Перейти к содержимому

Фотография

Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 7210

#13834481
gosh

gosh

    Могильщик оптимизма

  • В доску свой
  • 31 694 сообщений
Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен
  • 0

#6081
zubilo

zubilo
  • Гость
  • 42 сообщений
[quote]Реальная цена трёшки в маргинальном районе - не выше 55 тыс[/q
  • 0

#6082
zubilo

zubilo
  • Гость
  • 42 сообщений
Извиняюсь.Глюк.
  • 0

#6083
Сид

Сид
  • В доску свой
  • 1 151 сообщений

1 июля брахолку придется прикрыть, десятки тысяч барахольщиков станут безработными, поднимутся цены на шмотки и продукты. волна нестабильности придет к нам. начнется массовое бегство людей из алматы. люди будут поднимать цены вдвое и втрое на свои картиры чтобы продать и уехать.


Это что у Вас сарказм так выражается? Думается что все-таки если начнется волна нестабильности (тьфу, тьфу, тьфу) и массовый отток населения, то людям плевать будет за сколько они продадут свои квартиры, лишь бы быть подальше от нестабильности. Вспомните 90-е годы.

Думаю, если будет нестабильность те, кто сейчас ратует за снижение, либо снова не смогут купить, либо смогут на сбережения, но откажутся от покупки, ибо на*иг кому они станут нужны. Получается, что при таком раскладе практически никто не выигрывает (ну, может по примеру Кыргызстана самозахватчики разные, но мне кажется такое соседство мало кого на этой ветке устроит).
  • 0

#6084
zara.zara

zara.zara
  • Частый гость
  • 89 сообщений


Доброго времени суток!
Кто подскажет ситуацию с 2-х комн. улучш. в бостандыке, сколько ориентировочно просят без ремонта, много ли реальных предложений, мож кто занимался/занимается?

2-комн Бост:
улучш - от 65 и выше до....
обычка, в.т.ч. полуторки - 50-75 ( от локации)
убитки - 45-55


Добрый день!
Мы с мая ищем 2 комн. улучш. в Бостандык. районе, цены от 85000 и выше.
Уже переключились на Аксай, Жетысу, но даже там улучш. 2-шки от 80000.
Последняя квартира, которую посмотрели в Аксае, улучш., в убиенном состоянии, просят 76000 и не спускают цену.
Уже устали искать, риэлторы показывают одни и те же варианты.
  • 0

#6085
rustamts

rustamts
  • Свой человек
  • 986 сообщений

крышеиндекс последние 7 недель = устойчивое плавное падение.
приближение великой азиады и запуск мега метро пока не помогает квадратным метрам... :-)

В следующую среду будет рост. КИ меньше 1700 не сделают.
  • 0

#6086
Gareth Gates

Gareth Gates
  • Завсегдатай
  • 112 сообщений

цена не снижается. Она стабильна на квартиры в КИРПИЧЕ ...

Не буду спорить с вами, в общем согласен, кроме основного тезиса. Цена снижается.
"Она все таки вертится"(с).
И Золотой квадрат не исключение. Двушка на Фурманова 2007 продалась за 400 000, сейчас не могут продать вдвое дешевле.

С какой стати делить на категории? Есть понятие средняя цена, она охватывает все типы жилья и дает общую картину по городу. Тенденция сказывается на всех типах, на элитку в меньшей степени, на убитые хрущевки в большей.


Думаю делить стоит . Так удобнее .И чтобы все участники рынка (продавцы-покупатели- маклеры- фирмы агенты ) - не смешивали 1 район с другим , не смешивали кирпич в Бостандыкском районе с хрущевкой где то в Калакамане или Алтын Орде. Звонят и говорят примерно такую фразу -"НУ и че ,что у вас Медеуский район , кирпич, средний этаж, трешка 85 квадратов, ну и че , вы че не видите вот Орбита падает , Аксай падает"
)))) Так смешно слушать их .

