Сообщений в теме: 4803

[Mers166]

А мы вот уже 3 месяц ищем квартиру, и из всех объявлений ,1 раз всего попали на хозяина квартиры, остальные все через риэлторов

Вот и покупайте эту квартиру.

[Лунная соната]

Vampir, мы естевствено ищем в крыше, и из в руки, я по крайней мере через интернет. И одни риэлторы . Очень редко сами хозяева, я просмотрела 20 квартир, только один раз наткнулась на хозяина. Не умеют пользоваться интернетом что ли, хозяева квартир ???

А я наоборот искренне недоумеваю, почему люди сами не находят себе жилье через Интернет, а обращаются к риелторам. Который раз уже сдаю квартиру: очень много звонков риелторов и очень мало (1-2) реальных арендаторов. Вот и в этот раз дала объявление часа в два ночи, в 7.30 уже звонит первый риелтор. потом еще несколько. короче, первую встречу назначила тому единственному человеку, который не посредник. и он же сразу заселился. просто приятней и удобней вести переговоры напрямую.

При этом себя риэлторами считает всякая шушера, которая никакого понятия не имеет ни о квартире, ни о предлагаемом клиенте. Зато говорят, что им желательно оплатить услуги( учитывая, что я к ним не обращаюсь, а моё объявление ими выловлено в социальных сетях) .

[Mers166]

ну если они вам приведут клиента,найдут всё сделают,ну оплатите им 1% ..

Сообщение отредактировал Mers166: 26.07.2010, 00:17:50

[Лунная соната]

ну если они вам приведут клиента,найдут всё сделают,ну оплатите им 1% ..

Просят 100долларов ! Я была в шоке! Плюс ко всему, обзванивают одновременно нескольких арендодателей, назначая встречи. И, если уже пристроили клиента по пути, не считают даже нужным позвонить... Однажды так было со мной и не раз слышала от знакомых, которые сдают квартиры.

Сообщение отредактировал Лунная соната: 26.07.2010, 00:29:47

[Mers166]

а что это баснословная сумма што ли?
с продажи ..
или вы насчёт аренды обращались

Сообщение отредактировал Mers166: 26.07.2010, 00:29:40

[Лунная соната]

а что это баснословная сумма што ли?
с продажи ..
или вы насчёт аренды обращались

Аренда. И не обращалась - сами навязываются.

[Mers166]

всё дело в том что вы ищите,если вы ищите там за 500$ то конечно 100 баков это много.
а если вы ищите там за 1500-2000..я не думаю что вам составило бы труда заплатить 100 долларов)))
вот я думаю,да я даже знаю если б они вам сказали 10 долларов,вы бы с радостью согласились,но за 10 долларов никто работать не будет.)

[Лунная соната]

всё дело в том что вы ищите,если вы ищите там за 500$ то конечно 100 баков это много.
а если вы ищите там за 1500-2000..я не думаю что вам составило бы труда заплатить 100 долларов)))
вот я думаю,да я даже знаю если б они вам сказали 10 долларов,вы бы с радостью согласились,но за 10 долларов никто работать не будет.)

Мы, пардон, вообще, о чём? Я к ним не обращаюсь! Я писала об их навязчивости, некомпетентности и непрофессионализме! И речи быть не может ни о 100 долларах, ни о 100 тенге! Дело принципа. Если мне понадобятся их услуги и я попрошу мне их оказать - лишь тогда может идти речь об оплате с моей стороны!

Сообщение отредактировал Лунная соната: 26.07.2010, 00:47:00

[Эмо]

глюк

Сообщение отредактировал Эмо: 26.07.2010, 00:49:07

[мастерица-ца]

