Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Mater]

Не стоит говорить за весь народ

странно, мы об одном народе говорим ? а то у которого я знаю полный висяк в продажах жилья

[Сид]

Я одного не понимаю, рынок жилья - это показатель перекосов в нашей экономике и обществе, если человек не может приобрести жилье он не должен ратовать за его снижение

http://vse.kz/index....howtopic=266120

Таких "Кассандр" мы много видели, тут как со сломанными часами, два раза в сутки они показывают правильное время.

[Сид]

Я одного не понимаю, рынок жилья - это показатель перекосов в нашей экономике и обществе, если человек не может приобрести жилье он не должен ратовать за его снижение

http://vse.kz/index....howtopic=266120

Ситуация с 2006-2007 годов - тысячи людей живут впроголодь, выплачивая ипотеку, чтобы остальные не могли купить квартиру...

А вот здесь последнее сообщение создателя этой темы selecta:

http://vse.kz/index....=266120&st=1140

Ну, или приведу его:
"Купил квартиру,частично в кредит.Устал ждать.Как и обещал покидаю форум.

Всем успехов.Барыгам - барыжье,бандерам-бандерложье,центристам -Медведя. biggrin.gif", - конец цитаты.

Сообщение отредактировал Сид: 18.06.2010, 11:15:32

[Ветеринар]

Я одного не понимаю, рынок жилья - это показатель перекосов в нашей экономике и обществе, если человек не может приобрести жилье он не должен ратовать за его снижение (в Киргизии 100% цены упали и кто от этого рад?), если не собирается приобретать квартиру в ближайшее время (полгода, год), а должен ратовать за то, чтобы государство шевелилось и разрабатывало программы для таких как они. Вот вопрос с ОНЖ, многие люди действительно бояться съезжать в неизвестность, если бы были нормальные механизмы арендного жилья и т.д. общество на них давило бы очень сильно, так как существовала реальная альтернатива.

Манифест против барыг
Если начать продавать хатки с накруткой 500 и более процентов - экономика начнёт процветать!!!
Ещё раз повторяю - не экономику колбасит от того что цены падают, а цены падают оттого что экономику колбасит. Не ветер дует от того что деревья качаются , а деревья качаются, оттого что дует ветер. Попытки удержать высокие цены тратя народные деньги - прямой и беззастенчивый грабёж народа. Неужели не понятно, что экономику у нас угробили именно нереально высокими, раздутыми искуственым образом ценами на недвигу? Чем больше будет вложено денег в поддержку недвиги, тем хуже будет экономике, т.к. расходы человека на жильё являются не производительными, а вынужденными, как ни крути, в отличие от расходов на завод минеральных удобрений, например, или на образование, и т.д. Чем меньшая часть совокупного общественного богатства уходит в недвигу тем больше остаётся всем другим. Недвига - это ещё не всё.
Повторяю - мужчина в Африке, после свадьбы за один месяц строит себе дом. На жильё он тратит месяц из своей жизни. Какую часть своей жизни мы должны отдать за жильё? Сколько из этой части является барыжьей спекулятивной накруткой, которую плюс ко всему взимают нерыночными методами, непуская чужие стройкомпании на рынок, не давая обещанную землю под застройку! Почему стоимость сторительства нового жилья в 2004 была 350 уе за метр а в 2007 как минимум - 2000? Правда ли, что спекулятивная и коррупционная составляющая в этой цене была не менее 75%?
P.S. А правду говорят, что в США случился ипотечный кризис т.к. цена 3,75 средней годовой зарплаты за средний дом является совершенно неподъёмной?
Вспомните лозунги- "Недвижимость всегда в цене! В кредит жить легко!" В стройкомпаниях и риэлторских конторах висели графики роста цен на недвигу на годы вперёд, и цены устанавливаои исходя из этих графиков. Цена на квартиры была как будто их строят из золотых кирпичей. Стоимость одной хатки была много больше средней зарплаты за жизнь. Агашки скупали строющуюся недвигу этажами и подъездами по 500 за квадрат (на кредиты которые им дали по блату), сливали своим риэлторским которам по 1000 а те уже нкаручивали сколько могли(2006-й год). И ещё - большинство моих знакомых понимали, что цены неестественно раздуты, просто расходились точки зрения когда они обвалятся. В стройкомпании где я тогда бывал, шеф был уверен, что это произойдёт в 2008, но случилось раньше - т.к. перестали давать кредиты и дуть пузырь стало нечем. Если бы этого не случилось и они действительно обвалились в 2008-м положение страны было бы ещё хуже. И что мы видим теперь? Государство теперь само кидает бабки в эту же топку чтобы поддержать высокие цены! Это только продляет агонию и может затянуть в катастрофу новых людей. Достаточно ли всё маразматично чтобы кончилось катастрофой?
http://vse.kz/index....f...&p=10176089

[Сид]

Уважаемый, это ваш манифест или вы чужие мысли цитируете?
Цена складывается в том числе и из фактора согласия продавца и покупателя на сделку, в данном случае seleсt пододвинул свои возможности к запросу продавца.
Данный манифест, набор громких лозунгов и заезженных шаблонов, созданный скорее всего человеком, для которого жилье не средство, а цель.
Если человек не понимает, сколько он будет отдавать за жилье, тогда этому человеку нужно работать над собой.

[AIATOLLA]

с "крыши" распродажа залогового жилья
4-комн. 46 400 $

мкр "Коктем-3", 77(42)12 , 319-49-49.

