у нас были такие же сомнения. давать-не давать залог. в конце-концов договорились с покупателем все же дать залог в размере 500 уе, а после подтверждения банком выдачи кредита еще 1500уе. т.е. рисковали, вроде другого выхода нет...у меня такая проблема с ипотекой
я хочу купить квартиру, нахожу подходящую, и что бы хозяин ее не продавал дальше я должен дать ему задаток, но не могу дать задаток так как комиссия которая выносит решение, давать мне деньги или нет будет думать в районе 10 дней(хотя по ипотечному калькулятору и независимой оценкой все ок).
у меня один вариант не давать задаток и надеется что ее ни кто не купит но этот случай мало вероятен, так как я беру не первую попавшуюся и не третью, я долго ищу и нахожу хорошую за которую бы желательно внести задаток в течении хотя бы 2-х дней.
у кого есть какие идеи??, я знаю банки есть которые заранее могут подтвердить платёжеспособность, однако в котором я хочу взять такого нет да и денег впритык, нет возможности поменять банк в случае отказа выдавать кредит мне.
ИпотекаСамые выгодные условия...
#1581
Отправлено 17.09.2009, 11:50:37
#1582
Отправлено 17.09.2009, 15:06:10
Если ваша семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, вы можете принять участие в программах для молодых семей, которые наверняка проводятся в вашем городе.
Главное преимущество, которое дают такие проекты, – это возможность приобрести квартиру непосредственно по инвестиционной себестоимости строительства. Так, например, если средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Москве составляет около 2000 долларов, то по программе ипотеки, которая проводится в данном городе, столичное правительство обязуется сократить эту сумму до 500 долларов.
Это наверно в РОссии такие программы есть, а вот в Казахстане....
Что касается гос.программы - то только чтобы сдать документы люди давили друг друга в очереди, а потом дают какое-то разваливающееся жилье...... К тому же насколько я знаю прием заявок на эту программу закончен еще в прошлом году...
#1583
Отправлено 17.09.2009, 17:01:36
#1588
Отправлено 22.09.2009, 01:55:18
Без залоговый займ выдается только для сотрудников корпоративных компаний. Первоначальный взнос отдается продавцу. Если Ваш доход позволяет оплачивать два кредита, то в принципе можно "сделать предварительные расчеты".так в том то и дело, что другой недвижимости под залог нет. а другого кредит можно взять, чтоб внести первоначальный взнос?
К сожалению наш Банк таких вариантов не рассматривает. Возможно найдете другие путиСапар! Ответьте пожалуйста, могу ли я взять кредит для внесения первоначального взноса под з\п ? или денги выискивать другими путями?
Главное, это Ваш официальный доход, место работы и первоначальный взнос.
С уважением, Сапар!
Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 22.09.2009, 02:00:18
#1589
Отправлено 22.09.2009, 02:17:28
хотя, слышала Народный вместо мин.15% перв.взноса потом требует все 30%!
#1593
Отправлено 24.09.2009, 08:46:16
Добрый день!у меня вопрос. хочу квартиру по ипотеке, но не знаю в каком банке лучше, думала насчет Народного и Жилстройсбербанка(предварительный)...нужно 50-60 штук, есть первон. 13,000 штук....но к сожалению, пока з.п. не большая.где лучше взять. и брал ли кто через Жилстройсбербанк, много ли мороки?
хотя, слышала Народный вместо мин.15% перв.взноса потом требует все 30%!
Обратитесь в АО "ИО "КазИпотека".
Первоначальный взнос - 10%.
Ставка - 9,2%
Предварительно Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте www.kazipoteka.kz
#1594
Отправлено 24.09.2009, 12:00:25
Добрый день!
у меня вопрос. хочу квартиру по ипотеке, но не знаю в каком банке лучше, думала насчет Народного и Жилстройсбербанка(предварительный)...нужно 50-60 штук, есть первон. 13,000 штук....но к сожалению, пока з.п. не большая.где лучше взять. и брал ли кто через Жилстройсбербанк, много ли мороки?
