Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[mauzerr]

Жалко только, что глупые англичане з/п получают в фунтах и сбережения делают в своей родной валюте

Если мне дадут гарантии,что завтра нефть не обвалится меньше 70дол за баррель,то я тоже буду сбережения делать в тенге.А вот у них такого сраха особого нет,хотя доверие фунту последнее время падает.Не хочу особо распылятся,но скажу;доллар пока рулез,чтобы не говрили.

[Артемий]

Не хочу особо распылятся,но скажу;доллар пока рулез,чтобы не говрили.

Как показало время-альтернативы таки и нет.

[Алтынолук]

Артемий... вы очень похожи на свой аватар сейчас
Время конечно еще далеко не все показало!... По крайней мере в рамках вашей сознательной жизни.
Оно Еще покажет, и относительно доллара в том числе
Без обид

[Alihan_kz]

СмИшно - в тот самый момент, когда аналитики всего мира говорят о переносе проблем евро в проблемы займов различных штатов (калифорния на первом месте ongoing concern) - ребята в КЗ хотят доллары. мда

[-DooM-]

...
1)Цены опять растут,за год почти на 400$ за квадрат.
2) Главарь бандерлогов сдался в плен.
3) Сказки про выброс жилья банками так и осталась сказкой.
4) Кредиты,медленно,но проценты падают.
5) Жилья не то что не строится,а старое не достраивается.
6) Деньги на всякие ископаемые из недр кз растут,есть опять приход в страну.
7) Закон об ипотеке лежит в сенате,скоро примут=рост кредитования
8) Арабы начинают финансировать объекты,в этом году вольют ярд в экономику.
10) Бредовых мыслей про 333 уже не слышно даже от самих бандеров.Теперь у них новая цель, 800-900. .
11) кризис прошёл,если он вообще был.
....

1. крышеиндекс май 2007 года = ~ 3590$, май 2010 = ~ 1700$, - очень похоже на ежегодный рост в 400$
2. что это и как это влияет на покупательную способность населения?
3. банки сливают, и понятно что делать это резко и массово им не выгодно, но если вас интересуют конкретные варианты - залогового жилья по отличным ценам валом..
4. с кредитами ничего легче не стало, как и с % ставками (и врядли в ближайшие 3-4 года ситуация изменится)
5. согласен что темпы строительства упали, но, скажем в 1999-2000-ом году строилось гораздо меньше чем сейчас, а цены были в разы ниже
6. приход денег в страну за ископаемые не означает сохранения этих средств в стране
7. как может принятие закона увеличить покупательную способность населения?
8. у арабов- у самих кризис и цены на недвижимость в том же Дубае падают.. да и что может изменить 1млрд? в том году (если не ошибаюсь) китай влил 10 млрд-ов в кз
10. согласен что 333 не реально, т.к доллар сам постоянно обесценивается, но 800-900 за квадрат - это всего лишь чуть ниже сегодняшних средних цен по реальным сделкам в алмате
11. без комментов..

согласен, что ныть плохо, и ожидать халявы наивно, но и мантрами "цены растут, цены будут расти" тоже пожалуй надо заканчивать увлекаться.

причин для роста цен недвиги сейчас нет. такое мнение

+1 во многом согласен
Только совет не пытайтесь объяснять это г-ну куру ценДРисту.
Ибо это невменяемый тролль, который на любые аргументы будет выстукивать ценам только вверх, хат мало, не строят и т.п. бред.
При этом по гебельсовской методике выдвижения бредового посыла и его развенчания, вроде ждали 333, а вот не будет и т.п. чушь и бред.
попутно задираясь ко всем лично, хотя сам скорее всего по жизни жалко ничтожество.

Не кормите троллей.

[Медайкин]

эти хаты вроде как Медайка продавала-продавала.. потом вроде как продала.. и снова их же продает

Медайка случайно не Песец?

