Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Артемий]

Итого двушка в пролетарском районе обойдется вам в 128 000 долл.? Жесть !

Что за бабушкины предрассудки! Вами любимый Медеусский после просмотра нескольких квартир-вычеркнул из списка нормального места жительства.Жизнь там есть только в нескольких комплексах, где цены на квартиры более полу-миллиона.Все остальное-бабкина рухлядь помноженная на ностальгию о былом! Какая такая жесть? Попадется улучшенная трешка именно в этом доме-возьму не раздумывая, цена-вторична, ибо НРАВИТЬСЯ! Мне не нужны квартиры за 80-90 штук в районах, где "душа не лежит". А где нравиться-цена вопрос вторичный.Поторгуюсь конечно, но куплю! Пусть хоть в городе все квартиры по 20 тыс станут-они мне не интересны, а понравившаяся будет в два раза дороже-ее и куплю! Смысл понятен?
П.С Кста, как ваша квартира в не пролетарском, а генеральском доме поживает? Продали? Желающие нашлись, али генералов все меньше-одни голопузые пролетарии вокруг?

Советское качество построек- самое качественное качество. smile.gif Пример - весь город Алматы. Трясет регулярно - но, ТТТ, пока ничего не развалилось. Храни нас всех всевышний. И в Орбитах оно не лучше и не хуже, чем в других районах. smile.gif

С этим согласен! Думал хотите бросить в лицо Дену перчатку с надписью-новострой-Фарева!

Сообщение отредактировал Артемий: 11.05.2010, 12:10:32

[geronimo313]

Думал хотите бросить в лицо Дену перчатку с надписью-новострой-Фарева!

Не , по современному новострою, возведенному в годы кризиса у меня тоже большие сомнения.

А вот если в 5 утра в вашу квартиру проникает такая доза децебелов, что никакие стеклопакеты не спасают, то это уже не есть гуд, а напротив - большой минус при выборе локейшн.

Сообщение отредактировал geronimo313: 11.05.2010, 12:11:57

[Komandante Che]

слишком много ненужной для всех и нформации про красные труселя и ремонт одной заурядной квартиры в заурядном районе )Сколько можно из пустого в порожнее переливать,я понимаю интерес Артемия поговорить..поделиться радостью..интерес других по моему мнению продиктован просто банальным непониманием что творится на рынке(так же как и все ..включая меня самого) просто треп ни о чем..!Кому интересны цвет его белья (красные или нет,можете даже создатьь авторитетную комиссию и посомтреть и опубликовать результаты этого ЦЕННОГО исследования) создайте ветку ТРУСЫ ИМЕНИ АРТЕМИЯ...или НЕРЕАЛЬНЫЕ ПОХОЖДЕНИЯ АРТЕМИЯ...просто флуд читать неинтересно..пусть ветка оскудеет но будет более информативнее!Теперь можете поливать грязью...приводить свои контраргументы,говорить какой я нехороший замахнулся на святое и бла бла бла .Лучше бы спрашивали где есть какие квартиры как проходит общение с риэлторами с собственниками квартир и другой полезной инфы,ссылки на интересные татьи,расскажите про реальных людей которые попали на ипотеке как у них проходит ипотечный ад или наоборот про райскую идиллию ипотеки чтобы из всех этих разрозненных картинок у каждого сложилась точное (у каждого своя картина) или неясное видение общей картины..тогда будет польза ,а так просто кучка... своих людей и бывалых (все в кавычках).Одним словом говнотерки)

[Артемий]

А вот если в 5 утра в вашу квартиру проникает такая доза децебелов, что никакие стеклопакеты не спасают, то это уже не есть гуд, а напротив - большой минус при выборе локейшн.

Еще какой НЕГУД! Ну так вроде есть какие-то регулирующие факторы, которые не позволят превышать допустимый уровень шума? Или город за этим не следит?
П.С Komandante Che, ланн вам, чего разошлись-та? Про ипотеку-можно поиском найти кучу душещипательной информации, без ненужной ВСЕМ и неинтересной информации тож как? Этт ведь форум таки, а не партсобрание. Треп иногда бывает-а как-же. Иль вы с друганами за кружкой пива только серьезно и взвешено о всем рассуждаете и решаете что в этой жизни заслуживает внимания, а что-"г..нотерки"?
Вставьте меня в игнор и не читайте.Делов-та.

