Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[geronimo313]

3-ка в Гаухар тасе будет где-то 120 кв.м.?
А 3-ка в хрущевке на Новой площади примерно 60 кв.м.?

Тогда мне хрущевку на Новой площади. Заверните, пожалуйста.

*я уже жила в детстве в хрущевке около Новой площади, понравилось

Значит вы сноб?

[Барыга Алматинский]

Тема-пройдена,квартира куплена.Я ее люблю и рассматривать под углом относительно всех других сделок в городе мне глубоко неинтересно!У меня в душе-соловушки поют.А енто-главное.Все остальное-мне по-диагонале,пусть хоть завтра квартиры по 30.000 у.е станут,хоть по 300.000.Страничка прочитана и перевернута.Жизнь идет-ставим другие цели и рассматриваем пути к их достижению.Все.Прошлое-это неправда! Направляете свой сарказмик в другие степи,АХА?

Господи, какой умный человек... (без сарказма).

[ZaKor]

По поводу домов за Магнумом: жилой комплекс "Жетысу-3", застройщик "Казстрой", цены хорошие на оставшиеся квартиры - тыща за метр, чуть меньше или больше. Только загвоздка в том, что дома не сданы в эксплуатацию и неизвестно когда сдадутся. Народ, правда, не парится по этому поводу - берут, ремонтируют под чистовую и живут...

[carioka]

Значит вы сноб?

Эстет, я бы сказала

Мне нравится выйти из дома и пешком дойти до красивого места. В случае новой площади это будет Новая площадь, каскады по Байсеитке и проч.
Не говоря уже о музее, библиотеке, театре, хороших школах в пешей доступности, о самых ухоженных в городе улицах и проч.

Если бы было денег, то, конечно, купила бы 2-ку в Насихате на Новой площади.

[Атика]

А где на Абая-Фурманова хрущобы?

По Фурманова выше Абая,за Эйфелевой башней куча панельных пятиэтажек с кухней 6кв.,внутри двора.

Была там только в одной пятиэтажке, ближней к колледжу, не увидела там 6 метровой кухни , и дом кирпичный, отделанный панелями, с виду как панельный, но....
В моем представлении трущебы, - это нечто другое, ИМХО конечно. Сколько там просят за квартиру 40???

Сообщение отредактировал Атика: 27.03.2010, 09:11:38

[Desira]

Значит вы сноб?

Эстет, я бы сказала

Мне нравится выйти из дома и пешком дойти до красивого места. В случае новой площади это будет Новая площадь, каскады по Байсеитке и проч.
Не говоря уже о музее, библиотеке, театре, хороших школах в пешей доступности, о самых ухоженных в городе улицах и проч.

Если бы было денег, то, конечно, купила бы 2-ку в Насихате на Новой площади.

Тада уж лучше в Акимате , жаль там не продают, а то место ваще козырное . А что за Насихат, где находится?

[carioka]

Если бы было денег, то, конечно, купила бы 2-ку в Насихате на Новой площади.

Тада уж лучше в Акимате , жаль там не продают, а то место ваще козырное . А что за Насихат, где находится?

Это был книжный такой в 16ти этажке на Новой площади. Сейчас там Казкомбанк, кажется.
Там продается 2-ка.Недешево.

[Desira]

?

Если бы было денег, то, конечно, купила бы 2-ку в Насихате на Новой площади.

Тада уж лучше в Акимате , жаль там не продают, а то место ваще козырное . А что за Насихат, где находится?

Это был книжный такой в 16ти этажке на Новой площади. Сейчас там Казкомбанк, кажется.
Там продается 2-ка.Недешево.

Carioka, я вот думала насчет домов на/около Новой площади... мне кажется, что разнообразные представления/концерты/народные гулянья немного усложняют проживание в этих домах, как вы считаете ?

[Ru$land]

Сейчас, пока строительство идет, никаких гуляний. Раньше было 3-4 раза в год. Пережить можно. Зато тут все рядом, район не бандитский

[carioka]

Carioka, я вот думала насчет домов на/около Новой площади... мне кажется, что разнообразные представления/концерты/народные гулянья немного усложняют проживание в этих домах, как вы считаете ?

На время народных гуляний можно окна плотно закрыть.

А вообще, Ru$land прав - давно там не было гуляний.

