Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Артемий]

Не хотите вы ее продать! Не отпускаете...

Каждый гвоздик своими руками выбран-куплен, каждый угол своими руками обставлен, с любовью и надеждами...

Откажитесь от своего сюсюканья и просто твердо решите продать, ибо только мысль порождает события! Бесплатная метафизика!
А что там за курс и куда он меняется?

[Cy6apuk]

Каждый гвоздик своими руками выбран-куплен, каждый угол своими руками обставлен, с любовью и надеждами...

Хату продаёте с мебелью и бытовой техникой ?
Или это для красного словца, типа "есть мегалайн","железная дверь" и т.д. ?

[0-пятно]

Летом цены не будут расти,скорее всего даже упадут .Я оч часто покупала и продавала недвижимость,и когда мне надо было купить ждала лета,так как в это время застой в лучшем случае,а то и гораздо дешевле.Если это было замечено еще в те времена,то что говорить сейчас ,во времена кризиса.Посоветовалась с с грамотными риэ ,которые уже лет 10 на рынке,говорят тоже самое.Вот и думайте,я например,с июля начну уже ломать по цене продавцов понравившейся квартиры.Если получится,то замечательно,ежели нет,то по крайней мере со спокойной совестью уже куплю,что есть

[Медайкин]

Хату продаёте с мебелью и бытовой техникой ?
Или это для красного словца, типа "есть мегалайн","железная дверь" и т.д. ?

Мегалайна нет, есть Алма ТВ с интернетом
А если серьезно, то спальня, гардеробная, будуар, детская, кухня (с техникой), в зале встроенный шкаф и 5тиметровый кожаный диван - это мое наследство покупателю трешки. Гардеробная в спальне, гардеробная в коридоре, встроенный шкаф в зале и кухня (с техникой) - покупателю двушки. В обеих хатах железные двери, видео домофон на площадку и аудио в подъезд. Так что заехать и жить...

Артемий, я подумаю над Вашими словами о метафизике... Семейные движения меняли курс (не с мужем, а с родителями). Вот и ситуация меняется. Сейчас вроде возвращается все на круги своя...

Сообщение отредактировал Медайкин: 04.06.2010, 15:40:06

[Алтынолук]

... Я и не фанатею по баксу,

и не нужно!

но последняя девальвация меня порадовала. Ниоткуда куча теньгушек с неба свалилась! Вот и все. Просто немного ему благодарен за это.

Правильная благодарность тоже вознаграждается!

Продажа квартир счас-нелегкое дело, но покупка-тожж еще тот геморр. Очень-очень мало хороших квартир. И уходят они достаточно быстро. Неликвид-почти годами мотыляется с разными ценами от риэлторов..Игры разума...

Вот-вот! Полностью согласен!
А следовательно, неликвид недвига - вниз, но плавно и маленькими отскоками,
а ликвид недвига - вверх, но тоже очень плавно и тоже с небольшими отскоками

[Алтынолук]

У кого есть крыша над головой,тому не надо париться с недвигой.В Японии люди просто копят деньги,ожнажды обжегшись на недвижимости,не бегут покупать квартиры уже порядка 20лет.И у нас будет то же самое,будем копить деньги,и уже по жизни выбирать,куда потратить,на квартиру,на учебу,на отдых.Так удобней,а с квартирой один геморр.Инфляции не будет,а будет дефляция.

Хоть и не по теме, но очень спорное утверждение!
Если наши монетарные (и не очень ) власти выбрали антиинфляционный сценарий подавления имеющимися ресурсами, то это не значит что он не реализуется по альтернативному, но не очень приятному пути!
Замечу. что никаких предпосылок для дефляционного сценария у нас сейчас, и в обозримом будущем на 4-5 лет не просматривается.

[0-пятно]

Кстати,пока искала по нету недвигу нашла в крыше ,в разделе обмен,квартиры которые выствляют сами хозяева,и те же самые кварт продают риэ.Может это уже всем известно,но я только сейчас додумалась

[Жесткий Критик]

В 1-ом Коктеме позавчера была продана квартира, продавала моей коллеги мама, сам присутствовал у нотариуса и в банке, сумма сделки 58 тыс. $
Продавалось без посредников, с хорошим ремонтом, 2-й этаж из 4-х, предлагали оставить по мелочам мебель, но попросили забрать, так как деть некуда было.
То что в крыше и тут, и в других источниках предлагают за двушку в Коктем-1 от 70 до 120 тыс. $ не понятно...

