Сообщений в теме: 4031

[Danissima]

Люди не ввязывайтесь в никакие кредиты!

а как жить?
За аренду даем-равносильно взнозу в банк(в мес,если бы была ипотека) Уж лучше тогда за свою столько(!!!) платить чем за чужую!

Хочу взять кв под ипотеку, меня беспокоют пенсионые отчисления.они есть, но маленькие, т.к. офиц. зп снижена.

какой(ие)банк(и)-более менее в помощь?

с низкими официальнымми доходами на моей памяти ипотеку дает только Банк ЦентрКредит при наличии взноса 50%.

и это, арендный платеж всегда в разы меньше ипотечного платежа по такой же квартире, главное, какой первоначальный взнос. Чтобы платить в месяц платеж по кредиту 500 долларов за 2-хкомнатную, надо брать кредит не больше 35 000 на 10 лет по ставке 14-15% годовых. Чтобы сумма крежит была 35 000 долларов, взнос должен быть 15 000 (если квартира стоит 50 000) или 35 000 (если квратир стоит 70 000 долларов).

иначе рынок аренды просто бы не существовал

[Сакоша]

Здравствуйте! Кто-нибудь пробовал брать ипотеку на постройку дома? если да, в каком именно банке и на каких условиях? я краем уха слышала, что кто-то кредитует, но кто - не знаю...

конечно, можно взять такую ипотеку. ставки те же, т.е. от 13,5% годовых, сроком до 20 лет

[Груша]

с низкими официальнымми доходами на моей памяти ипотеку дает только Банк ЦентрКредит при наличии взноса 50%.

и это, арендный платеж всегда в разы меньше ипотечного платежа по такой же квартире, главное, какой первоначальный взнос. Чтобы платить в месяц платеж по кредиту 500 долларов за 2-хкомнатную, надо брать кредит не больше 35 000 на 10 лет по ставке 14-15% годовых. Чтобы сумма крежит была 35 000 долларов, взнос должен быть 15 000 (если квартира стоит 50 000) или 35 000 (если квратир стоит 70 000 долларов).

иначе рынок аренды просто бы не существовал

БЦК уже отпадает, 50% пока нет!
Наша аренда выше 500 дол. за 2-ух комнатную
В любом случае, если и меньше аренда, то уж доплачивать за свою

[infserv1]

Всем добрый день.
Кто-нибудь в курсе про отмену индексации. Вроде как вступил в силу закон, запрещающий банкам выдавать ипотечные кредиты с привязкой к курсу?
Но в тоже время слышал, что БТА сделал запрос в АФН по поводу трактования закона, и те ответили, что закон не имеет ретроспективной силы, т.е. новые кредиты должны выдаваться без индексации, а по старым договорам людям придется платить.

Кто, что знает про это?

Добрый день,

меня тоже этот вопрос интересует. БТА мне ответил, что эти изменения касаются вновь заключаемых договоров. Но не логично как-то: мы погашаем кредит ежемесячно, т.е. каждый месяц возвратная сумма пересчитывается на дату погашения с учетом текущего курса доллара. Было бы логичнее - отмена индексации с момента вступления в силу закона. В законе, кстати, есть условия, распространяющиеся и на ранее заключенные договора. Правда, там такие мудреные ссылки, сразу не разберешь. Может задать вопрос АФН?

[Danissima]

с низкими официальнымми доходами на моей памяти ипотеку дает только Банк ЦентрКредит при наличии взноса 50%.

и это, арендный платеж всегда в разы меньше ипотечного платежа по такой же квартире, главное, какой первоначальный взнос. Чтобы платить в месяц платеж по кредиту 500 долларов за 2-хкомнатную, надо брать кредит не больше 35 000 на 10 лет по ставке 14-15% годовых. Чтобы сумма крежит была 35 000 долларов, взнос должен быть 15 000 (если квартира стоит 50 000) или 35 000 (если квратир стоит 70 000 долларов).

иначе рынок аренды просто бы не существовал

БЦК уже отпадает, 50% пока нет!
Наша аренда выше 500 дол. за 2-ух комнатную
В любом случае, если и меньше аренда, то уж доплачивать за свою

если взнос меньше, то банки просят подтверждение доходов.

если взнос меньше, то сумма кредита больше, значит, больше и сумма платежа. Вы просто на кредитном калькуляторе на сайте почти любого банка (или на сотке) посчитайте ежемесячный платеж по кредиту.

[Груша]

Danissima, все верно!
поэтому изночально я и писала о пенс.отчислениях за полгода!

[fagocit]

Всем добрый день.
Кто-нибудь в курсе про отмену индексации. Вроде как вступил в силу закон, запрещающий банкам выдавать ипотечные кредиты с привязкой к курсу?
Но в тоже время слышал, что БТА сделал запрос в АФН по поводу трактования закона, и те ответили, что закон не имеет ретроспективной силы, т.е. новые кредиты должны выдаваться без индексации, а по старым договорам людям придется платить.

