Сообщений в теме: 4031

[Mika***]

Дык, это,... по телевизору говорили.
PS Почему мне кто-то должен был это сказать?! Я сам вполне в состоянии посчитать. Вы, видимо, нет, но утверждаете, что я не прав.

так вы что рекламе верите?
на вашем месте не стала бы доверять тому что грят в телике. замануха. сама убеждалась скока раз в этом. потом оказ-ся что надо еще то сделать а потом се делать. а потом грят, ну вы наверное не увидели, там же мелким шрифтом было написано...

[Danissima]

PS Почему мне кто-то должен был это сказать?! Я сам вполне в состоянии посчитать. Вы, видимо, нет, но утверждаете, что я не прав.
И если ничего не округлять то платеж еще меньше - 191 000, а переплата 5 545 000.

все правильно, кредит 70 000 долларов на 84 месяац под 13% - аннуитетный платеж - 1 273.44 доллара в месяц

[kimono]

Дык, это,... по телевизору говорили.
PS Почему мне кто-то должен был это сказать?! Я сам вполне в состоянии посчитать. Вы, видимо, нет, но утверждаете, что я не прав.

так вы что рекламе верите?
на вашем месте не стала бы доверять тому что грят в телике. замануха. сама убеждалась скока раз в этом. потом оказ-ся что надо еще то сделать а потом се делать. а потом грят, ну вы наверное не увидели, там же мелким шрифтом было написано...

Да не нужно воспринимать все буквально. Неужели вы не заметили в высказывании про телевизор нотки сарказма?!
Вы знаете как высчитывается сумма ежемесячного платежа при аннуитетном графике погашения? Если не знаете, то просто не нужно спорить.

[Айназка]

снова пересчитала и вот думаю..
сейчас я максимум потяну 1 кв квартиру за 60000. есть около 15 тыс. там на первоначалку только нужно 20000. и потом мне нужно добрать 40000 или 6 млн. в этом случае на 5 лет ежемесячно по 165000 если равными долями ежемесячно по немногу будет снижаться. в итоге переплата 2 млн. а за 5 лет аренды я переплачиваю 4,5 млн.

[Danissima]

снова пересчитала и вот думаю..
сейчас я максимум потяну 1 кв квартиру за 60000. есть около 15 тыс. там на первоначалку только нужно 20000. и потом мне нужно добрать 40000 или 6 млн. в этом случае на 5 лет ежемесячно по 165000 если равными долями ежемесячно по немногу будет снижаться. в итоге переплата 2 млн. а за 5 лет аренды я переплачиваю 4,5 млн.

нормальная квартира в центре за 60 000 - хз. Знакомые недавно видели 1 комнатную улучшенную советскую на Сатпаева-Розыбакиева за 73 000 у.е. ( а в 2008 подобная квартира была продана за 58 000 уе)

Есть ипотека с взносом меньше 30% - в Казкоме, Альянсе, Сбербанке России - 10-15%

у Вас есть ребенок, если Вам нет 35 лет, то можно пойти по программе Сбербанка России "Молодая семья" - взнос от 10%, ставка 13-14%, комиссии за организацию и выдачу нет, только за обнал 0,5%

[kimono]

снова пересчитала и вот думаю..
сейчас я максимум потяну 1 кв квартиру за 60000. есть около 15 тыс. там на первоначалку только нужно 20000. и потом мне нужно добрать 40000 или 6 млн. в этом случае на 5 лет ежемесячно по 165000 если равными долями ежемесячно по немногу будет снижаться. в итоге переплата 2 млн. а за 5 лет аренды я переплачиваю 4,5 млн.

При 6 000 000 на 5 лет под 13% будет даже 136 500, а не 165 000.
В вашем случае - ипотека рулит!

[Mika***]

В вашем случае - ипотека рулит!

что что, ну чтоб ипотека рулила мдяяяяя

девушка если канеш уверенна что сможет выплачитвать стока лет ипотеку одна как она грит, тогда зеленый свет.

Сообщение отредактировал fflower86: 07.08.2012, 16:13:15

[Mika***]

PS Почему мне кто-то должен был это сказать?! Я сам вполне в состоянии посчитать. Вы, видимо, нет, но утверждаете, что я не прав.
И если ничего не округлять то платеж еще меньше - 191 000, а переплата 5 545 000.

все правильно, кредит 70 000 долларов на 84 месяац под 13% - аннуитетный платеж - 1 273.44 доллара в месяц

ну покажите мне неосведомленной расчет детальный.....в студию пожалуйста, а то у меня чот больше выходит

[Mika***]

снова пересчитала и вот думаю..
сейчас я максимум потяну 1 кв квартиру за 60000. есть около 15 тыс. там на первоначалку только нужно 20000. и потом мне нужно добрать 40000 или 6 млн. в этом случае на 5 лет ежемесячно по 165000 если равными долями ежемесячно по немногу будет снижаться. в итоге переплата 2 млн. а за 5 лет аренды я переплачиваю 4,5 млн.

