Сообщений в теме: 4031

[John Smith]

Дополню по Ипотеке Лайтс:

1. На депозит кладется от 15 до 50 %
2. Подтверждение о доходах не требуется
3. Для оформления кредита нужны только у/л и РНН
4. СБ не проверяет клиента

Как вы думаете на кого рассчитана данная ипотека?

Не забывайте об оформлении квартиры как залог. Та еще бодяга...

Правда она у всех есть

[vvp]

Ага, а еще как и во всех банках квартиру оценят меньше чем просит продавец и помимо депозита и прочей канители придется бегать и искать оставшуюся сумму.

[Subaru_leg]

Расчет кредитов
14,5% - годовая ставка. 15% - первоначальный взнос. Стоимость квартиры 20 тысяч У.е. Кредит сроком на 7 лет
Если брать обычный кредит, то получаем следующее:
20000*0,85 = 17000уе - сумма получаемого кредита.
17000*0,145 = 2465уе - Ежегодный процент вознаграждения банка.
2465*7 = 17255уе Вознаграждение банка за семь лет.
17255+17000 = 34255уе общая сумма выплат.

Если брать лайтс-кредит, то получаем следующее:
20000уе - сумма получаемого кредита.
20000*0,11 = 2200уе - Ежегодный процент вознаграждения банка.
2200*7 = 15400уе Вознаграждение банка за семь лет.
15400+20000 = 35400уе общая сумма выплат.

Итого: Сумма выплат почти одна и та же (вообще то вру! отличается на 1200уе ). Но в первом случае Вам надо предоставить кучу справок, например: псих, наркоман и судим. А также зарплата. Во втором случае Вы свободны от этих справок.
Ваши комментарии?

Сообщение отредактировал Subaru_leg: 29.04.2004, 16:26:53

[Mimic]

Енто... комментарий...

Обычный кредит - вкладываем дополнительно свои кровные 3000, расходы 34255+3000

Лайтс - ложим кровные 3000 на депозит, через 7 лет банк их возвращает, сняв нехилые сливки. 35400-3000

Или я ошибаюсь?

[John Smith]

Расчет кредитов
14,5% - годовая ставка. 15% - первоначальный взнос. Стоимость квартиры 20 тысяч У.е. Кредит сроком на 7 лет
Если брать обычный кредит, то получаем следующее:
20000*0,85 = 17000уе - сумма получаемого кредита.
17000*0,145 = 2465уе - Ежегодный процент вознаграждения банка.
2465*7 = 17255уе Вознаграждение банка за семь лет.
17255+17000 = 34255уе общая сумма выплат.

Если брать лайтс-кредит, то получаем следующее:
20000уе - сумма получаемого кредита.
20000*0,11 = 2200уе - Ежегодный процент вознаграждения банка.
2200*7 = 15400уе Вознаграждение банка за семь лет.
15400+20000 = 35400уе общая сумма выплат.

Итого: Сумма выплат почти одна и та же (вообще то вру! отличается на 1200уе    ). Но в первом случае Вам надо предоставить кучу справок, например: псих, наркоман и судим. А также зарплата. Во втором случае Вы свободны от этих справок.
Ваши комментарии?

Может не будем рекламу больше, чем в одной нитке делать? Один раз сказали - все всё поняли.

[Хоттабыч]

Насчет статьи в газете "Время" от 22.04.04 г.
Ну когда что-то свое трудно предложить, надо топить... Очень "красиво" со стороны Казкома...

Сообщение отредактировал Хоттабыч: 13.05.2004, 09:30:10

[Хоттабыч]

Енто... комментарий...

Обычный кредит - вкладываем дополнительно свои кровные 3000, расходы 34255+3000

Лайтс - ложим кровные 3000 на депозит, через 7 лет банк их возвращает, сняв нехилые сливки. 35400-3000

Или я ошибаюсь?

Сливки может снять и клиент. Просто погасив остаток долга за счет своего депозита. Это допускается. В итоге там еще и пересчет процентов.

[Хоттабыч]

В Народном с ипотекой-лайт тоже не все так просто. 
Блин что делать если доход подтвердить не можешь и нет отчислений в пенсионный фонд. Есть ли варианты взять нормальный кредит, на нормальный срок, по нормальным процентам.

В самом тексте и есть ответ. Ипотека Лайт выдается без подтверждения доходов. И на отчисления начхать...

[Старая Волчица]

Насчет статьи в газете "Время" от 22.04.04 г.
Ну когда что-то свое трудно предложить, надо топить... Очень "красиво" со стороны Казкома...

угу, гораздо красивее, чем давать не совсем добросовестную рекламу конкуренция
а схему можно было и поизящнее придумать...

[lPhreon]

Насчет статьи в газете "Время" от 22.04.04 г.
Ну когда что-то свое трудно предложить, надо топить... Очень "красиво" со стороны Казкома...

угу, гораздо красивее, чем давать не совсем добросовестную рекламу конкуренция
а схему можно было и поизящнее придумать...

