Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Desira]

Деньги - бумага, только печатаем их не мы. Недвига - уже переоценена. Купить вагон сахара? Где хранить и сколько времени?

Оптимальнее на мой взгляд построить домик из сахара и жить в нем. Во первых, и то и другое "всигда в цыне", во вторых, автоматом решается и квартирный и продовольственный вопрос

Сообщение отредактировал Desira: 19.03.2010, 14:35:46

[Spiker]

Оптимальнее на мой взгляд построить домик из сахара и жить в нем. Во первых, и то и другое "всигда в цыне", во вторых, автоматом решается и квартирный и продовольственный вопрос

При этом важно не переборщить с решением продовольственного вопроса, т.к. интенсивое его разрешение вновь приведет к открытию квартирного вопроса.

[Garnel]

Блин. какие все умные а на простой вопрос отвечать не хотят

[noway]

Всем привет, у меня тут "бумажно-документный" вопросец созрел...

При купле-продаже квартиры требуется заява от супруга (если такой есть) продавца, что мол не против продажи недвиги. От кого еще из его/её родственников требовать такое заявление (дети, брат, сват, тесть, пёсик, кошечка...утрирую)? И еще если в хате продавца прописаны несовершеннолетние дети, что с ними делать, т.к. слышал случаи что эти дети потом,спустя много вермени после совершения сделки могут предъяву кинуть купившему, если их не выписать. Как удостовериться при совершении сделки в том , что никто левый уже не прописан в продающейся хате. И еще, слышал, что мало того что дети должны быть выписаны, нужна справка о том что они уже прописаны на другой жилплощади на момент продажи. Правда ли это?

Разрешение требуется только от супруга, если продавец в браке, т.к. он может претендовать на половину продаваемого имущества. Прописанные товарищи не играют никакой роли, вы имеете право выписать всех как новый владелец. НО! Если дети или еще кто-то являются СОВЛАДЕЛЬЦАМИ - то и от них требуется разрешение (если несовершеннолетние, то удостоверенное родителями при нотариусе). Имея все необходимые разрешения, уже не стоит бояться всяких предъяв, тем более, что их можно подать только в течение 3-х лет после совершения сделки. Потом сам черт вам не брат

Как сказали выше это всё пробивается в ЦОНе? Пробивается продавцом? Если да, то присутствие покупателя нужно в ЦОНе? Может у кого завалась давнишняя справка с ЦОНа или хотя бы её образец? Посмотреть хоть что она из себя представляет?

[Поселянин]

Как сказали выше это всё пробивается в ЦОНе?

Не. В ЦОНе такого не скажут. Все это указано в ИХ договоре о купле-продаже. Т.е. такой-то, с согласия такого-то купил и т.д.

[дегустатор]

Всем привет, у меня тут "бумажно-документный" вопросец созрел...

При купле-продаже квартиры требуется заява от супруга (если такой есть) продавца, что мол не против продажи недвиги. От кого еще из его/её родственников требовать такое заявление (дети, брат, сват, тесть, пёсик, кошечка...утрирую)? И еще если в хате продавца прописаны несовершеннолетние дети, что с ними делать, т.к. слышал случаи что эти дети потом,спустя много вермени после совершения сделки могут предъяву кинуть купившему, если их не выписать. Как удостовериться при совершении сделки в том , что никто левый уже не прописан в продающейся хате. И еще, слышал, что мало того что дети должны быть выписаны, нужна справка о том что они уже прописаны на другой жилплощади на момент продажи. Правда ли это?

посмотрите, чтобы квартира не была оформлена на ребенка. Тогда необходима справка с опекунского совета . но все равно -это мина замедленного действия . пройдет пяток лет , ребенок станет взрослым и он вправе подать в суд на вашу (свою) квартиру . но лучше всего - только к юристу

[Джейн Смит]

А давно такие заморочки с детьми? Мы када продавали кв. 2г. назад, никто ни про каких детей и не спрашивал. Пришли к нотариусу, договор на покупателей оформили и усё. Потом сами выписались и детей сняли с регистрации. Кажись несовершеннолетние дети не прописываются, а просто вписываются в домовую к родителям.

