Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Ru$land]

Вот что делают риэлторы. Одно и то же объявление несколько раз, вот средние цены и выросли

3-комн. 188 000 $
мкр "Коктем-1", пан., 65(47)6 кладовка, обычн., пластик. окна, мет. дверь, евроремонт, счетчики, хор. сост., 327-50-08, (8-705) 2024442.

3-комн. 188 000 $
мкр "Коктем-1", пан., 65(47)6 кладовка, обычн., пластик. окна, мет. дверь, евроремонт, счетчики, хор. сост., 327-50-08, (8-705) 2024442.

3-комн. 188 000 $
мкр "Коктем-1", пан., 65(47)6 кладовка, обычн., пластик. окна, мет. дверь, евроремонт, счетчики, хор. сост., 327-50-08, (8-705) 2024442.

3-комн. 188 000 $
мкр "Коктем-1", пан., 65(47)6 кладовка, обычн., пластик. окна, мет. дверь, евроремонт, счетчики, хор. сост., 327-50-08, (8-705) 2024442.

3-комн. 188 000 $
мкр "Коктем-2", пан., 65(47)6 кладовка, обычн., пластик. окна, мет. дверь, евроремонт, счетчики, хор. сост., 327-50-08, (8-705) 2024442.

[teresa]

КАЗАХСТАН-НАЦБАНК-НЕДВИЖИМОСТЬ-ПРОГНОЗ

Казахстанские банки ожидают незначительный рост цен на недвижимость во II квартале

Алматы (Алма-Ата). 7 мая. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Большинство казахстанских коммерческих банков ожидают незначительный рост цен на недвижимость во II квартале 2010 года.
В апреле текущего года Национальный банк Казахстана провел очередное исследование банков второго уровня "Состояние и прогноз параметров кредитного рынка" в форме анкетирования с последующим интервьюированием представителей банков.
В результате ожидают стабилизации цен или незначительный плавный рост цен на недвижимость во 2-м квартале 2010 года порядка 76% банков, говорится в исследовании Национального банка.
"По мнению банков, ситуация на рынке жилья заметно улучшается, панических настроений по поводу снижения цен уже практически нет", - говорится в документе.
Представители банков называют в качестве причин оживления цен то, что в 2009 году серьезную антикризисную поддержку экономике оказал госфонд "Самрук-Казына", а также оживление макроэкономической ситуации в стране и наметившиеся положительные тенденции на мировых рынках. Кроме того, с рынка недвижимости ушла спекулятивная составляющая.

[teresa]

КАЗАХСТАН-ЖИЛЬЕ-ЦЕНЫ-АПРЕЛЬ

Новое жилье в Казахстане за апрель подорожало на 0,1%

Алматы (Алма-Ата). 7 мая. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - В Казахстане цены на новое жилье в апреле по сравнению с мартом повысились на 0,1%, указывается в распространенном сообщении госагентства по статистике.
Между тем цены на вторичное жилье в апреле по сравнению с предыдущим месяцем также повысились на 0,1%.
Цена 1 кв. метра перепродажи благоустроенного жилья в среднем по республике составила 101,23 тыс. тенге, нового жилья - 139,66 тыс. тенге, неблагоустроенного жилья - 59,8 тыс. тенге, аренда жилья - 817 тенге, отмечается в сообщении.

[Cy6apuk]

Банковская система с убытками 23 млрд. долларов США за 2009 год будет вынуждена продать залоговое обеспечение по плохим кредитам. Убыток 23 млрд. долларов образовался в связи со списанием плохих кредитов на эту сумму, причем залоги по ним приняты на баланс. По правилам АФН БВУ не вправе иметь на балансе такое имущество более 6 месяцев значит скоро начнется распродажа, что сильно откорректирует рынок недвижимости вниз, причем не факт что убыток прошлого года не повторится в этом в связи с обесценением залогового обеспечения.

[kamil_tt]

Ценам сказали упасть. А они отжались и поползли вверх...

[Kimus]

Сегодня разговаривал с одной женщиной.Она по госпрограмме получила в этом году в кокжиеке 1ком квартиру где-то 38квад 4 этаж/6 еще платить 5 лет..
обойдётся она ей 18000$
все пойду

[Cy6apuk]

Сегодня разговаривал с одной женщиной.Она по госпрограмме получила в этом году в кокжиеке 1ком квартиру где-то 38квад 4 этаж/6 еще платить 5 лет..
обойдётся она ей 18000$
все пойду

Она вставала на очередь несколько лет назад, в страшной драке. Ещё и башляла за это. Так что не надо ей завидовать, она эту цену выстрадала.