Сообщение отредактировал Gareth Gates: 17.06.2010, 15:25:00

  • 0

#6087
Gareth Gates

Gareth Gates
  • Завсегдатай
  • 112 сообщений

Вот стоит 3шка в Аксае1 с ремонтом,средний этаж,за 90 тыс с торгом,но никто ее не берет. А вот в Жетысу уходит и за 100 такая. Спрашивается почему? Почему люди живущие в Айнабулаках и Дорожниках не хотят ее купить? Ответ прост-свои продать не могут,а люди у которых есть деньги,а их осталось очень мало,не желают жить в Аксаях1.Значит цены в Айнабулаках завышены,их не могут купить приезжие или с худших районов.Поэтому рынок мертв.

ИМХО. Аксай 1 - трешка 70 квадратов = 71 000 .
Жетысу не уйдет за 100 , она уйдет за 80 тыс. Не обижайтесь - это реальные цены летом 2010 года.
  • 0

#6088
sekla

sekla
  • Гость
  • 20 сообщений
Всем привет!!!
Кто нить по гос прорамме квартиру получал 3-х комн.
Скока ждать пришлось?
И как там премии в банке считаются(доказывать справкой кроме того что с работы нужно?) подскажите пжлста!!!
  • 0

#6089
zubilo

zubilo
  • Гость
  • 42 сообщений

ИМХО. Аксай 1 - трешка 70 квадратов = 71 000 .
Жетысу не уйдет за 100 , она уйдет за 80 тыс. Не обижайтесь - это реальные цены летом 2010 года.

Я только за,но найди мне квартиру за такие цены,откат тебе обеспечен.
  • 0

#6090
Driver40

Driver40
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений
что-то непонятное с ценами. индексы падают (плавно и медленно, но подают), а в реальности растет.
  • 0

#6091
kamil_tt

kamil_tt
  • Завсегдатай
  • 171 сообщений

что-то непонятное с ценами. индексы падают (плавно и медленно, но подают), а в реальности растет.


да что вы говорите???????!!!!!!! :), позвольте полюбопытствовать: откуда такая информация?))))))))

Сообщение отредактировал kamil_tt: 17.06.2010, 20:01:37

  • 0

#6092
тимур255

тимур255
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений
Почитал случайно ветку, что вы люди мучаетесь, хотите знать какая будет реальная цена это просто, мой знакомый пытался в Аматы прикупить квартиру, как его убеждал его друг, отличный вариант дешевле не будет только дороже, 3-х комнатная 134кВ.м. В столичном центре которую он хотел купить за 375000$, на руках у него было 225000$ остальное пытался занять у знакомых в том числе и у меня я пытался его образумить но он не слушал, Попытался в кредит при хорошей официальной зарплате ему не хватала для покупки 150000$,, обратился в банк, так квартиру ему оценили в независимой оценочной компании в 270000$ а банк от этой суммы отрезал еще 30%, а кредит выдадут за минусом первоначального взноса еще 30%, так что посчитайте сами и узнаете какой будет цена на недвижимость ближайшие годы, это в столичке а в остальных домах соответсвенно.... Даже он передумал сказал подождет лучше.
  • 0

#6093
alcam

alcam
  • Свой человек
  • 674 сообщений
о тут я смотрю барыги и их агенты, клоны активизировались... по промыванию моска потребителю..

перечитал нострадамуса... :) так там что вычитал что цены будут падать в Алматы, до того момента пока не достроят имеющуюся недвигу в городе там можно и говорить о росте..
  • 0

#6094
mda

mda
  • Постоялец
  • 477 сообщений


крышеиндекс последние 7 недель = устойчивое плавное падение.
приближение великой азиады и запуск мега метро пока не помогает квадратным метрам... :)

В следующую среду будет рост. КИ меньше 1700 не сделают.

