Сообщений в теме: 4803

[Ulianchik]

Кто знает - зачем печатают такие, явно нереальные объявления?

Прикреплённые изображения:

• 

[brat333]

что нереально?

[Ulianchik]

У одного агентства пять абсолютно одинаковых квартир в разных районах города продается. Еще и цена очень низкая. 

Сообщение отредактировал Ulianchik: 19.10.2015, 09:48:33

[brat333]

видать объявление "подает" один выделенный для этого чел в РА.

делает клоны для большего просмотра, для кого то ориентир по выборке Толе би, для кого то Тастак, причем вообще Тастак, без номера.

склонен считать, что квартира реальная где нибудь ниже Сайрана, в девятиэтажке, возможно без ремонта, цена даже завышена.

С евроремонтом на Навои Аль Фараби, с мебелью и встроенной гардеробной была продана (не мною)) хозяевами за 55000.

у них (риелторов) бизнес такой, больше объявлений - больше звонков.

Сообщение отредактировал brat333: 19.10.2015, 09:52:47

[Ulianchik]

Ясно. Спасибо. Вижу что что-то подозрительное, а в чем подвох не пойму . Спасибо...

[Я Фартовая]

Ясно. Спасибо. Вижу что что-то подозрительное, а в чем подвох не пойму . Спасибо...

у риелторов "своя кухня", как говорится каждый сходит с ума по своему)) хотите узнать что к чему, устройтесь в АН на работу))

[mar69kuz]

Пожалуйста, помогите прояснить ситуацию.Был заключен договор с риэлтором.Риэлтор нашел квартиру,сбил цену договорились о встрече с продавцом.Готовы были купить квартиру, но в итоге ее перекупил другой риэлтор и сразу же выставляет ее для продажи, естественно по другой цене.Проходит месяц и мы снова натыкаемся на эту же квартиру по устраивающей нас цене, даем задаток за нее напрямую с новой хозяйкой-риэлтором.Естественно рассказываем всю ситуацию и о предыдущем договоре.Она уверяет нас,что предыдущий договор потерял силу после сорванные сделки и смены владельцев квартирв.

[livia]

Пожалуйста, помогите прояснить ситуацию.Был заключен договор с риэлтором.Риэлтор нашел квартиру,сбил цену договорились о встрече с продавцом.Готовы были купить квартиру, но в итоге ее перекупил другой риэлтор и сразу же выставляет ее для продажи, естественно по другой цене.Проходит месяц и мы снова натыкаемся на эту же квартиру по устраивающей нас цене, даем задаток за нее напрямую с новой хозяйкой-риэлтором.Естественно рассказываем всю ситуацию и о предыдущем договоре.Она уверяет нас,что предыдущий договор потерял силу после сорванные сделки и смены владельцев квартирв.

Вас надули, при чём два раза) Другой риелтор не может ничего у другого риелтора перекупить-ни права на продажу, ничего подобного. Вы первому риелтору задаток давали??
И как квартира в течение месяца поменяла собственника и опять сейчас выставлена на продажу?? кто сорвал сделку?? Вообще странная история, я бы не стала приобретать такую нечистую квартиру.
А риелторы, как клещи, не отцепляются, как с ними не общайся, неоднократно сталкивались с ними как при покупке и продаже квартиры.

[Ruslan M]

прояснить ситуацию.

Ситуация не до конца, по моим предположениям раскрыта, и некоторые факты не соответствуют действительности. ИМХО.

[Ruslan M]

Другой риелтор не может ничего у другого риелтора перекупить-ни права на продажу, ничего подобного.

Другой риэлтор как и любой другой человек может просто купить квартиру, если позволяют финансовые возможности. Таких называют перекупщики.

По закону никто ни перекупщику, ни Вам не запретит выставит на продажу на следующий день после регистрации права собственности.

Сделку никто не срывал, а квартиру просто купил другой человек пока покупатель ходил и думал.

Почему такие беспочвенные обвинения не имея фактов?

Не защищаю ни ту, ни другую сторону. Просто нужно опираться на факты, а не предположения.

