Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[rustamts]

Мульон долларов тому, кто сможет дать действительно верную теорию сезонного колебания цен в период, когда с недвижимостью вообще прогнозы давать как минимум неблагодарно.

Точный прогноз по недвижимости:
с вероятностью 50% можно утверждать о том что цена пойдет вверх ввиду наличия благоприятного настроя. Однако негативная обстановка позволяет с уверенностью в 50% предположить дальнейшее снижение. При этом не исключен определенный период застоя в течении 2 минут - 4 лет в связи с озабоченностью обеспокоенностью склонности инвесторов к риску.

[gis]

за 1-но комн на Абая-Жарокова 2(9) с отличным ремонтом улучшенную просят 80 тыс. Нормально? площадь примерно 34-36 квадрата

это жилая или общая?, хотя все равно, по мне так дорого, ...............
тута на форуме, Алмал. р-он, трешка за 90

[February]

за 1-но комн на Абая-Жарокова 2(9) с отличным ремонтом улучшенную просят 80 тыс. Нормально? площадь примерно 34-36 квадрата

дорого

[Артемий]

за 1-но комн на Абая-Жарокова 2(9) с отличным ремонтом улучшенную просят 80 тыс. Нормально? площадь примерно 34-36 квадрата

Просят? Это-нормально. Сама цена-ненормальная!
П.С.
rustamts, мульон-ВАШ! Прогноз-идеальный!

Сообщение отредактировал Артемий: 25.05.2010, 16:57:28

[Бесконечность]

за 1-но комн на Абая-Жарокова 2(9) с отличным ремонтом улучшенную просят 80 тыс. Нормально? площадь примерно 34-36 квадрата

С ума сойти. Да Вы что?
Нет таких цен. я недавно приобрела примерно в этом районе за 45 000.
Правда без ремонта.
За эту стоимость можно 2-х взять. Ну это мне так кажется.

[lwi]

за 1-но комн на Абая-Жарокова 2(9) с отличным ремонтом улучшенную просят 80 тыс. Нормально? площадь примерно 34-36 квадрата

по мне, так дорого.
но если окна во двор и ремонт действительно хороший, можно поторговаться.

Сообщение отредактировал lwi: 25.05.2010, 17:03:51

[горожане]

за 1-но комн на Абая-Жарокова 2(9) с отличным ремонтом улучшенную просят 80 тыс. Нормально? площадь примерно 34-36 квадрата

я конечно извиняюсь, это наверное не мое дело, но - как по-Вашему может ли жилье, в основном почти ветхое, стоить столько же как новое, но только где-нить в берлине, или стамбуле, или если с целью реального инвестирования и получения дохода без потери основной стоимости где-нибудь в курортном местечке бодрум, мармарис, сочи на худой конец.... т.е. там и туда где нет 70% составлящей от цены - коррупции.... даже еси просто посчитать, то те же деньги положенные на депозит принесут на сегодняшний день больший доход чем покупка недвижимости в алмате и последующая сдача ее в аренду. да есть вероятность роста, он не исключен, и основные игроки рынка именно этого и хотят, но есть просто физичекая покупательская способность котоая на сегодня ничтожная, а те 10-20% населения имеющие реальные доходы уже имеют эти квадраты, пока нет доступной реальной ипотеки по нынешним ценам не будет массовых продаж. а вот если будет массовый слив по тем ценам что хотят многие, то здесь стоит задуматься стоит ли жить здесь.....

[Артемий]

горожане...Свежая кровь...Вы ошибочно поставили на логику!

[горожане]

горожане...Свежая кровь...Вы ошибочно поставили на логику!

почему? ответ "потому что гладолус" - не принимается.

[Артемий]

горожане...Свежая кровь...Вы ошибочно поставили на логику!

почему? ответ "потому что гладолус" - не принимается.

Нее.Не поэтому. Просто здесь, а тем паче в Крушении столько копий было сломано, столько цитат, ссылок, авторитетных и не очень мнений по этому поводу было...Божымой! Как вспомню....

И тут ваши мысли вслух...Такие верные и такие оспариваемые. Это и имелось ввиду под "свежая кровь". Возможно сейчас ее у вас начнут пить, а возможно и спорить никто не будет. В 2649503648 раз.

[strega]

Знакомые продают в Самале 6-комнатную 160 м2, 9/9, просят 200 000, а им предлагают 190 000, мне кажется слишком низкая цена, получается за м2 - меньше 1200 долл. Как считаете?

