Сообщений в теме: 392

[A.I.]

MODERATORIAL [A.I.]

Тема в течение суток будет закрыта и полностью перенесена во флейм! Особо активные авторы будут наказы согласно правилам форума! Создание в дальнейшем похожих тем будет караться 3 плюсами!

Сообщение отредактировал A.I.: 16.10.2009, 18:48:21

[Yuran]

По этой выборке дано 2102 квартир из 8344 представленных в Крыше. Это 25% квартир на рынке.

Нада бы ещё один срез аналитики для полноты картины.

В разных маклерских объявах фигурирует одна и таже квартира. Соотношение примерно 1 к 5. Соответственно этими 2102 объявами реально представлены вниманю публики 400-450 хат. , вернее наверное не более 300, если учесть БТА-Ипатеку, которая торгует не квартирами а бумажками. А вот какова ситуация с остальными 8344-2102=6242 объявами?
Скока на эти 6 242 объявы приходится реально представленных к продаже квартир ?
И самое интересное сколько примерно примерно квартир из этого числа выставляется на продажу чиста канкретными Барыгами ? Сколько лохобарыгами и сколько прочими категориями продавцов ?
Пачиму замер рынок ?

Сообщение отредактировал Yuran: 20.10.2009, 09:10:25

[Озеро белого смеха]

Почему замер рынок мы уже выяснили - потому что в стране нет платежеспособного покупателя.
Мы теперь страна дольщиков, ипотечников, продавцов и должников.
Все покупатели вымерли, остались только реликтовые, их надо занести в красную книгу и всячески оберегать.

[mr_ventura]

Глупые, люди смотрят на Нью Йорк, Лондон, Москву и думают, что в Алматы будет то же самое.

Я сегодня на ужин фунт чёрной икры съел, мне вкусно было, а вам рыбой отрыгается?

ваша "икра" отрыгнется только вам

да, вы правы, что-то я погорячился нас с цивилизацией сравнивать, вот например у наших ближайших конкурентов цены на недвижку куда приятнее барыжьему уху

новый лот, 13.000.000 нигерийских найров (кстати, курс найры к тенге 1:1 ) за 3 Bed Room Bungalow

цены у них выше кажися, так что нашим барыгам надо срочно подтягивать цены, до мирового уровня

[ACTIVA]

цены упадут в следующем году, однако цены планомерно и окончательно "приземлятся" со сменой режима НАН и прихода настоящих демократов, при этом в регионах цены будет подниматься.

[mr_ventura]

.... и прихода настоящих демократов, при этом в регионах цены будет подниматься.

настоящих демократов?? это как кто? как буш что ли???

цены в регионах будут долго падать потому что долго росли. пока до них дойдет...

[Nogaro]

Почему замер рынок мы уже выяснили - потому что в стране нет платежеспособного покупателя.
Мы теперь страна дольщиков, ипотечников, продавцов и должников.
Все покупатели вымерли, остались только реликтовые, их надо занести в красную книгу и всячески оберегать.

Меня занесите в эту книгу - с налом...а найти ничего немогу...а ведь ищу не ДВОРЕЦ!

[mr_ventura]

Вот нашел недвижимость в Ташкенте. цены на 3-шки от $300 до $1500 (большинство примерно $600) за квадрат.
недвижимсть всегда в цене

ёпта, ташкентский крышеиндекс


и аналитика

теперь ясно, откуда Крыша все стырила

Сообщение отредактировал mr_ventura: 20.10.2009, 11:22:33

[KRG]

С добрым утром, Страна!
Brent* 77.97 0.257% 09:46
Light* 80.09 0.163% 09:48
Кто хочет тот на недвижимости заработает
KASE опубликовала протокол об итогах голосования на внеочередном общем собрании акционеров АО "Акционерный инвестиционный фонд недвижимости "Великая Стена" (Казахстан) от 19 октября 2009 года
Прибыль на акцию за III квартал составила 4,147 тыс тенге на одну простую акцию
http://www.kase.kz/f...resh_191009.pdf

[Озеро белого смеха]

Кто хочет тот на недвижимости заработает

Я хочу заработать!
Научите как это сделать на падающей цене?

[iegudi]

теперь ясно, откуда Крыша все стырила

Не обижайте Никса, это узбеки у него стырили

[mr_ventura]

теперь ясно, откуда Крыша все стырила

Не обижайте Никса, это узбеки у него стырили

лучше бы он значения ихонного индекса стырил

[Озеро белого смеха]

лучше бы он значения ихонного индекса стырил

Будем ждать таких каментов в нашей крыше?

