![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-93011.jpg?_r=0)
Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение
#6121
Отправлено 18.06.2010, 13:30:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Хотя наверное да, надеяться срубить на инвестиционной квартире сотню К баксов, платить проценты, а тут вдруг надежды не сбылись, причитаний и слез будет достаточно.
Кто-бы и что-бы ни было реальной причиной краха их надежд и чаяний, крайним все равно станете вы - "богатенький буратино", лишивший их "инвестиционной" хаты. А это чревато подпорченной кармой
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/spy.gif)
![:rolleyes:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/laugh.gif)
#6122
Отправлено 18.06.2010, 13:35:20
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не, времена банального физического наезда прошли. Эти ребята специализируются больше на моральном давлении на хозяина квартиры, и на создании различных неудобств. Так что к их услугам вполне можно прибегать.А потом вы пожизненно у этой конторы "на счетчике" будете... за спокойствие
Говорят в городе есть контора,за 5000 долл,выселят кого хотите,без шуму и пыли,да так что хозяева дорогу забудут домой.выселять семьи должников с орущими детьми и причитающими стариками. Дерзайте
, да?
#6124
Отправлено 18.06.2010, 13:40:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Выходит, что если квартира убитая, то ее можно смело брать вместе с старыми хозяевами. Выселить их в конце концов получится.
#6125
Отправлено 18.06.2010, 13:46:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Карму можно сохранить - нужно пиходить к старым хозяевам в старых спортивных штанах, грязных и с пузырями на коленках (если таких нет в наличии - нужно купить у пацанов в бюджетном тренажерном зале). И в грязной майке. И то же причитать и рыдать, что отдал последнее, и что мама-старушка при смерти. Она очень хочет встретить смерть на кровати, а не на вокзале.
Хотя наверное да, надеяться срубить на инвестиционной квартире сотню К баксов, платить проценты, а тут вдруг надежды не сбылись, причитаний и слез будет достаточно.
Кто-бы и что-бы ни было реальной причиной краха их надежд и чаяний, крайним все равно станете вы - "богатенький буратино", лишивший их "инвестиционной" хаты. А это чревато подпорченной кармой![]()
Старый хозяин сразу уедет, сохранив себе прекрасную карму. Он даже даст долларов двести, на лекарства для старушки.
#6126
Отправлено 18.06.2010, 13:49:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Документы у тебя на руках,ты хозяин квартиры,выкинуть их не проблема,закон на твоей стороне.А то получается,ты сдал в аренду квартиру и не можешь выселить квартирантов,абсурд.КУпил законно,какая разница где,на аукционе,на базаре, не воровал.Все заезжай и живи,а куда пойдут хозяева,это их проблема,головой надо думать,прежде чем кредиты брать.На западе никто не церемонится,а у нас привыкли орать.Выходит, что если квартира убитая, то ее можно смело брать вместе с старыми хозяевами. Выселить их в конце концов получится
#6127
Отправлено 18.06.2010, 13:50:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#6128
Отправлено 18.06.2010, 13:52:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я то же так думаю. Юридически старый хозяин не может не пустить домой нового хозяина. Поэтому новый хозяин может тупо сидеть у него в зале. Можно с друзьями и пить водку, пару суток напролет.Документы у тебя на руках,ты хозяин квартиры,выкинуть их не проблема,закон на твоей стороне.А то получается,ты сдал в аренду квартиру и не можешь выселить квартирантов,абсурд.КУпил законно,какая разница где,на аукционе,на базаре, не воровал.Все заезжай и живи,а куда пойдут хозяева,это их проблема,головой надо думать,прежде чем кредиты брать.На западе никто не церемонится,а у нас привыкли орать.Выходит, что если квартира убитая, то ее можно смело брать вместе с старыми хозяевами. Выселить их в конце концов получится
#6130
Отправлено 18.06.2010, 14:50:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Найдите эту контору и опубликуйте здесь ее контакты, вот может быть тогда, банки начнут поактивнее продавать залоговые квартиры и цена пойдет вниз!Говорят в городе есть контора,за 5000 долл,выселят кого хотите,без шуму и пыли,да так что хозяева дорогу забудут домой.выселять семьи должников с орущими детьми и причитающими стариками. Дерзайте
#6131
Отправлено 18.06.2010, 14:54:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
80% каких квартир? Купленных вообще, купленных в кредит, купленных в верхней части города, купленных в пятилетке, купленных в однокомнатных, купленных трех- или двухкомнатных? Купленных для каких целей, для сдачи, для переоборудования под бизнес, купленных для перепродажи? Купленных на первичном рынке или на вторичном? Вы, батенька, можете конкретизировать?Да, 80% квартир, купленных в 2005-2007 году - инвестиционные.
бОльшая часть квартир, купленных в ипотеку - это "инвестиционные". У этих людей есть другое жилье. Или не так?
Сообщение отредактировал Сид: 18.06.2010, 14:55:00
#6132
Отправлено 18.06.2010, 15:00:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я то же так думаю. Юридически старый хозяин не может не пустить домой нового хозяина. Поэтому новый хозяин может тупо сидеть у него в зале. Можно с друзьями и пить водку, пару суток напролет.
