![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-93011.jpg?_r=0)
Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение
#4641
Отправлено 13.04.2010, 18:19:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Итересует вопрос о раельной цене квартиры.
двушка, Виноградова/Ауэзова, 2 (9) - стандартная девятиэтажка, угловая, свежий неплохой ремонт, пластиковые окна, сигнализация и т.д.
Не покупаю, не продаю, пока прицениваюсь.
Я думаю, 80-90, друг говорит - 110.
Что скажете?
правильно думаете, не более 80
#4644
Отправлено 13.04.2010, 18:29:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Надо было летом покупать,как раз такие цены и были
к этому лету такие же будут, если не дешевле. А если просчитать реальную цену этой квартиры, то никак ни при каких крышеиндексах не выйдет 110 тысяч, за 110 можно купить трешку в Алмагуле, чуть чуть добавив. Кто не верит, у Артемия спросите
#4645
Отправлено 13.04.2010, 18:35:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Так цены упали? Год назад друг с боем купил такую в Орбите за 85
правильно думаете, не более 80
они и не поднимались особо, просто есть кучка людишек, которые занимаются перепродажей, а другие забили этими квартирами весь сайт "крыши". Вы на стол им положите 80 налом - отдадут
Сообщение отредактировал завсегдатый: 13.04.2010, 18:36:32
#4646
Отправлено 13.04.2010, 18:49:18
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
в такое непонятное время и девальвация не исключена. денех в стране не будет. бензин подорожает, соответ. поднимутся цены, коммуналка ИМХОЧто же это за события такие грядут? У кого самая большая фантазия, предположите что либо, кроме слива квартир банками?
такая же история.. приятель в банке работает, у него депозит открывал один депутат, 200штук ложил
... а то скоро будет полная *опа. Через пару месяцев такие цены будут только сниться". Причин правда не объяснил...сказал что скоро сам все увижу....слегка выпимши был, разговорился(депутат), сказал, что цены на недвигу должны упасть скоро. и наличные будут в большой цене....
Хотя наверное как не придумывай, а мы узнаем последними, внезапно в 11 часов утра. Опять какая либо девальвация?
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
#4648
Отправлено 13.04.2010, 19:06:33
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
а по подробнее можно у него узнать???на что ссылается...?чем подтвердит?а то мы уже полгода ждем.....
В продолжение своего поста выше, он же (мой одноклассник, работающий риэлтором) посоветовал мне: "Братан, если есть что-нить из недвиги на продажу, то сливай щас, причем чем быстрее, тем лучше, а то скоро будет полная *опа. Через пару месяцев такие цены будут только сниться". Причин правда не объяснил...сказал что скоро сам все увижу...
sanjar 09, как только выясню у него причины такой его уверенности, непременно отпишусь. Ему нет никакого смысла врать мне, все-таки очень тесно общались в школе, были очень хорошими приятелями.
#4651
Отправлено 13.04.2010, 19:12:57
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
в такое непонятное время и девальвация не исключена. денех в стране не будет. бензин подорожает, соответ. поднимутся цены, коммуналка ИМХО
Что же это за события такие грядут? У кого самая большая фантазия, предположите что либо, кроме слива квартир банками?
такая же история.. приятель в банке работает, у него депозит открывал один депутат, 200штук ложил
... а то скоро будет полная *опа. Через пару месяцев такие цены будут только сниться". Причин правда не объяснил...сказал что скоро сам все увижу....слегка выпимши был, разговорился(депутат), сказал, что цены на недвигу должны упасть скоро. и наличные будут в большой цене....
Хотя наверное как не придумывай, а мы узнаем последними, внезапно в 11 часов утра. Опять какая либо девальвация?
Опасность девальвации постоянно присутствует, как только перестанут искусственно помогать экономике наступит полная опа.Посмотрите на аренду коммерческой недвижимости, она падает уже два года и дна пока не нащупала.Много площадей пустует, а в ЖК от Серта,что напротив Сайрана живут 12 семей уже год без холодной воды и на 8-й этаж покупают в бутылках воду, нахрен спрашивается такой новострой.
