Сообщений в теме: 1044

[Aurelie]

не, я их сразу не любила, просто не так сильно, как некоторые. а теперь на самом деле к вам присоединяюсь.

про лифт - в первом блоке

[Билл Клинтон]

Что-то не пойму куда делась г-жа Бизель? Неужели снова отпуск?
Почему нет ответов на животрепещущие вопросы жителей комплекса? Или всех кинули на уборку паркинга? Только я и там третий день не вижу телодвижений особых, может не в правильное время захожу...
Про лифт в 1ом подъезде интересно, да. Присоединяюсь к интересу по поводу показа этажа на табло лифта. Причиняет неудобства.

[Bukhar]

Вопрос по поводу Радиаторов отопления. При получении квартиры их не было. Панарин сказал что Радиаторов у них нет - закончились/разворавали. Но так как квартиры должны сдаваться с Радиаторами, Панарин предложил обратиться к Застройщику т.е. к г-ну Калиеву. Так как был похожий случай и Покупатель купил Радиаторы на стороне и перевыставил Счет застройщику, который в свою очередь оплатил его. Что можете посоветовать? Спасибо.

[Aurelie]

Или всех кинули на уборку паркинга? Только я и там третий день не вижу телодвижений особых, может не в правильное время захожу...

Я там вчера была. картина следующая: 1 мужик на весь паркинг поливает пол водой из шланга.

Присоединяюсь к интересу по поводу показа этажа на табло лифта. Причиняет неудобства.

мне кажется, пока второй не запустят, не будет работать табло. так с большими было. пока их вместе не запустили, не работало...

у всех сегодня воды горячей опять нет?

Сообщение отредактировал Aurelie: 13.08.2010, 09:36:22

[PeaceMaker]

Да, горячей воды опять нет.

[Sol&Shko]

Нет еще месяца как заехала, счет 136000. Извините, за что?

Я тоже получила счет за не понятные месяцы хотя купила квартиру в мае, и сделала предоплату за 3 месяца вперед.

[Beasel]

так вот что вы имели в виду под "транспарентностью" и "открытым доступом" к отчетам компании rolleyes.gif
Так бы сразу и сказали: нету у вас другого выбора, как взглянуть на цифирки а-ля "87 тенге/кв.м. - зар. плата".
Вроде обещали даже более глубокие расчеты и ведомости предоставить, видать передумали.
Ну да ладно, я тоже подумаю платить мне или не платить за услуги ТОО Адал Сервис. Благо договор я не подписывал

Ваше право. Когда говорите о том, что я обещала предоставить ведомость, приводите цитаты.

От чего же меня ограничат, интересно? От лифта, подъезда или от детской площадки? Или от мусорного ящика? Или, например, все окна помоют в комплексе, а мое не помоют?

Еще раз повторюсь - по решению жильцов от общедомовой собственности. НО жильцы у нас добрые - так что не платите не за что, Пусть остается на Вашей совести в конце концов. И еще встречный вопрос -е сли у вас не подписан договор с Адал Сервисом - на каком основании вы предъявляете претензии к его работе и тем более требуете бухгалтерскую отчетность? Впердь все ваши подобные выпады не будут рассматриваться мною вообще

Сообщение отредактировал Beasel: 17.08.2010, 11:08:08

[Beasel]

Да, горячей воды опять нет.

У вас в подъездах должно быть уведомление - авария н агородских сетях, есть даже телефон куда нужно звонить (сама такое обьявление видела)

Я тоже получила счет за не понятные месяцы хотя купила квартиру в мае, и сделала предоплату за 3 месяца вперед.

Ну тут предсказатель один сидит - я действительно не бухгалтер и не имею право Вам тут что-то разъяснять. Давайте вы сначала получите ответ от Адала - а потом уже изложите,Ю что именно Вас не устраивает.

Нет еще месяца как заехала, счет 136000. Извините, за что?

Насколько я владею информацией, при въезде Вы оплачиваете предоплату за полгода вперед

[Beasel]

Цитата(Билл Клинтон @ 12.08.2010, 14:39) *
Присоединяюсь к интересу по поводу показа этажа на табло лифта. Причиняет неудобства.
мне кажется, пока второй не запустят, не будет работать табло. так с большими было. пока их вместе не запустили, не работало...