[Desira]

В 1-ом Коктеме позавчера была продана квартира, продавала моей коллеги мама, сам присутствовал у нотариуса и в банке, сумма сделки 58 тыс. $
Продавалось без посредников, с хорошим ремонтом, 2-й этаж из 4-х, предлагали оставить по мелочам мебель, но попросили забрать, так как деть некуда было.
То что в крыше и тут, и в других источниках предлагают за двушку в Коктем-1 от 70 до 120 тыс. $ не понятно...

А поподробнее можно параметры квартиры?

[mauzerr]

Тут кто-то упоминал квартиру на 8 этаже - поясняю, эта хата была офисом, неудачная планировка - детище Куата, да и с окнами там проблема (это дом, который стоит рядом с моим). Цена на эту квартиру обусловлена как раз - таки имеющимися недостатками. ТАк что если есть желающие приобрести 95 кв.м. за 100 тыс (вроде с торгом) и вложить в нее еще 30-40 тыс на перепланировку и ремонт, а потом еще 10-15 тыс на обстановку - милости просим

Медайкин,а что вы скажете про этот вариант,какую отговорку придумаете? Раздел: Продажа квартир
2-комнатная 90 000 $
Алмал. р-н

Тип строения монолитный
Этаж 17 из 20
Общая площадь 66
Жилая площадь 48
Площадь кухни 18
пластик. окна, с мебелью, быт. техн., вид на горы, хор. рем., Прокофьева-Шакарима, 329-35-78, 273-49-41, (8-777) 3838919.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждения о нарушении п.2.2.4, 2.2.7, 2.7 Правил. Readonly для изучения Правил.

Сообщение отредактировал gosh: 07.06.2010, 21:17:43

[Alihan_kz]

А вот вот такая тема. Собираемся продавать 3х-комнатную квартиру возле парка Горького, напротив финпола. 85 квадратов, хорошая планировка, кухня 10 кв.м, 2ой этаж.
Паркет, пластик, левкас, столярка, юг-север, кирпич, 5ти этажка
Вобщем хорошая квартира, и не поверите - Алма-ТВ и металлическая дверь
Думаю за 185 тыщ продать, через неделю буду в городе. Какие мысли вас посещают?

З.Ы. хочу в Астану поехать на пару годков, а там жить надо.

Сообщение отредактировал Alihan_kz: 05.06.2010, 05:05:44

[Sairan29-1]

Тут кто-то упоминал квартиру на 8 этаже - поясняю, эта хата была офисом, неудачная планировка - детище Куата, да и с окнами там проблема (это дом, который стоит рядом с моим). Цена на эту квартиру обусловлена как раз - таки имеющимися недостатками. ТАк что если есть желающие приобрести 95 кв.м. за 100 тыс (вроде с торгом) и вложить в нее еще 30-40 тыс на перепланировку и ремонт, а потом еще 10-15 тыс на обстановку - милости просим

Медайкин,а что вы скажете про этот вариант,какую отговорку придумаете? Раздел: Продажа квартир
2-комнатная 90 000 $
Алмал. р-н

Тип строения монолитный
Этаж 17 из 20
Общая площадь 66
Жилая площадь 48
Площадь кухни 18
пластик. окна, с мебелью, быт. техн., вид на горы, хор. рем., Прокофьева-Шакарима, 329-35-78, 273-49-41, (8-777) 3838919.

Однокомнатная... переделанная в двух - 100%... ( по докам 1-комнатная наверняка)
Однокомнатные - от 54 до 70кв.м. в зависимости от этажа... (чем выше тем больше площадь)
Двухкомнатные - от 74 до 95кв.м. так же в зависимости от этажа...
Трёшки от 112 до 140 кв.м...

Сообщение отредактировал Sairan29-1: 05.06.2010, 07:02:30

[Sairan29-1]

А вот вот такая тема. Собираемся продавать 3х-комнатную квартиру возле парка Горького, напротив финпола. 85 квадратов, хорошая планировка, кухня 10 кв.м, 2ой этаж.
Паркет, пластик, левкас, столярка, юг-север, кирпич, 5ти этажка
Вобщем хорошая квартира, и не поверите - Алма-ТВ и металлическая дверь
Думаю за 185 тыщ продать, через неделю буду в городе. Какие мысли вас посещают?

