Сообщений в теме: 4031

[teana]

Согласно закону: БВУ не имеют право обязывать Вас страховаться. Страховка должна быть оплачена за счет банка. Можете спокойно в суд подать.

вы знаете у них в договоре до сих пор присутствует пункт о том, что банк в одностороннем порядке может менять ставку вознаграждения? хотя банкам законодательно запретили это. а пункт о страховке включен в договор займа, неуплатишь - штраф. поскольку договора банк никогда не дает читать заранее, то возмущаться приходится только при подписании оного, ответ стандартный: "Договор типовой, не хотите не подписывайте. Кредит не выдадим". вот и все! лично я не буду через год платить страховку и все.

[teana]

Здравствуйте! Есть желающие дать совет?)))

На данный момент у нас на руках 40 тыс.у.е. Для покупки квартиры нам не хватает 15 тыс.у.е. Не хотим в банке на долго брать денежку, за 2-3 года планируем рассчитаться.
1) Если мы берем на такой маленький срок, то и переплачивать мало?
2) В каком банке выгоднее провернуть все это?

вариант 1: потребительский кредит. но это дорогое удовольствие, а вы же не хотите переплачивать.
вариант 2: берете в банке ипотеку на самый минимальный у них срок. через полгода, когда заканчивается мораторий на досрочное погашение кредита (а его вообще может и не быть), погашаете основной долг за 2 года и все.а проценты вы все равно платите только за фактический срок пользования кредитом. но поставьте себе погашение равными долями, а то при аннуитете невыгодно досрочное погашение.

лично я свою ипотеку растянула на 15 лет, чтобы ежемесячные платежи были маленькими (это чтобы не особо парится, если возникнут трудности с работой или еще какие нибудь форс-мажорные обстоятельства наступят), но планирую погасить его за 3 года, то буду определенными крупными суммами погашать основной долг. при этом и сумма вознаграждения постоянно будет снижаться. у нас равными долями.

[slimboy]

Здравствуйте! Есть желающие дать совет?)))

На данный момент у нас на руках 40 тыс.у.е. Для покупки квартиры нам не хватает 15 тыс.у.е. Не хотим в банке на долго брать денежку, за 2-3 года планируем рассчитаться.
1) Если мы берем на такой маленький срок, то и переплачивать мало?
2) В каком банке выгоднее провернуть все это?

вариант 1: потребительский кредит. но это дорогое удовольствие, а вы же не хотите переплачивать.
вариант 2: берете в банке ипотеку на самый минимальный у них срок. через полгода, когда заканчивается мораторий на досрочное погашение кредита (а его вообще может и не быть), погашаете основной долг за 2 года и все.а проценты вы все равно платите только за фактический срок пользования кредитом. но поставьте себе погашение равными долями, а то при аннуитете невыгодно досрочное погашение.

лично я свою ипотеку растянула на 15 лет, чтобы ежемесячные платежи были маленькими (это чтобы не особо парится, если возникнут трудности с работой или еще какие нибудь форс-мажорные обстоятельства наступят), но планирую погасить его за 3 года, то буду определенными крупными суммами погашать основной долг. при этом и сумма вознаграждения постоянно будет снижаться. у нас равными долями.

я бы тоже просто посоветовал взять ипотеку на 15 тыс просто погасить досрочно. только надо смотреть какой у какого банка мораторий на досрочное погашение. teana выше сказала, что после 6 месяцев, но это не у всех банков. поэтому надо смотреть на продукт. и кстати, недавно введен закон по которому комиссии за досрочное погашение после 1 года банки брать не могут. имейте это в виду.

[Nikole]

Согласно закону: БВУ не имеют право обязывать Вас страховаться. Страховка должна быть оплачена за счет банка. Можете спокойно в суд подать.

Подскажите НПА пож-та, имею кредит КИК-ий по договору страховка заемщика и имущества

[Лиза Солнышко]

я бы тоже просто посоветовал взять ипотеку на 15 тыс просто погасить досрочно. только надо смотреть какой у какого банка мораторий на досрочное погашение. teana выше сказала, что после 6 месяцев, но это не у всех банков.

Еще стоит обращать внимание на минимальную сумму досрочного взноса. У меня висел кредит по которому досрочный взнос менее 500долларов нельзя было делать

[slimboy]

Согласно закону: БВУ не имеют право обязывать Вас страховаться. Страховка должна быть оплачена за счет банка. Можете спокойно в суд подать.

откуда такие сведения? насколько мне известно, банкам ограничили возможность навязывать страховую компанию, но чтобы вообще не могли навязывать страховние не слышал. маловероятно.

[Ounce]

Подскажите, где сейчас можно оформить ипотеку максимально быстро и сколько это занимает реально времени? В каком банке можно первоначально сдать все документы, только потом выбрать квартиру и быстро оформить кредит?