Лифты пока работают в тестовом режиме - пока не заключен договор с обслуживающей компанией.
Я буду отвечать только на те вопросы. которые посчитаю существенными - ваши язвительные выпады к таковым не относятся. Пустые пререкания - также как уборка территории и- не входит в мои обязанности. У меня полно других дел. Ответы тут - моя личная инициатива и интересуют они меня только в том контексте, когда объективно стоит проблема коммуникации между Застройщиком и дольщиком. Все остальные личностные и пр. перегибы и эмоции меня не интересуют. Также я не являюсь тем лицом, которое будет за вас обращаться в "Адал Сервис" по всем вопросам - благо он находится в одном доме с Вами, а не со мной. Если имеет место случай вопиющего нарушения своих обязанностей сервисной компанией или застройщиком - можете обратиться ко мне. Я как директор по маркетингу могу посодействовать инициации разбирательства. Но иницииировать я буду только тогда, когда на ваш официальный запрос в "Адал Сервис" или Застройщику никак не прореагировали и с приложением копии официального запроса с указанием номера квартиры и фамилии владельца в личку или на следующий имейл: asel@tse.kz. А то очень часто ретивые защитники прав дольщиков вообще отношение к самим дольщикам имеют самое отдаленное (родственники или знакомые), а при пристальном разбирательстве сами дольщики претензий вообще не имеют (не раз уже здесь с этим сталкивалась).

Вопрос по поводу Радиаторов отопления. При получении квартиры их не было. Панарин сказал что Радиаторов у них нет - закончились/разворавали. Но так как квартиры должны сдаваться с Радиаторами, Панарин предложил обратиться к Застройщику т.е. к г-ну Калиеву. Так как был похожий случай и Покупатель купил Радиаторы на стороне и перевыставил Счет застройщику, который в свою очередь оплатил его. Что можете посоветовать? Спасибо

Уже ответила на Ваш вопрос в личку - проверьте.

Сообщение отредактировал Beasel: 17.08.2010, 11:23:53

[Билл Клинтон]

Еще раз повторюсь - по решению жильцов от общедомовой собственности. НО жильцы у нас добрые - так что не платите не за что, Пусть остается на Вашей совести в конце концов. И еще встречный вопрос -е сли у вас не подписан договор с Адал Сервисом - на каком основании вы предъявляете претензии к его работе и тем более требуете бухгалтерскую отчетность?

Все платили и я платил, счета приходят все-таки. (оттуда и претензии, как бы)
А задумываться начал когда столкнулся с разного рода проблемами и заинтересовался самой природой возникновения таких проблем. Про бухгалтерскую отчетность не беспокойтесь, меня она больше не интересует. Вы правильно сказали, колхоз дело добровольное. Покажете отчетность, подпишу и вступлю. Не покажете - это ваше право на коммерческую тайну, но мне с вами не по пути. И на мою совесть навешивать не надо. Я платить готов, да только хочу знать что деньги не на новый Audi R8 ушли - а реально тратятся на содержание дома. Повторюсь может, но $57,000 в месяц - это серьезные деньги.
Воот.
Крик души вашей про "личную инициативу" содержит неверную цитату мою, кстати (ну да ладно, прощаю). На мой официальный запрос в Адал сервис по поводу проверки расходов остался без ответа, и от вас положительного решения вопроса мы не дождались. Каких более кардинальных проблем и недопониманий вы ожидаете, я не понимаю, честно говоря.
Непонятно еще мне какие вопросы вы классифицируете как "выпады"? Я спросил просто от чего меня могут ограничить жители, ведь собственность дворовая у нас общая. Очевидно директор по маркетингу не разбирается в юридических вопросах, я лишь хотел обратить ваше внимание на несоответствие риторики с практикой правоприменения.
Ну и наконец могу порекоммендовать вам почитать книги на тему internet marketing (раз уж вы представитель такой достойной профессии) - там много кейсов приблизительно на тему conflict management в просторах интернета. Думаю вы найдете много интересного, потому что пока ваш кейс больше похож на фейл (хотя за старание твердая четверка).