 

Как версия может быть такая ситуация.

Риэлтор нашел квартиру для Клиента, провел переговоры, вроде договорились. Но клиент не хочет платить комиссию риэлтору. Поэтому квартира оформляется на другого человека, которого перед этим направил Клиент по уже полученной "наводке". По прошествии месяца хотят переоформить обратно на Клиента, когда все утихло. Но тут возникает вопрос, а вдруг обратно предъявит претензии и придется платить комиссию. Во многих таких "просмотровых листах" может быть строчка, что клиент в случае покупки данной квартиры в течении 1 года не освобождается от уплаты комиссии. Поэтому и возникают опасения.

 

Ещё раз повторю, что это версия произошедшего.

Но вот только на прошлой неделе звонил юрист, к которому обратились с аналогичной ситуацией, чтобы "посоветоваться".

Долго смеялся.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.10.2015, 15:54:17

[Ruslan M]

Версия 2

Действительно все так и произошло как описывается. Тогда действительно возникает вопрос: почему перекупщик продает и по какой цене. Зависит, конечно от того по какой покупал. Учитывая тот факт, что цены в последние 2 месяца не увеличиваются как минимум, а даже снижаются (в долларах), вполне возможно подозрение на мошенничество. Необходимо просто для начала посмотреть все документы, запросить справку об изменении права собственности объекта (история квартиры), справку об обременении заодно, потом поехать к нотариусу, чтобы выяснить подробности сделки (заодно проверить через МЮ лицензию), сопоставить имеющиеся факты, документы и показания слова нового собственника. А потом на основании этого делать уже выводы.

[mar69kuz]

Помогите пожалуйста!!!! Я решила купить квартиру маме в Петропавловске, сама живу в другом городе.Заключили договор с риэлторов договор они нашли квартиру сбили цену, приехали, а перекупщик купил квартиру выйдя на хозяйку. На следующий день выставил на продажу по другой цене. Через полтора месяца приехала в Петропавловск начала новые поиски квартир с другими риэлторами ничего не нашла . Сама начала поиск квартир по местным газетам и интернету, наткнулась на перекупщика квартиры которую упустила .встретились с ней договорились по цене, оставила задаток и уехала домой. Теперь первоначальные риэлторы звонят угрожают судом шантажируют меня в течении 5 дней, чтоб Я заплатила им или отказалась от этой квартиры., купив у них другую квартиру. Как поступить помогите!!!!

[vip7o7]

Одна Грязь!!!!!! Советы по не выплате, убили больше всего. Кто такое пишет, видит видимо только такое, и окружает этих людей только такие же нелюди.  Все мы так же работаем как и риэлторы, так же оказываем услуги итд. Уважайте друг друга, уважайте работу людей, мир станет добрее и счастливее.

[vip7o7]

И вообще с кем встречаются такие моменты, ситуации, люди итд. не спроста такие встречи бывают! Как говориться подобие встречает подобное. 

[vip7o7]

Риэлторы такие же люди как и мы, так же могут пользоваться вашими услугами, так же придут к вам и придут с такой грязной мыслью не платить вам денег но воспользоваться вашими услугами и вспомнят советы умников которые здесь отписывались. И что так и будем относиться друг другу? Долой все, надо платить?, платите. Но сами не лохуйте. Чтоб не искать потом виновных.

[Лакита]

Риэлторы такие же люди как и мы, так же могут пользоваться вашими услугами, так же придут к вам и придут с такой грязной мыслью не платить вам денег но воспользоваться вашими услугами и вспомнят советы умников которые здесь отписывались. И что так и будем относиться друг другу? Долой все, надо платить?, платите. Но сами не лохуйте. Чтоб не искать потом виновных.

 

вы риэлтор?! скажите вот вы говорите что все мы пользуемся услугами, но почему риэлторы позволяют себе выкладывать левые фото? внаглую давать обьявление о продаже твоей квартире хотя ты их не просил, или угрожать как вон девушка выше писала? Вы где нибудь видели продавца который выставляет на полку один товар, а из под полы тебе дает другой говоря при этом: Ты че не знаешь чтоль это фейк просто для красоты, а вот реальный товар! Риэторы в данное время в нашей стране работают нечестно и неэтично, не все но 90% точно, надеюсь вы не из числа 90?!