хотя, слышала Народный вместо мин.15% перв.взноса потом требует все 30%!
Обратитесь в АО "ИО "КазИпотека".
Первоначальный взнос - 10%.
Ставка - 9,2%
Предварительно Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте www.kazipoteka.kz
Я интересуюсь казипотекой сейчас. по поводу ставки такой вопрос: как она может быть 9,2 если вы ее только в октябре пересмотрите, а сейчас она 9,9? во-вторых, вы можете компетентно ответить, ваш коридор в 4,5 % это коридор изменения за один раз или за все время моего кредита? если за раз, то предусмотрен ли потолок изменения? или ставка через 10 лет с ростом инфляции может достигнуть и 30 и более %? и еще очент бы хотелось посмотреть ваш типовой договор, но менеджеры морозятся и не дают. что за дела? я же имею право знать,куда я ввязываюсь, не так ли господа?
Сообщение отредактировал Lanka 01: 24.09.2009, 12:01:31
#1596
Отправлено 24.09.2009, 15:23:33
По словам лидера ипотечного движения общественной кампании «За достойное жилье» Сауле Тасбулат-Кызы, немалые проблемы вызывает строка в договорах «на усмотрение банка»:
- Это практически означает, что банк может изменять ставку в любое время и в любом направлении. Например, Казахстанская ипотечная компания с 2003 года пересчитывает ставки каждые полгода, и сегодня ее клиенты платят кредит по ставке 28,9%. При этом данная компания и «Астана-Финанс» не получили поддержки со стороны государства. Мы обращались с этим вопросом в компетентный орган, нам ответили, что люди могут подавать заявления о рефинансировании в любой из четырех образующих банков. Но везде ипотечники получили отказ — не хватает средств. В одном банке нам даже письменно подтвердили, что денег нет.
Как прокомментируете?
#1598
Отправлено 24.09.2009, 23:36:31
http://www.centercre...son/index5.html
#1599
Отправлено 25.09.2009, 15:51:38
Уважаемая Lanka 01,
Добрый день!
у меня вопрос. хочу квартиру по ипотеке, но не знаю в каком банке лучше, думала насчет Народного и Жилстройсбербанка(предварительный)...нужно 50-60 штук, есть первон. 13,000 штук....но к сожалению, пока з.п. не большая.где лучше взять. и брал ли кто через Жилстройсбербанк, много ли мороки?
хотя, слышала Народный вместо мин.15% перв.взноса потом требует все 30%!
Обратитесь в АО "ИО "КазИпотека".
Первоначальный взнос - 10%.
Ставка - 9,2%
Предварительно Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте www.kazipoteka.kz
Я интересуюсь казипотекой сейчас. по поводу ставки такой вопрос: как она может быть 9,2 если вы ее только в октябре пересмотрите, а сейчас она 9,9? во-вторых, вы можете компетентно ответить, ваш коридор в 4,5 % это коридор изменения за один раз или за все время моего кредита? если за раз, то предусмотрен ли потолок изменения? или ставка через 10 лет с ростом инфляции может достигнуть и 30 и более %? и еще очент бы хотелось посмотреть ваш типовой договор, но менеджеры морозятся и не дают. что за дела? я же имею право знать,куда я ввязываюсь, не так ли господа?
Ставка вознаграждения плавающая и пересматривается кредитором дважды в год для заключенных договоров.
Ставка вознаграждения для заключения договоров на данный момент составляет 9,2%. С динамикой Вы можете ознакомиться у нас на сайте http://www.kazipoteka.kz/stavki/
Хотелось бы отметить, что общий предел (потолок) изменения не предусмотрен. Ставка, в зависимости от инфляции, может как увеличиваться, так и уменьшаться.
Для ознакомления с типовым договором банковского займа Вы можете обратиться в офис нашей компании.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0