Но у меня так и так нет денег на эту квартирку Так что мысленно завидую и все.

[makio]

А где на Абая-Фурманова хрущобы?

По Фурманова выше Абая,за Эйфелевой башней куча панельных пятиэтажек с кухней 6кв.,внутри двора.

Была там только в одной пятиэтажке, ближней к колледжу, не увидела там 6 метровой кухни , и дом кирпичный, отделанный панелями, с виду как панельный, но....
В моем представлении трущебы, - это нечто другое, ИМХО конечно. Сколько там просят за квартиру 40???

за 40 вам там кладовку продадут в подвале...

[February]

тут на форуме такую схемку показывают, как считать стоимость квартиры. типа, 1-нокомн - 45. район - плюс или минус столько-то. этаж - плюс-минус столько-то. кто владеет этой наукой, подскажите? если квартира 2-х комнатная, то какая цифра берется за основу? и сколько денег минусуется при таких недостатках, как очень маленькая кухня (4,6) и проходная комната? будет ли плюсом встроенная мебель на этой маленькой кухне с вытяжкой и посудомойкой?

а в трехкомнатных какая цифра базовая?

Сообщение отредактировал February: 28.03.2010, 05:16:14

[Denim Tornado]

маленькая кухня (4,6)

А что и такие кухни существуют в природе? мамо!

[дурында]

это переделанное общежитие?

[Эмо]

глюк

Сообщение отредактировал Эмо: 28.03.2010, 15:03:37

[February]

это переделанное общежитие?

нет, добротный кирпичный дом конца 50-х гг. возможно, перепланировка, не знаю...

[mauzerr]

Пожалуйста новострой в чистовой 1000долл за квадрат:Раздел: Продажа квартир
2-комнатная 101 000 $

Алмал. р-н

Адрес Шакарима-Прокофьева
Тип строения монолитный
Этаж 10
Общая площадь 94
Санузел разд.
Наличие балк./лодж. балк.
нз, чистовая отделка, мет. дверь, кладовка, с.к. КУАТ, без торга, срочно!!!
Тел. (8-777) 7010821 (8-777) 7010821 , 317-41-61.

[Skorobei]

Цены на рынке недвижимости, должны устанавливать профессиональные ОЦЕНЩИКИ, А НЕ крысаииндекс единый для всех!
Есть такая такая профессия кстати "Оценщик недвижимости". Тогда не будет этих сумасшедших цен, взятых с потолка.
Мы когда продавали, долго кстати продавали квартиру, пока знакомые не порекомендовали такого специалиста....там всё учитыватся и год постройки, и этажность и район, очень много других факторов и ньюансов, которые учитывает и просчитывает оценщик. Зато цены сразу становятся адекватными и в короткие сроки появляется реальный покупатель.

[Drive!]

Знаем мы таких товарищей. целую пачку. Оценивают они банально - смотрят по "Крыше", сколько стоят аналогичные квартиры в этом районе.

А продать вы не могли потому что цены от потолка поставили. Просто у оценщика здравого смысла оказалось чуть больше.

Сообщение отредактировал Drive!: 28.03.2010, 22:08:57

[lantern]

Для каждого, свой район самый милый. Поэтому, стараюсь не отзываться плохо и о Первой Алмате и Айнабулаке. Везде есть свой контингент жителей, которых устраивает данный район по тем или иным причинам. ТЕм более, что в наше время личный автотранспорт есть почти у каждой семьи, так что вопрос месторасположения жилья встает на второй план...

+1, В Айнабулаке, точно есть свой микромир, со своими жителями, которых устраивает этот район и если меняют жилье, то только в этом районе.
Живем здесь лет 6, мне очень трудно было привыкнуть после Коктема, могу сказать, что до сих пор не привыкла, поэтому, наконец-то есть причина поменять жилье, но прожив здесь, столько лет, могу сказать, что:
1) район совершенно спокойный в плане криминала, когда жила в коктеме 3 раза обворовывали квартиру и 1 раз машину.
2) Район очень экономичный в плане проживания (здесь цены на продукты и промтовары в разы дешевле)
3) Добраться до работы и обратно получается намного быстрее, чем из верхней части города.
4) с парковками проблем нет, здесь много платных стоянок. В центральной части города это становиться большой проблемой.