раньше была Медайка, а чичас стала Медайкин

Ориентацию поменяла походу ?
По теме: квартиры в новых домах стали дешевле

Спасибо за внимание к моей скромной персоне . Поменяла из -за невозможности продолжать общение под ником Медайка - заплюсовали в другой темке. Как-то не задумывалась о том, что Медайкин звучит как мужское имя .
Песцом никогда не была и вообще, больше люблю норку...
В отношении цен... Да ну их нафиг... Ко мне потенциальные покупатели приходят и все вопросы у них отпадают. Соглашаются, что состояние и планировка квартир стоит дороже, чем я предлагаю. Просто вот нала нет ни у кого... Всем надо чтобы за бесплатно и чтобы продавец оплатил переезд...
Развлекайтесь, народ. Только ругаться не надо. А то последние посты читать неприятно, цивильные же люди, а не хотите культурно прочитать чужое мнение и просто пройти мимо, если не согласны. Парировать тоже надо без хамства. Иначе ЦТ превратиться в
Удачи мне в дальнейшей продаже! Народ зашевелился с началом лета...

[Центрист]

1. крышеиндекс май 2007 года = ~ 3590$, май 2010 = ~ 1700$, - очень похоже на ежегодный рост в 400$
2. что это и как это влияет на покупательную способность населения?
3. банки сливают, и понятно что делать это резко и массово им не выгодно, но если вас интересуют конкретные варианты - залогового жилья по отличным ценам валом..
4. с кредитами ничего легче не стало, как и с % ставками (и врядли в ближайшие 3-4 года ситуация изменится)
5. согласен что темпы строительства упали, но, скажем в 1999-2000-ом году строилось гораздо меньше чем сейчас, а цены были в разы ниже
6. приход денег в страну за ископаемые не означает сохранения этих средств в стране
7. как может принятие закона увеличить покупательную способность населения?
8. у арабов- у самих кризис и цены на недвижимость в том же Дубае падают.. да и что может изменить 1млрд? в том году (если не ошибаюсь) китай влил 10 млрд-ов в кз
10. согласен что 333 не реально, т.к доллар сам постоянно обесценивается, но 800-900 за квадрат - это всего лишь чуть ниже сегодняшних средних цен по реальным сделкам в алмате
11. без комментов..

согласен, что ныть плохо, и ожидать халявы наивно, но и мантрами "цены растут, цены будут расти" тоже пожалуй надо заканчивать увлекаться.

причин для роста цен недвиги сейчас нет. такое мнение

1) До 2007 года тоже жизнь была,так что началом отсчёта берётся не пик цен,а хотя бы 2005 год,когда открылась ветка крушение и начались баталии,то ли упадёт,то ли вырастет. Спор ведь об этом. И после пика,уже была цена ниже на 400$,чем сейчас.
2) Если уж человек который вдохновлял тут кучу народу,сидеть и ждать,сам не выдержал,то влияет. Он малейший негатив в инете таскал сюда,притягивал всё подряд,все мыслимые и немыслимые причины,будь то кризисы или землятресения. Создавал левые объявы,смски слал,пытался манипулировать ценами на крыше. Учитывая то что даже он уже не верит в падение, большая масса народу тоже не верит.
3) Речь шла о массовом сливе жилья,так как именно об этом трубил ваш гуру,типа оптом выкинут и цены станут 333. Да и не все хозяева жилья согласны ,так что попробуйте их выселить.
4) Если вы не в курсе,то 4 банка приняли стандарты по кредитам,где идут на всякие уступки. БЦК уже скинул % ,хотя и не входит в ту четверку.
5) В 2000 году и народу было меньше в ате и у доллара покупательная способность была намного выше. Денег было меньше и зарплаты были совсем другие.
6) Приход это не расход,какая то часть всё равно работает на экономику.
7) Речь о доступности кредитов,плюс какаой никакой страховке. Когда люди поймут что банки не смогут накрутить больше 10% за просрочку,желающих загрузиться станет больше. Причём урезание возможности банков,никак особо не отразится,так как ипотека или кредитование под залог,надёжное вложение для них в любом случае.
8) В ате вся свободная недвига даже на полярда не тянет насколько я помню. Кризис в дубаях не помешал им как видете окрыться и вложиться.
9) 800-900 тоже уже нереально. Если бы было реально,то оно бы было в самый разгар кризиса.
Мы же не особенные,единственный вариант,строить панельки массово,а для этого надо кучу заводов,которых нету. Пока не понастроят,будет дисбаланс,и малейший влив денег народу,через кредиты,повышения зарплат,будет приводить к росту.
Народ же видет,что в принципе никто не попал,с кредитами,даже те кто в 2007 году брал,рефинансировалась часть. Сейчас банкам права урежут чуть чуть,люди почуют какую то защищённость и вперёд опять грузится.