[Beasel]

и от вас положительного решения вопроса мы не дождались.

Овтет я Вам предоставила - положительный ответ Вам вообще то никто не гарантировал. не понимаю суть Ваших претензий.

Каких более кардинальных проблем и недопониманий вы ожидаете, я не понимаю, честно говоря.

Не нужно все мои слова на свой счет относить - не страдайте манией величия. Я имела ввиду в целом проблемы мелкого характера, по которым часто ко мне обращаются.

Я спросил просто

Я не буду приводить все примеры Ваших выпадов - все кто читает тему давно все заметили, что Вы даете комментарии на каждое высказывание в теме в духе "ну вот видите, я же говорил!" или "рад что вы тоже заметили, как все тут гадко". Не нужно теперь строить из себя белого и пушистого - не удастся. тем более, что провокатор Вы явно неопытный - матерости не хватает и выдержки.

Очевидно директор по маркетингу не разбирается в юридических вопросах

Не больше Вашего. Вы разобрались в понятиях "инвестор" и "собственник"? Тогда рада за Вас. Я вообще так поняла из Ваших постов, что вы лично не являетесь собственником квартиры в БЖТ - так что ваши претензии вообще не имеют никакой юридической основы (изучайте законы дальше).

Ну и наконец могу порекоммендовать вам почитать книги на тему internet marketing

Вам же порекомендую для начала подучить русский язык (щеголяние англоязычными терминами не впечатляет на фоне ошибок), получить три образования и иметь такой опыт интернет-общения, интернет-маркетинга и пр. как у меня - и Вы будете точно знать, что Ваше поведение не более чем "троллизм", а реакция у меня на "тролля" - самая что ни на есть адекватная. Дискуссию относительно интернет-маркетинга, обсуждение "кейсов", дефиниций и пр. можем провести в другое время и в другом месте - могу даже поделиться бесценными опытом собственных кейсов. За сим разрешите откланяться, мериться прочитанными книжками больше не намерена - можете и дальше самоутверждаться в виртуале, где-то после первой тысячи сообщений должно надоесть (ну если ваш случай не совсем запущен), да и времени на это нет. Будут вопросы - пишите официальные письма от имени собственника квартиры.

Все платили и я платил, счета приходят все-таки. (оттуда и претензии, как бы)

Ну Вы как "юридически подкованный человек" даже удивляете меня - как можно оплачивать не имея на руках договора?) Тут Ваши претензии просто неправомерны. Незнание законов не освобождает от ответственности.

Повторюсь может, но $57,000 в месяц - это серьезные деньги.

Повторюсь, что распространять информацию, несоответствующую действительности, в СМИ - незаконно. Это даже я, плохо подкованный в юриспруденции, человек знаю) А ваша информация не соответствует действительности, разъяснения я Вам уже давала.

Сообщение отредактировал Beasel: 17.08.2010, 17:46:34

[Билл Клинтон]

Вам же порекомендую для начала подучить русский язык (щеголяние англоязычными терминами не впечатляет на фоне ошибок), получить три образования и иметь такой опыт интернет-общения, интернет-маркетинга и пр. как у меня - и Вы... Будут вопросы - пишите официальные письма от имени собственника квартиры.

Бла-бла-бла. Из серии "сначала добейся" (плюс поучение грамоте русс.яз. порадовало ). Написал я уже официальнейшее письмо от имени собственника квартиры. Копия должна быть в Адал Сервисе, можете ознакомится. Претензий не имею, маниями не страдаю, от троллинга скрытого удовольствия не получаю. С каких это пор отстаивание своей точки зрения в просторах интернета стало квалифицироваться как попытка самоутверждения (а вы к чему про свои 3 образования упомянули, кстати)? Вы еще скажите, что я так делаю потому что работаю на западные спец службы, из неблагополучной семьи или просто неудачник по жизни. Мне кажется можно быть проще, ну посоветовал я прочитать книгу по интернет маркетингу (с кем не бывает) - а вы тут накрутили, я аж плакал. Сегодня буду плохо спать.
Не понял вашей мысли про ивестора и собственника. Ваши мысли обогнали перо, ничего не понятно, честное слово. Я - собственник квартиры в БЖТ, копия договора зарегистрированного в центре недвижимости имеется. Ваш совет к изучению законов по этой причине неуместен.
Ну и, наконец, договор у меня на руках есть и был - только я его не подписывал. А счета выставляли и я платил, акт доброй воли такой был.
По поводу сборов за обслуживание дома вы так и не раскрыли всю информацию. Единственный расчет, который получен по известной вам методике составляет 57 тысяч долларов США, как ни крути. Если у вас есть иные данные - прошу в студию.

