Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Desira]

понравилась одна квартира.... как думаете стоит напрямую выйти на продавца??? Или это не этично?!

А что тут такого неэтичного? Если у хозяина даже и подписан с кем-то договор, то скорее всего не эксклюзивный (надо быть уж совсем конченным, чтоб эксклюзив подписывать). А раз так - он всегда может сказать, что продал другому покупателю, который сам на него вышел, без посредников, у вас же паспорт при показе риелтер не спрашивал? В конце концов то, что риелтеры перекрывают абсолютно все выходы на реального продавца - тоже, знаете ли, не совсем этично .

2 Новый мир: А че это вы так разнервничались? Не надо так часто на крушение заходить, а то они вам там сапсем психику подорвут . Все идет по плану, сделки идут только по самым дешевым предложениям. Остальное заморозилось до очередного финансового потрясения.

Сообщение отредактировал Desira: 07.04.2009, 21:03:36

[GOLD_LADY]

понравилась одна квартира.... как думаете стоит напрямую выйти на продавца??? Или это не этично?!

во времена волков этично все. вам никто не уступит.

[ЖК Новый Мир]

понравилась одна квартира.... как думаете стоит напрямую выйти на продавца??? Или это не этично?!

во времена волков этично все. вам никто не уступит.

а лучше подождать до сентября

[Kuk2535]

Чего сидеть ждать, есть возможность - покупать надо. Потом можно продать, обменять, расшириться, улучшиться и т.п.
Перестраховаться, задепонироваться в мультивалюте, жить в арендованной - вариант, конечно. А что будет через месяц, два? Никто не знает.

[Владян]

Чего сидеть ждать, есть возможность - покупать надо. Потом можно продать, обменять, расшириться, улучшиться и т.п.
Перестраховаться, задепонироваться в мультивалюте, жить в арендованной - вариант, конечно. А что будет через месяц, два? Никто не знает.

Чего по десять раз перепродавать, менять и т.д.? Надо взять сразу нормальную хатку, а то в каждой делать ремонт и т.п., не жить же гадюшнике! Как вы считаете?

[Desira]

Чего сидеть ждать, есть возможность - покупать надо. Потом можно продать, обменять, расшириться, улучшиться и т.п.
Перестраховаться, задепонироваться в мультивалюте, жить в арендованной - вариант, конечно. А что будет через месяц, два? Никто не знает.

А если сейчас есть возможность купить что-то средненькое, а чуть подождав - то, что на самом деле нравится, тогда как? к тому же ваша схема - продать, расшириться совсем не будет работать если цены будут еще падать. Потому что купив за 100 никто не захочет потом продавать за 50. Обмен - вообще гиблое дело, кто сталкивался, тот знает.
Про тех, кто живет в арендованной хате ничего сказать не могу, там действительно риск большой. А те, у кого есть жилье, почему бы не подождать?
ПыСы. Прошу все мои умозаключения не воспринимать в качестве советов! Каждый отвечает только за себя!

[Haldex]

Ладна, я сегодня добрый , обсуждайте
Вот это...сто...покупателю повезло, а продавец поступил несколько неверно, реально можно было чуть больше поднять, ну да ладно...

[Samka]

по джандосова тлендиева хорошие дома стоят. 94года. 90 года. крупнопанели. 60кв. 52кв. тока предложения не очень. 9 из 9 как всегда да и удаленность от центра. 73000грят

Сообщение отредактировал Samka: 08.04.2009, 10:32:19

[Desira]

Ладна, я сегодня добрый , обсуждайте
Вот это...сто...покупателю повезло, а продавец поступил несколько неверно, реально можно было чуть больше поднять, ну да ладно...

Да молодец она, эта Алия. Чем безрезультатно висеть на продажах по нескольку месяцев, в надежде урвать на пару тысяч больше, лучше в дело деньги пустить или даже тупо положить на депозиты - вот разница и отобьется. Все бы это понимали, щас бы реально продажи поднялись бы.

[GOLD_LADY]

понравилась одна квартира.... как думаете стоит напрямую выйти на продавца??? Или это не этично?!

во времена волков этично все. вам никто не уступит.

а лучше подождать до сентября

Ждать тоже черевато. Вы уверены в экономике Казахстана. И что будет с баксом ....

