Все так, да не совсем. Я изучил материалы этого дела. И вот у меня какие соображения:
1. Действительно, основная задумка правильная – движение в сторону пресловутого постановления от 28.08.2009. Но суть иска устарела еще полгода назад, поскольку он готовился еще с осени 2009-го и посылка в деле идет от письма г-на Долженкова. Только это письмо было подписано еще до оглашения приговора Медеуского суда, когда никто предположить не мог, каким он будет.
2. Для исполнения условий пресловутого постановления нужен ЗАСТРОЙЩИК. Будет ли им признан Нуров в этом суде? Материалы дела содержат подробную подборку договоров с его участием, но это сомнительно. Там даже такого требования нет. Да и не тянет он на застройщика, как ни крути. Мы тоже будем возражать.
3. Вовремя сориентировавшись, все же надо понимать, что право первой ночи у дольщиков «СК» пропало с вступлением приговора в законную силу. Теперь у всех трех объектов равные права на … А кто сказал, что на активы? Они арестованы не для обращения на взыскание, а для обеспечения иска по предыдущему суду. Это немного разные вещи, суть которых сразу уловила г-жа Рейх, которая мгновенно провела попытку обращения взыскания на имущество еще в мае в горсуде. Но почти никто не обратил на это внимания. Так вот, попытка недопущения к участию в этом процессе других заинтересованных сторон - действие не совсем нормальное. В данных условиях, конечно. Впрочем, это уже не настолько важно, поскольку судья совершенно определенно дал понять, что прочие активы и объекты не в его подсудности (по территориальному признаку) и он не может и не будет принимать по ним решения. В этой связи, сторона «Шапагата» будет уточнять исковые требования – ждем.
4. Внимательно всмотревшись в содержание Постановления 28.08.2009, любой может убедиться, что помимо активов там указывается на передачу прав истребования задолженности недобросовестного застройщика в пользу уполномоченного органа. Так вот, если обесценивать и хапать все 72 имущественных объекта под себя – никому ничего не достанется. Тем более, если оценку проводить со снижением, как в случае с самим объектом. Сейчас какая-нибудь оценочная компания обесценит и без того обесцененные земли на Балхаше или где там еще до $10 за гектар и какой горакимат возъмет их по этой оценке? Им же нужна полновесня оценка. В счет чего они будут обеспечивать "возмездную основу"? Это доступно? Но это не я придумал. Без взыскания задолженности с застройщика проблема не решается. А для этого тоже нужен застройщик!
5. Считайте. Дольщиков порядка 1000 человек. Потерпевшими признано чуть более половины. Еще около 200 дольщиков «Шыгыс» заводят потерпевшими в суд по Туткушевой и исход гражданской части по нему неизвестен, как неизвестно, когда это произойдет. Из 195 лиц, указанных в исковом заявлении «Шапагата» приговором Медеуского суда не признаны потерпевшими 40-50 человек. Я не нашел их фамилии в резолютивной части приговора либо по ним уже есть вступившие в силу решения других судов. Теперь посчитайте и скажите, будет ли приниматься решение в пользу пятой (если не десятой) части дольщиков, пусть и объединенных в ЖСК без участия прочих заинтересованных лиц?
6. Руководству «Шапагата» прекрасно известно, что представители от АО «СН» и ТОО «Ganibet Builder», которые идут в этот суд на самом деле НИКТО. Оставим все как есть? Дадите возможность в дальнейшем оспаривать решение данного суда?
Это лишь малая часть вопросов, которые придется решать в этом суде. Конечно, если кому-либо хочется, чтобы его решение в обозримом будущем тоже обрело законную силу.
Мое мнение – исковое заявление подано преждевременно. И если мы хотим чего-то решить пусть и без переговоров, но решить, то тут два пути. Первый – оставить иск без рассмотрения, подготовить его с учетом нынешней ситуации и подать в другой суд, компетенция которого позволит решать ВСЕ вопросы. Второй – высвечивать все эти вопросы уже на этом суде. Пусть без окончательного решения, но попытаться установить ВСЕ обстоятельства и добиться такого решения, в котором они будут письменно отображены. Это позволит не затягивать рассмотрения неразрешенных вопросов в других судах. Но для этого также необходимо участие в процессе ВСЕХ заинтересованных лиц.
Сообщение отредактировал Beckman: 28.06.2010, 11:15:23
Войти
Регистрация
.
Наверх