[Desira]

А давно такие заморочки с детьми? Мы када продавали кв. 2г. назад, никто ни про каких детей и не спрашивал. Пришли к нотариусу, договор на покупателей оформили и усё. Потом сами выписались и детей сняли с регистрации. Кажись несовершеннолетние дети не прописываются, а просто вписываются в домовую к родителям.

Речь идет не о прописке, а о праве собственности. Прописка не имеет никакого значения.

[Джейн Смит]

Понятно. Спасибо!

[Ho2]

Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?
2010-03-19, 14:46:00 Версия для печати Отправить ссылку

Что общего у однокомнатной квартиры в районе метро "Беговая" и виллы с бассейном в Италии? Казалось бы, вопрос абсурдный, ведь качество объектов несопоставимо. Однако, как выяснили специалисты компании "Миэль-DPM", кое-что московскую "однушку" и элитный особняк все же объединяет – и то, и другое стоит примерно $500 тыс.

По цене однокомнатной квартиры за пределами Садового кольца за рубежом можно приобрести:

В Голландии
Двухэтажный дом с садом в парковой зоне в 7 км от Амстердама. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом со спортивным комплексом с бассейном, фитнес-залом, теннисным кортом. Удобный выезд на автотрассы, ведущие в Амстердам, Гаагу, Утрехт. На первом этаже дома расположены жилая комната с камином и кухня, из которых есть выходы в сад, а также холл и гостевой санузел. На втором этаже находятся три спальни и санузел с ванной. Общая площадь дома составляет 140 м кв., сада – 200 м кв. Стоимость - 328 тыс. евро.

Во Франции (Ницца)
Двухкомнатную квартиру с видом на море на набережной Променад дез Англе, которая находится в непосредственной близости от центра и Старого города. Квартира располагается в здании стиля "ар-деко", напротив пляжей, рядом с пешеходной улицей, магазинами и ресторанами. В квартире есть гостиная, отдельная кухня, спальня, ванная комната, туалет, кладовка и терраса с панорамным видом на море. Жилая площадь составляет 55 м кв. Стоимость - 334 тыс. евро.

В Испании
Двухэтажный пентхаус в престижном красивом закрытом жилом комплексе с несколькими бассейнами и собственной территорией. Комплекс расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой вблизи от магазинов, кафе, аптек. Находится на побережье Ориуэла Коста в престижной урбанизации Кампоамор. От комплекса до оборудованного песчаного пляжа Средиземного моря не более 500 м. В пентхаусе расположены три спальных комнаты и две ванные комнаты. Из окон открывается панорамный вид на море и пляж. В цену пентхауса включен гараж в комплексе. Жилая площадь составляет 140 кв. м. Стоимость - 280 тыс. евро (с учетом всех налогов и сборов).

В Италии
Вилла в поселке на семь домов с охраняемой территорией и собственным бассейном в южном регионе Италии - Калабрии. В доме расположены три спальни, два санузла, балкон и терраса с выходом в небольшой сад. Из каждого дома открывается вид на Тирренское побережье. В непосредственной близости от поселка находится город Тропеа, причал для яхт, многочисленные рестораны и магазины. Общая площадь виллы составляет 120 кв. м. Стоимость - от 270 тыс. евро.

В Германии (Берлин)
Пентхаус в модном районе Восточного Берлина, недалеко от метро. В квартире есть четыре комнаты, встроенная кухня, две ванные комнаты. Апартаменты полностью модернизированы и отреставрированы. Дубовый паркет, высокие потолки, центральное отопление. Общая площадь составляет 120 кв. м. Стоимость - 308 тыс. евро.

В Великобритании (Лондон)
Квартира с видом на старый Лондон, в нескольких минутах ходьбы от Кенсингтонского и Голландского парков. Здание построено в архитектурном стиле ар-деко. Имеется внутренний двор, только для жителей дома, оформленный в виде элегантного садика с фонтаном. В здании консьерж, портер, лифтер. В квартире салон с примыкающей кухней, спальней и ванной. Жилая площадь – 56 кв. м. Стоимость: 396 тыс. евро плюс расходы на оформление.