совершенно верно, рынок здесь ни при чем,- есть КИ, который надо держать на определенном уровне...кое кому... от этого на крышу все реже и реже охота заходить. отстойное издание.
  • 0

#6095
Leandro

Leandro
  • Гость
  • 40 сообщений



....

2-комн Бост:
улучш - от 65 и выше до....
обычка, в.т.ч. полуторки - 50-75 ( от локации)
убитки - 45-55

Добрый день!
Мы с мая ищем 2 комн. улучш. в Бостандык. районе, цены от 85000 и выше.
Уже переключились на Аксай, Жетысу, но даже там улучш. 2-шки от 80000.
Последняя квартира, которую посмотрели в Аксае, улучш., в убиенном состоянии, просят 76000 и не спускают цену.
Уже устали искать, риэлторы показывают одни и те же варианты.


Спс за отзывы ... :spy:

посмотрю, что мои помогайки наковыряют, правда у меня небольшая специфика - ищу 1-ый эт. ....:dandy:

зы: если есть у кого предложения вэлком в ЛС
  • 0

#6096
Elzza

Elzza
  • Завсегдатай
  • 144 сообщений

о тут я смотрю барыги и их агенты, клоны активизировались... по промыванию моска потребителю..

перечитал нострадамуса... :dandy: так там что вычитал что цены будут падать в Алматы, до того момента пока не достроят имеющуюся недвигу в городе там можно и говорить о росте..


)) +1

недвигу достроят до кона 2011... и проектов новых нет в самом городе, так что предложение ограничится и цены двинут вверх
  • 0

#6097
Mater

Mater

    Darth Mater

  • В доску свой
  • 2 433 сообщений

недвигу достроят до кона 2011... и проектов новых нет в самом городе, так что предложение ограничится и цены двинут вверх

:dandy:
при том что сейчас уже денег у народа нет ? :spy:
  • 0

#6098
Elzza

Elzza
  • Завсегдатай
  • 144 сообщений




недвигу достроят до кона 2011... и проектов новых нет в самом городе, так что предложение ограничится и цены двинут вверх

:dandy:
при том что сейчас уже денег у народа нет ? :spy:


Не стоит говорить за весь народ :lol:
  • 0

#6099
Сид

Сид
  • В доску свой
  • 1 151 сообщений

о тут я смотрю барыги и их агенты, клоны активизировались... по промыванию моска потребителю..

перечитал нострадамуса... :dandy: так там что вычитал что цены будут падать в Алматы, до того момента пока не достроят имеющуюся недвигу в городе там можно и говорить о росте..

Агентам и их клонам без разницы - играть можно как на повышении так и на понижении рынка. Тем более, рынок Алматы постоянно дополняется теми кто съезжается-разъезжается, расширяется, едет в дом за город и т.д., так что, на хлеб свой риэлторы в любом случае заработают.

Я одного не понимаю, рынок жилья - это показатель перекосов в нашей экономике и обществе, если человек не может приобрести жилье он не должен ратовать за его снижение (в Киргизии 100% цены упали и кто от этого рад?), если не собирается приобретать квартиру в ближайшее время (полгода, год), а должен ратовать за то, чтобы государство шевелилось и разрабатывало программы для таких как они. Вот вопрос с ОНЖ, многие люди действительно бояться съезжать в неизвестность, если бы были нормальные механизмы арендного жилья и т.д. общество на них давило бы очень сильно, так как существовала реальная альтернатива.

Сообщение отредактировал Сид: 18.06.2010, 10:05:49

  • 0

#6100
Ветеринар

Ветеринар
  • Постоялец
  • 356 сообщений

Я одного не понимаю, рынок жилья - это показатель перекосов в нашей экономике и обществе, если человек не может приобрести жилье он не должен ратовать за его снижение

http://vse.kz/index....howtopic=266120

Ситуация с 2006-2007 годов - тысячи людей живут впроголодь, выплачивая ипотеку, чтобы остальные не могли купить квартиру...

Сообщение отредактировал Ветеринар: 18.06.2010, 11:08:05

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.