Алексей - 01/03/09 Я предлогаю разделить по этажности самого здания.
Вот Вам пример:
На Чиланзаре 11 продается чистая однокомнатная Хрущевка (панель) за 14 000 общей площадью в 29 м2, что составляет 482у.е/м2.
На 18 квартале (это через дорогу) продается тоже однокомнаятная квартира в 9-и этажке (само собой панель) в состоянии намного лучшем той хрущевки за 15 000, ее площадь - 42м2, что составляет 357у.е./м2
Т.е. цена также отличается и от этажности самого здания.
В обоих случаях идет дисконт в пределах 10%. Сам ходил смотрел все эти квартиры, и торговался.
Спасибо

[minutka]

Вот нашел недвижимость в Ташкенте. цены на 3-шки от $300 до $1500 (большинство примерно $600) за квадрат.
недвижимсть всегда в цене


теперь ясно, откуда Крыша все стырила

они все стырили из учебника математики. Я видел там такие же картинки еще в детстве. Название не помню, то ли "графитти", то ли "графики", что то такое. Епта, а я думал, это Ниск все придумал.

[Ветеринар]

Денег - нет
Ценам - вниз

Астана. 19 октября. КазТАГ – В республиканском бюджете 2009 года поступления и расходы планируется уменьшить на 40,5 млрд тенге, сообщает пресс-служба министерства экономики и бюджетного планирования РК.

Такое решение принято на состоявшемся в понедельник в здании дома министерств двадцать втором заседании республиканской бюджетной комиссии под председательством премьер - министра љКазахстана Карима Масимова.

Как отмечается, на заседании республиканской бюджетной комиссии был рассмотрен уточненный прогноз макроэкономических показателей социально-экономического развития страны на 2009-2013 годы, произведенный по итогам развития экономики страны за январь - сентябрь текущего года и последних тенденций на мировых товарных рынках.

“Изменение макроэкономических показателей повлекло за собой необходимость уточнения утвержденных параметров республиканского бюджета на 2009 год, в результате поступления и расходы республиканского бюджета на текущий год уменьшены на 40,5 млрд тенге”, говорится в сообщении.

Также комиссией рассмотрены и одобрены материалы по результатам анализа нормативных правовых актов, предполагающих увеличение расходов или сокращение поступлений в республиканский бюджет.

[Yuran]

Денег - нет
Ценам - вниз

Астана. 19 октября. КазТАГ – В республиканском бюджете 2009 года поступления и расходы планируется уменьшить на 40,5 млрд тенге, сообщает пресс-служба министерства экономики и бюджетного планирования РК......

А хде аналитка взаимосвязи корректировки Бюджета РК и цен на хаты ? Тама чё статью расходов "выплата компенсации сознательным продавцам квартир" урезали ?

[Ветеринар]

Денег - нет
Ценам - вниз

Астана. 19 октября. КазТАГ – В республиканском бюджете 2009 года поступления и расходы планируется уменьшить на 40,5 млрд тенге, сообщает пресс-служба министерства экономики и бюджетного планирования РК......

А хде аналитка взаимосвязи корректировки Бюджета РК и цен на хаты ? Тама чё статью расходов "выплата компенсации сознательным продавцам квартир" урезали ?

ну например -
Кайрат КЕЛИМБЕТОВ, глава фонда национального благосостояния «Самрук-Казына»

«Наша задача достроить жилье, продать его путем сдачи в аренду и добиться стабилизации на рынке жилья», – добавил он. К. Келимбетов также напомнил, что из Национального фонда в ФНБ «Самрук-Казына» выделено 9 млрд. долларов – то есть, 1 трлн. 80 млрд. тенге по старому курсу тенге. Из них 480 млрд. тенге ушло на дополнительную капитализацию четырех системообразующих банков, 120 млрд. тенге на этой неделе поступило по линии малого и среднего бизнеса, 120 млрд. тенге поступило на рефинансирование ипотечных займов.

и так капля в море,

"В Казахстане в связи с сокращением бюджета полностью исключены расходы на приобретение жилья судьям"

[Медведь]

СИГГИ
Печатй на синем
За табой придут слушатели, а там нет админоф

[T-219]

СИГГИ
Печатй на синем
За табой придут слушатели, а там нет админоф D

Мишо, не путайте слушателей и ПАСТВУ

СиГГи - наше все !
СиГГи - наш рулевой !

[iegudi]

на в паству не гожусь
ни в пастухи
другие пусть пасут
или пасутся...

А.Вознесенский.

[NiX-373]

теперь ясно, откуда Крыша все стырила

посмотрел ...