Сообщение отредактировал Артемий: 11.05.2010, 12:48:18

[Desira]

слишком много ненужной для всех и нформации про красные труселя и ремонт одной заурядной квартиры в заурядном районе )Сколько можно из пустого в порожнее переливать,я понимаю интерес Артемия поговорить..поделиться радостью..интерес других по моему мнению продиктован просто банальным непониманием что творится на рынке(так же как и все ..включая меня самого) просто треп ни о чем..!Кому интересны цвет его белья (красные или нет,можете даже создатьь авторитетную комиссию и посомтреть и опубликовать результаты этого ЦЕННОГО исследования) создайте ветку ТРУСЫ ИМЕНИ АРТЕМИЯ...или НЕРЕАЛЬНЫЕ ПОХОЖДЕНИЯ АРТЕМИЯ...просто флуд читать неинтересно..пусть ветка оскудеет но будет более информативнее!Теперь можете поливать грязью...приводить свои контраргументы,говорить какой я нехороший замахнулся на святое и бла бла бла .Лучше бы спрашивали где есть какие квартиры как проходит общение с риэлторами с собственниками квартир и другой полезной инфы,ссылки на интересные татьи,расскажите про реальных людей которые попали на ипотеке как у них проходит ипотечный ад или наоборот про райскую идиллию ипотеки чтобы из всех этих разрозненных картинок у каждого сложилась точное (у каждого своя картина) или неясное видение общей картины..тогда будет польза ,а так просто кучка... своих людей и бывалых (все в кавычках).Одним словом говнотерки)

+100!
И по теме: сегодня позвонили из агентства недвижимости... уцепились за слово "срочно" в моем объявлении. Хотели сломать мою цену в 1,5-2 раза, купить и выставить ее снова по первоначально запрашиваемой мной цене. Вот такие деловары , будьте осторожны .

[geronimo313]

Ну так вроде есть какие-то регулирующие факторы, которые не позволят превышать допустимый уровень шума? Или город за этим не следит?

Похоже на то. Ее построили в самом центре густонаселенного спального района.

[Nirvanaboy]

объясните мне элементарно , как могут цены подниматься на старые "убитые" квартиры, которые более чем половины в городе? они "стареют" , а цены вверх? понимаю, в новых домах, частные дома и тд.. в городе столько новых офисов, пустующих, почему не строят жилые дома???

потому что
1) В этих домах квартплата невысокая
2) КСК не задирают целевые, отопление, газ и т.д
3) Кирпич качественный (стены отличные)
4) Этажность отличная 5 или 9
5) Панель убитая, но качественная до сих пор (это без кап ремонта с 1971 года), а если кап ремонт сделать???
6) Планировки приемлемые для народа
По- прежнему с 1998 года районы лидеры качества проживания - это Медеуский район и Бостандыкский район-)))

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 11.05.2010, 14:02:46

[Nirvanaboy]

А мы недавно купили в новостройке ( черновой вариант) 2шку, 65кв.м, 50000 у.е. район Камаз центра. Клевая нам понравилась. сейчас отделка идет. Для информации по ценам вам пишу. Кому надо. там еще по-моему есть свободные квартиры. Но только на первом и на послденем этаже.

Не пригодный этаж для проживания 1 и последний.На первом - ограбят, на последнем - крыша, сырость, + лифт не работает или вообще 5 э
этажка без лифта)

[Nirvanaboy]

Субаренда дорогая потому как обычно сдают ее посуточно для командированных или для секс - услуг,что может не понравится соседям.Это хорошо если соседи такие же съемщики.
Соседка моя как-то сдала 1 ком.кв в субаренду,так с утра до утра ахи-вздохи за стенкой(панельные стены)

В таких случаях надо вызывать Участкового и прекратить дом терпимости , затем собрать подписи соседей , затем Штраф этой плохой соседке . И субаренда исчезнет как плохой сон!!!Плевое дело , зато подъезд будет чистый от всяких инфекций.

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 11.05.2010, 14:13:09

[Nirvanaboy]

5 мая 1 724 $ −1.2%

и все равно цена за квадрат сильно завышена.

Цены идут разно направленно , то есть за качество надо платить , будто - отделка дома, планировка, район.

[Desira]

Не пригодный этаж для проживания 1 и последний.На первом - ограбят, на последнем - крыша, сырость, + лифт не работает или вообще 5 э
этажка без лифта)

Жила на первом, сейчас живу на последнем (4). На мой взгляд, житье на последнем этаже имеет ряд преимуществ - сырости как раз нет (крыша в норме), тепло аж жарко, проходимость нулевая, сверху соседи не топчут и не топят, обзор, вид, освещенность - красота. Когда этажность невысокая, на 4-й этаж совсем не трудно пешком ходить, лучше, чем на лифтах. Единственно, на первом можно себе палисадник откроить.