[Cy6apuk]

с "крыши" распродажа залогового жилья
4-комн. 46 400 $

мкр "Коктем-3", 77(42)12 , 319-49-49.

В конце торгов уйдёт за 75-80 тыс

[Cy6apuk]

Государство теперь само кидает бабки в эту же топку чтобы поддержать высокие цены! Это только продляет агонию и может затянуть в катастрофу новых людей. Достаточно ли всё маразматично чтобы кончилось катастрофой?

Правильно, агашки вложились в недвигу и теперь сидят на ней.
Итак уже с 2007 года они потеряли 80%, а Вы хотите, чтобы ещё больше ?

Нельзя думать только о себе.

[AIATOLLA]

В конце торгов уйдёт за 75-80 тыс

хммм


4-комнатная 60 000 $

Ауэз. р-н

Тип строения кирп.
Этаж 2 из 5
Общая площадь 100
Санузел разд.
Наличие балк./лодж. лоджия
незалоговая неугловая, улучш., изолир., средн. сост., c/у разд., тел. отд., срочно, тихий двор, имееться участок

[Сид]

Господа, господа, не стоим, покупаем, прилавок не закрываем, не мешаем смотреть другим...
Залоговые кто-нибудь, брал реально?

[Desira]

с "крыши" распродажа залогового жилья
4-комн. 46 400 $

мкр "Коктем-3", 77(42)12 , 319-49-49.

Я конечно уважаю вашу точку зрения. Но объявы с этим номером и призывными ценами уже мало кто смотрит, т.к. размещаются они уже несколько месяцев. Дело в том, что это "стартовая" цена. Чтобы участвовать в торгах вам надо внести сумму 1-2 штуки баксов, далее участвовать на повышение. Ну и напоследок(если конечно выиграете) самое "сладкое" - выселять семьи должников с орущими детьми и причитающими стариками. Дерзайте !

[Desira]

хммм


4-комнатная 60 000 $

Ауэз. р-н

Тип строения кирп.
Этаж 2 из 5
Общая площадь 100
Санузел разд.
Наличие балк./лодж. лоджия
незалоговая неугловая, улучш., изолир., средн. сост., c/у разд., тел. отд., срочно, тихий двор, имееться участок

Что за участок на втором этаже ?

[Сид]

с "крыши" распродажа залогового жилья
4-комн. 46 400 $

мкр "Коктем-3", 77(42)12 , 319-49-49.

Я конечно уважаю вашу точку зрения. Но объявы с этим номером и призывными ценами уже мало кто смотрит, т.к. размещаются они уже несколько месяцев. Дело в том, что это "стартовая" цена. Чтобы участвовать в торгах вам надо внести сумму 1-2 штуки баксов, далее участвовать на повышение. Ну и напоследок(если конечно выиграете) самое "сладкое" - выселять семьи должников с орущими детьми и причитающими стариками. Дерзайте !

Desira, вот вы взяли и всю бомбу и выложили ! А я как раз к этому подводил. В банках правда есть и другие виды сделок по добровольной внесудебной реализации, но торгуется такая недвижка практически по рынку.

[rustamts]

с "крыши" распродажа залогового жилья
4-комн. 46 400 $

мкр "Коктем-3", 77(42)12 , 319-49-49.

Я конечно уважаю вашу точку зрения. Но объявы с этим номером и призывными ценами уже мало кто смотрит, т.к. размещаются они уже несколько месяцев. Дело в том, что это "стартовая" цена. Чтобы участвовать в торгах вам надо внести сумму 1-2 штуки баксов, далее участвовать на повышение. Ну и напоследок(если конечно выиграете) самое "сладкое" - выселять семьи должников с орущими детьми и причитающими стариками. Дерзайте !

А кто либо видел своими глазами выселение?

Орущих стариков и причитающих детей хозява квартир нанимают за день до выселения?

Вроде бы бОльшая часть квартир, купленных в ипотеку - это "инвестиционные". У этих людей есть другое жилье. Или не так?

[rustamts]

Хотя наверное да, надеяться срубить на инвестиционной квартире сотню К баксов, платить проценты, а тут вдруг надежды не сбылись, причитаний и слез будет достаточно.

[Cy6apuk]

бОльшая часть квартир, купленных в ипотеку - это "инвестиционные". У этих людей есть другое жилье. Или не так?

Да, 80% квартир, купленных в 2005-2007 году - инвестиционные.

[Cy6apuk]

Что за участок на втором этаже ?

В лоджии уложен дёрн с газоном.

[zubilo]

выселять семьи должников с орущими детьми и причитающими стариками. Дерзайте

Говорят в городе есть контора,за 5000 долл,выселят кого хотите,без шуму и пыли,да так что хозяева дорогу забудут домой.

[Book-keeper]

ИМХО. Аксай 1 - трешка 70 квадратов = 71 000 .
Жетысу не уйдет за 100 , она уйдет за 80 тыс. Не обижайтесь - это реальные цены летом 2010 года.

Я только за,но найди мне квартиру за такие цены,откат тебе обеспечен.

Я тоже хочу. Если найдете в этом районе (Жетысу-1 и 2) за 100, ну хотя бы за 105, в хорошем состоянии и не первый и не выше 6-го в 9-этажках, не угловые, то откат с меня...

[Desira]

выселять семьи должников с орущими детьми и причитающими стариками. Дерзайте

Говорят в городе есть контора,за 5000 долл,выселят кого хотите,без шуму и пыли,да так что хозяева дорогу забудут домой.

А потом вы пожизненно у этой конторы "на счетчике" будете... за спокойствие , да?