хмммм, всего 2 млн переплата. покажите как насчитали. я тогда тоже побегу за ипотекой...... честно я без сарказма

[kimono]

В вашем случае - ипотека рулит!

что что, ну чтоб ипотека рулила мдяяяяя

девушка если канеш уверенна что сможет выплачитвать стока лет ипотеку одна как она грит, тогда зеленый свет.

Девушка вам весь расклад написала, что ей выгоднее ипотеку брать, чем платить аренду, а вы все равно уперлись.
Вы просто не умеете считать и не дружите с математикой, либо у вас просто необъяснимая фобия к ипотеке в принципе.

[kimono]

снова пересчитала и вот думаю..
сейчас я максимум потяну 1 кв квартиру за 60000. есть около 15 тыс. там на первоначалку только нужно 20000. и потом мне нужно добрать 40000 или 6 млн. в этом случае на 5 лет ежемесячно по 165000 если равными долями ежемесячно по немногу будет снижаться. в итоге переплата 2 млн. а за 5 лет аренды я переплачиваю 4,5 млн.

хмммм, всего 2 млн переплата. покажите как насчитали. я тогда тоже побегу за ипотекой...... честно я без сарказма

АП = ОД * ПС / (1 - (1 + ПС) ^ (- СЗ))
АП - аннуитетный платеж
ОД - основной долг
ПС - процентная ставка в месячных долях, например если ставка 8%, то ПС = 8 / 100 / 12 = 0,0066
СЗ - срок займа в месяцах

[kimono]

PS Почему мне кто-то должен был это сказать?! Я сам вполне в состоянии посчитать. Вы, видимо, нет, но утверждаете, что я не прав.
И если ничего не округлять то платеж еще меньше - 191 000, а переплата 5 545 000.

все правильно, кредит 70 000 долларов на 84 месяац под 13% - аннуитетный платеж - 1 273.44 доллара в месяц

ну покажите мне неосведомленной расчет детальный.....в студию пожалуйста, а то у меня чот больше выходит

Лучше вы покажите как считаете, что у вас за 7 лет идет двойная переплата.

[Danissima]

АП = ОД * ПС / (1 - (1 + ПС) ^ (- СЗ))
АП - аннуитетный платеж
ОД - основной долг
ПС - процентная ставка в месячных долях, например если ставка 8%, то ПС = 8 / 100 / 12 = 0,0066
СЗ - срок займа в месяцах

в Экселе есть
функции- финансове - ПЛТ

вбиваете 70 000, 84 месяца, 13%/12 (т.е. годовых), выходит аннуитетный платеж

1273*84=106 968

переплата = 36 968 долларов

никакой высшей математики

Сообщение отредактировал Danissima: 07.08.2012, 16:54:41

[Danissima]

за 7 лет при ставке 13% двойная переплата даже арифметически не выйдет

Сообщение отредактировал Danissima: 07.08.2012, 16:55:52

[Mika***]

Лучше вы покажите как считаете, что у вас за 7 лет идет двойная переплата.

вы лучше формулами не раскидывайтесь. я задала вопрос, будьте любезны ответить. а не на меня переключаться.....
мне же интресно неосведомленной как это у вас так дешево получается. может и я завтра побегу за ипотекой

Сообщение отредактировал fflower86: 07.08.2012, 17:03:06

[Danissima]

а вот перепроверять, как Айназка насчитала переплату в 2 млн при пружинном графике мн лент, там же график тянуть надо)))

[Mika***]

если вы так с математикой дружите, то что вам стоить конкретно расписать. не надо мне ваших банковских формул. расчет здесь покажите, прям детально. раз вы у нас такой математик....
это адресуется к Kimono

Сообщение отредактировал fflower86: 07.08.2012, 17:04:16

[Danissima]

и это, у меня все мои расчеты по кредиту совпадают с графиками в договорах и на сайтах, мистика, да?))))

[Danissima]

если вы так с математикой дружите, то что вам стоить конкретно расписать. не надо мне ваших банковских формул. расчет здесь покажите, прям детально. раз вы у нас такой математик....

я же Вам написала функцию в Экселе, у меня такие же цифры вышли

еще на Нокия есть кредитный калькулятор аннуитетный

[Danissima]

если вы так с математикой дружите, то что вам стоить конкретно расписать. не надо мне ваших банковских формул. расчет здесь покажите, прям детально. раз вы у нас такой математик....
это адресуется к Kimono

понятно))
просто я подумала, что цель спора - истинная цифра, а у меня с Кимоно цифры одинаковые