[Denim Tornado]

Это в Орбите-то ? Да уж, сам мебя не похвалишь - никто не похвалит

Кста, ДТ, как там мечеть сейчас работает, не сильно беспокоит? Мы в 3-ей О жили рядом и когда построили все это дело, ломанулись со страшной силой в восточном направлении. Теперь все ОК

Мне только верхняя часть Орбиты нравится с видом на горы, чтоб впереди ничего не мешало, в том числе и в перспективе. Проверил по карте разломов и сейсмическому районированию прежде чем брать, все путем. кстати для информации. Чем ближе к горам, тем лучше грунт, ибо там скальный начинается, мне друзья-строители рассказали. Внизу у нас полный ахтунг, все поплывет.

Я, кстати, никогда не говорил, что живу в элитном районе, так что не надо наговаривать))) Просто нормальный район с более-менее нормальным воздухом по утрам и инфраструктурой, с легким доступом в центр города по прямой.

Пока мечеть не слышал, ибо не живу там))))) А будут петь слишком надрывно, закрою окна и врублю кондер))))

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 11.05.2010, 14:58:06

[Denim Tornado]

что основным решающим фактором при покупке все-таки был и остается район с близлежащим парком(Красных Труселей

Его, кстати, в этом году официально открывают, я даже велик по такому поводу решил прикупить.

[Denim Tornado]

А вот если в 5 утра в вашу квартиру проникает такая доза децебелов, что никакие стеклопакеты не спасают, то это уже не есть гуд, а напротив - большой минус при выборе локейшн.

Тут согласен, если в 5 утра будут проникать, то в суд подам за нарушения режима в ночное время))) Всех засужу по идеологическим признакам))))))

[Артемий]

И по теме: сегодня позвонили из агентства недвижимости... уцепились за слово "срочно" в моем объявлении. Хотели сломать мою цену в 1,5-2 раза, купить и выставить ее снова по первоначально запрашиваемой мной цене. Вот такие деловары , будьте осторожны .

Наконец-та риэлторы за барыг взялись! Цена в 1,5 раза ниже запрашиваемой-самое ТО!
Только непонятно-они что, Идиоты, видя непродающуюся несколько месяцев квартиру купить и снова выставить по вашей цене, по которой -глухо? Только снижение цены приведет вас в обьятия благодарного покупателя, а не в липкие рученки перекупщиков, коих мы все хотим жечь в костре ,как поленья! Действйуте!

[goto]

сейчас живу на последнем (4) (я на 5). На мой взгляд, житье на последнем этаже имеет ряд преимуществ - сырости как раз нет (крыша в норме), тепло аж жарко, проходимость нулевая, сверху соседи не топчут и не топят, обзор, вид, освещенность - красота. Когда этажность невысокая, на 4-й этаж совсем не трудно пешком ходить, лучше, чем на лифтах.

полностью поддерживаю

[0-пятно]

Жила на 5 этаже в 5 этажке,жесть,но крыша не течет благодаря мне.И теперь бы я перед выбором 1 или последний выбрала бы 1(с двумя то маленькими детьми)
Но поступлю лучше,впредь никаких 1 и ни тем более последний этажей!И всем того же желаю!

[Артемий]

А у меня на пятом неприятная история была. Видимо учитывая маленькую проходимость в подьезде именно на 5 этаже, какой-то романтик на площадке хорошо посидел! Вечером, вернувшись с работы увидел соседку, убирающую безобразие! Эх, не застал я этого просчитавшего правильно "малую проходимость" последнего этажа!!! Тожж буду теперь избегать верхних крайних этажей после этой истории..

[Desira]

И по теме: сегодня позвонили из агентства недвижимости... уцепились за слово "срочно" в моем объявлении. Хотели сломать мою цену в 1,5-2 раза, купить и выставить ее снова по первоначально запрашиваемой мной цене. Вот такие деловары , будьте осторожны .

Наконец-та риэлторы за барыг взялись! Цена в 1,5 раза ниже запрашиваемой-самое ТО!
Только непонятно-они что, Идиоты, видя непродающуюся несколько месяцев квартиру купить и снова выставить по вашей цене, по которой -глухо? Только снижение цены приведет вас в обьятия благодарного покупателя, а не в липкие рученки перекупщиков, коих мы все хотим жечь в костре ,как поленья! Действйуте!

Выходит, что идиоты. Не продастся - детям оставлю, но в липкие ручонки перекупщиков не отдам никогда !
ПС. Я не барыга... к сожалению .

[Артемий]

Выходит, что идиоты. Не продастся - детям оставлю, но в липкие ручонки перекупщиков не отдам никогда !
ПС. Я не барыга... к сожалению .

Все-таки вы-хорошая, Дезира!