Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[February]

Прошу совета! Однокомнатная, 30 кв.м., кирпич, два года назад делали хороший ремонт (пластиковые окна хорошего качества, левкас, дорогой линолеум, трубы, двери), 3 из 4, солнечная сторона, по Жибек Жолы , недалеко от ЦУМа. В продаже с обстановкой (полной) и быт. техникой, в придачу с проживающими уже арендаторами. Цена вопроса 63т. Как вы думаете, стоит ли подумать над этим вариантом или поискать дешевле?

я продаю похожий вариант за 62 тыщи, еще торг возможен.
мне кажется, цена адекватная. тем более если квартира вам нравится.
насчет моей - вроде звонят, интересуются, смотрят. если за месяц продам, значит, нормальную цену поставили. короче, посмотрим.

[rustamts]

...Отношение собственника к реализации данной недвижимости отрицательное...

А красиво сказано

Можно было еще:
- Собственник данной недвижимости категорически не поддерживает идею реализации.
- Просмотр недвижимости невозможен по причине неадекватно агрессивного собственника.
- Администрация сайта не несет ни в какой форме ответственности за возможный вред здоровью покупателей от действий собственников.

[February]

Прошу совета! Однокомнатная, 30 кв.м., кирпич, два года назад делали хороший ремонт (пластиковые окна хорошего качества, левкас, дорогой линолеум, трубы, двери), 3 из 4, солнечная сторона, по Жибек Жолы , недалеко от ЦУМа. В продаже с обстановкой (полной) и быт. техникой, в придачу с проживающими уже арендаторами. Цена вопроса 63т. Как вы думаете, стоит ли подумать над этим вариантом или поискать дешевле?

я продаю похожий вариант за 62 тыщи, еще торг возможен.
мне кажется, цена адекватная. тем более если квартира вам нравится.
насчет моей - вроде звонят, интересуются, смотрят. если за месяц продам, значит, нормальную цену поставили. короче, посмотрим.

добавлю, что в теме "фактическая цена" куплена за 69 тысяч однокомн на Арбате, за 62 - на Ауэзова - Шевченко, за 57 в районе Зеленого базара. Так что 63 возле ЦУМА да еще и с обстановкой и квартирантами очень даже ничего.
арендаторов на наш район много, особенно если квартира чистая и уютная. мы довольно долго сдавали. 500 долларов в месяц - реально вполне. правда, 600 мы не пробовали попросить, может, и за 600 сняли бы...

Сообщение отредактировал February: 05.05.2010, 12:10:14

[basand]

В Алматы появится несколько тысяч дешёвых квартир
стоимость его не будет превышать 550-570 долларов за квадратный метр

Сообщение отредактировал basand: 05.05.2010, 12:00:14

[mauzerr]

Денег нет у населения,ипотека - петля на шею, хат в новостроях навалом бери-нехочу,дефицита нет и не будет.Итог: ценам еще есть куда падать.

В Гаухартасе уже по 1500 отдают и никто не берет,в Мегасайране недавно предлагали 2шку,92 квадрата с евроремонтом за 100тысяч,до сих пор висит,никто не берет,это почти по 1000дол за квадрат. Знакомый дом продовал,капитальный,все коммуникации,район Верхней Каменки,начинал со 180тысяч.Год продавал и недавно продал за 110тысяч,дисконт составил 70тысяч.На фондовых рынках намечается коррекция,Китай скоро тоже тормознется,цены на сырье упадут,в том числе на нефть.Продавцы будуть локти кусать что не продали,потому что цены припадут наполовину.

[Коржик(а)]

у нас знакомые ищут двушку в коктеме, столкнулсь с такой ситуацией. Нашли за 48 тысяч полуторку, позвонили по телефону. Выясняется. что это какая то ипотечная контора, (за слово ипотечная не ручаюсь, все со слов знакомой), которой некий банк передал слив квартир. Выясняется, что 48 тысяч - это стартовая цена, проводится аукцион на повышение. Если вы торги выигрываете, то покупаете у банка квартиру, а потом подаете на собственников квартиры (тех, кто не может платить ипотеку) в суд на выселение! А компания обещает вам в этом помочь.... до того, платно или бесплатно будут помогать, разговор не дошел...

[February]

у нас знакомые ищут двушку в коктеме, столкнулсь с такой ситуацией. Нашли за 48 тысяч полуторку, позвонили по телефону. Выясняется. что это какая то ипотечная контора, (за слово ипотечная не ручаюсь, все со слов знакомой), которой некий банк передал слив квартир. Выясняется, что 48 тысяч - это стартовая цена, проводится аукцион на повышение. Если вы торги выигрываете, то покупаете у банка квартиру, а потом подаете на собственников квартиры (тех, кто не может платить ипотеку) в суд на выселение! А компания обещает вам в этом помочь.... до того, платно или бесплатно будут помогать, разговор не дошел...

нам тоже пару лет назад такое предлагали. Если не ошибаюсь, в организации БТА Ипотека (возле 105 гимназии у них офис). цены (как выяснилось, стартовые) были весьма заманчивы. Но участвовать в этом мы не стали.

[gis]

у нас знакомые ищут двушку в коктеме, столкнулсь с такой ситуацией. Нашли за 48 тысяч полуторку, позвонили по телефону..............

мы встречались недавно с риэлтором и смотрели квартиру, 40 штук двушка, но схема практически такая же и была, когда спросил, а где хозяин то, да мол уехал уже, но ощущение что только что вышел куда то в магазин т.к. все вещи, игрушки и т.п. на месте, отказались, другой же риэлтор говорил что им тоже банк передает\поручает продажу залоговых квартир, сейчас мол уточняют какие то технические нюансы.

