Сообщений в теме: 3340

[baibak]

Сколько людей- столько разных мнений! это нормально. Есть, кто и стеклить и утеплять балкон не хочет.

[Serfer]

Мое мнение по балконам - вариант №1.
Несомненные плюсы - это опрятный вид на долгие годы.
Для утепления удобен, т.к. не имеет широких щелей, как №3.
Вариант №2 после застекления станет недоступен для косметического ремонта внешних стенок. Через пару лет все облупится и дома будут выглядеть очень неряшливо.
№1 будет легко обшить изнутри и утеплить. Металлические перила будут надежными несущими для стеклопакетов - не деформируются. Небольшие щели легко замазать, запенить. Потом положить слой ОСП, потом паропленку, потом утеплитель, закрыть ОСП, сверху гипсокартон и будет класс.

[Pomidor]

Мне тоже кажется что вариант № 1 лучше всех для будущего. Снаружи металл, он хватит надолго без ремонта и т.д. Его же можно будет утеплить, это не так трудно. Снаружи никто из жильцов его трогать не будет скорее всего. т.е. у всех будет одинаковые балконы.
Вариант № 2 слишком громоздкий, хотя уже теплый. Но его каждый раз придется поддерживать в красивом состоянии. Его наверное залевкасят снаружи. В итоге на фоне керамогранита через годик или два эти балконы будут выглядеть убогими.
Вариант № 3 самый красивый среди всех, но самый непрактичный. Его по любому придется утеплять если ставить стеклопакеты на балконе. При утеплении кто нить сделает утепление снаружи а кто то внутри, потому что он открыт со всех сторон. И получится кавардак с балконами.

Сообщение отредактировал Pomidor: 12.04.2010, 10:04:34

[Centroid]

я считаю что все три варианты достойные, но выбирать надо только после определения компенсаций со стороны ББ-застекление, двери и т.д. Мы ведь не хотим что бы наш дом выглядел как разношерстный курятник - у одного пластиком застеклен балкон, у другого алюкобонд, у третьего сайдинг. это же в наших руках! и как было сказано ранее - это влияет не только на стоимость и ликвидность квартир, но и жить приятней в таком доме, где все по уму.
мне лично понравился третий вариант, но вот нижняя кромка какая то убогая. а второй вариант чем будет обшиваться снаружи?
кстати, у меня почему то балкон по схеме прямоугольный, а не скошенными углами как на фото, почему?

[Pomidor]

Кажись на нижних этажах (до 5) балконы с острыми углами. И возможно на верхних (от 12) тоже так. Я в брошюрке обратил на это внимание.

[Mr&MrsSmith]

Спасибо за фотки Оптим Ку Ку!
Я только за теплоблоки, потому что планирую застеклять и утеплять балконы, иначе улечу со своего 10-го этажа. Может можно придумать какую-нибудь отделку боле качественную, чем левкас и все будет отлично.
Ранее уже кто-то предложил, а я хочу поддержать: коли ББ идут на удорожание, то пусть облицуют наши балконы кремогранитом, чтобы защитить от влаги и теплее будет.
Обсудим этот вопрос на собрании.

[Zhan 73]

Спасибо за фотки Оптим!
Согласен с вариантом № 1.

[Мэн]

Надо выбирать между вариантами 1 и 2. Более подходящие для житья. Вариант 3 просто для красоты.

[SSK]

Я за вариант 1, мало место занимает на и так небольшом балконе.

[Arnaldo]

Спасибо за фото.

Варианты 1 и 2 подходят. Мнений очень много. Но мне кажется необходим 2-й варинат с условиями: обшить балкон снаружи керамогранитом такогоже оттенка и застеклить стеклопакетом (от подоконника балкона до потолка верхнего болкона). Будет смотреться гармонично. Нарисовать такое не смогу.
Но если такое сможет сделать Оптим QQ, можно будет сравнить.

[Cherry123]

Я за варианты 1 или 2. Первый вариант " быстрый", установка такого ограждения не займет много времени.Со вторым вариантом не ясно качество внешней отделки. Третий вариант не лепится с дизайном и цветом пластика зпстекления и внешним видом дома. За металлическим экраном балкона, в первом варианте, самим придется прогнать кладку в полкирпича и на нее устанавливать стеклопакеты. Так будет быстрее всего и внешний вид у всех будет одинаковый.

[Centros]

Варианты 1 и 3 потребуют дополнительных расходов и времени со стороны жильцов. Многие за неимением того и другого будут откладывать это на потом и действительно получится разношерстно. Вариант 2 самый приемлемый и для ББ, им останется только поставить стеклопакеты, залевкасить изнутри и обшить снаружи керамогранитом, ведь они действительно идут на удорожание. Можно посчитать площадь керамогранита, необходимого на обшивку балконов, левкаса и стеклопакетов. Но для этого надо сначала договориться с ними по вопросу неустойки в принципе. Я не уверен, что по окончании строительства найдутся свободные средства и самое главное желание ББ для их выплаты, а судиться с ними себе дороже. Даже если суд вынесет решение, средств на их счетах нет. Поэтому этот вопрос надо решать сейчас.

[Pomidor]

Но для этого надо сначала договориться с ними по вопросу неустойки в принципе. Я не уверен, что по окончании строительства найдутся свободные средства и самое главное желание ББ для их выплаты, а судиться с ними себе дороже. Даже если суд вынесет решение, средств на их счетах нет. Поэтому этот вопрос надо решать сейчас.