[Владян]

Баксы останутся баксами, что тут думать. Доллар на протяжении многих лет является стабильной валютой. А вот тенге может грохнуться, это ни для кого не секрет. так что ожидание в данной ситуации какой то выход

[Фагот]

Баксы останутся баксами, что тут думать. Доллар на протяжении многих лет является стабильной валютой. А вот тенге может грохнуться, это ни для кого не секрет. так что ожидание в данной ситуации какой то выход

Насчёт тенге согласен. Дух времени посмотри (2 фильма), особенно 2-ую часть. И ты поменяеш своё мнение!

[Desira]

Ждать тоже черевато. Вы уверены в экономике Казахстана. И что будет с баксом ....

Да по большому счету тут никто и не ждет. Просто ищут. Как найдут то, что реально понравится, сразу и купят. И уже неважно будет, что там дальше будет с ценами. Принцип тот же, что и при покупке любой вещи в магазине. Мы ж не ждем, када скидка будет. Берем сразу, но при одном условии: ВЕЩЬ ДОЛЖНА ПОНРАВИТЬСЯ!

[Desira]

Баксы останутся баксами, что тут думать. Доллар на протяжении многих лет является стабильной валютой. А вот тенге может грохнуться, это ни для кого не секрет. так что ожидание в данной ситуации какой то выход

Насчёт тенге согласен. Дух времени посмотри (2 фильма), особенно 2-ую часть. И ты поменяеш своё мнение!

А вам не приходило в голову, что эти фильмы могли быть кем-то заказаны и проплачены? Ну, теми, кому было очень нужно, чтобы все избавлялись от долларового кэша?

[Владян]

Ждать тоже черевато. Вы уверены в экономике Казахстана. И что будет с баксом ....

Да по большому счету тут никто и не ждет. Просто ищут. Как найдут то, что реально понравится, сразу и купят. И уже неважно будет, что там дальше будет с ценами. Принцип тот же, что и при покупке любой вещи в магазине. Мы ж не ждем, када скидка будет. Берем сразу, но при одном условии: ВЕЩЬ ДОЛЖНА ПОНРАВИТЬСЯ!

Все верно, попадется что то хорошее, тем более по РАЗМНОЙ ЦЕНЕ и тогда АЛГА КОМСОМОЛ!!

[Владян]

Смотрите что ответил так называемый помощник по поиску квартир:

Ну и насколько вы реальный помощник? сколько вы берете комиссионных? Мне нужно трехкомнатную в верхней части города по приемлемой цене


какой квадрат верхней части города вас конкретно интересует?
какая цена для вас приемлема?

комиссия - 3% от стоимости сделки

Как вам это нравится? Уже мля... 3 % хотят - ну совсем оборзели

[Desira]

Смотрите что ответил так называемый помощник по поиску квартир:
Ну и насколько вы реальный помощник? сколько вы берете комиссионных? Мне нужно трехкомнатную в верхней части города по приемлемой цене
какой квадрат верхней части города вас конкретно интересует?
какая цена для вас приемлема?
комиссия - 3% от стоимости сделки
Как вам это нравится? Уже мля... 3 % хотят - ну совсем оборзели

Дык это же понятно: чтобы иметь хотя бы 1000 у.е. - минимум, к которому они привыкли, риелтеры теперь будут просить все больший процент от падающей цены квартиры. И если с цены в 100 тыс. риелтерская штука была всего лишь 1%, то при цене 10 тыс. она будет составлять уже 10% .

[Владян]

Во ЖЖУТ!!!!

[GOLD_LADY]

Смотрите что ответил так называемый помощник по поиску квартир:

Ну и насколько вы реальный помощник? сколько вы берете комиссионных? Мне нужно трехкомнатную в верхней части города по приемлемой цене


какой квадрат верхней части города вас конкретно интересует?
какая цена для вас приемлема?

комиссия - 3% от стоимости сделки

Как вам это нравится? Уже мля... 3 % хотят - ну совсем оборзели

Ого го. Скорее всего чуют падение цен. Вообще надо делать так если хозяин квартиры сам проживает в квартире, то после просмотра вы делаете круг вокруг дома и возвращаетесь к хозяину на прямую игнорируя маклера.

[Desira]

Ого го. Скорее всего чуют падение цен. Вообще надо делать так если хозяин квартиры сам проживает в квартире, то после просмотра вы делаете круг вокруг дома и возвращаетесь к хозяину на прямую игнорируя маклера.

Видимо, очень многие так делали, потому что щас НИ ОДИН МАКЛЕР не покажет вам квартиру с хозяином, не подписав предварительно с вами договорчик с номером вашего удостоверения .