В Чехии (Карловы Вары)
Трехкомнатная квартира в самом центре Карловых Вар. Квартира находится в новом жилом комплексе и состоит из двух спален, просторной гостиной со встроенной кухонной мебелью, двух санузлов и балкона. Общая площадь составляет 103 кв. м. Стоимость - 300 тыс. евро.

[Ho2]

Это к тому, что у нас не Москеу, но крупнейший город своей страны.
Тут еще где то для сравнений подсовывают цены на бывшие советские квартирки в советской Германии. Так вот пусть и сравнивают Сары Озек.

Сообщение отредактировал Ho2: 20.03.2010, 01:03:31

[Blackwaters]

Это к тому, что у нас не Москеу, но крупнейший город своей страны.
Тут еще где то для сравнений подсовывают цены на бывшие советские квартирки в советской Германии. Так вот пусть и сравнивают Сары Озек.

Нет, это к тому, что цены раздуты неимоверно, локальный пузырь на рынке недвижимости
За те же деньги, в Лондоне можно купить квартирку побольше, поуютней и район покруче, а зарплаты там повыше чем в Москве.

Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?
..
По цене однокомнатной квартиры за пределами Садового кольца за рубежом можно приобрести:
...
В Великобритании (Лондон)
Квартира с видом на старый Лондон, в нескольких минутах ходьбы от Кенсингтонского и Голландского парков. Здание построено в архитектурном стиле ар-деко. Имеется внутренний двор, только для жителей дома, оформленный в виде элегантного садика с фонтаном. В здании консьерж, портер, лифтер. В квартире салон с примыкающей кухней, спальней и ванной. Жилая площадь – 56 кв. м. Стоимость: 396 тыс. евро плюс расходы на оформление.
...

Некоторым даны глаза - и не видят, даны уши - и не слышат.

Сообщение отредактировал Blackwaters: 20.03.2010, 01:22:46

[Центрист]

Ну так езжайте в Лондон,там вас уж заждались.

Артемий,не плачьтесь,денег всем хватит. ресурсы в цене ,да и 100 раз говорилось уже,не дают денег на западе,дадут на востоке.

На конференции по исламскому финансированию, прошедшей в понедельник, 15 марта, Премьер-Министр РК Карим Масимов заметил, что принципы шариата, которые руководят исламским финансированием, во многом схожи с казахстанскими принципами работы в части участия в риске, в акценте на прозрачность и качество управления.

Вице-премьер - министр индустрии и торговли Асет Исекешев озвучил предложение Правительства исламским банкам принять участие в реализации казахстанской пятилетней программы индустриального развития. По его словам, общая потребность экономики страны в инвестициях составляет около 50 миллиардов долларов. Приоритетными отраслями будут агропромышленный комплекс, пищевая промышленность, строительная индустрия, металлургия, нефтепереработка, химия, нефтехимия, инфраструктура и машиностроение. Министр также сообщил о том, что в Казахстане открывается филиал исламского банка «Аль Хиляль». Законодательные основы для деятельности исламских банков в нашей стране заложены соответствующими поправками в Налоговый кодекс и другие законодательные акты, и в настоящее время ведется работа по дальнейшему совершенствованию законодательства - для того, чтобы в Казахстане могли действовать различные инструменты исламского финансирования.

Кроме того, А.Исекешев подчеркнул, что в целях привлечения инвестиций Министерство намерено усилить работу специального комитета по работе с инвесторами.

В рамках конференции Премьер-Министр встретился с представителями ряда исламских финансовых институтов, и подтвердил готовность Правительства к созданию условий для функционирования в стране исламских банков.
http://inform.kz/rus/article/2250311

Сообщение отредактировал Центрист: 20.03.2010, 03:42:16

[Центрист]

АСТАНА, 17 марта. /ПРАЙМ-ТАСС/. Госагентство Казахстана по финнадзору /АФН/ выдало сегодня лицензию первому в Казахстане исламскому банку "Аль-Хиляль", учредителем которого является Al Hilal Bank /ОАЭ/, сообщило АФН.