Не умеют они еще работать,а кушать хоца,при чем дорого.Никто бы к ним не стал обращаться если бы не ленивые или бестолковые продавцы(когда продавала,то я с газетами и нетами дружила),которые если и начинают давать объявы,то их надолго не хватает.Продавать сейчас тяжело,а мы привыкли ,как раньше- быстро.Обращаюсь к ним в крайнем случае,если замечательный вариант и подходящая цена,есессено оплачу.Никогда не выезжаю смотреть кв если риэ не видел ее,говорит,что вот вместе и посмотрим,я ее отправляю туда саму ,потом звонит и говорит,что совершенно другое состояние,чем со слов хозяина.И так постоянно,но я терпелива с ними,как с малыми детьми.После продажи своей кв,я всем звонящим риэ говорила,что кв не продается.А один мракобес докопался-почему не продается,вы продали или передумали и таким тоном,что я еле сдержалась чтобы не послать его,сказала не продается и все и я не обязана объяснять почему и бросила трубку.Так этот Х... перезванивает и как сто взбешенных базарных баб орет,да ты че не моггешь ответить по делу че ли,и кучу еще говна-вывод там еще теперь работают не только мамбеты,есть правда и профи,а и бывшие зэки.

[Angelina_86]

Все Риэлторы спекулянты! Они наживаются на ровном месте. У меня была такая ситуация - написала объявление в газету что сдаю помещение в аренду, тут посыпались звонки от этих риэлторских контор. Привели клиентку, ей вроде как понравилось, позже она случайно по газете нашла мое объявление и сняла у меня помещение без посредника. Узнав об этом начались угрозы со стороны риэлтора, что якобы клиентка со мной вступила в заговор и лишила его дохода обманным путем. Грозится подать в суд. Что делать подскажите?

[R503]

Angelina_86, а ничего и не надо делать, если вы конечно не подписали с ним какого-либо эксклюзивного контракта, по которому вы обязаные оплатить какие-либо суммы, если сдаете помещение без помощи риэлтора.

[Opinion]

Все Риэлторы спекулянты! Они наживаются на ровном месте. У меня была такая ситуация - написала объявление в газету что сдаю помещение в аренду, тут посыпались звонки от этих риэлторских контор. Привели клиентку, ей вроде как понравилось, позже она случайно по газете нашла мое объявление и сняла у меня помещение без посредника. Узнав об этом начались угрозы со стороны риэлтора, что якобы клиентка со мной вступила в заговор и лишила его дохода обманным путем. Грозится подать в суд. Что делать подскажите?

Смешат их угрозы. Да они сами Суда бояться, как вампиры света)). Нее в суд маклеры ни ногой . Даже если вы подпишите тыщу их договоров. Они же сами понимают что полулегальной деятельностью занимаются. Их смехотворные договора, просто филькины грамоты.

[9100323]

Действительно когда введут лицензию на риэлтерскую деятельность атестацию и т.д. любой колхозник может риэлтером стать не имея представления о том что это за работа такая, в мировой практике риэлтеры перед продажей за свои средства делают предпродажную подготовку и за это берут комиссионные.

[Vampir`]

Уже давно замечено,что объявления по продаже от хозяев отличаются ценой от риэ, риэлторы то ставят окончательную цену,еще и на месте торг. А хозяин ставит цену,а вдруг дороже продам.Вот и получается,что хозяину не зачем звонить,цена у него не реальная!

Лично у меня окончательная цена что для покупателей, что для риэлторов одинаковая! В всех объявлениях я выставляю кв. за 46.5, но при разговоре с покупателем/риэлтором сразу называю окончательную и бесповоротную цену - 46. Ниже которой ни первый, ни второй не сторгуется.

Но, риэлторы просто обнаглели! Прежде чем назначить просмотр я им сразу говорю, что если у вашего клиента нала меньше, названной мной, окончательной стоимости, то нам нет смысла даже встречаться. Они отвечают, да конечно, у покупателя есть нужная сумма. Приходят, смотрят и пытаются устроить Восточный Базар! Я им говорю, зачем пришли, я же по телефону предупреждал, что со мной бесполезно торговаться! Вот такими холостыми показами тратят своё и чужое время!

[Vampir`]

Никогда не выезжаю смотреть кв если риэлтор не видел ее, говорит, что вот вместе и посмотрим, я ее отправляю туда саму, потом звонит и говорит, что совершенно другое состояние, чем со слов хозяина.

Я наоборот никогда не показываю квартиру риэлтору без клиента. Считаю это пустой тратой времени, риэлторов тьма-тьмущая, каждому в пустую показывать смысла не вижу. Лучше один раз описать реальное состояние квартиры!.

