Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Трава]

скорее всего маклеры это...

[Cy6apuk]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!
СКОЛЬКО БУДЕТ СЕЙЧАС СТОИТЬ СЛЕДУЩЕЕ:
1 КОМН КИРПИЧ 2-ОЙ ИЗ 4-Х ЭТ
32 КВ.М. УТЕПЛ БАЛКОН
В ОТЛ СОСТ ФУРМАНОВА/ХАДЖИМУКАНА

за 50 уйдёт в течении месяца-полутора

[chelovek111]

могу купить за 40 в течении недели

[chelovek111]

Индекс хотелок растет и вот что получается на деле:
поехали с маклером смотреть трехкомнатную (Абая-Правды, во дворах, состояние ниже среднего) за 86тыс.. По дороге маклер делится соображениями о том, как попробовать снизить цену... Приезжаем, смотрим, хозяйка озвучивает новую цену: 91тыс. (!!!). Маклер в шоке, молчу о нас...
Уехали. Через некоторое время перезванивает наш "помощник ", говорит, хозяева передумали, просят продать хотя бы за 80тыс.
Что творится с людьми? Откуда такой неадекват??
РС: страаашная квартирка..
В поиске...

реально в микрашах можно трешку взять за 55-60 зеленых !!!
Друг продавал там же сначала за 75 в начале прошлого года потом скинул летом успел за 64(((
теперь купил в районе выставки трешку за 67 хотя просили сначала 80 ___)))
так что ищете удачи

[axes]

скорее всего маклеры это...

перекупщики?, но продают практически за ту же цену что и купили

[Svetosha]

реально в микрашах можно трешку взять за 55-60 зеленых !!!

так что ищете удачи

А как её искать то? Мы вот тоже в микрах-аксаях искать начали двушку, так за 70 уже ничего нет, и маклеры неадекватные какие-то: звонишь по объявлению, говоришь "посмотреть можно?", они - "дада, щас с продовцами договоримся о времени и перезвоним". и все... ни ответа, ни привета одна только перезвонила, сказать что уже продали и по цене выше заявленой Мы в растеренности... так ведь годами искать можно. Может кто риелтора посоветует адекватного?

[Desira]

скорее всего маклеры это...

перекупщики?, но продают практически за ту же цену что и купили

Кому-то и пицот баксов - навар!

[0-пятно]

Да,нет не перекупщики это,скорее всего что-то в квартире не так.Я как-то одну квартиру продала,и одна из причин была невменяемая соседка ,она мне каждое утро жизнь отравляла.В конце уже,я когда подходила к дому меня начинало трясти от одной мысли,что столкнусь с ней.

[axes]

я просто подумал может кто встречался с такой ерундой, куплена квартира 20 дней назад, продают за ту же цену, плюс видно, что в квартире только начался ремонт (окна вставили пластиковые) и тут же на продажу, фиг поймешь и разница действительно 500-1000 баксов

[mauzerr]

я просто подумал может кто встречался с такой ерундой, куплена квартира 20 дней назад, продают за ту же цену, плюс видно, что в квартире только начался ремонт (окна вставили пластиковые) и тут же на продажу, фиг поймешь и разница действительно 500-1000 баксов

Откуда ты знаешь за сколько они купили? В договоре сумма может написана любая,а купили они ее дешевле,это явно спекулянты,и навар минимум 5тысяч,а не 500.

[axes]

я просто подумал может кто встречался с такой ерундой, куплена квартира 20 дней назад, продают за ту же цену, плюс видно, что в квартире только начался ремонт (окна вставили пластиковые) и тут же на продажу, фиг поймешь и разница действительно 500-1000 баксов

Откуда ты знаешь за сколько они купили? В договоре сумма может написана любая,а купили они ее дешевле,это явно спекулянты,и навар минимум 5тысяч,а не 500.

наверное так и есть

[Алена1]

насчет перепродажи недавно купленной квартиры:
тоже столкнулась с вариантом, Абая-Чапаева , средний этаж, подъезд нормальный. 54000. Сделали косметический ремонт (трубы, левкас, окна) и через месяц продают. Случайно вышла на хозяев. Причину объяснила переводом сына на работу в Россию (покупали для него), типа , там деньги нужнее.
А я грешу на посторонние запахи и шумы с ресторана , занимающего первые этажи дома.
Так что при просмотре обращаю особенное внимание на окружающую обстановку, ведьв квартире многое можно поменять, а вот чужи запахи, скандалы неадекват. соседей, пьяные потасовки у ресторанов близлежащих и т.п. ни за какие деньги потом не исправишь.....