Банк был зарегистрирован в Казахстане в январе 2010 года. Деятельность "Аль-Хиляль" будет сконцентрирована на предоставлении полного спектра банковских услуг корпоративному сектору: финансирование, операционное обслуживание, консалтинговые услуги. Розничный сектор услуг будет ограничен операционным обслуживанием и депозитными продуктами для VIP-клиентов. Полный спектр розничных банковских продуктов и услуг будет внедрен позже по мере распространения принципов и практики исламского финансирования в Казахстане.

Все банковские продукты банка будут полностью соответствовать принципам шариата. Отличительной чертой этого вида финансирования является то, что не разрешается взимать любые проценты по кредитам. Для получения дохода финансовый институт должен быть долевым участником проекта, полностью разделяя риски и премии предприятия, или участвовать в торговле и извлекать прибыль из наценки между себестоимостью приобретения товара и ценой его реализации. При этом не финансируются торговые операции по определенному списку товаров, содержащему в числе прочих алкоголь, сигареты и оружие.

[Blackwaters]

Артемий,не плачьтесь,денег всем хватит. ресурсы в цене ,да и 100 раз говорилось уже,не дают денег на западе,дадут на востоке.

АСТАНА, 17 марта. /ПРАЙМ-ТАСС/. Госагентство Казахстана по финнадзору /АФН/ выдало сегодня лицензию первому в Казахстане исламскому банку "Аль-Хиляль", учредителем которого является Al Hilal Bank /ОАЭ/, сообщило АФН.

Проще говоря, барыгам, чтобы удержать цены на жильё, опять хочется накачать экономику заёмными деньгами, хотя Казахстан (в целом) и так должен уже 120 млрд. (пару лет назад было 100) Должны всё больше и больше, хотя цены на нефть пока высокие.
А вот, что могут захотеть новые инвесторы, перед тем как купить разорившийся банчик - http://vse.kz/index....c...&p=12434410
P.S. Как мне представляется, единственные видимые изменения в стране. после появления такого гос долга - несколько десятков зданий (многие очень низкого качества), куча старых импортных машин на улицах, нереальные цены на недвижимость и всё...
Кредиты просто прожрали, причём прожрали тупо.

Сообщение отредактировал Blackwaters: 20.03.2010, 10:45:54

[Ho2]

Ну так езжайте в Лондон,там вас уж заждались.

Селект давно напрашивается в Ригу. В Сары озек не хочет что то. Я против Лондона ничего против не имею
Пысы.
Когда пишешь о повышении, то на тебя набрасываются и отправляют, кстати, не в худшие страны и места. Когда зомбируют о понижении - все как крысы на дудочку из сказки Андерсена. и Отправляют в депрессивный пригород Дрездена в советскую пятиэтажку.

[Артемий]

Нашел квартиру.Везем залог сегодня,смотрим документы.

[Медайка]

Для справки, по поводу стоимости квартир в Европе и прочих западных странах: купить ее недорого легко, но удаленность от Фурманова превышает все допустимые пределы - это раз. А два - содержание квартир заграницей обходится очень дорого, именно по этой причине, люди там предпочитают просто снимать жилье в аренду.
Вилла в Майами, стоимость - 50 тыс дол (рядом с пляжем), содержание - около 100 тыс дол в год...

[carioka]

Самая возмутительная цена у 3-ки в Карловых Варах!

300 тыс - это цена квартиры в центре. Обычная 1-ка в Москве стоит порядка 120-140 тыс долл. На эти деньги во многих мировых столицах ничего не купишь. В Париже - только комнату 9-15 кв.м. А зарплаты в Париже и Москве вполне сопоставимы.

[дегустатор]

Нашел квартиру.Везем залог сегодня,смотрим документы.

ну вот и потерян человек для дальнейшего крушения . перейдете в другую ветку ? ну там ремонт , мебель и прочя, прочая....