Кто, что знает про это?

Добрый день,

меня тоже этот вопрос интересует. БТА мне ответил, что эти изменения касаются вновь заключаемых договоров. Но не логично как-то: мы погашаем кредит ежемесячно, т.е. каждый месяц возвратная сумма пересчитывается на дату погашения с учетом текущего курса доллара. Было бы логичнее - отмена индексации с момента вступления в силу закона. В законе, кстати, есть условия, распространяющиеся и на ранее заключенные договора. Правда, там такие мудреные ссылки, сразу не разберешь. Может задать вопрос АФН?

ну так БТА же делал вроде запрос уже в АФН? или вы думаете что вам другой ответ дадут? прискорбно конечно, но если поправки не вносят норму обратной силы, то ничего не поделаешь.
хотя у меня ощущение есть что если волна недовольства среди заемщиков поднимется то наверху могут и переиграть все. в угоду публике.

[anno4ka]

Здравствуйте! Подскажите пжл, сейчас ищу ипотеку... Официальная зп 150 000, хочу взять 65000$, Вы можете мне рассчитать какиесуммы я буду выплачивать, на 5 и 10 лет. Буду признательна если в личку anna_s87@inbox.ru

[qlaqu]

Здравствуйте! Подскажите пжл, сейчас ищу ипотеку... Официальная зп 150 000, хочу взять 65000$, Вы можете мне рассчитать какиесуммы я буду выплачивать, на 5 и 10 лет. Буду признательна если в личку anna_s87@inbox.ru

Можно и мне в личку) оч интересно)

[LeeLoo75]

Здравствуйте! Подскажите пжл, сейчас ищу ипотеку... Официальная зп 150 000, хочу взять 65000$, Вы можете мне рассчитать какиесуммы я буду выплачивать, на 5 и 10 лет. Буду признательна если в личку anna_s87@inbox.ru

Можно и мне в личку) оч интересно)

А кредитные калькуляторы на сайтах банковских отменили чтоли?

Сообщение отредактировал LeeLoo75: 15.03.2011, 18:33:41

[Сатыбай]

Выгодно ли сейчас брать ипотеку? Может переждать еще годик, а то Масимов обещает в ближайшем будущем трудные времена.

[Cyplenok]

кто знает где можно оформить ипотеку быстро-быстро в теч 3-4 дней. на большую сумму. доход официальный, достаточный для ежемесячного платежа (считала на калькуляторах), все доки в порядке. первоначалка есть минимальная. вопрос только в реальной быстроте оформления. квартирка из под рук уходит, да и хозяин срочно продает, не хочет с ипотекой связываться.
если здесь сидят представитель банков, которые могу помочь в этом деле (имеется в виду только законно ), прошу напишите в  личку условия и контакты.

Сообщение отредактировал Cyplenok: 16.03.2011, 12:11:17

[-owner-]

Имхо % должны снизить по ипотеке. Вон в астане вчера буча была вроде.
Кстати прочитал что по городу ставки есть по 9-11% по ипотеке,не найду в каких банках правда.

[Cyplenok]

Имхо % должны снизить по ипотеке. Вон в астане вчера буча была вроде.
Кстати прочитал что по городу ставки есть по 9-11% по ипотеке,не найду в каких банках правда.

в хсбс

[Artistka]

кто знает где можно оформить ипотеку быстро-быстро в теч 3-4 дней. на большую сумму. доход официальный, достаточный для ежемесячного платежа (считала на калькуляторах), все доки в порядке. первоначалка есть минимальная. вопрос только в реальной быстроте оформления. квартирка из под рук уходит, да и хозяин срочно продает, не хочет с ипотекой связываться.
если здесь сидят представитель банков, которые могу помочь в этом деле (имеется в виду только законно ), прошу напишите в  личку условия и контакты.

За 3-4 дня подозреваю, что нереально как-то. Казком может за неделю (в смысле уже деньги перечислить).

[teana]

сейчас оформляем ипотеку в Центркредите. по рекламе банковской:
1) % от 13% и выше в зависимости от суммы первоначалки и подтверждения доходов;
2) оформление за 3 дня;
3) комиссии за рассмотрение заявки, страхование имущества и заемщика;
4) платишь оценщику, у них всего 2 фирмы аккредитованы.
5) на выбор - аннуитет или равными долями.
6) требуется гарант.