Сообщение отредактировал Билл Клинтон: 17.08.2010, 19:20:12

[Beasel]

Бла-бла-бла.

Ну это вас вообще замечательно характеризует) Спасибо за "ителлигентную" и "содержательную" дискуссию. За копией Вашего письма бегать не собираюсь - вы уже отказались от личной встречи и разбирательства с юристами и финансистами - видимо, никаких официальных ответов и встреч Вам не нужно. Так - поболтать и самоутвердится (кстати - если захотите избежать обвинений в самоутверждении в следующий раз, то научитесь вести эмоционально нейтральную дискуссию, без яэвительных замечаний по поводу чтения книжек и уборки территории. Да и задавить терминами больше не нужно пытаться - вы еще на английском начните изъясняться, будет очень смешно)

кстати)?

Да к тому, чтобы Вы в следующий раз аккуратно советовали людям что-то читать и чему-то учиться.

Не понял вашей мысли про ивестора и собственника.

Ну вы тут упорно пытались доказать, что инвестор (Казком) должен оплачивать сервисные услуги - или уже не доказываете? Ликбез усвоен?

акт доброй воли такой был.

Ну в таком случае какие претензии к сервисной компании? Обязательств с вами компания не подписывала - вы добровольно перечислили в ее пользу сумму (практически из благотворительных соображений, за что Вам огромное спасибо) - какие претензии могут быть?

Сообщение отредактировал Beasel: 17.08.2010, 19:43:53

[Beasel]

Я ужк подробнейшим образом рапзъяснила все, что могу о платежах за сервис - в рамках той информации, которую мне предоставили. Политику и практику работы сервисной компании устанавливаю не я - не нужно пытаться давить на меня лично, ничего из этого не выйдет.

57 тысяч долларов США

Вам уже дали разъяснения по поводу условий оплаты сервисных услуг для Застройщика, по поводу неплатежей от таких как вы (которые байкотируют подписание договора) и пр. - а вы продолжаете распространять не подтвержденную информацию. Что прикажете, в суд на вас подавать? Там то мы и предоставим все данные о том, что такую сумму не собираем (по запросу суда) - и официально докажем факт клеветы. Так что юридически подковывайтесь дальше.

Сообщение отредактировал Beasel: 17.08.2010, 19:36:28

[Beasel]

Все верно. Для этого надо чтобы у охраны был список квартир с жильцами. И надо спрашивать не только номер, но и фамилию, тогда кол-во лже-БЖТвцев сократиться во много раз!

Ну это довольно просто организовать - в ближайшее время лично поговорю с начальником охраны. Спасибо за вашу активную позицию - к сожалению с персоналом всегда возникают такие сложности на новых обьектах и без активной позиции жильцов предпринять что-то очень трудно.
Я кстати у всех остальных дольщиков комплекса прошу прощения за длинную и в принципе ненужную дискуссию выше - честно говоря, равнодушно относится к хамству и провокациям до сих пор не получается. Впредь подобное не повторится.

[Билл Клинтон]

Я ужк подробнейшим образом рапзъяснила все, что могу о платежах за сервис - в рамках той информации, которую мне предоставили. Политику и практику работы сервисной компании устанавливаю не я - не нужно пытаться давить на меня лично, ничего из этого не выйдет.

