Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Desira]

Какие сделки, где? Их нет! А вашу цену за 72 квадрата в этом районе лично я считаю высокой...

Чтобы что то считать, надо знать сколько стоит по цене и времени вывести кв из жилого фонда и оформить входную группу, надо видеть объект и т.д.
Без обид, но все эти рассуждение пустое...

Вот вы тут всякие умные вещи говорите, советы ценные даете, а почему по сабжу ничего не пишете? Вы же сделки щас офорлмяете круглосуточно, без сна и отдыху (по вашим словам), почему бы не привести парочку примеров удачных сделок, свидетельствующих о росте цен, например, чтоб нам было что обсуждать, а?

[Expert777]

Злая, Desira, Давайте не будем мусорить тему личными неприязненными сообщениями ... делайте это в личке ...

[Desira]

Злая, Desira, Давайте не будем мусорить тему личными неприязненными сообщениями ... делайте это в личке ...

Я всего лишь попросила специалиста рассказать о последних сделках, ничего личного, все по теме.

[Злая@]

Вот вы тут всякие умные вещи говорите, советы ценные даете, а почему по сабжу ничего не пишете? Вы же сделки щас офорлмяете круглосуточно, без сна и отдыху (по вашим словам), почему бы не привести парочку примеров удачных сделок, свидетельствующих о росте цен, например, чтоб нам было что обсуждать, а?

Потому что пара, тройка, десяток не дадут всей картины в целом...какой рост??? на фоне чего??? с чем сравнивать??? нет одинаковых вариантов...зная точно цену в микрах, нельзя вычислить цену в самале и т.д.

Взять предыдущий вариант, вы сказали дорого, но это коммерческая в определенном целевом районе...

[September]

Наш ответ Крушению ?
Тока что 1шку предлагали в Аксае (в каком не уточнял), 40 квадратов, 2 балкона, на 12 этаже из 14, за 45 тыщ, гврит что могут подвинуться... но я проигнорил, потому как крушить я буду далее цены на недвижимость в этом солнечном городе!

[Desira]

С фактосделок:

продал в начале марта
трешка в самал-1, 13/14 этаж, монолит 88 г.п., 65/42/8 кв м, пантовый район
150 тыщ.
купил
трешку толе би-тлендиева, 8/9 эт. монолит 2008 г.п. 85/55/12 кв, район так себе (однако мне пайдет)
110 тыщ
ищу дальше

Мож я чето не понимаю... зачем самаловскую кв-ру менять на недострой в тастаке???

[settan]

С фактосделок:

продал в начале марта
трешка в самал-1, 13/14 этаж, монолит 88 г.п., 65/42/8 кв м, пантовый район
150 тыщ.
купил
трешку толе би-тлендиева, 8/9 эт. монолит 2008 г.п. 85/55/12 кв, район так себе (однако мне пайдет)
110 тыщ
ищу дальше

Мож я чето не понимаю... зачем самаловскую кв-ру менять на недострой в тастаке???

Да нормально. Площадь больше на 20м2. Кухня на 4м2.
Еще и 40000 осталось, можно однушку купить, где-нибудь в Аксае и сдавать.

Сообщение отредактировал settan: 26.03.2009, 21:30:28

[Хук]

Ценам вниз,однозначно. Обычно цена квартиры составляет примерно так:1ком.-аренда 300-400дол,цена 30-40000долл,2ка-аренда 400-500дол,цена40-50000дол,3ка-аренда -500-600дол,цена 50-60000дол.10000дол -разница между обычкой и улучшенной.Сейчас улучшенные 3ки продаются от 100000дол-это завышенные цены.Разница между 2кой улучшенной и 3кой улучшенной составляет 30000дол и это за одну комнату,нереально.Такие цены мы увидим в ближайшее время.

[Гал]

Здравствуйте. Я вобщето новенький на форуме. Хотел бы спросить а почем видели дома с участками на медеуском?
Благодарю.

Спасибо за одобрение! Про тенденцию продажи меньшей и покупки большей не знаю. я просто расшириться хочу ну добавить еще 10 и за 60 купить только в верхней части города. Реально?

ну в смысле трёшку взять. надоело в однокомнатной, да ещё и жанился

А вы не смотрели дома с участками в медеуском? Я чето видела там вообще дешево есть, тока не ходила, может совсем развалюхи, но если руки оттуда растут - почему бы нет, тем более молодая семья?

а почем реально земля с домом в медуском?
Благодарю

[cod4]

Какие сделки, где? Их нет! А вашу цену за 72 квадрата в этом районе лично я считаю высокой...

Чтобы что то считать, надо знать сколько стоит по цене и времени вывести кв из жилого фонда и оформить входную группу, надо видеть объект и т.д.
Без обид, но все эти рассуждение пустое...