по факту:
1) у нас получилось 13%, но тут первоначалка была большой (около 80%).
2) занимает неделю-больше, 3 дня никак.
3) комиссии - это минус, в Нарбанке, к примеру, такого условия нет. но я планирую год-два заключать страховку, а потом перестать. уже делала такое в другом банке, никто не расстрелял, а лишние ежегодные расходы нам ни к чему.
4) оценщики берут в зависимости от площади квартиры. нам занизили оценку от рыночной стоимости на 15%. к примеру, в Нарбанке в прошлом году занижение оценки было 20%. надо учитывать этот факт при расчете суммы кредита, потому что банк еще более занизит залоговую стоимость (я грубо откидывала 50% от оценки), соответственно, вам придется рассчитывать на меньший кредит.
5) выбрали равными долями, так как планируем погашение раньше, переплачивать проценты не имеет смысла.
6) гаранта пришлось найти. непонятно зачем он, если есть страховка. никто так внятно и не объяснил, к кому в первую очередь будет обращаться банк, если заемщик даст дуба или лишился трудоспособности?

минусы, с которыми столкнулись в ходе работы с банком - никто тебе заранее не объяснит четко процедуры (а каково тем, кто первый раз берет ипотеку?), срок будет больше чем 3 дня (то да се, мелочи жизни всплывут).
большой плюс - можно документы на кредит раньше сдать (только определив себя по сумме), а потом искать квартиру. мы так и делали, чтобы быть уверенными в выдаче кредита.

Сообщение отредактировал teana: 17.03.2011, 00:27:47

[slimboy]

кто знает где можно оформить ипотеку быстро-быстро в теч 3-4 дней. на большую сумму. доход официальный, достаточный для ежемесячного платежа (считала на калькуляторах), все доки в порядке. первоначалка есть минимальная. вопрос только в реальной быстроте оформления. квартирка из под рук уходит, да и хозяин срочно продает, не хочет с ипотекой связываться.
если здесь сидят представитель банков, которые могу помочь в этом деле (имеется в виду только законно ), прошу напишите в  личку условия и контакты.

За 3-4 дня подозреваю, что нереально как-то. Казком может за неделю (в смысле уже деньги перечислить).

Если в Алмате то, по -моему самый быстрый вариант
http://реклама.kz/bankform/page/5/

Сообщение отредактировал Farmer: 17.03.2011, 22:36:01

[Angelic demon]

Здравствуйте! Есть желающие дать совет?)))

На данный момент у нас на руках 40 тыс.у.е. Для покупки квартиры нам не хватает 15 тыс.у.е. Не хотим в банке на долго брать денежку, за 2-3 года планируем рассчитаться.
1) Если мы берем на такой маленький срок, то и переплачивать мало?
2) В каком банке выгоднее провернуть все это?

Сообщение отредактировал Angelic demon: 18.03.2011, 09:59:22

[slimboy]

посмотрите на проденьги.кз, там можно узнать про такие вещи

[Best father]

сейчас оформляем ипотеку в Центркредите. по рекламе банковской:
1) % от 13% и выше в зависимости от суммы первоначалки и подтверждения доходов;
2) оформление за 3 дня;
3) комиссии за рассмотрение заявки, страхование имущества и заемщика;
4) платишь оценщику, у них всего 2 фирмы аккредитованы.
5) на выбор - аннуитет или равными долями.
6) требуется гарант.

по факту:
1) у нас получилось 13%, но тут первоначалка была большой (около 80%).
2) занимает неделю-больше, 3 дня никак.
3) комиссии - это минус, в Нарбанке, к примеру, такого условия нет. но я планирую год-два заключать страховку, а потом перестать. уже делала такое в другом банке, никто не расстрелял, а лишние ежегодные расходы нам ни к чему.
4) оценщики берут в зависимости от площади квартиры. нам занизили оценку от рыночной стоимости на 15%. к примеру, в Нарбанке в прошлом году занижение оценки было 20%. надо учитывать этот факт при расчете суммы кредита, потому что банк еще более занизит залоговую стоимость (я грубо откидывала 50% от оценки), соответственно, вам придется рассчитывать на меньший кредит.
5) выбрали равными долями, так как планируем погашение раньше, переплачивать проценты не имеет смысла.
6) гаранта пришлось найти. непонятно зачем он, если есть страховка. никто так внятно и не объяснил, к кому в первую очередь будет обращаться банк, если заемщик даст дуба или лишился трудоспособности?

минусы, с которыми столкнулись в ходе работы с банком - никто тебе заранее не объяснит четко процедуры (а каково тем, кто первый раз берет ипотеку?), срок будет больше чем 3 дня (то да се, мелочи жизни всплывут).
большой плюс - можно документы на кредит раньше сдать (только определив себя по сумме), а потом искать квартиру. мы так и делали, чтобы быть уверенными в выдаче кредита.

Согласно закону: БВУ не имеют право обязывать Вас страховаться. Страховка должна быть оплачена за счет банка. Можете спокойно в суд подать.