Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[завсегдатый]

Итересует вопрос о раельной цене квартиры.
двушка, Виноградова/Ауэзова, 2 (9) - стандартная девятиэтажка, угловая, свежий неплохой ремонт, пластиковые окна, сигнализация и т.д.
Не покупаю, не продаю, пока прицениваюсь.
Я думаю, 80-90, друг говорит - 110.
Что скажете?

правильно думаете, не более 80

[0-пятно]

Надо было летом покупать,как раз такие цены и были

[Друг Звука]

правильно думаете, не более 80

Так цены упали? Год назад друг с боем купил такую в Орбите за 85

Сообщение отредактировал Друг Звука: 13.04.2010, 18:30:10

[завсегдатый]

Надо было летом покупать,как раз такие цены и были

к этому лету такие же будут, если не дешевле. А если просчитать реальную цену этой квартиры, то никак ни при каких крышеиндексах не выйдет 110 тысяч, за 110 можно купить трешку в Алмагуле, чуть чуть добавив. Кто не верит, у Артемия спросите

[завсегдатый]

правильно думаете, не более 80

Так цены упали? Год назад друг с боем купил такую в Орбите за 85

они и не поднимались особо, просто есть кучка людишек, которые занимаются перепродажей, а другие забили этими квартирами весь сайт "крыши". Вы на стол им положите 80 налом - отдадут

Сообщение отредактировал завсегдатый: 13.04.2010, 18:36:32

[malysh_box]

... а то скоро будет полная *опа. Через пару месяцев такие цены будут только сниться". Причин правда не объяснил...сказал что скоро сам все увижу...

такая же история.. приятель в банке работает, у него депозит открывал один депутат, 200штук ложил .слегка выпимши был, разговорился(депутат), сказал, что цены на недвигу должны упасть скоро. и наличные будут в большой цене....

Что же это за события такие грядут? У кого самая большая фантазия, предположите что либо, кроме слива квартир банками?

Хотя наверное как не придумывай, а мы узнаем последними, внезапно в 11 часов утра. Опять какая либо девальвация?

в такое непонятное время и девальвация не исключена. денех в стране не будет. бензин подорожает, соответ. поднимутся цены, коммуналка ИМХО

[Big-ben]

предложение в силе, ждемс единомышленников DANNEL, якут, завсегдатый, water lily, Mary Poppins, Nur 727 ???

Чтобы сбить крышеиндекс готов пожертвовать хоть 100SMS! Присоединяюсь к единомышленникам!

[Nur727]

В продолжение своего поста выше, он же (мой одноклассник, работающий риэлтором) посоветовал мне: "Братан, если есть что-нить из недвиги на продажу, то сливай щас, причем чем быстрее, тем лучше, а то скоро будет полная *опа. Через пару месяцев такие цены будут только сниться". Причин правда не объяснил...сказал что скоро сам все увижу...

а по подробнее можно у него узнать???на что ссылается...?чем подтвердит?а то мы уже полгода ждем.....

sanjar 09, как только выясню у него причины такой его уверенности, непременно отпишусь. Ему нет никакого смысла врать мне, все-таки очень тесно общались в школе, были очень хорошими приятелями.

[Nur727]

Присоединился ко всем участникам "Движения за снижение КИ", удалил 85 объяв!!! Ждемс завтрашних новостей о КИ

[Nur727]

Интересно....а раздел "КУПЛЮ" как-нить влияет на КИ, т.е его хоть как-нить берут в расчет? Отпишитесь кто знает...Может туда добавить кучу объяв с пожеланиями покупателей???

[Big-ben]

... а то скоро будет полная *опа. Через пару месяцев такие цены будут только сниться". Причин правда не объяснил...сказал что скоро сам все увижу...

такая же история.. приятель в банке работает, у него депозит открывал один депутат, 200штук ложил .слегка выпимши был, разговорился(депутат), сказал, что цены на недвигу должны упасть скоро. и наличные будут в большой цене....

Что же это за события такие грядут? У кого самая большая фантазия, предположите что либо, кроме слива квартир банками?

Хотя наверное как не придумывай, а мы узнаем последними, внезапно в 11 часов утра. Опять какая либо девальвация?

в такое непонятное время и девальвация не исключена. денех в стране не будет. бензин подорожает, соответ. поднимутся цены, коммуналка ИМХО

Опасность девальвации постоянно присутствует, как только перестанут искусственно помогать экономике наступит полная опа.Посмотрите на аренду коммерческой недвижимости, она падает уже два года и дна пока не нащупала.Много площадей пустует, а в ЖК от Серта,что напротив Сайрана живут 12 семей уже год без холодной воды и на 8-й этаж покупают в бутылках воду, нахрен спрашивается такой новострой.
Кризис просто необходим для очищения...

