Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Desira]

Почему-то многие решили покупать именно этим летом... наверное подскок в ценах будет. А я пережду... потом будет спад... обязательно! ИМХО.

[Владян]

посмотрим по ситуации, что нить интересное подвернется упускать не будем!

[Insult_Boot2008]

прогноз таков:
цены на квартиры будут продолжать падать, но медленно.
Только подскок будет резкий, такой же как доллар и евро к тенге, только когда это будет не знает никто.

[Артемий]

Почему-то многие решили покупать именно этим летом... наверное подскок в ценах будет. А я пережду... потом будет спад... обязательно! ИМХО.

Согласен полностью!Так уже было несколько раз.Цены падают,потом останавливаются(начинаются визги:"дно пройдено,всигда в цене,ценам вверх,не купившие-лохи и т.д),небольшое топтание на месте и снова медленно,тяжело и уверенно вниз,вниз,вниз...Хотя и можно попытаться ловить хороший вариант(срочно уезжающие,должникии пр.нехорошие случаи).Ждем и недергаемся.Экономика летит в тар-тарары(какое-то время военное придумали),так-что покупка-на начале подьема,аль когда на месте потопчемся с пол-годика.

Сообщение отредактировал Артемий: 26.03.2009, 14:40:06

[Злая@]

Дезира и компания вы эту тему сами создали для обсуждения канктретных фактических цен... А с вашими размышления...а бы да кабы идите в ветку Крушение...а лучше идите пакупать))) а мы потом обсудим дорого али дешево)))
Сорри за офтоп, но вы в каждой теме свои имхи выкладываете...

[Артемий]

Дезира и компания вы эту тему сами создали для обсуждения канктретных фактических цен... А с вашими размышления...а бы да кабы идите в ветку Крушение...а лучше идите пакупать))) а мы потом обсудим дорого али дешево)))
Сорри за офтоп, но вы в каждой теме свои имхи выкладываете...

Ну вот и полезли сабаки всякие!.Чего им в "Крушении..."не сидится?Ты от них сюда,они как блохи за тобой!Ну если ваша недвижимость так нужна кому-то чегой-та как собачий хвост везде мотаетесь и убеждаете покупать?Сидите себе важно покуривая кольян и оформляйте сделки!Покупать...дурной тон сейчас покупать-только в крайней необходимости!Все покупки квартир,проведенные в последний год заставляют через 2-3 месяца купивших кусать локти!Это так!

[Archimed]

я не знаю что там про дно или синусойда вверхъ,

одна простая вещь должна быть соблюдена: в квартирах должны жить люди. сейчас ситация обратна. жилье по прежнему не доступно. и что тут радоваться? как снимали жилье так и снимают. даже если м2 - будет стоить 1000 , все равно оно будет не доступно.

нарушено уравнение, в построенном уже жилье или вторином никто толком не живет.

пока жилье не будет доступным , механизмы не будут отргулированы
это может быть либо снижение цен , либо взвешанная гос программа , тысяча вариантов

будет твориться такая х.... и дальше. дефицит жилья огромен , спрос есть
но нет денег, нет банков. везде злоупотребления.

по м2 которые вводятся ежегодно - мы сейчас на уровне 78-81 гг. прошлого века

[9-999-9]

Народ, как думаете нормально? 3-х улучшенная, кирпич, в районе Ауэзова Шевченко по 1450 за м кв (крышеиндекс 2030$), средний этаж, нужен небольшой косметический ремонт.

[Expert777]

Подскажите пожалуйста более лучшее место поиска квартир кроме Крыши, так неохота им что то платить

Недвижимость без посредников

[Andy]

Почему-то многие решили покупать именно этим летом... наверное подскок в ценах будет. А я пережду... потом будет спад... обязательно! ИМХО.

Согласен полностью!Так уже было несколько раз.Цены падают,потом останавливаются(начинаются визги:"дно пройдено,всигда в цене,ценам вверх,не купившие-лохи и т.д),небольшое топтание на месте и снова медленно,тяжело и уверенно вниз,вниз,вниз...Хотя и можно попытаться ловить хороший вариант(срочно уезжающие,должникии пр.нехорошие случаи).Ждем и недергаемся.Экономика летит в тар-тарары(какое-то время военное придумали),так-что покупка-на начале подьема,аль когда на месте потопчемся с пол-годика.

А чего вы сейчас то живете ? Живите потом. Потом может лучше будет.
Купите хату в 50 лет, вот счастье то афигеть.....

[Zhu-Zhu]

Заглядывю в тему фактических. Вижу тренд на снижение... А еще замечаю, что информации о сделках в приличных районах абсолютно нет. Почему?

[бригадир2]

Народ, как думаете нормально? 3-х улучшенная, кирпич, в районе Ауэзова Шевченко по 1450 за м кв (крышеиндекс 2030$), средний этаж, нужен небольшой косметический ремонт.