Кризис просто необходим для очищения...
#4653
Отправлено 13.04.2010, 19:18:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
они и не поднимались особо, просто есть кучка людишек, которые занимаются перепродажей, а другие забили этими квартирами весь сайт "крыши". Вы на стол им положите 80 налом - отдадут
Ну не знаю, год назад искали другу квартиру, очень не густо хороших предложений было. Неплохую он двушку взял в Орбите кое-как за 85, 83 "ложили" продавец не взял. Состояние было хороше, но не супер, он потом около 8 штук еще на ремонт потратил
На квартиры большой спрос был паралельно: с нами по несколько покупателей приезжали.
А так немного "убитых" на нет квартир в Аксаях были по 75-78, Ауэзова/Джандосова была неплохая что-то в районе 90. И вообще трудно было найти что-то хорошее. Это было год назад.
Сейчас действительно можно взять хорошую двушку в Алмалинском за 80? И вправду за год предложение превысило спрос?
П.С. если да то, друг мой самоуспокоением занимается, т.к. если моя сейчас 80 стоит, то его меньше
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Сообщение отредактировал Друг Звука: 13.04.2010, 19:19:57
#4654
Отправлено 13.04.2010, 19:37:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вопросы акиму.
http://www.almaty.kz...2...ng=1&page=1
Шамиль
Вопрос: Как вы думаете, почему не закрывают сайт газеты «Крыша». Ведь можно сказать из-за них идет рост цен, ажиотаж и много других отрицательных моментов по ценам на недвижимость Алматы. Люди смотрят сайт, покупают газету, видят этот график по ценам по районам за квадрат и при этом каждый следующий подымает цену на квартиру думая, что у него купят, и отсюда выходит только снежный ком, который только растет.
Я думаю, если убрать с сайта всю их дурацкую эту статистику, то все будет по другому, плюс убрать из объявлений цены и сделать отдельный раздел для этих слабоумных риэлторов. Не понятно, куда смотрит акимат и другие компетентные люди?!
Ответ: Приостановить или прекратить выпуск издания, которое официально зарегистрировано, может только суд или собственник. Это четко оговаривается в статье 13 Закона РК «О средствах массовой информации».
29.03.2010 01:03:30
ИМХО: Чем больше вы её голов срубите, тем больше их вырастет. Забудьте о газете. Какая крыша? Какой индекс? А потом:"По сообщению Блумберга на рынке недвижимости Алматы наблюдается перенасыщение, поэтому в краткосрочном периоде ожидается ценовая корректировка -30%"
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
#4656
Отправлено 13.04.2010, 19:51:18
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Предлагаю поэтому не давать 1000 долларов, а сразу опускать до 500К при этом,чтобы реально попахал товарищ, а то получается мы ездим как тут писал товарищ с 8 до 20 и работаем, а они нахаляву срубают на ровном месте целую тысячу долларов!
Недавно продала квартиру, риелтор просила 1%, квартира - новостройка в верхнем районе, выходило 1750 у.е. с каждой стороны - и покупатель и продавец должен был оплатить, цену мы немного скинули, а проценты я вообще отказалась платить, достаточно того, что она с покупателей поимела такую сумму. Идут они на уступки, если стоять на своем и ставить свои условия, их-то много, а сделок не много. Так, что не надо сразу соглашаться, а некоторые ведь и на самом деле их кидают и не зря ))))
#4657
Отправлено 13.04.2010, 19:54:56
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#4659
Отправлено 13.04.2010, 20:16:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Кто нибудь в курсе что с КРЫШЕЙ?
Не могу зайти на сайт. МОжет уже началось нечто ужасное?
И не говорите! У меня выдает синтаксическую ошибку! Только хотела "нагадить" им по-крупному!
У них такое периодически бывает.
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
![:spy:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Сообщение отредактировал Skorobei: 13.04.2010, 20:17:28
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0