Сообщение отредактировал Лакита: 05.11.2015, 14:56:40

[coin2010]

Как поступить помогите

Пошлите лесом. Они могут действовать только через суд, где им придется доказать, что они действовали добросовестно, а вы нет. Обломятся

[Ruslan M]

почему риэлторы позволяют себе выкладывать левые фото? внаглую давать обьявление о продаже твоей квартире хотя ты их не просил, или угрожать как вон девушка выше писала?

Давайте не будем обобщать. Ни разу в жизни риэлторской не выкладывал ни левых фото, не давал объявлений несуществующих объектов, никогда не давал объявлений без согласования с собственником. Но попыток кидков встречаю периодически. Не часто конечно, где-то примерно 1 из 20.

Ладно бы перед тобой стоял шалопай какой-нибудь, у которого в голове даже "весны" нет, но встречаются даже люди в возрасте.

Самое странное, что когда ловишь их на попытке обмана, то неловкость сам испытываю.

 

Уже давно даже на этой ветке пришли к единому мнению: обманывать это плохо. Неважно кто это делает, риэлтор, собственник или правительство твоего государства.

Зачем в качестве "аргументов" приводить: 90%, риэлторы позволяют себе и т.п. Обобщение к хорошему не приводит.

Давайте говорить конкретно о тех или иных недобросовестных случаях. Тогда люди, кто читает будет думать воспользоваться их услугами или нет. А другим кто добросовестно и профессионально работает будет работать и легче, и больше. От этого все только выиграют.

[Ruslan M]

И вообще с кем встречаются такие моменты, ситуации, люди итд. не спроста такие встречи бывают! Как говориться подобие встречает подобное. 

Ну в этом Вы не правы. Нет защиты от мошенников в качестве "хорошего" поведения.

Бывает, конечно, что мошенник может сыграть на пороках человека: алчность, зависть и т.п. Но это не значит, что человек, кто попался на удочку нечестного* исполнителя на 100% сам виноват. Иисуса вон вообще распяли, так неужели он заслуживал этого???

 

*Примечание

В данном случае говорим, именно о честности, а не о качестве предоставляемых услуг. На качество также влияет несколько факторов.

[Лакита]

Давайте не будем обобщать. Ни разу в жизни риэлторской не выкладывал ни левых фото, не давал объявлений несуществующих объектов, никогда не давал объявлений без согласования с собственником. Но попыток кидков встречаю периодически. Не часто конечно, где-то примерно 1 из 20. Ладно бы перед тобой стоял шалопай какой-нибудь, у которого в голове даже "весны" нет, но встречаются даже люди в возрасте. Самое странное, что когда ловишь их на попытке обмана, то неловкость сам испытываю. Уже давно даже на этой ветке пришли к единому мнению: обманывать это плохо. Неважно кто это делает, риэлтор, собственник или правительство твоего государства. Зачем в качестве "аргументов" приводить: 90%, риэлторы позволяют себе и т.п. Обобщение к хорошему не приводит. Давайте говорить конкретно о тех или иных недобросовестных случаях. Тогда люди, кто читает будет думать воспользоваться их услугами или нет. А другим кто добросовестно и профессионально работает будет работать и легче, и больше. От этого все только выиграют.

 

Давайте без давайте! у Вас свой интерес, вы риэлтор, а по сути по живой статистике с моей стороны и по покупке жилья и по аренде, риэлторы работают нечестно сами изначально в большинстве своем, за что вам платить такие деньги? за левые фотки или за что? можете конкретно сказать из чего скалывается %% который платят риэлтору покупатель и продавец?! Я считаю эту цену пипец какой завышенной, а услуги предоставляемые взамен сомнительными и непрофессиональными. Можете меня не переубеждать и даже не отвечать, не надо.