З.Ы. хочу в Астану поехать на пару годков, а там жить надо.

Обмен быстрее произойдёт, если дадите объявление - закидают вариантами из Астаны... ЖК "Нурсаю" все хвалят...

[Desira]

Тип строения монолитный
Этаж 17 из 20
Общая площадь 66
Жилая площадь 48
Площадь кухни 18
пластик. окна, с мебелью, быт. техн., вид на горы, хор. рем., Прокофьева-Шакарима, 329-35-78, 273-49-41, (8-777) 3838919.

Однокомнатная... переделанная в двух - 100%... ( по докам 1-комнатная наверняка)
Однокомнатные - от 54 до 70кв.м. в зависимости от этажа... (чем выше тем больше площадь)
Двухкомнатные - от 74 до 95кв.м. так же в зависимости от этажа...
Трёшки от 112 до 140 кв.м...

Такие площади в 18-ти этажке. В 20-ти этажках есть двушки и менее 70-ти метров.

[Desira]

А вот вот такая тема. Собираемся продавать 3х-комнатную квартиру возле парка Горького, напротив финпола. 85 квадратов, хорошая планировка, кухня 10 кв.м, 2ой этаж.
Паркет, пластик, левкас, столярка, юг-север, кирпич, 5ти этажка
Вобщем хорошая квартира, и не поверите - Алма-ТВ и металлическая дверь
Думаю за 185 тыщ продать, через неделю буду в городе. Какие мысли вас посещают?

З.Ы. хочу в Астану поехать на пару годков, а там жить надо.

По таким ценам сейчас 4-х комнатные продаются в хороших районах

[Serge]

А вот вот такая тема. Собираемся продавать 3х-комнатную квартиру возле парка Горького, напротив финпола. 85 квадратов, хорошая планировка, кухня 10 кв.м, 2ой этаж.
Паркет, пластик, левкас, столярка, юг-север, кирпич, 5ти этажка
Вобщем хорошая квартира, и не поверите - Алма-ТВ и металлическая дверь
Думаю за 185 тыщ продать, через неделю буду в городе. Какие мысли вас посещают?

З.Ы. хочу в Астану поехать на пару годков, а там жить надо.

район хороший, но цена ИМХо сильно завышена.

[дегустатор]

вот прочитал с синего : "слышал , что в Астане барыги не смогли удержать цены на квартиры или это не так ? кто что знает поделитесь плиз''

[mauzerr]

Очень много квартир, у которых ,хозяева не платят по своим кредитам,еще умудряются сдавать эти квартиры в аренду,получая дополнительную прибыль,так как банки не торопятся их забирать.При этом банки загоняют себя еще больше,так как цены на недвижимось падают.Болезнь надо лечить быстро и оперативно,иначе крах не заставит себя долго ждать.

[doctorin]

Занята поиском квартиры... и вот что интересно, у людей понятие евроремонт очень специфично!цену заламывают за айгеримовские обои и пресловутый алма-тв и мегалайн, которые провести не проблема даже в биотуалет на рынке.
Про метраж комнат и обобенно кухни врут процентов 90.
В общем веселюсь пока.

[Медайкин]

Тип строения монолитный
Этаж 17 из 20
Общая площадь 66
Жилая площадь 48
Площадь кухни 18
пластик. окна, с мебелью, быт. техн., вид на горы, хор. рем., Прокофьева-Шакарима, 329-35-78, 273-49-41, (8-777) 3838919.

Однокомнатная... переделанная в двух - 100%... ( по докам 1-комнатная наверняка)
Однокомнатные - от 54 до 70кв.м. в зависимости от этажа... (чем выше тем больше площадь)
Двухкомнатные - от 74 до 95кв.м. так же в зависимости от этажа...
Трёшки от 112 до 140 кв.м...

Такие площади в 18-ти этажке. В 20-ти этажках есть двушки и менее 70-ти метров.

Живем в 20тиэтажке. Двушек меньше 70кв.м. нет!