Сообщение отредактировал Алена1: 29.04.2010, 10:35:36

[Desira]

Так что при просмотре обращаю особенное внимание на окружающую обстановку, ведьв квартире многое можно поменять, а вот чужи запахи, скандалы неадекват. соседей, пьяные потасовки у ресторанов близлежащих и т.п. ни за какие деньги потом не исправишь.....

А если в квартире было совершено "зловещее преступление"? Или драма какая жестокая... эта аура останется навсегда . В общем, как повезет .

[malysh_box]

это верно..надо смотреть на окруж. обстановку, прежде чем купить квартиру. у меня дочка учится в 9м микр-не, гимназия 5. так там, сразу за футбольным полем, некие уроды ночной клуб в том году построили!
прям во дворе жилого дома. ночью музыка гремит, слышно аж на Шаляпина, тусняк постоянно. как разрешение выдали на стройку? мля, беспредел какой то, агашки в акиматах продажные сидят, за бабки любое разрешение выдадут.. где гарантия того, что завтра у любого из нас во дворе моншу или какой нить биллиард с пивнарем не поставят??

[axes]

че то ужасы какие то, правда я думал че то с доками не то или у предыдущих продавцов (хозяев) претензии какие-нибудь появились или судится и т.п., вот она и думают от греха подальше сплавить ее

[kanigvv]

теперь, я понял что индекс на крыше это не что иное как заказной пи ар, а не объективность. некоторым определенным бизнес структурам, которые имеют на балансе много залоговой недвижимости не выгоден низкий индекс

[barmaglot]

я просто подумал может кто встречался с такой ерундой, куплена квартира 20 дней назад, продают за ту же цену, плюс видно, что в квартире только начался ремонт (окна вставили пластиковые) и тут же на продажу, фиг поймешь и разница действительно 500-1000 баксов

Откуда ты знаешь за сколько они купили? В договоре сумма может написана любая,а купили они ее дешевле,это явно спекулянты,и навар минимум 5тысяч,а не 500.

....а продают не сделав ремонт так как боятся снижения цен на квартиры

[Big-ben]

я просто подумал может кто встречался с такой ерундой, куплена квартира 20 дней назад, продают за ту же цену, плюс видно, что в квартире только начался ремонт (окна вставили пластиковые) и тут же на продажу, фиг поймешь и разница действительно 500-1000 баксов

Откуда ты знаешь за сколько они купили? В договоре сумма может написана любая,а купили они ее дешевле,это явно спекулянты,и навар минимум 5тысяч,а не 500.

....а продают не сделав ремонт так как боятся снижения цен на квартиры

боятся слива.
Пик "плохих" кредитов придется на текущий год
Н.Жусупова: У большинства заемщиков сложилось тяжелое положение вследствие кризиса. Это и падение спроса, и долговая нагрузка, и недофинсирование экономики, и девальвация, которая произошла в прошлом году
29.04.2010 / экономика

АЛМАТЫ. 28 апреля. "КАЗИНФОРМ" /Елена Ильинская/

Пик "плохих" кредитов придется на текущий год. Об этом сегодня в Алматы на совещании по итогам деятельности АО "Казкоммерцбанк" в 2009 году, основанным на консолидированной аудированной финансовой отчетности, составленной по МСФО, сообщил управляющий директор банка Сергей Мокроусов.
Председатель правления АО "Казкоммерцбанк" Нина Жусупова в свою очередь добавила, что у большинства заемщиков сложилось тяжелое положение вследствие кризиса. Это и падение спроса, и долговая нагрузка, и недофинсирование экономики, и девальвация, которая произошла в прошлом году.

http://www.nomad.su/?a=4-201004290031

[Коржик(а)]

по поводу риэлторов в крыше. Мы когда искали квартиру, так напоролись: звонишь, обещают договориться с хозяевами о просмотре, продпадают, а потом начинают звонить и предлагать свои варианты.Телефон у них определялся, по крайней мере наш. Как выше было сказано - базу нарабатывают.

[Alihan_kz]

по поводу риэлторов в крыше. Мы когда искали квартиру, так напоролись: звонишь, обещают договориться с хозяевами о просмотре, продпадают, а потом начинают звонить и предлагать свои варианты.Телефон у них определялся, по крайней мере наш. Как выше было сказано - базу нарабатывают.

Вот ведь какие нехорошие!!! Опасность!
И как надо себя вести в такой ситуации, кто подскажет? Это ж они на суицид толкают, практически!