[finks]

Интересно....а раздел "КУПЛЮ" как-нить влияет на КИ, т.е его хоть как-нить берут в расчет? Отпишитесь кто знает...Может туда добавить кучу объяв с пожеланиями покупателей???

Нет, никак не влияют. Влияют только хотелки продавцов и барыг!

[Друг Звука]

они и не поднимались особо, просто есть кучка людишек, которые занимаются перепродажей, а другие забили этими квартирами весь сайт "крыши". Вы на стол им положите 80 налом - отдадут

Ну не знаю, год назад искали другу квартиру, очень не густо хороших предложений было. Неплохую он двушку взял в Орбите кое-как за 85, 83 "ложили" продавец не взял. Состояние было хороше, но не супер, он потом около 8 штук еще на ремонт потратил
На квартиры большой спрос был паралельно: с нами по несколько покупателей приезжали.
А так немного "убитых" на нет квартир в Аксаях были по 75-78, Ауэзова/Джандосова была неплохая что-то в районе 90. И вообще трудно было найти что-то хорошее. Это было год назад.
Сейчас действительно можно взять хорошую двушку в Алмалинском за 80? И вправду за год предложение превысило спрос?
П.С. если да то, друг мой самоуспокоением занимается, т.к. если моя сейчас 80 стоит, то его меньше .

Сообщение отредактировал Друг Звука: 13.04.2010, 19:19:57

[barmaglot]

Каждый по своему борется:

Вопросы акиму.

http://www.almaty.kz...2...ng=1&page=1

Шамиль
Вопрос: Как вы думаете, почему не закрывают сайт газеты «Крыша». Ведь можно сказать из-за них идет рост цен, ажиотаж и много других отрицательных моментов по ценам на недвижимость Алматы. Люди смотрят сайт, покупают газету, видят этот график по ценам по районам за квадрат и при этом каждый следующий подымает цену на квартиру думая, что у него купят, и отсюда выходит только снежный ком, который только растет.
Я думаю, если убрать с сайта всю их дурацкую эту статистику, то все будет по другому, плюс убрать из объявлений цены и сделать отдельный раздел для этих слабоумных риэлторов. Не понятно, куда смотрит акимат и другие компетентные люди?!

Ответ: Приостановить или прекратить выпуск издания, которое официально зарегистрировано, может только суд или собственник. Это четко оговаривается в статье 13 Закона РК «О средствах массовой информации».
29.03.2010 01:03:30

ИМХО: Чем больше вы её голов срубите, тем больше их вырастет. Забудьте о газете. Какая крыша? Какой индекс? А потом:"По сообщению Блумберга на рынке недвижимости Алматы наблюдается перенасыщение, поэтому в краткосрочном периоде ожидается ценовая корректировка -30%"

[Albanka]

Кто нибудь в курсе что с КРЫШЕЙ?
Не могу зайти на сайт. МОжет уже началось нечто ужасное?

[последний герой]

Предлагаю поэтому не давать 1000 долларов, а сразу опускать до 500К при этом,чтобы реально попахал товарищ, а то получается мы ездим как тут писал товарищ с 8 до 20 и работаем, а они нахаляву срубают на ровном месте целую тысячу долларов!

Недавно продала квартиру, риелтор просила 1%, квартира - новостройка в верхнем районе, выходило 1750 у.е. с каждой стороны - и покупатель и продавец должен был оплатить, цену мы немного скинули, а проценты я вообще отказалась платить, достаточно того, что она с покупателей поимела такую сумму. Идут они на уступки, если стоять на своем и ставить свои условия, их-то много, а сделок не много. Так, что не надо сразу соглашаться, а некоторые ведь и на самом деле их кидают и не зря ))))

[Коржик(а)]

1lena1, мы смотрели эту квартиру 24 марта вечером. Вам тоже предлагали быть строителями? Вы смотрели раньше или позже? Просот по словам этого мужчины, квартиранты должны были 25 съехать и он, если мы не забираем квартиру,начинает там ремонт. Риэлтор - девушка Гузель, насколько я помню.

[finks]

Кто нибудь в курсе что с КРЫШЕЙ?
Не могу зайти на сайт. МОжет уже началось нечто ужасное?

И не говорите! У меня выдает синтаксическую ошибку! Только хотела "нагадить" им по-крупному!

[Skorobei]

Кто нибудь в курсе что с КРЫШЕЙ?
Не могу зайти на сайт. МОжет уже началось нечто ужасное?

И не говорите! У меня выдает синтаксическую ошибку! Только хотела "нагадить" им по-крупному!

У них такое периодически бывает. Типа технического перерыва. Скоро заработает.

Сообщение отредактировал Skorobei: 13.04.2010, 20:17:28

[завсегдатый]

Кто нибудь в курсе что с КРЫШЕЙ?
Не могу зайти на сайт. МОжет уже началось нечто ужасное?

судный день по-ЦТвски

Сообщение отредактировал завсегдатый: 13.04.2010, 21:05:06