[Angelic demon]

Здравствуйте! Есть желающие дать совет?)))

На данный момент у нас на руках 40 тыс.у.е. Для покупки квартиры нам не хватает 15 тыс.у.е. Не хотим в банке на долго брать денежку, за 2-3 года планируем рассчитаться.
1) Если мы берем на такой маленький срок, то и переплачивать мало?
2) В каком банке выгоднее провернуть все это?

Сходили мы на выходных в ЖилСтройСберБанк на консультацию)
Сумма нас интересующая 15 тыс.у.е.
Минимальный срок, на который мы можем взять эти деньги 7 с половиной лет...
Первые три с половиной года под 12%, оставшиеся 4 под 5%. Получилось что 3,5 года мы будем отдавать по 50 тысяч, остальные годы по 25. Переплата составила 950 тысяч тенге...(ну практически миллион). К тому же пока будем оформлять все это уйдет больше 50 тысяч... там всякие страхования и еще что-то (лист на котором все расчеты забыла дома)))

[oboWarn]

Здравствуйте! Есть желающие дать совет?)))

На данный момент у нас на руках 40 тыс.у.е. Для покупки квартиры нам не хватает 15 тыс.у.е. Не хотим в банке на долго брать денежку, за 2-3 года планируем рассчитаться.
1) Если мы берем на такой маленький срок, то и переплачивать мало?
2) В каком банке выгоднее провернуть все это?

Сходили мы на выходных в ЖилСтройСберБанк на консультацию)
Сумма нас интересующая 15 тыс.у.е.
Минимальный срок, на который мы можем взять эти деньги 7 с половиной лет...
Первые три с половиной года под 12%, оставшиеся 4 под 5%. Получилось что 3,5 года мы будем отдавать по 50 тысяч, остальные годы по 25. Переплата составила 950 тысяч тенге...(ну практически миллион). К тому же пока будем оформлять все это уйдет больше 50 тысяч... там всякие страхования и еще что-то (лист на котором все расчеты забыла дома)))

Причем 12% годовых будете платить еще и со своих 40 тыс. у.е. Так лучше идти не в ЖССБ а в обычный банк. Да пока вы с этого ЖССб кредит получите, поседеете.

[Angelic demon]

Здравствуйте! Есть желающие дать совет?)))

На данный момент у нас на руках 40 тыс.у.е. Для покупки квартиры нам не хватает 15 тыс.у.е. Не хотим в банке на долго брать денежку, за 2-3 года планируем рассчитаться.
1) Если мы берем на такой маленький срок, то и переплачивать мало?
2) В каком банке выгоднее провернуть все это?

Сходили мы на выходных в ЖилСтройСберБанк на консультацию)
Сумма нас интересующая 15 тыс.у.е.
Минимальный срок, на который мы можем взять эти деньги 7 с половиной лет...
Первые три с половиной года под 12%, оставшиеся 4 под 5%. Получилось что 3,5 года мы будем отдавать по 50 тысяч, остальные годы по 25. Переплата составила 950 тысяч тенге...(ну практически миллион). К тому же пока будем оформлять все это уйдет больше 50 тысяч... там всякие страхования и еще что-то (лист на котором все расчеты забыла дома)))

Причем 12% годовых будете платить еще и со своих 40 тыс. у.е. Так лучше идти не в ЖССБ а в обычный банк. Да пока вы с этого ЖССб кредит получите, поседеете.

Почему Вы так считаете? Я буду оформлять кредит на себя... Зп сказали должна быть не меньше 80, у меня больше ста. Не замужем...Кажись волокиты никакой не должно быть...

[Nedelya]

Скажите пожалуйста, если мне скоро в декрет и я хотела оформить ипотеку-мне не выдадут? На мужа, к сожалению нет возможности оформить. Как быть то теперь?

[Cyplenok]

Скажите пожалуйста, если мне скоро в декрет и я хотела оформить ипотеку-мне не выдадут? На мужа, к сожалению нет возможности оформить. Как быть то теперь?

оформите на мужа доверенность, чтобы он от вашего имени совершал все юрмоменты. " в связи с временным нахождением за границей..." к примеру. это чтобы пузико ваше никто не увидел.

[fagocit]

Скажите пожалуйста, если мне скоро в декрет и я хотела оформить ипотеку-мне не выдадут? На мужа, к сожалению нет возможности оформить. Как быть то теперь?

оформите на мужа доверенность, чтобы он от вашего имени совершал все юрмоменты. " в связи с временным нахождением за границей..." к примеру. это чтобы пузико ваше никто не увидел.

оформить-то ладно - платить как будете когда в декрете находиться будете?