Конечно,нормально.И,вообще,не слушайте никого,даже меня,а наслаждайтесь жизнью и новизной ощущения владения квартирой

[Desira]

Заглядывю в тему фактических. Вижу тренд на снижение... А еще замечаю, что информации о сделках в приличных районах абсолютно нет. Почему?

Потому что их нет! Сейчас покупают в основном те, кому жить негде, а у них, как правило, ограниченные финансовые возможности. Цены тна квартиры в "приличных" районах не меняются уже больше года, а все ждут, када будут ниже. Все застыло. "Приличных" сделок нет.
Злая тут появился, призывает всех стройной шеренгой итти покупать квартиры, все подряд сметать. Однако он ни в какую не хочет озвучить ни одной цены, за которую уходят квартиры в последнее время... потому что это далеко не те суммы, на которые он рассчитывал при паническом "окирпичивании".

[cod4]

Дезира и компания вы эту тему сами создали для обсуждения канктретных фактических цен... А с вашими размышления...а бы да кабы идите в ветку Крушение...а лучше идите пакупать))) а мы потом обсудим дорого али дешево)))
Сорри за офтоп, но вы в каждой теме свои имхи выкладываете...

Ну вот и полезли сабаки всякие!.Чего им в "Крушении..."не сидится?Ты от них сюда,они как блохи за тобой!Ну если ваша недвижимость так нужна кому-то чегой-та как собачий хвост везде мотаетесь и убеждаете покупать?Сидите себе важно покуривая кольян и оформляйте сделки!Покупать...дурной тон сейчас покупать-только в крайней необходимости!Все покупки квартир,проведенные в последний год заставляют через 2-3 месяца купивших кусать локти!Это так!

а по-моему Злая права - рекомендую продолжать дискуссии на обобщенные темы в Крушении.
Уже давно не читаю ту ветку, одна демагогия. Последние постов 15 из той же серии. Поднимется - повысится.
Давайте конкретные сделки обсуждать!
Вот пример (неприличного района) - Байзакова-Комсомольская (по байзакова, выше). 72 кв.м., входная группа, 3 офиса. 140К пара недель назад. По-моему неплохая цена

[Злая@]

Сейчас покупают в основном те, кому жить негде, а у них, как правило, ограниченные финансовые возможности.

Если сейчас покупают те, кому жить негде, а вы не покупаете, значит вам всем есть где жить логично? - логично, напрашивается вопрос, а зачем вы собираетесь покупать...хотите прикупится на мизере, барыги?

cod4, если она выведена из жилого, то примерно нормально...хотя чо рассуждать, когда никто не видел ни объекта, ни документов...

[Desira]

а по-моему Злая права - рекомендую продолжать дискуссии на обобщенные темы в Крушении.
Уже давно не читаю ту ветку, одна демагогия. Последние постов 15 из той же серии. Поднимется - повысится.
Давайте конкретные сделки обсуждать!Вот пример (неприличного района) - Байзакова-Комсомольская (по байзакова, выше). 72 кв.м., входная группа, 3 офиса. 140К пара недель назад. По-моему неплохая цена

Какие сделки, где? Их нет! А вашу цену за 72 квадрата в этом районе лично я считаю высокой...

Злая, почему вы так злитесь? Дела чтоли плохо идут? По-вашему, все, кому есть, где жить в Алмате и пытающиеся улучшить жилищные условия - барыги чтоле? Ну вы даете! А себя вы к кому относите? Неужели все еще в общаге прозябаете?

Сообщение отредактировал Desira: 26.03.2009, 17:39:24

[Злая@]

Какие сделки, где? Их нет! А вашу цену за 72 квадрата в этом районе лично я считаю высокой...

Чтобы что то считать, надо знать сколько стоит по цене и времени вывести кв из жилого фонда и оформить входную группу, надо видеть объект и т.д.
Без обид, но все эти рассуждение пустое...

[Expert777]

Сейчас покупают в основном те, кому жить негде, а у них, как правило, ограниченные финансовые возможности.

Если сейчас покупают те, кому жить негде, а вы не покупаете, значит вам всем есть где жить логично? - логично, напрашивается вопрос, а зачем вы собираетесь покупать...хотите прикупится на мизере, барыги?

Те кому есть где жить и кто хочет купить - это те, кто хочет улучшить свои жилищные условия, например 1-, 2-комнатную квартиру продать и купить 3-комнатную.
О наживе здесь речи не идет.

[Злая@]

Дезира, а давайте предметно, озвучьте что вы хотите и за сколько...а мы обсудим, ок?

[cod4]

Какие сделки, где? Их нет! А вашу цену за 72 квадрата в этом районе лично я считаю высокой...

Чтобы что то считать, надо знать сколько стоит по цене и времени вывести кв из жилого фонда и оформить входную группу, надо видеть объект и т.д.
Без обид, но все эти рассуждение пустое...

выведено из жилого фонда, все там ок. нотариусы и риэлтеры снимают