Сообщений в теме: 4803

[brat333]

Также, все зовут сразу договор оформлять, настораживает.

а сколько сейчас стоит "услуга" поиска квартиры?

[brat333]

ну либо они такие прям совет юнион)

центр, он давно строился.

[Ruslan M]

Вообще, если метро рядом есть, то нет разницы даже где)

Тогда можно расширить район до Правды-Абая. Там однушки улучшенные можно найти за такой бюджет.

[abdikarimova]

Да, в этом районе тоже смотрю. Вообще приглянулись жк Манхеттен, алтын булак, надеюсь там ещё появятся хорошие варианты.
Услуги риелторов 20.000.
Через телефон не знаю как цитировать

[brat333]

многим важно наличие в пешей доступности супермаркета, школы/садика и автостоянки

[brat333]

Услуги риелторов 20.000.

как дорого!

[дегустатор]

на днях решил посмотреть квартиру через риэлтора. Перед показом дали подписать договор, а этот договор - "рабский". Ознакомившись, попросил убрать некоторые пункты данного договора. На что ответили, что я обязан подписать, потому что он типовой.
Так этот типовой договор составлял юрист вашей риэлторской компании. Поэтому подлежит обсуждению и исправлению и удалению некоторых пунктов.

В итоге квартиру так и не посмотрел.
как работать с риэлторами по этому вопросу? Может со своим договором приходить?

[С Луны свалился]

как работать с риэлторами по этому вопросу?

Как показывает практика, с ними лучше вообще не работать, с 99% так точно. 

[Лакита]

Как показывает практика, с ними лучше вообще не работать, с 99% так точно. 

 

 

А как без них покупать когда они везде?))) от хозяев мало вариантов.

[Ruslan M]

Может со своим договором приходить?

Можно и со своим договором приходить. Но тогда не на объект, а сначала в офис агентства. Там представлять договор и разговаривать с юристами и/или руководителем агентства с правом подписи. У агента, как правило, нет права изменения договора.

 

как работать с риэлторами по этому вопросу?

 

на эту тему есть целая отдельная ветка))) https://vse.kz/topic...ntstva/page-229

Сообщение отредактировал Ruslan M: 06.01.2020, 00:21:21

[С Луны свалился]

 

Как показывает практика, с ними лучше вообще не работать, с 99% так точно. 

 А как без них покупать когда они везде?))) от хозяев мало вариантов.

Вот тут не подскажу, родители  сдают недвижимость без всяких риэлторов.

С покупкой квартиры сложнее, раньше можно было бабушек у подъезда спросить, кто продаёт они всё и расскажут. 

Как сейчас, увы не подскажу.

[Ruslan M]

раньше можно было бабушек у подъезда спросить, кто продаёт

Поэтому так разрослась ветка "Мошенничество"))) Типа ходит мужик по дворам и выясняет кто тут продает квартиру))) 

[дегустатор]

 

Может со своим договором приходить?

Можно и со своим договором приходить. Но тогда не на объект, а сначала в офис агентства. Там представлять договор и разговаривать с юристами и/или руководителем агентства с правом подписи. У агента, как правило, нет права изменения договора.

 

так риэлторских контор тыщи. Это к каждой конторе приходить? и смысл тогда?
а может другой вариант пробовать: пришел- не подписал- кваритру не показали- смотреть крышу. Глядишь и в этом районе появится объявление от продавца-хозяина, который удивлен, что покупатель до него не дошёл.
 

[brat333]

Да легче делается. Один идёт смотреть (друг, знакомый, коллега), потенциальный покупатель уже сам в другой раз.

[дегустатор]

Да легче делается. Один идёт смотреть (друг, знакомый, коллега), потенциальный покупатель уже сам в другой раз.

так в риэлторской бумаге один из пунктов гласит о том что нельзя передавать данные родственникам, друзьям и знакомым

[brat333]

 

Да легче делается. Один идёт смотреть (друг, знакомый, коллега), потенциальный покупатель уже сам в другой раз.

так в риэлторской бумаге один из пунктов гласит о том что нельзя передавать данные родственникам, друзьям и знакомым

 

есть шаблон договора? хоть посмотреть на эту вакханалию.

[дегустатор]

 

 

Да легче делается. Один идёт смотреть (друг, знакомый, коллега), потенциальный покупатель уже сам в другой раз.

так в риэлторской бумаге один из пунктов гласит о том что нельзя передавать данные родственникам, друзьям и знакомым

 

есть шаблон договора? хоть посмотреть на эту вакханалию.

 

потому и писал выше: "рабский" договор. Так там еще если посмотреть по пунктам, это не самое печальное

Сообщение отредактировал дегустатор: 06.01.2020, 17:54:42

[Ruslan M]

Один идёт смотреть (друг, знакомый, коллега), потенциальный покупатель уже сам в другой раз.

На каждую гайку свой болт имеется)))

так в риэлторской бумаге один из пунктов гласит о том что нельзя передавать данные родственникам, друзьям и знакомым

да, про этот болт и говорю))) читал реальное судебное решение в Алматы. И комиссию заплатил в итоге, и судебные издержки и пеню))) 

[Ruslan M]

Глядишь и в этом районе появится объявление от продавца-хозяина

 

есть договора эксклюзивные, где собственник не выставляет сам свои объявления, а работает только через агента. ища квартиру по такому принципу будут доставаться варианты, которые "остались" после других, или напрямую от собственника (сам продает), у которого, как правило, цена выше, чем у всех остальных.

основное "рабство" состоит в том, что надо платить комиссию в случае сделки. квартира понравилась, цена устроила, документы к сделке готовы, что ещё надо? жалко? никак не пойму.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 06.01.2020, 18:08:01

[дегустатор]

 

Глядишь и в этом районе появится объявление от продавца-хозяина

 

есть договора эксклюзивные, где собственник не выставляет сам свои объявления, а работает только через агента. ища квартиру по такому принципу будут доставаться варианты, которые "остались" после других, или напрямую от собственника (сам продает), у которого, как правило, цена выше, чем у всех остальных.

основное "рабство" состоит в том, что надо платить комиссию в случае сделки. квартира понравилась, цена устроила, документы к сделке готовы, что ещё надо? жалко? никак не пойму.

 

Вы можете рассказать как обычно работают риэлторские агентства, если договор не эксклюзивный?
"рабство" состоит не в том, что оплачивается комиссия в случае сделки, а в условиях ("рабство" в деталях) заключения сделки. Вы можете предоставить вариант вашего договора?

Сообщение отредактировал дегустатор: 06.01.2020, 19:06:57