[fagocit]

Согласно закону: БВУ не имеют право обязывать Вас страховаться. Страховка должна быть оплачена за счет банка. Можете спокойно в суд подать.

вы знаете у них в договоре до сих пор присутствует пункт о том, что банк в одностороннем порядке может менять ставку вознаграждения? хотя банкам законодательно запретили это. а пункт о страховке включен в договор займа, неуплатишь - штраф. поскольку договора банк никогда не дает читать заранее, то возмущаться приходится только при подписании оного, ответ стандартный: "Договор типовой, не хотите не подписывайте. Кредит не выдадим". вот и все! лично я не буду через год платить страховку и все.

заключайте договор - а потом - В СУД!!! и тяните банк за яй.... эээ... в общем за горло пусть судебно отменяют эти пункты, возмещают потраченные деньги и плюс еще штрафы за несоблюдение законодательства. нефиг - не умеют работать как положено - пусть платють!

[TATU5]

Выгодно ли сейчас брать ипотеку? Может переждать еще годик, а то Масимов обещает в ближайшем будущем трудные времена.

На данный вопрос по моему никто незнает точный ответ, будут ли еще трудные времена, будут ли цены на недвижимость падать или расти. Все зависит от многих факторов, которые влияют на данный рынок и соот-но размеры ставок по ипотеке. Мы вот семьей подумали-подумали и решили вложить часть своих средств и часть денег банка (ипотека ЖСБ по программе 25/75) в недвижимость, хватило на однокомнатную квартирку в Бостандыкском районе. Так что каждый решает сам.

[И снова я]

У нас такая ситуация, нужна ипотека на сумму около 160 000 долларов на покупку квартиры, первоначалки нет, можем в качестве допзалога поставить кв которая находится в астане. В каком банке выгодней брать ипотеку учитывая нашу ситуацию? Я так посмотрела вроде в КИК и в АТФ банке наиболее удобные условия...

[oboWarn]

Причем 12% годовых будете платить еще и со своих 40 тыс. у.е. Так лучше идти не в ЖССБ а в обычный банк. Да пока вы с этого ЖССб кредит получите, поседеете.

Почему Вы так считаете? Я буду оформлять кредит на себя... Зп сказали должна быть не меньше 80, у меня больше ста. Не замужем...Кажись волокиты никакой не должно быть...

Потому что вы хотите деньги сейчас, а не через 3 года. Значит будете оформлять предварительный жилищный заем. А это значит: вы ложите свои 40 тыс. в банк, как залог - вам выдают кредит на сумму 40+15=65 тыс., причем на 15 тыс. которые вам дадут в кредит вы тоже должны преддоставить залог (например покупаемую квартиру). Заключаете договор на 10 лет. Затем пратите 12% годовых с суммы в 65 тыс. 3 года, потом по 6% годовых остальные 6 лет.
Я был в этом банке, подробно все узнавал. Почитайте внимательно их сайт.

[Angelic demon]

Причем 12% годовых будете платить еще и со своих 40 тыс. у.е. Так лучше идти не в ЖССБ а в обычный банк. Да пока вы с этого ЖССб кредит получите, поседеете.

Почему Вы так считаете? Я буду оформлять кредит на себя... Зп сказали должна быть не меньше 80, у меня больше ста. Не замужем...Кажись волокиты никакой не должно быть...

Потому что вы хотите деньги сейчас, а не через 3 года. Значит будете оформлять предварительный жилищный заем. А это значит: вы ложите свои 40 тыс. в банк, как залог - вам выдают кредит на сумму 40+15=65 тыс., причем на 15 тыс. которые вам дадут в кредит вы тоже должны преддоставить залог (например покупаемую квартиру). Заключаете договор на 10 лет. Затем пратите 12% годовых с суммы в 65 тыс. 3 года, потом по 6% годовых остальные 6 лет.
Я был в этом банке, подробно все узнавал. Почитайте внимательно их сайт.

Интересно... но нам в банке сказали, что залогом выступает квартира и те 40 тыс. я сама лично отдам покупателю, чтоб он не сомневался в покупке квартиры. А также они предоставят какую-то официальную справку, где будет точно указано что ему на счет поступят остальные 15 тыс.

[1lena1]

Так лучше идти не в ЖССБ а в обычный банк. Да пока вы с этого ЖССб кредит получите, поседеете.
[/quote]

.Кажись волокиты никакой не должно быть...

[/quote]
в ЖССБ ТАКАЯ волокита!!!покупатели моей продаваемой квартиры были клиенты ЖССБ.деньги мы получили только спустя месяц после оформления договора купли-продажи(и это со всеми возможными ускорениями.спасибо нашим покупателям,а без ускорений дело бы затянулось ещё на неизвестное количество времени...)

[Modi]

Народ!!!!!
А кто-нить в Нуре пытался оформляться, как там условия?