здесь присутствует определенная скидка на невозможность сбора всех участников форума для показа объекта. Лично мне делать больще нечего, как с вами кататься для того, чтоб потом сказали - дорого! (или дешево).
По-моему и так все понятно описано

[cod4]

Ценам вниз,однозначно. Обычно цена квартиры составляет примерно так:1ком.-аренда 300-400дол,цена 30-40000долл,2ка-аренда 400-500дол,цена40-50000дол,3ка-аренда -500-600дол,цена 50-60000дол.10000дол -разница между обычкой и улучшенной.Сейчас улучшенные 3ки продаются от 100000дол-это завышенные цены.Разница между 2кой улучшенной и 3кой улучшенной составляет 30000дол и это за одну комнату,нереально.Такие цены мы увидим в ближайшее время.

ля! опять вы за свое - ценам вниз-ценам вверх.
Идите на крушение со своей теорией, не превращайте в мусорку

[Гал]

С фактосделок:

продал в начале марта
трешка в самал-1, 13/14 этаж, монолит 88 г.п., 65/42/8 кв м, пантовый район
150 тыщ.
купил
трешку толе би-тлендиева, 8/9 эт. монолит 2008 г.п. 85/55/12 кв, район так себе (однако мне пайдет)
110 тыщ
ищу дальше

Мож я чето не понимаю... зачем самаловскую кв-ру менять на недострой в тастаке???

почем реально земля с домом в медуском?
Благодарю

[Гал]

Какие сделки, где? Их нет! А вашу цену за 72 квадрата в этом районе лично я считаю высокой...

Чтобы что то считать, надо знать сколько стоит по цене и времени вывести кв из жилого фонда и оформить входную группу, надо видеть объект и т.д.
Без обид, но все эти рассуждение пустое...

Вот вы тут всякие умные вещи говорите, советы ценные даете, а почему по сабжу ничего не пишете? Вы же сделки щас офорлмяете круглосуточно, без сна и отдыху (по вашим словам), почему бы не привести парочку примеров удачных сделок, свидетельствующих о росте цен, например, чтоб нам было что обсуждать, а?

Дезира очень прошу подскажи

Какие сделки, где? Их нет! А вашу цену за 72 квадрата в этом районе лично я считаю высокой...

Чтобы что то считать, надо знать сколько стоит по цене и времени вывести кв из жилого фонда и оформить входную группу, надо видеть объект и т.д.
Без обид, но все эти рассуждение пустое...

Вот вы тут всякие умные вещи говорите, советы ценные даете, а почему по сабжу ничего не пишете? Вы же сделки щас офорлмяете круглосуточно, без сна и отдыху (по вашим словам), почему бы не привести парочку примеров удачных сделок, свидетельствующих о росте цен, например, чтоб нам было что обсуждать, а?

Дезира очень прошу подскажи

[Владян]

Почему ругаетесь? Снижение цен идет реально! я говорил что продал 1-комнатную по Айманова ниже Джандосова за 51 тыс., сейчас такую же в этом же доме продают за 47 с торгом и отдадут я думаю за 43-44. а район то хороший, уезжать неохота. ну ничего найду тут же только трешку Все таки тенденция есть к снижению, кто что бы не говорил. Риэлторам вообще пофигу все лишь бы денег содрать! ХАЛЯВЩИКИ!!!

[Владян]

У кого что интересное есть (может кто то знакомый продает) трешку выше Ташкенской, для себя хочу, можно обычную средние этажи. Сообщите плиз.

[Wed'ze]

Ищу квартиру не первый месяц и вот что заметил... сначало года на рынке преобладают первые и последние этажи.... сейчас вдруг стали продаваться "утопленники" на средних этажах и те же первые и последние - хорошая тенденция однако намечается ИМХО скоро и нормальные квартиры на рынке появятся

[Владян]

Будем надеяться на лучшее. я тоже так думаю что скоро появятся.а почему средние этажи утопленники?

[schukhin]

Будем надеяться на лучшее. я тоже так думаю что скоро появятся.а почему средние этажи утопленники?

Всегда надейся на лучшее! Даже если теща уже в прихожей... © анекдот.ру

[Wed'ze]

Потому что все квартиры которые я смотрел затапливались соседями и хозяева не собираються делать ремонт до продажи - поэтому утопленники Кстати еще факт чем беднее хозяева и убитее квартира тем неадекватнее цена!!

[cod4]

Потому что все квартиры которые я смотрел затапливались соседями и хозяева не собираються делать ремонт до продажи - поэтому утопленники Кстати еще факт чем беднее хозяева и убитее квартира тем неадекватнее цена!!

есть пример. На достык-курмангазы 4(9) продается однокомнатная, вшатанная до ужаса. Цена - 68К, в крыше есть