Уважаемая Асель, кто на вас лично давит? У нас тут занимательная дискуссия, о каком давлении речь?
Это ж вы мне все время судом угрожаете и все такое. Это меня веселит, если честно. Я озвучиваю свои предположения исходя из общеизвестных данных (тариф 112 тенге и площадь комплекса). Если застройщик платит меньше или там дольщики не платят вы можете поделится такими данными, и мы оценим масштаб коллосальных затрат, которые Адал Сервис несет из альтруистических соображений. И даже я, протерев скупую мужскую слезу, пойду и заплачу еще за полгода вперед.
А вообще глобальный вопрос один - целевое расходование средств. Ваш уровень образования, мои литературные изыски, ликбез про Казком и помывка паркинга - это так, смех сквозь слезы. Так вот по глобальному вопросу наша дискуссия остается сотрясанием воздуха, ссылкой на коммерческую тайну, и проч и проч.
И опять вы про хамство и провокации (видимо снова про мои "нереальные запросы"). Неужели попытка выяснить "всю правду" - хамство и провокации?

Сообщение отредактировал Билл Клинтон: 17.08.2010, 20:00:36

[Beasel]

хамство и провокации?

Хамство и провокация это вся та остальная вода, которую вы разлили в этой теме. Вам все ваши цитаты привести или сами перечитаете внимательнее? На ваш "глобальный вопрос" в сто пятидесятый раз повторюсь - Вам ответили. Все остальные образовательные вопросы и пр., поднятые Вами - это действительно никакого отношения к дискуссии не имеют. Также как ваши скупые слезы, громкие эпитеты А-ЛЯ "КОЛОССАЛЬНЫЕ" И "АЛЬТРУИСТИЧЕСКИЕ". Хватит лить из пустого в порожнее и выдавливать из себя по капле потуги на сарказм. В таком тоне с Вами дальше никто разговаривать не будет.

Сообщение отредактировал Beasel: 17.08.2010, 20:24:57

[Билл Клинтон]

хамство и провокации?

Хамство и провокация это вся та остальная вода, которую вы разлили в этой теме. Вам все ваши цитаты привести или сами перечитаете внимательнее? На ваш "глобальный вопрос" в сто пятидесятый раз повторюсь - Вам ответили. Все остальные образовательные вопросы и пр., поднятые Вами - это действительно никакого отношения к дискуссии не имеют. Также как ваши скупые слезы, громкие эпитеты А-ЛЯ "КОЛОССАЛЬНЫЕ" И "АЛЬТРУИСТИЧЕСКИЕ".

Почему же не имеют, мне кажется что вопрос разделения ответственности по содержанию комплекса с застройщиком, например, очень важный элемент. Ведь не секрет, что гарантия на комплекс от застройщика - 2 года. Как решат этот вопрос два тесно связанных юр лица для меня остается открытым и очень волнительным моментом. А вы не ответили пока.
Если вас не затруднит, опишите, пожалуйста, что происходит в этом направлении. Кроме косметического (имхо) ремонта паркинга есть ли намеченный комплекс работ?
Вот. Потом я уже спрашивал про ответственность охраны. Этот вопрос никак не освещен в договоре, если вам не сложно поясните чем регламентируется их работа.

З.Ы. Чуть не забыл, колоссальный и альтруистический для меня не такие уж и громкие эпитеты (вот "длиннотенное копье" или "черкасское седло" на самом деле громкий эпитет). Но на всякий случай извиняюсь, потому что это лишь мое имхо.

Сообщение отредактировал Билл Клинтон: 17.08.2010, 21:15:59

[Famme]

Все верно. Для этого надо чтобы у охраны был список квартир с жильцами. И надо спрашивать не только номер, но и фамилию, тогда кол-во лже-БЖТвцев сократиться во много раз!

Ну это довольно просто организовать - в ближайшее время лично поговорю с начальником охраны. Спасибо за вашу активную позицию - к сожалению с персоналом всегда возникают такие сложности на новых обьектах и без активной позиции жильцов предпринять что-то очень трудно.
Я кстати у всех остальных дольщиков комплекса прошу прощения за длинную и в принципе ненужную дискуссию выше - честно говоря, равнодушно относится к хамству и провокациям до сих пор не получается. Впредь подобное не повторится.

Хорошая идея, поддерживаю!

[B B King]

У друга сын пступил в КазГУ, срочно хочет купить квартиру от 120кв. и выше в БЖТ, с ремонтом. Если кто хочет продать, отпишитесь, пожалуйста, в личку