[Центрист]

+1 во многом согласен
Только совет не пытайтесь объяснять это г-ну куру ценДРисту.
Ибо это невменяемый тролль, который на любые аргументы будет выстукивать ценам только вверх, хат мало, не строят и т.п. бред.
При этом по гебельсовской методике выдвижения бредового посыла и его развенчания, вроде ждали 333, а вот не будет и т.п. чушь и бред.
попутно задираясь ко всем лично, хотя сам скорее всего по жизни жалко ничтожество.

Не кормите троллей.

Насколько я помню,был тут уже такой же троль,тоже любил эту картинку.
а вот почитай что про тебя пишут в вики.

Тролль-провокатор
Офтопик: сообщения, которые являются несоответствующими направленности форума.
Раздувание страницы: размещение изображений большого размера с целью сделать предыдущие сообщения трудночитаемыми.
Медиа-атака: раздражающие слух звуковые файлы, шокирующие изображения в сообщении или ссылки на ресурсы с подобным содержанием. Зачастую ссылки замаскированы.
Подстрекание, включая комментарии с расистским содержанием.
Обвинение оппонентов в троллинге.
Самоуверенные утверждения: выражение собственного мнения как общепринятого факта без аргументации или анализа, разжигание «религиозных войн» (holy war).
Спойлер: преднамеренная публикация развязки свежего и популярного на данный момент кинофильма или романа.
Возобновление или перефразирование очень спорной прошлой темы, особенно в небольших сообществах.
Преднамеренное и повторное неправильное написание ников (имён, псевдонимов) других пользователей с целью оскорбить их или вызвать у них раздражение.

[Центрист]

СмИшно - в тот самый момент, когда аналитики всего мира говорят о переносе проблем евро в проблемы займов различных штатов (калифорния на первом месте ongoing concern) - ребята в КЗ хотят доллары. мда

Не в бровь а в глаз.
Когда каждая домохозяйка начинает утверждать что вот он доллар надёжная гавань,значит пора избавляться от него.

[Nur727]

В отношении цен... Да ну их нафиг... Ко мне потенциальные покупатели приходят и все вопросы у них отпадают. Соглашаются, что состояние и планировка квартир стоит дороже, чем я предлагаю. Просто вот нала нет ни у кого...
[/quote]


А вот и ответ на ситуацию с продажами...
Зато у некоторых товарисчей все растет, и цены на жилье и общее благосостояние и далее бла-бла- бла..

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.7 Правил за теги

Сообщение отредактировал gosh: 07.06.2010, 21:32:12

[Медайкин]

Пожалуйста, не передергивайте мои слова. Я имела ввиду конкретно тех людей, которые приходили ко мне. Мои соседи довольно успешно продали недвижимость в нашем комплексе.
Тут кто-то упоминал квартиру на 8 этаже - поясняю, эта хата была офисом, неудачная планировка - детище Куата, да и с окнами там проблема (это дом, который стоит рядом с моим). Цена на эту квартиру обусловлена как раз - таки имеющимися недостатками. ТАк что если есть желающие приобрести 95 кв.м. за 100 тыс (вроде с торгом) и вложить в нее еще 30-40 тыс на перепланировку и ремонт, а потом еще 10-15 тыс на обстановку - милости просим!

