но с порпавкой , эти квартиры ниже Ташкентской или в микрорайонах 1-12Однако квартиры переоценёны все равно в силу нашего менталитета, и не давней раздачи кредитов на право и на лево.
Сейчас происходит корекция в сторону снижения, я хоть готов сейчас квартиру купить для себя, но вкладывать в квартиры как инвестиция это глупо . Поэтому на рынке активности нет, продаж нет квартир. И цены уйдут к декабрю по КИ 1400, по реальному 1250-1300.
100 000 уе пишите , но аренда зависит от района , например в мкр САМАЛ или Пушкина Тулебаева., там не по 600 же ))
Сообщение отредактировал Антигейша: 23.10.2009, 12:47:05
#391
Отправлено 23.10.2009, 13:41:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я пишу вообще для любого района: В Аксаях 3шка-100000долл,аренда-500дол. В Самале 3шки от 150000 дол,но еще вопрос сдашь ли ты ее за 1500-2000дол в месяц.Сейчас за 1500дол можно снять в Новостройках в центре(Жастар,Керемет),вот они и должны стоить 150000дол,а эа них просят по 300000долл.Поэтому явно видно,что цены завышены,по всем фундаментальным законам экономики.Ценам вниз!100 000 уе пишите , но аренда зависит от района , например в мкр САМАЛ или Пушкина Тулебаева., там не по 600 же ))
#392
Отправлено 23.10.2009, 13:45:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Инвестиции в кирпичи выгоднее, чем депозит:Ну зачем вы так резко отзываетесь о любимом, стабильном и процветающем бизнесе наших лохоборыг?
Да это надо дураком быть,купить за 100000долл и сдать в аренду за 500долл.,чтобы ее квартиранты обсирали и убивали.
6000$ в год, это огромные деньги!
Если не делать ремонт и прятаться от налогов, то через каких то 15 лет можно ещё на квартирку накопить и будет уже 12000 в год! А через 60 лет - целых 48 тыщ!
Ляпота!
1. Что там обсирать и убивать? Просто стены нужно будет побелить. А мебель в аренду нужно ставить и так убитую. Так что затраты на ремонт не очень высокие.
2. Если деньги положить на депозит, то выплаты будут в конце периода, а аренда капает каждый месяц. Разница в эффективной ставке в пользу аренды.
3. Квартира может подешеветь, а может и подорожать, а в долгосрочном периоде уж точно подорожает. А депозит как то вряд ли подорожает. Очень вряд ли.
4. А квартплату за квартиру будут платить квартиранты, так что затрат на этот вид инвестиций никаких.
Сообщение отредактировал rustamts: 23.10.2009, 13:46:37
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0