а что за дом? если чуть выше рамстора во дворах в монолитном,то кажется мы ее видели,квартира какая-то несуразная,там 2 квартиры объединили,на тех этаже сделали комнатку.Соседи говорят,что на первых и последних этажах летом жарко зимой холодно,это тоже большой минус.
Нам совсем не понравилась эта квартира и за 190000 бы не взяли(если конечно о той кв речь).

Смотрели вчера на Мендыкулова в 5этажке 4ку, неплохая, но мужик хочет 205 к. и не ниже,ей думаю 180 нормальная цена. Че думаете?

Да, эта квартира, сегодня продали, в сделках отпишусь

[Дэйра]

за 1-но комн на Абая-Жарокова 2(9) с отличным ремонтом улучшенную просят 80 тыс. Нормально? площадь примерно 34-36 квадрата

С ума сойти. Да Вы что?
Нет таких цен. я недавно приобрела примерно в этом районе за 45 000.
Правда без ремонта.
За эту стоимость можно 2-х взять. Ну это мне так кажется.

двушка улучшенная в панельках - сколько не искала дешевле 95000 нет, однушки , улучшенные в кирпичке, 55000 без ремонта, соседка купила, прямо дверь в дверь со мной, так что не знаю, поторгуйтесь конечно, для однушки в девятиэтажке слишком дорого

[kamil_tt]

Посоветуйте: сегодня мне предложили zнакомые, беz посредников - 2 комнатную, 42 кв.м., 4 иz 4, угловая, Ленина-Чайкина, совминовский кирпичный дом, тихий ухоженный двор, гараж, zа все просят 70 000...

Сообщение отредактировал kamil_tt: 25.05.2010, 18:42:38

[Desira]

Посоветуйте: сегодня мне предложили zнакомые, беz посредников - 2 комнатную, 42 кв.м., 4 иz 4, угловая, Ленина-Чайкина, совминовский кирпичный дом, тихий ухоженный двор, гараж, zа все просят 70 000...

А разве совминовские дома могут быть с таким метражом ? Метраж однушки...

[axes]

Срочно продам бутик в =реклама удалена=

ну ты ваще

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 26.05.2010, 13:05:31

[завсегдатый]

Посоветуйте: сегодня мне предложили zнакомые, беz посредников - 2 комнатную, 42 кв.м., 4 иz 4, угловая, Ленина-Чайкина, совминовский кирпичный дом, тихий ухоженный двор, гараж, zа все просят 70 000...

нет и не было там никогда совминовских домов, тем более с такой площадью.

предложение заманчивое

[kamil_tt]

как мне пояснили: дом был построен для рабочих))), от совмина...))) но местоположение и сам дом неплохие, жаль что квадратура меленькая..

[lightsaber]

Срочно продам бутик =реклама удалена=

ну ты ваще

а что такого))) прямо по теме. куплю-продам. вариант не плохой. хорошее место. просто меняют сферу покупателей.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 26.05.2010, 13:06:51

[hugoboss]

как мне пояснили: дом был построен для рабочих))), от совмина...))) но местоположение и сам дом неплохие, жаль что квадратура меленькая..

поделитесь контактами ваших знакомых

[-DooM-]

Посоветуйте: сегодня мне предложили zнакомые, беz посредников - 2 комнатную, 42 кв.м., 4 иz 4, угловая, Ленина-Чайкина, совминовский кирпичный дом, тихий ухоженный двор, гараж, zа все просят 70 000...

70К за 42кв.м. Не многовато ли хотят "добрые" знакомые ???
Хотя бы до 60К сторговать их это было бы куда приемлемей.
(хотя лично моё мнение, что стоить эта квартира должнане более55К)

А вообще почитайте последнюю страничку этой ветки.
Там разные люди, не сговариваясь, подметили крайне негативные тенденции.

Если вам время терпит, посоветовал бы пока остаться в деньгах, подкопится еще, и взять к концу года квартиру по куда более разумным ценам. Сейчас как раз вершина очередной волны когда крышеиндекс искусственно натянули на более чем 200$ и вызвали рост цены предложения продавцов (что замете отнюдь не означает что покупатели готовы их встречно принять)
А между тем рынок практически вымер. Реальные сделки очень редки. Это подтверждается и веткой факто сделок, и личными наблюдениями.