Потом как то предложили вариант, дать на лапу кому то из банка (10 штук) и купить интересующую квартиру, тоже в топку

[NYWSIGGI]

Н
и где же продажа залогового дешевого жилья от банков, о котором тут все так бурно беседовали.... фактов продаж нетю
кто как думает, поделитесь мнением, стоит ли сейчас вообще что либо продавать и покупать?

тут для вас
235 предложений от БТА ипотека
покупать пока не стоит
начинается второй этап падения

Угроза повторения кризиса сохраняется - директор Центра анализа общественных проблем

Астана. 4 мая. Kazakhstan Today - На заседании Совета экономических консультантов при правительстве РК заслушан и обсужден доклад на тему "Анализ и оценка государственных антикризисных мер - последствия для экономической политики", подготовленный Центром анализа общественных проблем, передает агентство со ссылкой на сообщение пресс-службы премьер-министра РК.

Сообщение отредактировал NYWSIGGI: 05.05.2010, 12:50:25

[Ho2]

Н
и где же продажа залогового дешевого жилья от банков, о котором тут все так бурно беседовали.... фактов продаж нетю
кто как думает, поделитесь мнением, стоит ли сейчас вообще что либо продавать и покупать?

тут для вас
235 предложений от БТА ипотека
покупать пока не стоит
начинается второй этап падения

Угроза повторения кризиса сохраняется - директор Центра анализа общественных проблем

Астана. 4 мая. Kazakhstan Today - На заседании Совета экономических консультантов при правительстве РК заслушан и обсужден доклад на тему "Анализ и оценка государственных антикризисных мер - последствия для экономической политики", подготовленный Центром анализа общественных проблем, передает агентство со ссылкой на сообщение пресс-службы премьер-министра РК.

А сам то уже купил!!!!!! Еще хочешь по дешовке прикупиться???!!

[Ho2]

от жибек жолы (цум) до пастера сколько метров? и что значит бесполезный центр? вы считаете фурманова-макатаева беспонтовым районом? если посмотрите в контексте процитированной беседы - речь шла о стоимости кв. метров на крыше и ее соответствии реалиям...

Я думаю, что речь шла о бесполезности коммерческого помещения в том месте. Как уже замечено, парковка там проблематична. В районе том навалом и парикмахерских и продуктовых магазинчиков. и проч и проч.
Так что потолки 3.5м никому там не нужны в принципе. А цена уже вторичный момент.

Так и есть. речь шла именно о бесполезности коммерческого помещения в том месте. Даже на Фурманова Шевченко помещения в постоянном поиске арендаторов. А уж центрее не бывает. Парковка, млин.

Сообщение отредактировал Ho2: 05.05.2010, 13:00:48

[NYWSIGGI]

А сам то уже купил!!!!!! Еще хочешь по дешовке прикупиться???!!

а что??? на новоселье был???
на заборе тоже много чего понаписано

[Ho2]

А сам то уже купил!!!!!! Еще хочешь по дешовке прикупиться???!!

а что??? на новоселье был???
на заборе тоже много чего понаписано

Вот только на заборе вы и отстаиваете свою точку зрения Вы же не подтвердили, что акаунт взломан Значит за свои слова, даже на заборе, надо нести ответственность. уже купил, значит купил, хотя сомневаюсь в Ваших возможностях , тк речь шла об ипотеке даже http://vse.kz/index....=266120&st=1140

Сообщение отредактировал Ho2: 05.05.2010, 13:40:12

[Alihan_kz]

если торговать пирожками - да, но для офиса, представительства и объектов, которые могли бы обслуживать прилегающие спальные районы - отличное место.
кстати, с парковкой в том конкретном месте - вполне решаемо (есть место машин на 8), и если вернутся к началу моей мысли - 2300$ в качестве усредненной цены за квадрат в медеуском (включая панельки) - это чересчур завышенный индекс...

офис-представительство за полляма на макатаева??? уахаха, соберитесь, кому это надо?
Объектов, которые могут осблуживать прилегающие спальные районы, как я уже сказал, там навалом (а точнее до опупения много).
Так что не надо одной метлой медеуский район мешать. Еще про поселок Алатау напомните и про татарку.

[hugoboss]

5 мая 1 724 $ −1.2%

и все равно цена за квадрат сильно завышена.

[Drive!]

и все равно цена за квадрат сильно завышена.

"Карфаген должен быть разрушен"?

[Ho2]

Где тока не обсуждают цены в Медеуском р-оне http://vse.kz/index....c=318353&st=460

[Blackwaters]

и все равно цена за квадрат сильно завышена.

"Карфаген должен быть разрушен"?

А ведь он был, в итоге, разрушен...

А сейчас:

Среднее жилье в РК не должно по цене превышать $37800, так что осуществленная в стране ипотечная кампания была грандиозной авантюрой

http://www.inosmikz....=4118#more-4118

[sanjar 09]

#
Александр написал,

5 Май, 2010 в 16:11

Сосед продаёт квартиру за 40000$,другой сосед предлагает её купить за 80000$ через ипотеку! Банк с условиями купли-продажи соглашается и выдаёт деньги. Продавец получает свои деньги - 40000$, покупатель тоже кладёт себе в карман 40000$! Через полгода покупатель говорит банку - я банкрот и деньги отдавать за купленную квартиру не могу,банк
забирает квартиру,выставляет её на торги и… остаётся с носом! Никто больше 35000…40000$ не даёт! Вот такие истории происходили у нас на Юге!
Остап Бендер отдыхает!

"Один знакомый на таких сделках теперь живет в Дубаи"

[Cy6apuk]

Как же отчаянно агашки держат цены, я поражаюсь :
http://www.inosmikz.com/?p=4082