Документы у тебя на руках,ты хозяин квартиры,выкинуть их не проблема,закон на твоей стороне.А то получается,ты сдал в аренду квартиру и не можешь выселить квартирантов,абсурд.КУпил законно,какая разница где,на аукционе,на базаре, не воровал.Все заезжай и живи,а куда пойдут хозяева,это их проблема,головой надо думать,прежде чем кредиты брать.На западе никто не церемонится,а у нас привыкли орать.Выходит, что если квартира убитая, то ее можно смело брать вместе с старыми хозяевами. Выселить их в конце концов получится
"Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается!" (народное)
Теоретически Вы правы, но на практике все довольно сложно. Если вдруг Вам попадутся упертые б/у хозяева квартиры, то вполне и посудиться можно. А наши суды (самые гуманные в мире) сами знаете как слушания могут волокитить. На это могут уйти годы, а жить хочется в квартире прямо сейчас. Недавно показывали, не помню по какому каналу, подобную историю с продажей залоговой квартиры. Так вот там новая хозяйка ничего не смогла сделать с прежними владельцами, полгода судилась, решение в ее пользу, а когда пришли приставы выселять набежали эти дармоеды из "Оставим Народу Жилье", человек так 20 и не дали субтильным приставам не то чтобы в квартиру зайти а к подъезду близко подойти. У прежней хозяйки одна отговорка, мол, мне идти больше некуда, у меня мать больная. И сколько эта история еще продлится неизвестно.
#6133
Отправлено 18.06.2010, 15:06:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Найдите эту контору и опубликуйте здесь ее контакты, вот может быть тогда, банки начнут поактивнее продавать залоговые квартиры и цена пойдет вниз!
Говорят в городе есть контора,за 5000 долл,выселят кого хотите,без шуму и пыли,да так что хозяева дорогу забудут домой.выселять семьи должников с орущими детьми и причитающими стариками. Дерзайте
Имхуется мне, что в этих торгах "на повышение" тоже не все так честно. Что им мешает, к примеру, заполнить зал своими же сотрудниками, "жаждущими" типо купить понравившуюся вам хату, которые взвинтят стартовую цену до максимума? С учетом этого и последующих геморов как бы эта "дешевая" квартирка не оказалась дороже рыночной
![:rolleyes:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/spy.gif)
#6134
Отправлено 18.06.2010, 15:24:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал Сид: 18.06.2010, 15:24:34
#6135
Отправлено 18.06.2010, 15:54:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Самостоятельно вы выселить не сможете к примеру. Вы как будто раньше в алмате не жили и не знаете как такие дела решаются. Вы своих бандитов,хозяева своих.в результате никто никто никуда невыедет
![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
Только через суд,но суды длятся долго,даже при наличии решения,не выедут,придётся суд исполнителей вызывать.
Бывали случае когда суд исполнители приезжали,а из дома выходили рожи с топорами,суд исполнителей ветром сдувало.
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
Вызываете ментов, приходит другой мент и с ним договаривается.
Вы не забывайте,город маленький,все бандиты,менты каким то боком имеют общих знакомых и т.д.
Поэтому банки сами этим не занимаются,знают какой это геморой.
Т.е. если хозяин сам не освобождает добровольно,лучше не связываться.
Если есть бизнесс по выселению,то также будет бизнесс по невыселению .
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
Мораль такая, от таких дел держаться надо подальше. Только если хозяева сами хотят съехать или продать заложенную вартиру,можно.
Даже если в конце концов принудительно вы выставите человека за дверь,нету гарантии, что вас потом возле подъезда никто не зарежет.
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Сообщение отредактировал Центрист: 18.06.2010, 15:58:35
#6136
Отправлено 18.06.2010, 16:19:14
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#6138
Отправлено 18.06.2010, 16:23:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вот Вы здесь про залоговые квартиры спор ведете ,а мы реально купили "чистую" квартиру ,а хозяйка вовремя не сваливает
и ничего не сделаешь без суда ,хотя все документы на руках. представлю ,что тогда может быть с залоговыми.
А чем она мотивирует сей поступок?
#6139
Отправлено 18.06.2010, 16:23:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
До тех пор пока не построят жилья столько,чтобы не осталось ни одного арендатора,спрос есть.
Тем более ,что кредиты щас можно брать заёмщик созаёмщик и т.д.
На самом деле,если минимальная зарплата,скажем 400 долларов(госслужба),то молодая семья,где оба работают,как минимум может платить ипотеку на 1 комнатную.
Если даже категория госслужащих,что фактически считается нищими, может брать ипотеку,значит цены не упадут,и спрос есть.
зы,в астане.микрорайон,где по госпрограмме люди получили жильё,называется долина нищих.
![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#6140
Отправлено 18.06.2010, 16:33:10
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Старые хозяева то же не могут долго тратить на это время, на то чтобы сидеть в квартире забарикадировавшись, или чтобы постоянно вызывать этих дармоедов. Так жить долго нельзя, тебе в любой момент могут свет отключить, или новые замки днем врезать, пока ты на работе был, твою старую домовую книгу могут аннулировать, и из новой тебя уже выписать. А домовая нужна часто для получения всяких справок в ЦОНе.а когда пришли приставы выселять набежали эти дармоеды из "Оставим Народу Жилье", человек так 20 и не дали субтильным приставам не то чтобы в квартиру зайти а к подъезду близко подойти. У прежней хозяйки одна отговорка, мол, мне идти больше некуда, у меня мать больная. И сколько эта история еще продлится неизвестно.
В общем да, уже на ветке об этом говорили, основная проблема не в жильцах, а застое на рынке недвиги. Как только продажи сдвинутся, быстро появятся полуреиэлторы-полуколлекторы. Крепкие юристы с короткими стрижками
![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0