[мастерица-ца]

Это хорошо когда реально , оч часто продавец незнает что такое евроремонт,посмотрел по объявл аналогичные квартиры и выставил цену с учетом еврика.Звоню как-то по такому объявл (хозяйка,как ни странно)уверяет,что евро.Задаю вопросы-
1.Окна пласт? - ответ- Нет,а зачем,наши советские окна самые лучшие в мире!!!
2.Пол ламинат или паркет, в крайнем случае думаю линолеум? - Ответ - Нет,а зачем,деревянные полы тоже лучше ,чем все остальное.
3.Вопросы больше не стала задавать,время дороже.
Так вот я дорожу своим временем,лучше я его детям посвящу.А квартиры никуда не убегут,бежать -то уже некуда

Сообщение отредактировал мастерица-ца: 29.07.2010, 23:35:46

[Mers166]

Это хорошо когда реально , оч часто продавец незнает что такое евроремонт,посмотрел по объявл аналогичные квартиры и выставил цену с учетом еврика.Звоню как-то по такому объявл (хозяйка,как ни странно)уверяет,что евро.Задаю вопросы-
1.Окна пласт? - ответ- Нет,а зачем,наши советские окна самые лучшие в мире!!!
2.Пол ламинат или паркет, в крайнем случае думаю линолеум? - Ответ - Нет,а зачем,деревянные полы тоже лучше ,чем все остальное.
3.Вопросы больше не стала задавать,время дороже.
Так вот я дорожу своим временем,лучше я его детям посвящу.А квартиры никуда не убегут,бежать -то уже некуда

вот вот ..а вы арёте на риэлторов,информацию они вам несут со слов хозяев..

[M@ugl1]

Специально зарегистрировалась, чтобы написать здесь. Ищу давно квартиру, все квартиры в нужном мне районе выучила наизусть по объявлениям в крыше. знаю, какая квартира сколько времени продается и слежу как меняется на нее цена. Так вот есть квартиры, которые по полгода висят на сайте, сначала была одна цена, теперь когда совсем срочно продать стало нужно и не могут, вошебным образом понизилась на 20штук и все равно не покупают!!! А есть квартиры, которые тоже долго продаются, так хозяева или риэлторы подняли ее цены на 10-20 штук - и так не брали, теперь что ли очередь выстроится?!
Хочу отдельно сказать про Абсолют - хозяин в Крыше ставит одну цену, через несколько дней эта же квартира фигурирует на сайте Абсолюта по цене на 70 тысяч долларов дороже - и это обычная вторичка в старом панельном доме!!! И информацию по году постройки они неверно дают, омолодили дом на целых 10 лет! Знаю точно, т.к. сама рядом живу.
И комиссия у них целых 2 процента с покупателя - за что? За то, что я куплю по цене, завышенной на 50%??????? Вообщем нет слов, так и при разговоре с покупателями, такой тон, как будто я тут с аула звоню и ничего не понимаю ни в ценах, ни в рынке недвижимости. В эти 2 процента их комиссии входит окзывается все, заканчивая офрмлением сделки у нотариуса и регистрции в цоне. Блин,.....нотариус стоит максимум 20 тысяч тенге. Делайте выводы сами, в особенности те, кто новички и только ищет квартиру.

[M@ugl1]

Еще одно наблюдение - смотрела квартиру в одной более менее приличной новостройке. Цена от хозяина сначала была условно скажем Х. На месте хозяин согласился уступить 8 тысяч долл. Но там такой левый дешевый ремонт был... что дешевле взять в черновой. Через месяц цена стала Х-21 тысяч долларов (по наблюдениям с крыши). сейчас эта квартира как обычно предлагается несколькими риэлторами в ценовом диапазоне от Х-10 тысяч до Х+22тысяч долларов. Разброс составляет 32 тысяч долларов. Причем квартира не супер дорогая для новостройки - до 150 тысяч.
Из всей этой ситуации самое большее раздражение вызывает последний обнаглевший риэлтор, загнувший цену от хозяйской с учетом скидки на 40 тысяч долларов...... на такое дерьмо!!!!!!! типа чем дороже, тем больше покупателей кинуться))
к справедливости сказать нормальные квартиры по самое главное нормальной цене уходят сразу и не лежат как "залежавшийся" товар.