да нееееее....
просто президент сказал нужна ипотека под 7-10 процентов, вот они м выдали ипотеку от 7%.

любит у нас до сих пор рапортовать начальству о выполненных "партийных заданиях" вспомните о том как сообщалось об ипотеке лайт в новостях......

--
разве непонятно, что это не что то свое, новое, а введение в заблуждение простого народа. большинство народа не очень грамотно в вопросах финансов, на что вообщем эта программа и расчитана. слабо привлечь действительно дешевые деньги из других источников. как это в свое время казком сделал (я имею ввиду 13,5% годовых, сейчас это конечно не столь актуально, но вот года полтора было очень даже).

[Iron]

C нашей ипотекой - это пожизненные долги и пожизненное нахождение в солнечном Казахстане.

[Хоттабыч]

Насчет статьи в газете "Время" от 22.04.04 г.
Ну когда что-то свое трудно предложить, надо топить... Очень "красиво" со стороны Казкома...

угу, гораздо красивее, чем давать не совсем добросовестную рекламу конкуренция
а схему можно было и поизящнее придумать...

А у кого она добросовестная? И у кого схема поизящнее? Если есть примеры, давайте пообсуждаем.

P.S. А по фотке я бы не сказал, что ты старая, да еще и волчица.

Сообщение отредактировал Хоттабыч: 14.05.2004, 11:37:10

[Хоттабыч]

C нашей ипотекой -  это пожизненные долги и пожизненное нахождение в солнечном Казахстане.

Увы это так. Но ведь невозможно и рыбку съесть и попу не поцарапать...

[Charlie]

А прикол размера кредита - кредит выдается не на ту сумму, что не хватает, а на всю стоимость квартиры. Так что реальный процент еще больше. Называется технично поиметь клиента. А насчет справок озряплате и прочей канители - любое приличное риэлторское агентство освободит

[Хоттабыч]

А прикол размера кредита - кредит выдается не на ту сумму, что не хватает, а на всю стоимость квартиры. Так что реальный процент еще больше. Называется технично поиметь клиента. А насчет справок озряплате и прочей канители  - любое приличное риэлторское агентство освободит

С риэлторами ваще полный атас. Как-то звонил по одному заманчивому предложению и вот что выясняется:
Они заворачивают аренду с последующи выкупом в красивый фантик "кредит". Поэтому доходы им не нужны. Платишь - хороший парень. Не платишь, вылетаешь из хаты и бабки не возвращаются, т.к. аренда, во-как! А сама хата на тебя переоформится только опосля полного расчета.

А насчет реального процента - посчитай, только возьми в расчет возможность досрочного погашения (без комиссии!) за счет своего депозита. Укурился я уже по-моему

[Seagull_max]

Блин, вот замануха то!

Неужели нет никакой перспективы, как кроме после взятия кредита сидеть и считать каждую тенгевушу в последующие 15 лет Охиреть можно! Неужели все такие смелые, да уверенные в своей будующей дееспособности. Вот блин, берут же люди! Подскажите пожалуйста, есть ли перспективы в скором времени уменьшения действительно до 7-ми процентных кредитов, а не той заманухи как в народном? Мне бы даже хоть со всякими справками о зряплате, и т.д и т.п.

[Хоттабыч]

Блин, вот замануха то!

Подскажите пожалуйста, есть ли перспективы в скором времени уменьшения действительно до 7-ми процентных кредитов, а не той заманухи как в народном? Мне бы даже хоть со всякими справками о зряплате, и т.д и т.п.

Хорошо бы... Но! Простая формула - кредиты выдаются за счет привлекаемых денежных ресурсов. Т.е. если кредит и будет под 7 % честных, то депозиты будут 2-3 % таких же честных. Понятное дело, что можно привлечься и на Западе, но там дороговато получается, хде-то 8 %. Так что если какой банк и решится работать себе в убыток, то будет тоже не совсем правильно. Есть конечно еще один способ - дотации (они же вливания) государства. Но у него (государства) и так хватает куда деньги направить и без банков. Вот такая карусель.

[lPhreon]

А насчет реального процента - посчитай, только возьми в расчет возможность досрочного погашения (без комиссии!) за счет своего депозита.  Укурился я уже по-моему 

когда и на каких условиях возможно "досрочное погашение (без комиссии!) за счет своего депозита"?

[MastX]

кстати - а какие у нас данные сейчас в кз по инфляции? я так понимаю процент ниже нее вобще невозможен?

[ACTIVA]

кстати - а какие у нас данные сейчас в кз по инфляции? я так понимаю процент ниже нее вобще невозможен?

А инфляцию нужно относить к доходам граждан, так как у многих она привязана к доллару, который в последнее время потерял в весе 20%, а цены в тенге остались на прежнем уровне Т.е. разплата в тенге уменьшилась (у кого в долларах или "в конвертах") А вообще инфляция к ценам на уровне 6%. "Точные данные" на www.nationalbank.kz

Сообщение отредактировал ACTIVA: 17.05.2004, 04:34:00