Если в планах ББ нет возмещения неустойки, то и смысла сейчас этим заниматься нет. Они тогда в любом случае не будут возмещать ничего - ни сегодня, ни потом.
Сейчас заниматься неустойкой надо не из за того что потом они его могут не возместить, а по той причине что не хочется этим заниматься вообще, лучше тока ремонтом заниматься. Соответственно надо прийти к мирному соглашению. Но если мирного соглашения не будет то надо будет коллективный иск направить в суд. Чем больше нас будет, тем вероятности больше потом предать огласке ситуацию.
На последнем собрании ББ предложили прийти к этому вопросу весной. 24 апреля это как раз самый разгар весны.

[GDD]

мне кажется более практичный второй вариант.

[Centros]

Если в планах ББ нет возмещения неустойки, то и смысла сейчас этим заниматься нет. Они тогда в любом случае не будут возмещать ничего - ни сегодня, ни потом.
Сейчас заниматься неустойкой надо не из за того что потом они его могут не возместить, а по той причине что не хочется этим заниматься вообще, лучше тока ремонтом заниматься. Соответственно надо прийти к мирному соглашению. Но если мирного соглашения не будет то надо будет коллективный иск направить в суд. Чем больше нас будет, тем вероятности больше потом предать огласке ситуацию.
На последнем собрании ББ предложили прийти к этому вопросу весной. 24 апреля это как раз самый разгар весны.

Надо заниматься этим сейчас, чтобы знать их позицию и заранее принять какие-то меры, лучше всего, конечно, подготовить проект мирового соглашения. В этом случае одновременно можно решить вопрос по выбору варианта балкона. Если они согласятся на керамогранит, то нет смысла лепить его на варианты 1 и 3.
По вопросу коллективного иска надо иметь в виду, что гражданский процесс у нас носит строго личный характер, поскольку каждый истец должен заплатить госпошлину, исходя из цены своего иска, а она у всех разная. Да и потом, несмотря на то, что такой иск является бесспорным, так как выплата неустойки оговорена самим договором, и решение суда будет скорее всего положительным, но вот когда дело дойдет до его исполнения, то волокита может затянуться надолго по причине, о которой я уже говорил.

[Администрация Бейбарыс]

Уважаемые Долевые участники ЖК «Толе Би Тау»!
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:

1) На данный момент смонтировано 8300 м2 керамогранита.

2) Установлена подконструкция под керамогранит 690 м2

3) Завершены работы по чистовой стяжке полов 15-го, 14-го и 13-го этажа Блока «С».

4) Завершены работы по монтажу направляющих пассажирского лифта Блока «С».

5) Завершен 1-ый слой кровли Блока «С», 2-ой слой будет уложен к завершению строительства комплекса.

6) Завершен монтаж откосов дверей пассажирского лифтового холла Блока «С».

О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.

С уважением,

Администрация Бейбарыс.
пр. Гагарина 258 «В» (Деловой центр ASIA)
тел.: 244-53-44 вн. 118
вн. 207

[Cherry123]

По - моему все ужасно! Где бригады по стяжке в других комплексах? Говорили же, что будут работать параллельно! Почему больше ничего не делается? Что? Больше работ не осталось как стяжка полов?. Я, что - то не пойму: деньги не все осваиваются из тех, что обещали выделять ежемесячно, работы не меряно, а делают с гулькин нос. Кто и что не договаривает? И еще, соседи,никаких переносов сроков завершения строительства и сдачи объекта. Если ББ начтуть тянуть резину до зимы,или того хуже, на первый квартал 2011 года - нам конец! До Олимпиады мы должны въехать в свои вкартиры, ибо только до Олимпиады мы со своими выступлениями сможем обратить на себя внимание, потом на нас будут плевать с высокой колокольни. Это я о властях. Что касается ББ, то для них готовые квартиры карман не тянут. Будет стоять не подключенный к коммуникациям дом, ну и пусть стоит. Они то с этого объекта уже никакого дохода не получат! Если за второй квартал темпы не увеличаться, предлагаю в июне устроить на строительной площадке сходку с приглашением СМИ и наезжать на всех начиная с ББ. Потом устроить митинг перед офисом ББ на Водозаборной, а 01 сентября перекрыть сидячей забастовкой улицу Торайгырова: сядем поперек в 3 - 4 ряда пока не выйдет к нам Долженков или какой - то Сакен, который сказал, что все проблемы дольщиков решены.

[Centroid]

НАКОНЕЦ ТО! хоть кто то начал говорить по существу! своими обсуждениями балконов и прочей мелочевки мы отошли от главного вопроса - срок сдачи объекта и освоение денежных средств! Предлагаю обсуждение всех других тем, кроме реальных сроков окончания строительства и возмещения неустойки ПРЕКРАТИТЬ! хотя бы то тех пор пока, мы не получим от ББ четкого, аргументированного ответа срока сдачи и сумм, подлежащих компенсации, с учетом реального срока задержки сдачи дома, а не прописанных в договоре!
Даешь наш Дом!

[amsterdam]

К Адмистрации ББ:
От Экс ИГ:

Та группа дольщиков, которая написала письма на вас финпол, не успокоилась и не успокоится, и при малейшей возможности снова напишет коллективные письма в разные инстанции, люди устали ждать окончания стройки, многие находятся в критической ситуации. Те посты, которые напрвлены против вас на сайте, не просто пустые угрозы!
Поэтому обращаемся к вам взвесить серьезность, создавшейся ситуации и развернуть строительство, чтобы не было никаких нареканий в ваш адрес и закончить стройку в этом году, во что бы то ни стало.

с/у Экс ИГ

Сообщение отредактировал amsterdam: 14.04.2010, 10:25:07

[SSK]

Полностью поддерживаю. Нужно конкретные сроки и поэтапный план работ.