[Kimus]

Ждала она 5 лет.Сначала подавала док. (гемор)муж подавал,ну и в при получение еще (гемор)с док..
и ВСЕ.
Да я (не один наверное такой)за пять лет 7К заработал и пепес.
ДАЁШЬ КВАРТИРУ ЗА 330$!!!

[February]

Сегодня разговаривал с одной женщиной.Она по госпрограмме получила в этом году в кокжиеке 1ком квартиру где-то 38квад 4 этаж/6 еще платить 5 лет..
обойдётся она ей 18000$
все пойду

она ж наверное госслужащая или еще в какую льготную категорию попадает.

[Kimus]

Муж в университете раб..зарплата 70000тг..
Говорит с бумагами побегали.Не чего на лапу не давали.

[Cy6apuk]

Муж в университете раб..зарплата 70000тг..

Умножаем цифру на 5-6, получаем реальный доход ( зарплата + движения )
$ 2300/мес - нормальный доход.

[Артемий]

У соседей покупка: Сатпаева-Тлендиева 5 в 5 двушка улучшенная без ремонта. Цена-85.000. Довольны, а я вот с радостью убегаю из этого места.

[Denim Tornado]

Райончик так себе, этаж попа, цена средняя.

[Артемий]

Им еще повезло, что без ремонта! Как убедился на собственном: лучше брать совсем без ремонта, чем потом переделывать то, что было ошибочно названо Евроремонтом! Вторую неделю с этим воюю.

[Denim Tornado]

Им еще повезло, что без ремонта! Как убедился на собственном: лучше брать совсем без ремонта, чем потом переделывать то, что было ошибочно названо Евроремонтом! Вторую неделю с этим воюю.

А я что говорил, друг мой Артемий Главное сейсмоустойчивость, район, стены и свежие коммуникации. Лучше взять дешевле и сделать исключительно под себя ИМХО. В собственно ремонте завсегда приятнее жить.

[geronimo313]

лучше брать совсем без ремонта, чем потом переделывать то.

А зачем переделываете ? Вы же говорили, что там супер-мега-евро ремонт заезжай и живи?
Что-то случилось?

[geronimo313]

Главное сейсмоустойчивость, район, стены и свежие коммуникации.

Это в Орбите-то ? Да уж, сам мебя не похвалишь - никто не похвалит

Кста, ДТ, как там мечеть сейчас работает, не сильно беспокоит? Мы в 3-ей О жили рядом и когда построили все это дело, ломанулись со страшной силой в восточном направлении. Теперь все ОК

Сообщение отредактировал geronimo313: 11.05.2010, 11:36:55

[Артемий]

лучше брать совсем без ремонта, чем потом переделывать то.

А зачем переделываете ? Вы же говорили, что там супер-мега-евро ремонт заезжай и живи?
Что-то случилось?

Во-всем виноват интернет с его сайтами по ремонту квартир! Понасмотревшись фотографий вариантов отремонтированных квартир нашей планировки, дружно решили: то, что вчера устраивало нас полностью-сегодня ужо не актуально! Вообщем содрали все нафиг( хотя ремонт был хороший, но НЕНАШ!), встроенную технику нежно разобрали и передали родителям и устанавливаем все новое и свое.Так, как нам понравилось!
Повторюсь, что основным решающим фактором при покупке все-таки был и остается район с близлежащим парком(Красных Труселей ) и набережной. Посмотрим, во-сколько выльется новый ремонт с мебелью.По моим расчетам в 20-ку должны уложиться.

Это в Орбите-то ? Да уж, сам мебя не похвалишь - никто не похвалит smile.gif

Приведете пример проверенно сейсмо-устойчивых зданий, превосходящих качество Советских построек?

Сообщение отредактировал Артемий: 11.05.2010, 11:41:09

[Desira]

Посмотрим, во-сколько выльется новый ремонт с мебелью.По моим расчетам в 20-ку должны уложиться.

Итого двушка в пролетарском районе обойдется вам в 128 000 долл.? Жесть !

[geronimo313]

Приведете пример проверенно сейсмо-устойчивых зданий, превосходящих качество Советских построек?

Советское качество построек- самое качественное качество. Пример - весь город Алматы. Трясет регулярно - но, ТТТ, пока ничего не развалилось. Храни нас всех всевышний. И в Орбитах оно не лучше и не хуже, чем в других районах.