[Артемий]

Артемий... вы очень похожи на свой аватар сейчас
Время конечно еще далеко не все показало!... По крайней мере в рамках вашей сознательной жизни.
Оно Еще покажет, и относительно доллара в том числе
Без обид

Какие обиды? Я и не фанатею по баксу, но последняя девальвация меня порадовала. Ниоткуда куча теньгушек с неба свалилась! Вот и все. Просто немного ему благодарен за это. А там видно будет...
Продажа квартир счас-нелегкое дело, но покупка-тожж еще тот геморр. Очень-очень мало хороших квартир. И уходят они достаточно быстро. Неликвид-почти годами мотыляется с разными ценами от риэлторов..Игры разума...Интересно, Сигги уже в "ипатеки"? (с)

[Самозванец]

......
Ко мне потенциальные покупатели приходят и все вопросы у них отпадают. Соглашаются, что состояние и планировка квартир стоит дороже, чем я предлагаю. Просто вот нала нет ни у кого...

Без денег, это уже не покупатели. Скорее любопытствующие продавцы аналогичных зависших квартир.
Фразочки "квартира стоит дороже" их выдают с головой. В смысле не надо выставлять эту дешевле, а то нашу точно не продадим.

[Медайкин]

Я стараюсь не делать поспешных выводов. Человек сказал, что хочет купить квартиру в определенных ценовых границах. Пришел в надежде, что можно будет сторговаться, увидел качество ремонта и прочие приятности, услышал окончательную цену, кто-то пытается искать недостающую сумму, кто-то вздыхает и идет в менее привлекательные по качеству, но более доступные кв. метры.

[Desira]

Я стараюсь не делать поспешных выводов. Человек сказал, что хочет купить квартиру в определенных ценовых границах. Пришел в надежде, что можно будет сторговаться, увидел качество ремонта и прочие приятности, услышал окончательную цену, кто-то пытается искать недостающую сумму, кто-то вздыхает и идет в менее привлекательные по качеству, но более доступные кв. метры.

+100
Именно так все и происходит
Сторговаться хотят на -25-30тыс практически все.

[mauzerr]

У кого есть крыша над головой,тому не надо париться с недвигой.В Японии люди просто копят деньги,ожнажды обжегшись на недвижимости,не бегут покупать квартиры уже порядка 20лет.И у нас будет то же самое,будем копить деньги,и уже по жизни выбирать,куда потратить,на квартиру,на учебу,на отдых.Так удобней,а с квартирой один геморр.Инфляции не будет,а будет дефляция.

[Артемий]

Медайкин, а Медайка сколько квартиру ужо продает по времени? Можж что-то неправильно делает эта девушка-вы поговорите с ней!

[mauzerr]

Вот решил ехать в Анталью,на проценты от депозита,нахрена мне сейчас квартира,чтобы сдать в аренду,потом переживай с этими квартирантами,а вдруг съедут,пока ты отдыхаешь.

[Desira]

Вот решил ехать в Анталью,на проценты от депозита,нахрена мне сейчас квартира,чтобы сдать в аренду,потом переживай с этими квартирантами,а вдруг съедут,пока ты отдыхаешь.

Точно. Вторую/третью квартиру уже не хочется. Даешь японские понятия !

[Медайкин]

Медайкин, а Медайка сколько квартиру ужо продает по времени? Можж что-то неправильно делает эта девушка-вы поговорите с ней!

Да я особо и не ждала быстрой продажи. Хату на Шашкина (68кв.м., 2этаж в 3этажном кирпичном доме, хороший ремонт - 105 тыс) продавали полгода. Тетка уже год в Столичном центре продает. Так что... Я сразу оговаривала, что продажа неспешная, особой срочности нет. Да, на одну квартиру ипотека, но не проблемная. Появилась определенная тенднция в моем жизненном укладе, что надо было продать, сейчас курс начинает меняться, так что если движение продолжится, то вообще сниму с продажи. Мне действительно нравится здесь жить. Каждый гвоздик своими руками выбран-куплен, каждый угол своими руками обставлен, с любовью и надеждами...